Спор о праве соседа на строительство дороги на ничейной земле между моим и его участком
Между моим участком и участком соседа есть ничейная земля 5 метров по ширине.
Сосед позади наших участков хочет сделать там дорогу
Может ли он сделать её без нашего согласия (мы не хотим) так как там идёт канава и её пишется засыпать и вода не будет уходить
Если земля не принадлежит ни Вам, ни ему то он может там что-то делать только с согласия администрации, Ваше согласия для работ на данном участке не требуется.
Спросить
Ничейной земли в России нет! Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Спросить
Решение спора - новое межевание для узаконения ничейной земли между соседями в 7 приаэродромной зоне
Наш участок находится в 7 приаэродромной зоне между нами и соседним участком после межевания остался кусок ничей ной земли мы хотим его узаконить соседи не против как провести новое межевание.
Не существует "ничейной" земли! 
Путь Ваш надо начинать с Департамента земельных отношений, изначально туда все вопросы о том, что надо?
СпроситьДобрый вечер! НИКАК, этого сделать не возможно. Участок можно купить вместе со строением, или же признать право по приобретательной давности.
СпроситьМежду моим и соседним участком в нашем СНТ полоса ничейной земли около 3 х метров шириной. Бывшие хозяева у кого я купил участок использовали эту тупиковую полосу между соседним участком и своим лет 20, огородив ее забором. Могу ли я сделать корректировку границ своего участка с учетом этой полосы и узаконить ее, сосед не против этого?
Если сосед не против то конечно это можно сделать.Для начала обратитесь для корректировки к кадастровому инженеру
Спросить
А потом когда будет произведено межевание оформляйте новый кадастровый паспорт на участок и регистрируйте право собственности в регистрационной палате
Спросить
Напишите обращение в администрацию города, с просьбой разъяснить ситуацию, приведите все свои доводы кратко и в свободной форме (желательно, на одной странице), обязательно в двух экземплярах, один отдаете, на втором - отметка о регистрации входящих обращений. В течении месяца обязательно будет ответ. От него и надо будет "плясать")
СпроситьНо кадастровая отказывает. И никто не поймет кому принадлежит эта полоса, одни говорят надо у администрации брать ее а другие говорят, что у садового товарищества.
СпроситьВ таком случае необходимо обращаться в местную администрации по Земельному кодексу Рф она занимается решением земельных вопросов
СпроситьНо полоса находится между участками снт ни снт должно это решать если земли выделены снт?
СпроситьЗдесь необходимо смотреть если у СНТ свидетельство о праве собственности на землю
СпроситьЕсли согласно гос. акта на зем.участок ширина участка состовляет 15 метров а межевики установили после замера, что 12 метров. Кому верить???
СпроситьМы с семьёй проживаем в часном доме в дер. Шопино г Калуга. Это наша собственность. Между нашим и соседским участком находиться ничейная земля. Сегодня сосед заявил, что он выкупил эту землю, отступив от нашего участка 1 метр. А у нас на этом участке находиться канализационная яма. У меня два вопроса. Первый-в какой государственный орган в г Калуга я должна обратиться, чтобы получить официальный ответ, действительно ли он выкупил эту землю и какие документы мне для этого понадобяться. Второй вопрос - что нам делать с канализационной ямой т.к. сосед грозиться её ликвидировать и вытащить все кольца. О том, что он выкупил этот участок земли мы узнали только сейчас, когда он начал переносить забор. Заранее благодарю за ответ.
Земля ИЖС, граничит с СНТ-полоска земли вдоль моего участка 60 м. Граница при этом составляет 6-8 м.При планировке участка срезанный плодородный слой выложил на этот ничейный участок земли. Сейчас часть владельцев СНТ просят вывезти этот грунт, какие штрафы могут быть выставленны в мою сторону, и чем мне всё это грозит, так как вывозить ничего не хочу.
Закон не надели СНТ полномочиями вас оштрафовать, а вот обязать привести в соответствие или взыскать с вас ущерб (деньги), которые потребуются для восстановления (его они смогут оценить обратившись за заключение специалиста), могут, подав иск в суд.
Спросить
А какой штраф при этом может быть? Или только сумма указанная специалистом/оценщиком?
СпроситьЕсли они обратиться в полицию
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.08.2023)СпроситьКоАП РФ Статья 8.6. Порча земель
1. Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Не хотите - ждите - всё узнаете, что Вам грозит, может просто пугают... А может по суду убрать заставят или взыщут расходы за работы...
СпроситьКак предотвратить снос ракушек? Они никому не мешают. Управа требует снести ракушки, аренду земли не продлевает, ничего в замен предложить не может. Ссылается на постановление московского правительства. Земля находится рядом с домом ЖСК (мы жители этого дома), после смены председателя в док-тах неразбириха. Ракушки стоят на ничейной земле.
Между моим участком и соседским есть 5 метров ничейной земли. По границе земли соседа установлен забор, который также ограничивает мой фактический участок. Могу ли я получить в собственность эти 5 метров? Нужно ли разрешение соседа?
Спасибо за ответы!
Но в таком случае ведь получается, что и сосед может передвинуть забор и забрать эту землю себе. У нас тут получается возможный конфликт интересов, поэтому я не уверен, что можно обойтись без договоренности обеих сторон.
СпроситьЗемля Сейчас оформляется через открытые торги. Кто больше заплатит того и будет Земля. Сначала лучше посмотреть по кадастровой карте разрешенный вид использования
СпроситьДва примыкающих друг к другу земельных участка сосед устанавливает забор на границе и утверждает что от его забора до моего участка есть 20 см. ничейной земли правомерно ли это.
Есть границы участка, они занесены в кадастр сведения. Вынесете границы участка в натуру на местность и увидите, где граница проходит.
Никакой ничейно земли там быть не должно...
Утверждать всякий бред может каждый, что видно даже по многочисленным неюридическим публикациям нашего сайта.., уж такого понапишут..
Спросить
Наталья, добрый день!
1. Вы можете проверить, есть ли между вашими участками "ничейная" земля, зайдя на публичную кадастровую карту. Вбейте там кадастровый номер вашего участка (он есть в Вашем свидетельстве о праве собственности или в выписке ЕГРН) и визуально посмотрите, примыкают Ваши участки друг к другу или нет.
2. Проведите межевание вашего земельного участка. Обратитесь к кадастровому инженеру, он выедет на место и сделает съемку участка.
После съемки поппосите инженера сделать вынос точек в натуре именно по спорной границе. Он вобьет колышки (межевые знаки) именно в том месте, где проходит Ваша граница с соседом.
СпроситьС 1995 года мы с мамой имеем в совместной собственности 12 соток земли в деревне в Подмосковье. Не так давно поле за деревенскими домами оградили под строительство коттеджей. От нашей ограды до вновь огражденного поля осталась маленькая полоска "ничейной" земли. Мы хотели бы его присоединить в собственность.
Вопрос такой:
Сколько земли можно присоединить к существующему участку?
Существует какая-либо норма?
Самовольно нельзя присоединить к своему участку НИСКОЛЬКО земли. Земельным кодексом предусмотрена процедура приобретения земельных участков в собственность, в основном посредством проведения публичных торгов (ст. 30, 30.1, 34, 38 ЗК РФ). Для начала узнайте, чью землю Вы облюбовали, кому сейчас она принадлежит, кто уполномочен ею распоряжаться. Возможно, это земли общего пользования, которые при всем желании нельзя приобрести. Возможно, есть и частный собственник, о котором Вы не подозреваете. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о своем желании приобрести обозначенный участок, укажите цели использования. В зависимости от целей приобретения, категории земельного участка процедура его приобретения может отличаться.
СпроситьЯ купил участок, первая линия, перед участком и дорогой 17 метров, согласно кадастровой карте перед участком ничего нет, начал делать заезд от дороги, приехал человек и сказал что он владелец участка перед мной и дорогой, а мне проложили новую дорогу перед участком в размере 4 метров.
Кто должен делать дорогу (10 метров) между участками ИЖС в собственности, то есть, вырубать лес, собственник или обращаться в администрацию поселения?
Как изять у арендатора гос земель землю для строительства дороги. Дорога нужна для карьера по добыче песка.
Здравствуйте. В 1997 году моя мать приобрела балок без правоустанавливающих документов на ничейной земле. Местная администрация и никто либо другой не претендуют на эту землю и строение. В балок были заведены свет, центральное отопление и домашний телефон, был открыт лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ. В 2004 я приехал жить к матери. В 2009 мать уехала и оставила мне этот домик. По настоящее время я проживаю в этом строении. Само строение находится в районе ветхого и аварийного жилья которые под расселение и снос и является в принципе таким же и нигде не стоит на балансе, не имеет так же зарегистрированного адреса. Сама местная администрация утверждает что строение не попадает под программу по переселение из ветхого и аварийного жилья и сносу также не подлежит. Согласно генеральному плану перспективной застройки весь район планируется застроить многоквартирными домами малой этажности. Строение в котором проживаю находится на краю этого района. Имею ли я на основании "ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность" право узаконить строение? Соседи готовы подтвердить факт нашего проживания с 1997 года.
Здравствуйте! Если строение построено без разрешения на строительство, без выдела земельного участка, то право собственности по приобретательной давности не возникает.
Спросить
Алмаз, здравствуйте. К сожалению, у вас нет предмета для спора. Балок не является недвижимым имуществом, никто ваше право на владение им не оспаривает, то есть вы вправе распорядиться им по своему усмотрению. Поэтому узаконивать тут нечего. То есть, единственная возможность решить вопрос это в законном порядке получить земельный участок, затем получить технический паспорт на строение и поставить его на учет. Но, с учетом вами написанного думаю, что вам откажут в предоставлении именно этого земельного участка, но думаю, что могут предоставить его в другом месте.
Спросить
Не можете. Ничейных земель не бывает. Бывают земли в частной,муниципальной и государственной собственности.
СпроситьМой участок в СНТ огорожен, на нем стоит дом, есть кадастровый номер. В СНТ мой дом крайний, дальше только дорога. Между домом и дорогой мы построили двухэтажную мастерскую общей площадью 30 кв.м. : на первом этаже-токарный станок, на втором - комната отдыха. Мастерская никому не мешает, дорога для членов СНТ другая. Сосед (бывший муж) написал в Росреестр кляузу о самовольной постройке (хотя сам и строил 5 лет назад). Написал в отместку за то, что суд оставил этот участок мне.
Мастерская без фундамента, канализация и вода не подведены. Росреестр выдал Предписание об устранении нарушений - то есть, снести. Что делать? Мастерская находится не на моем участке, на "ничейной" земле, то есть, на земле СНТ.
Здравствуйте!
С подобными ситуациями работал, но скажу честно, давать совет не видя решения суда будет неправильно. Также интересует позиция председателя снт, ведь он как третье лицо должен был быть привлечен.
СпроситьДва года назад между двумя частными домами была узкая тропинка. Из-за проведения воды у соседей, тропинка была в ужасном состоянии, со временем превратилась в дорогу. Стали часто ездить машины. Чтобы исправить ситуацию, вернуть тропинку в прежнее состояние, перекрыли дорогу. Теперь все жалуются, говорят что обязаны открыть. Помимо этого проблема в том, что автомобилисты не особо заботятся о её состоянии. После дождя образуются глубокие колеи, иногда просто пройти невозможно. Администрация отказывается что-либо делать, оправдываясь тем, что дороги на карте нет. Но открыть эту же дорогу мы обязаны. И обязаны следить за её состоянием. Что делать?
Если нет дороги, то и открывать нечего. Да и следить за ней - не обязаны.
С уважением.
Спросить
Определить границы участков и разобраться, на чьей территории эта "дорога". Определить вид территории и разрешенное пользование. Если там нет нкиаких упоминаний дороги и собственник не давал там разрешения проезда, закрывать это дело через взаимодействие с администрацией.
СпроситьВ посёлке есть в собственности участок, к нему идет грунтовая насыпная дорога. Данная дорога заканчивается на уровне этого участка. Дальше явной дороги нет, растёт кустарник. Недавно некие люди приобрели участок и хотят строить дорогу, продолжая грунтовую. Какие требования должны быть соблюдены при строительстве дороги? Можно ли запретить строить дорогу?
Регламентируется ли какими-либо нормативными актами обязательное наличие дороги, разделяющей земли поселений в населенном пункте (поселке) и земли сельхозназначения (земли дачного общества). Наш дачный участок первый от земель населенных пунктов и собственник прилегающего участка (земель ЛПХ) требует выделить дорогу между нашим участком и его. Насколько требование обосновано?
Александр
нет таких актов, но земли могут резервироваться муниципальным образованием для общественных нужд. Запросите в муниципальном образовании, имеется ли план участков с учетом прокладки дорог. Дороги на вашей земле могут прокрадываться только за счет вашего участка, если границы участка определены и ваше право собственности -зарегистрировано, то никто не вправе у вас отбирать собственность.
Спросить
Регламентируется ли какими-либо нормативными актами обязательное наличие дороги, разделяющей земли поселений в населенном пункте (поселке) и земли сельхозназначения (земли дачного общества).
Генеральный план города (поселка).
Насколько требование обосновано?
Если ГП предусмотрено наличие разграничений - требование законно.
Спросить№30 лет назад я построил с разрешения сельсовета дом на окраине рабочего поселка. Через год построился мой сосед справа. К нам была отсыпана шлаком дорога до границы между моим участком и соседом справа. Это меня и соседа устраивало (он использует усадьбу только летом). 4-ре года назад построили справа через дом от меня еще один частный дом и провели дорогу от частного через один дома слева до вновь построенного дома. Два года как то худо бедно наш тупик дороги, из 2-х домов, а это порядка 70 мп, еще чистили. Прошлый год не чистили не разу. В этом году глава поселкового совета отказалась чистить этот отрезок бывшей дороги, заявив что мы должны от развилки чистить сами. От новой дороги я не могу организовать заезд напротив моего дома, так как между моим домом и новой дорогой находится вдоль дороги длинный овраг. Прошу посказать, кто из нас прав.
Между моим участком в деревне и соседским находится узкий (шириной 7-10 м) участок земли, являющийся как-бы ничейным. Имеет ли право сосед использовать его под стоянку своей техники без моего согласия?
Ни он не имеет право самовольничать, ни Вы не имеете право давать какие-то согласия
Спросить
Добрый вечер! Он не может пользоваться земельным участком без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Вашего согласия на использование данной земли не требуется.
Спросить
Если этот участок не находится в общем пользовании (коммуникации, дорога, проезд, проход) и нет иных ограничения по использованию земли администрация может предоставить этот участок в аренду или собственность по процедуре, установленной Земельным кодексом РФ.
Спросить
