Как избежать налогов при продаже и приобретении жилья после наследства?
Вопрос по налогообложению физ. лиц.Хочу продать унаследованную 1/3 часть доли (жилой дом и земля) Единственное жильё.В собственности менее 3 лет. После продажи сразу же приобрести другое жильё большей стоимости. В этом случае налог с продажи все равно будет начислен с сумму которая будет более 1 млн руб.? Есть вариант поменять жильё на жильё. Как лучше сделать чтобы не попасть на налоги? Или только 1 млн. руб.в договоре?
Добрый день!
Способы снижения налога при продаже имущества ранее 3 лет:
Можно снизить сумму налога несколькими способами:
1. Применив имущественный налоговый вычет, то есть налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:
«1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;»
2. Зачтя расходы на покупку новой квартиры - налог платится с разницы (та же статья 220 НК РФ). Если будете покупать жилье дороже, чем проданная доля, налог платить будет не нужно, главное, иметь документы, подтверждающие расчеты при продаже и приобретении жилья. Также купив новую квартиру, вы получаете право на налоговый вычет 13% от расходов до 2 млн. рублей (то есть до 260 тыс. рублей). Вычет можно получить, если вы работаете, платите налоги и ранее такой вычет не использовали полностью. Если новую квартиру покупаете в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
Обратите внимание, чтобы воспользоваться вышеперечисленными льготами, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
Здравствуйте. Запрещено консультировать по вопросам типа: "как избежать налогов". Можно только их оптимизировать.
Спросить
Добрый день, необходимо смотреть еще и кадастровую стоимость объекта, а не только ту цену, которую Вы укажете в договоре купли-продажи.
Согласно ст. 220 НК РФ, Вы имеете право применить налоговый вычет при продаже в размере 1 000 000,00 рублей. Также если Вы приобретете жилую недвижимость, то Вы имеете право также на получение имущественного вычета при приобретении недвижимости в размере не более 2 000 000,00 рублей. Но для комбинации налоговых вычетов все сделки должны пройти в одном налоговом периоде (в одном календарном году)
Спросить
Да, все равно и нет 1 млн, а в пропорции к Вашей доле с 1 млн.
Вариант В договоре 1 млн. Или ещё вариант,
Если ранее Вы не возвращали налог на доходы при покупке жилья, то при покупке нового жилья можете сделать зачёт по декларацию на 2 млн.
Спросить
У меня в собственности квартира, которой я владею 4 года, и доля в собственности квартиры моих родителей. Я хочу продать свою квартиру и не платить за это налог. Чтобы моя квартира стала единственным жильём я могу подарить долю в родительской квартире одному из родителей?
Помогите пожалуйста советом. Ситуация следующая: переехали в другой регион, в этом же регионе продали машину. А на старый адрес в другом городе приходят квитанции с налоговой. Новый хозяин машины налоги платит. С учета машина снята. (снимали на новом месте) Скажите пожалуйста что нужно сделать, и нужно ли будет нам платить налог, не будучи хозяевами?
Если я буду заниматься продажей одежды через соц. сети и у меня не будет открыто в банке никаких счетов тогда получается что налоговая никак не сможет доказать незаконное предпринимательство?
Продал машину через трейд-ин, а теперь чтобы мне не приходили на нее налоги, что мне нужно сделать? Куда обратится, какие документы предоставить?
Вопрос у меня стоит по продаже жилья. Как избежать оплаты налогов.
Имеется квартира в собственности Более 3 лет (3 Года и 1 месяц) Жилое, которую я хочу продать. Но проблема в том что еще есть другая собственность, я читал что если это не единственное жилье, то будет налог.
Собственность: 2 машиноместа, Кладовка на парковке, Земля в подмосковье, 1/2 дома и Квартира о которой идет речь (которую хочу продать без налогов)
Собственность у жены: Аппартамент (нежилое)
Вопрос в следующем. Если я сначала продать другое жилье (и какое нужно из перечисленых, или подарю членам семьи (Маме, Бабушке)) Смогу ли я продать квартиру без налога, когда она останется единственной. И через сколько времени после продажи остального?
Купил квартиру по долям с промежутком между покупками в 2 года. С покупки какой доли считается срок три года первую купил долю квартиры уже более трех лет вторую долю подарили год назад. Могу я продать квартиру чтобы не начислили налог 18% от суммы? Или еще два года придется ждать?
Продал автомобиль год назад по дкп. но новый владелец его непереоформляет и связи с ним нет. я свои копии документов потерял. Что делать чтобы не шли налоги.
Моя мама вступает в наследство после смерти сына. Она хочет её продать. Есть ли у неё льготы на продажу, чтобы не платить налог 13 процентов с суммы превышающей 1 миллион рублей, если она пенсионерка? Спасибо.
Обязательно ли приватизировать землю, на который стоит частный дом, который достался 4 наследникам после смерти матери, дом хотим продать, какие налоги мы заплатим от продажи дома, если 2 наследника пенсионеры?
1. Посещать Украину я планирую каждый год.
Как это повлияет на продажу жилья по доверенности, не поняла?
2. Что значит "забыть" об уплате украинского налога? То есть при продаже по доверенности налог платить не нужно или платить минимальный, как для граждан Украины?
Мы взяли дом в ипотеу. Договор от 25.02.2020, с условием (бывшим хозяевам) сняться с рег-ии и освоб-ть от личных вещей в теч-ии 15 раб-х дней. С регистр-ии бывшая хоз. до сих пор не снялась, летник и гараж до сих пор не освободили, гараж до осени не хотят освобождать. Что я могу сделать? Могу ли я просто вынести их вещи на улицу? Или просто про прежних хозяев "забыть"? Спасибо!
Мы с гражданским мужем взяли ипотеку, при этом собственность оформили на него, я выступаю как созаемщик. Появилась возможность закрыть ипотеку досрочно. После получения закладной решили мне выделить долю. Нужно ли мне платить налог за полученную долю в квартире. Квартира в собственности пять лет.
Напишите пожалуйста, задекларированные деньги через таможенную службу с выше 10000 долларов облагается налогом или пошлинным, как правильно заполнять декларация? Спасибо.
Хочу заключить договор займа с ооо, на 400000 т. р.,на срок 6 месяцев, юридически оформлю его и заверю у нотариуса, но займ будет безпроцентный. Вопрос, нужно ли мне будет платить налог с этого займа, или ооо будет платить? Как сделать что бы ни я ни ооо не платило налог с этого займа? Может сделать чисто символический процент на него, допустим 1%? подскажите пожалста, как поступить. Заранее большое спасибо.
Скажите пожалуйста, по окончании аспирантуры есть какие-то бонусы молодым ученым с приобретением жилья? Или смотря где окончили аспирантуру в каком учебном заведении?
У меня 1 комнатная квартира, не приватизированная, прописано 3 человека, муж, дочь и я. Нужно ли мне приватизировать квартиру. Или когда дочь выйдет замуж, сможет ли она после рождения детей получить жилье у государства.
Пригласили на работу, через 8 месяцев, приобрёл однокомнатную квартиру за 850 000 р, обещают в течении года реорганизацию и сокращение. Если я её продам за 950000 р я смогу воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог с продажи.
После приобретения жилья с помощью маткапитала смогу ли я прописать свекровь?
Квартира перешла по наследству (собственности год). Единственное жилье. Хочу продать для покупки другой. Квартира была получена родителями в СССР. Вопрос: Как можно избежать налогов, только указав стоимость меньше 1 млн? Или есть еще какой-то способ.
Как продать Нов. жилье чтобы избежать налогов... оформлять его т.к реэлтора советуют не оформлять, чтобы избежать налога?
