Переход собственности при заключении пожизненного договора ренты у нотариуса - возможность оспора родственниками после смерти рентодателя
При заключении пожизненного договора ренты у нотариуса, собственность переходит другому лицу сразу после заключения такового? Могут ли родственники после смерти рентодателя оспорить такой договор?
Нотариус разъяснит, если Вам ГК РФ читать лень.
Родственник могут оспорить и сейчас при желании...
Спросить
При заключении договора, право собственности перейдёт только после смерти лица, т.е. рентодателя.
Спросить
Не сразу переходит, а после того, как договор будет сдан в МФЦ и Росреестр оформит право собственности на рентодателя.
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество...
Странно, что некоторые этого не знают и не понимают, кто такой рентодатель (это не Вам)
Могут оспорить.
СпроситьСкажите, пожалуйста, 1 - могу ли я (1958 г. р.) заключить договор ренты на свою квартиру, если в ней кроме меня прописан наркозависимый сын (в ней не живет, сособственником не является)? 2 - могу ли я заключить договор ренты на половину квартиры? 3 - могу ли я заключить договор ренты на загородный дом?
Могут ли родственники (напр.-дочь) оспорить договор пожизненной ренты с чужим человеком после смерти рентополучателя (напр.-матери), т.к. этот договор был составлен без ведома родственников и похоже обманным путём (т.к. пожилая женщина была почти слепа)? Если да, то в какой срок после смерти? По словам рентодателя - договор был заключён за 2 года до смерти, документы не показывает. Имеет ли право скрывать от наследников первой очереди документы на собственность, принадлежавшую их матери? Заранее спасибо! Извините, если юридические термины неправильно назвала.
Можно наслдникам оспорить договор после смерти.Один год срок.
Имеет право скрывать. Все документы запросит суд.
СпроситьЗаключен договор ренты давно. Лет 20 рентодатель исправно платила /покупала продукты/готовила и т.д. рентополучателю. Рентодатель умирает три месяца назад, ее сын пытается также помогать /приносит продукты и т.д. Бабуля 98 лет (рентополучатель) в один прекрасный момент говорит-Не ходи ко мне больше. Насинают от юридических компаний приходить письма о добровольном отказе от договора ренты, т.к. рентополучатель хочет пойти в суд и подать заявление о том, что мама (т.е. рентодатель) при жизни не соблюдала условия договора (что есть явная ложь, но чеки все эти годы не собирались). Сын пока в стадии вступления в наследство, в т.ч. и по квартире договора ренты. Вопрос: может ли рентополучатель после смерти рентодателя подать в суд о том, что при жизни ретодатель не исполнял условия договора? К кому будет обращено заявление?
Да, может.. Проблема действительно серьезная, и есть большая вероятность остаться без этой квартиры.
По поводу "подать не может, поскольку ответчик умер" - не верно. Не принимайте желаемое за действительное
Спросить
Как ускорить процесс наследования и расторжения договора пожизненной ренты после смерти родственницы
У меня возникла такая ситуация: моя мама заключила договор пожизненной ренты со своей родственницей; позже мама погибла. Как мне объяснили, чтобы вернуть квартиру собственнице (мне она не нужна), нужно сначала мне вступить в наследство, а потом уже можно расторгнуть договор. У меня грудной ребёнок, хотелось бы чуть сэкономить время. Подскажите, возможно ли подать заявление на наследование в письме; если да, какие ксерокопии документов необходимо приложить? Заранее спасибо за ответ.
Можете отправить заявление заказным письмом нотариусу по месту открытия наследства. Но далее, или явочный характер - Ваше присутствие, либо через представителя по доверенности.
СпроситьМои родители составили на меня завещание. Я единственный сын. Кроме меня есть сын у меня и две дочери от покойных моих братьев. Одна дочь инвалид, но себя полностью обслуживает.
Вопрос: может ли кто нибудь оспорить завещание из вышеперечисленных родственников.
Обжаловать может любое заинтересованное лицо, а инвалид получит независимо от завещания обязательную долю
Спросить
Для оспаривании завещания нужны основания. Если в момент составления завещания завещатель был в здравом уме и твёрдой памяти, то завещание не оспорить
СпроситьЗдравствуйте, если я оформлюблю на сына договор пожизненнойога ренты, то имеет право мой муж пенсионер это оспорить после моей смерти?
Добрый день,
В Вашем случае у мужа не будет оснований для оспаривания договора (ст. 596 ГК РФ).
Статья 596. Получатель пожизненной ренты
1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.
СпроситьЯ плательщик ренты пожизненного содержания с и ждевением, но я не родственник. Если что то со мной случиться, договор переходит куда?
Обязанности по договору ренты не переходят наследникам и обязательства прекращается, так как неразрывно связано с личностью плательщика ренты.
СпроситьНас две сестры. Сестра с матерью оформила договор пожизненной ренты с иждивением. Мать умерла могу ли я оспорить и претендовать на наследство.
Муж оформил завещание на долю в квартире на нашего 1.5 годовалого сына. Вторая доля в квартире принадлежит его матери и сестре. Если что то случится с мужем имеем ли право проживать с сыном в квартире? И могут ли его родственники оспорить завещание?
проживать можете, завещание никто не оспорит.
если что случится, то ребенок - наследник, а вы как мать можете и обязаны проживать с ребенком
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Не согласна с первым ответом.. Пользоваться квартирой Вы можете с разрешения всех сособственников. Тот факт, что ребенок будет иметь долю в праве на эту квартиру, не дает ВАМ право пользоваться ею без согласия всех сособственников. Если они согласны - проблем нет..
Что касается "оспаривания" завещания, то, конечно, в суд они обратиться могут, только смысла в этом нет.. Сестра не наследник, так как есть наследники первой очереди, а мама - может наследовать по закону, при отсутствии завещания, поэтому право на обращение в суд есть, но если супруг психически здоров, то у нее нет шансов..
Здоровья супругу!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНа Ваш дополнительный вопрос: если завещание будет совершено и в Вашу пользу, то, естественно, после принятия наследства вы сможете проживать и зарегистрироваться в данной квартире. Ничье разрешение Вам не потребуется, так как Вы будете являться собственником доли в праве на эту квартиру.
По поводу "оспаривания" договора дарения - в суд обращаться могут, но это бесполезно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу приобрести квартиру с договором пожизненной рентой. Квартиру продает юр. лицо с которой заключила договор бабушка больше года назад. Справка из пнд есть. Бабуля ушла в мир иной три месяца назад. Какие есть риски?
Добрый вечер, риски есть всегда, в Вашем случае. родственники бабушки могут попытаться оспорить договор ренты. Советую обратиться к юристу со всеми документами, чтобы оценить риски.
Спросить
Скажите, пожалуйста, чем отличается договор пожизненного содержания от договора ренты? На каких основаниях может быть расторгнут тот и другой? Особенно интересует договор пожизненного содержания, чем я,заключив его смогу в случае чего подтвердить, что на самом деле содержу человека? Могут ли другие родственники оспаривать данный договор? Заранее спасибо!
Надо ли получать свидетельство о собственности на квартиру по договору ренты после смерти получателя для продажи квартиры? Договор ренты 1996 г.
У меня сразу несколько вопросов. Моя свекровь хочет оформить договор ренты на своего сына. Есть несколько вопросов:
1. Кто может обжаловать договор ренты. Может ли после смерти свекрови договор ренты обжаловать её дочь (у свекрови двое детей).
2. Возможно ли в договоре ренты указать не размер компенсации а услуги оказываемые рентополучателем. Каким образом будет определяться исправность выполнения договора ренты?
3. Передаётся ли имущество в наследство, в случае смерти рентополучателя? Особенно если рентодатель жив и здоров? Каким образом наследники могут принять условия рента (например, если наследники исправно начинают платить вместо рентополучателя)?
1. Любой из наследников.
2. пока ни одна из сторон не заявит о расторжении такого договора договор будет действовать.
3. Нет не передается (вопрос как то не очень правильно поставлен) цитирую: Передаётся ли имущество в наследство, в случае смерти рентополучателя? Особенно если рентодатель жив и здоров?
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно оформить завещание, если хочу 1) завещать тело на нужды науки 2) смогут ли родственники его оспорить, 3) надо ли указывать конкретное научное или медицинское учреждение?
Здравствуйте Карина необходим субъект( организация). Родственники смогут оспорить только, если докажут, что вы не могли отдавать отчет своим действиям и руководить ими, составили под угрозой и т.д., что практически доказать невозможно.
СпроситьМоя бабушка подписала договор пожизненной ренты со своим сыном (моим отцом) на трёх комнатную квартиру. Сын (мой отец)умер. Оставил эту квартиру по завещанию своей жене (не моя мать). Она полностью наследует квартиру вместе с договором пожизненной ренты. Могу ли я претендовать на наследство (на эту квартиру)?
Произошел залив нижерасположеной квартиры. У нас несколько собственников, хотим чтобы один из них - родитель оформил на нас оставшихся детей договор дарения своей доли, чтобы исключить его из числа собственников которым в последствии может быть предъявлен имущественный иск на возмещение ущерба (в силу возраста родителя эти проблемы ей ни к чему, да и доход не позволяет). Мы как дети готовы взять на себя возмещение, если будет суд в дальнейшем по этому факту. Могут ли в последствии третьи лица в данном случае оспорить договор дарения? Если вместо 3 собственников, станет 2
Добрый день. Если это не затрагивает интересов третьих лиц, то не могут оспорить.
Спросить
Если договор дарения заключён в соответствии с законодательством Российской Федерации, то он не будет признан судом недействительным. Но требование о возмещении ущерба может быть предъявлено к лицам на момент приченения вреда являющимся собственниками.
СпроситьЗачем Вам эти сложности? Или это просто способ уговорить родителя подарить Вам долю?
Нет никакой нужды это делать, потому что в любом случае Вы можете рассчитаться за всех сособственников.
Но с другой стороны, нет и препятствий это сделать.
СпроситьНам по выгодной цене предложили приобрести квартиру, но на эту квартиру есть договор пожизненной ренты. Продавец уверяет, что при одновременной купле продаже рента перейдет на квартиру которую они покупают в своем районе. Сделку предлогает оформить у нотариуса. Это возможно, и на сколько это законно?
Отказывайтесь.
ГК РФ
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Спросить
Статья 586 ГК РФ. Обременение рентой недвижимого имущества
1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.
В данном случае нужно сначала договор пожизненного содержания с иждивением расторгнуть ,заключив об этом соглашение,которое удостоверяет нотариус.В противном случае в договоре купли-продажи квартиры будет указано,что обязанности плательщика ренты переходят на покупателя
СпроситьПо договору пожизненной ренты послесмерти хозяина квартиры переходят ли вместе с квартирой долги потребительского кредитования?
Как оформляется договор пожизненной ренты между бабушкой и внучкой,с чего начинать,как долго делаются документы,сколько это все стоит в кемеровской области
Спросить
У меня есть договор пожизненной ренты и свидетельство о смерти ренто дателя могу ли я продать дом не переоформляя в собственность на себя.
могу ли я продать дом не переоформляя в собственность на себя
Нет, поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
СпроситьПорядок расторжения договора ренты после смерти платильщика ренты? И почему за наследниками остается данное недвижимое имущество?
Наполеону задали вопрос: "Как писать законы ?"
Ответ был таков - " Коротко и непонятно"
Наследники не наследуют собственность, но право пользования
С уважением Сергей
Спросить
