Как обеспечить будущее детей в ситуации с наследством недвижимости при втором браке?
Я 13 лет проживаю в браке со вторым супругом. У меня двое взрослых сыновей от первого брака. Старший сын прописан у меня, но проживает не с нами. Муж прописан по другому адресу. Дом, в котором мы живём втроём (я, мой муж и сын) достался мне по наследству. За период брака, мы благоустроили и достроили дом (меньше половины первоначального плана). Чтобы обеспечить будущее своих детей, я хочу оставить им этот дом. Муж не против. (Его дети жильём обеспечены) Завещание я составила в пользу сыновей, но понимаю, что это не гарантия, т.к., при наступлении пенсионного возраста у мужа, ему так же достанется часть дома. А вот кому эта часть дома перейдёт после его смерти - не трудно догадаться. Поговорив с мужем, я хотела составить договор дарения на сыновей. Но определённый страх о своём будущем существует. У меня три вопроса:
1 - В данной ситуации какой договор лучше составить - ренты или дарения, чтобы в дальнейшем дети были единственными наследниками моего дома?
2 - Можно ли составить договор ренты на двоих детей?
3 - При наличии договора ренты, как я поняла, сыновья становятся хозяевами дома. Будет ли это гарантия моим детям от претязаний на дом со стороны моего мужа (если такое может быть) или со стороны его родственников (после смерти мужа)?
Заключите с сыновьями договор дарения им дома в равных долях, где одним из условий будет ваше бессрочное проживание, а также бессрочное (до смерти) проживание вашего мужа. В этом случае сыновья станут бесспорными собственниками дома с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности к ним. Удачи!
Спросить
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос:
" Я нахожусь в официальном браке с вдовцом и живу в его доме.
У него есть две взрослые дочери от первого брака и одна внучка. Они проживают отдельно в собственных квартирах.
На свой дом муж составил завещание в пользу внучки.
У меня вопрос – полагается ли мне после смерти мужа какая либо часть наследства или все достанется по завещанию его внучке? " Спасибо.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Здравствуйте. Если вы не будете иметь права на обязательную долю, то все достанется внучке.
Спросить
Екатерина,
У Вас будет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, если на день открытия наследства Вы достигнете возраста 55 лет, либо у если Вам будет установлена группа инвалидности.
СпроситьСитуация такая. Муж построил дом на участке своего отца. Дом оформили на отца. Отец написал дарственную на сына (т.е после смерти отца этот дом оформится на сына). В этом доме отец прописал двоих детей сына от первого брака. В нашем браке мы родили дочь, но отец её прописывать не хочет. Мы живем в этом доме и только формально дом не является собственностью сына, но он без согласия отца не может прописать дочь. Его бывшая жена проживает в 4-комнатной квартире у своих родителей, прописана в этой квартире, но категорически не хочет выписывать детей из дома. Вопросы:
1. В данной ситуации дом - собственность отца, прописаны в нем мой муж и двое его детей от первого брака, наша дочь не прописана. Если вдруг муж умрет, кому достанется дом? Нашей дочке достанется что-нибудь?
2. Когда умрет отец, дом оформится на моего мужа, сможет ли он продать дом, если бывшая жена не хочет выписывать детей?
3. Третья ситауция - когда умрет отец, дом оформится на мужа, он пропишет нашу дочь. Прописаны в нем будут муж, двое детей от первого брака и наша дочь, после смерти мужа кому достанется дом, если он не напишет дарственную?
1.Если ваш муж вступит в наследство и вдруг умрет,оставив завещание,то дом получит тот,кому завещано.Если завещания или дарственной нет,то наследниками первой очереди являются дети(все),настоящий супруг,родители в равных долях.Прописка в данном случае не имеет значения.Продать дом сможет,выписав детей в судебном порядке,Если они совершеннолетние.
СпроситьИмею в собственности дом, купленный в браке, могу ли я составить завещание таким образом, что после моей смерти дом достается сыну, но муж (не отец сына, замуж вышла когда сын был взрослый) имеет право пожизненного проживания, чтобы сын после моей смерти не смог его выгнать из этого дома? На мужа переоформлять дом не хочу, т.к. у него есть двое детей от первого брака.
Здравствуйте, уважаемая Кристина! Давайте по порядку. Можете согласно ст.1137-1138 ГК РФ, но муж и так имеет право собственности и соответственно право пользования жилым помещением согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является совместным собственником, раз жилье приобретено в браке независимо от того, на кого зарегистрировано имущество.
А так см. ст.1137 ГК РФ, чтобы оформить такой завещательный отказ (пригодится, если муж перестанет быть собственником общего имущества, т.к. по существу вопроса Вы хотите вывести имущество из состава наследства мужа): ниже жирным выделен интересующий Вас фрагмент:
Статья 1137. Завещательный отказСпросить1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Можно завещать дом сыну с завещательным отказом.
Статья 1137 ГК РФ. Завещательный отказСпросить1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Это можно оформить в самом завещании право пожизненного проживания с наследодателем членов семьи и указать какие именно члены семьи могут прожвиать с наследодателем ст 1119 ГК.
Спросить
Кристина
Ваш муж уже является совладельцем дома т.к. это совместно нажитое имущество просто у вас доли не определены и его никто не выгонит
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью ст. 34 СК РФ
При любом положении вещей вашим выходом будет составление завещания от супруга.
Спросить
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ). Совместная собственность супругов:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является
их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов
от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того,
на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем
из супругов внесены денежные средства.
Каждый гражданин имеет право составить и удостоверить
у любого нотариуса любое завещание.
Есть наследование по закону и по завещанию.
При отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди являются в равных долях супруг (супруга), дети, родители.
Поскольку указанный выше дом приобретен в браке, то Ваш муж сейчас уже имеет право собственности на 1/2 доли этого дома как супруг.
Если супруги купили в браке дом, то каждый из них стал собственником 1/2 доли, а после смерти одного из супругов переживший его второй супруг, при отсутствии завещания, если наследников будет двое человек (второй супруг и сын умершего супруга) получит дополнительно к 1/2 доле еще 1/4 долю дома (одну вторую долю от оставшейся от умершей супруги половины (1/2) дома.
Супругу будет принадлежать 3/4 доли дома, а сыну супруги в этом случае достанется 1/4 дома.
Право на обязательную долю в наследстве регулируется статье 1149 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Согласно ст.1149 ГК РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса,
наследуют независимо от содержания завещания
не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них
при наследовании по закону (обязательная доля),
если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
Ваш муж также вправе составить завещание.
Вы и Ваш муж можете составить брачный договор (контракт), составить иные договоры и соглашения в отношении долей дома, перераспределить свои доли.
Вы и Ваш сын также можете составить договор.
СпроситьМы с мужем живем вдвоем в неприватизированной квартире. Приватизировать может муж, т.к. я свое право использовала раньше. У нас двое детей. У мужа от первого брака и у меня от первого брака. Общих детей нет. Дети взрослые, жильем мы их обеспечивали в совместном браке, с устной договоренностью, что эта квартира достанется им на двоих. После приватизации квартиры мужем может ли он составить завещание таким образом, чтобы после его смерти в квартире проживала одна я, а после моей смерти квартира делилась на обоих детей поровну? Какие действия надо предпринять, что бы я была уверена, что после моей смерти половина квартиры достанется моему родному сыну?
если хотите быть полностью верены то предложите свою мужу оформить договор дарственной он на много лучше чем завещенаие а в вашем случае еще и надежной , оформление будет дешевле елси тот кому дарят будет жить с дарителем , прописан в одной квартире.
с уважением Зуенкова М.Г,
Спросить
В случае смерти Вашего супруга приватизированная на его имя квартира сразу будет оформлена в чью-либо собственность согласно завещанию либо закону. Вы же сохраните свое право пользования квартирой при переходе права собственности к наследникам (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Поэтому та схема, которую Вы изложили, работать не будет. Ваш супруг может оформить завещание на своего и Вашего ребенка, однако, приняв наследство в течение 6 месяцев после его смерти, дети будут считаться собственниками квартиры с момента смерти наследодателя. Между тем чтобы быть 100% уверенной в том, что квартира будет в части принадлежать Вашему ребенку, Вам следует оформить договор передачи прав уже сегодня, поскольку наследодатель может в любое время отменить либо изменить свое завещание. С уважением,
СпроситьЯ с мужем в браке 5 лет, проживаем совместно с его родителями. Дом его мама получила в дарение от ее мужа. Теперь хочет сделать дарственную на моего мужа. У нее есть еще один сын который с нами не проживает и не прописан. В этом доме прописаны дети, один наш совместный сын, дочь его от первого брака, и мой и мой сын от первого брака, так же в этом доме прописаны двое детей и их мать (бывшая семья старшего сына) ,но они с нами не проживаю. Так вот я хочу узнать, что мне и моим детям будет пологаться если муж мой не дай бог раньше меня умрет.
В данном случае Вы будете наследником первой очереди вместе с родителями мужа и Вашими совместными детьми. Дом будет поделен между Вами в равных долях, так как не считается совместной собственностью Вы супружескую долю не имеете.
СпроситьМы с мужем живем в браке. Мы построили дом на участке который принедлежал мне. Потом я половину дома и половину участка подарила своему мужу по договору дарения. У моего мужа есть 2 детей от первого брака. В случае его смерти как будет делиться этот дом с участком? Достанется ли мне одна третья часть от его половины?
Да, на основании положений пункта 2 статьи 1141 и пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, согласно которым наследниками первой очереди являются дети и переживший супруг, и при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях.
СпроситьСоставили с мужем брачный договор, по которому вся приобретённая Недвижимость будет только моей. Оба во втором браке, дети у меня только от первого мужа. Продали трёхкомнатную квартиру, купленную в первом браке (первый муж умер) и купили две однокомнатные. Все оформили согласно брачному договору на меня. Пять лет назад со вторым мужем очень поссорились. И я у нотариуса тогда составила завещание на своих детей. Вопрос вот такой - Если со мной что то случится - будет ли муж иметь обязательную долю в наследстве как человек пенсионного возраста. Спасибо.
Здравствуйте, Полина
Права пенсионеров в вопросах, связанных с завещанием и вступлением в наследство, регламентируются Гражданским Кодексом, статьей 1149. В соответствии с ней при оформлении свидетельства на обязательную долю учитывается способность гражданина заниматься профессиональной деятельностью. Если в силу объективных причин зарабатывать он не в состоянии, то ему будет положена обязательная доля.
Спросить
Так как со вторым супругом брак не расторгнут в органах ЗАГС, то он будет являться наследником. С наличием завещания на детей и достижением пенсионного возраста супруг будет являться наследником обязательной доли в порядке статьи 1149 ГК РФ.
СпроситьДа, Полина, муж, нетрудоспособный в силу возраста или состояния здоровья на день открытия наследства при наличии завещания получит право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Если в связи с этим расторгать брак или при жизни распоряжаться своим имуществом не планируете, то есть некоторые варианты, которые не всем подходят.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я замужем второй раз, у меня от первого брака есть сын, ему 23 года. И мы я, второй муж и мой сын живём вместе у мужа в доме. Живем вместе 13 лет. когда мы поженились сыну было 10 лет. я продала свою квартиру, и мы вложили деньги в ремонт дома. А при этом моего сына, муж второй не усыновил. И у моего мужа от первого брака есть своих двое детей.30 лет и 27 лет. вопрос такой после нашей, а точнее моей смерти имеет ли мой сын право на наследства в нашем доме. Другого жилья у меня нет. как мне оформить завещание на моего сына, чтобы он не остался на улице, после моей смерти. У детей второго мужа жильё есть, но я понимаю что дети от первого брака, тоже наследники.
Здравствуйте, Алия. Пока вы и ваш муж живи-здоровы и если он не против пусть подарит вам половину от дома, или любую другую долю,которую он не против подарить. Тогда и завещания никакого после вас будет не нужно: ваша в собственности на дом, в каком бы размере она, унаследованная вашим сыном по закону (без завещания) будет позволять ему жить в этом доме нисмотря ни на что и ни на кого.
СпроситьКак выписать из дома детей. Дом принадлежит родителям, у них двое сыновей, каждый был в браке, у младшего сына в этом доме прописана и жена, и его сын, у старшего сына дочь, тоже прописана в доме, его бывшая жена там не прописана. Родители хотят чтоб старший сын стал единоличным собственником дома, те на него все перевести. Дом 650 кв м, земельный участок 10 соток. У старшего сына свои планы на будущее, в них нет совместное проживание с бывшей женой брата, его ребенка и тд. свою дочь он тоже хочет выписать. Выписать всех, чтоб в дальнейшем не было правопритязаний на этот дом. единственное, только его дочь в будущем получит от него часть дома, так как она является наследницей. Но у него в будущем есть планы обзавестись новой семьей, в которой также дети планируются. Вот он хочет для СВОИХ детей создать все условия, а не кормить чужих за свой счет.
Уважаемая Евгения!
для решения вопроса неважно кто,кого хочет кормить или нет.
Важно кто собственник,и на основании какого документа он им стал.
Важно зарегистрированы,или проживают.
Собственник вправе обратиться в суд(при отсутствии согласия) с признанием лиц ,утративших правом пользования жилым помещением
Спросить
Здравствуйте Елена!
Выписать из дома совершеннолетнего человека можно в соответствии со статьей 292 ГК: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, если родители подарят или продадут дом сыну, он сможет выселить взрослых членов семьи (а так же лиц, не являющихся членами семьи).
Выселить несовершеннолетнего в меньшую по площади жилую площадь практически невозможно. Ребенок не перестает быть членом семьи до совершеннолетия ни при каких условиях. Родители должны заботиться о здоровье и благополучии детей. Такова позиция Верховного суда РФ, подкрепленная нормами закона.
Спросить
