Возможно ли прописаться постоянно в квартире без согласования других собственников, если у сына есть доля в ней?
У сына есть доля (1.4) в квартире отца. Может ли он сам без согласования остальных собственников прописаться постоянно в этой квартире?
Собственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.» П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).»
Постоянная или временная прописка без согласия собственника квартиры возможна только в случае регистрации несовершеннолетнего ребенка к своим родителям (или одному из родителей). В таком случае ни у кого не требуется спрашивать разрешения. Не имеет также значения, есть ли у мамы (папы) право собственности на это помещение.
Спросить
Муж хочет прописать временно сына (20 лет) от первого брака. Квартира куплена нами браке на что имеет право его сын. Может ли он с временной пропиской в последствии прописаться постоянно. И кто в такой ситуации наследник первой очереди если что-то случится с мужем.
Постоянно на жилой площади может быть зарегистрирован только с письменного согласия всех совершеннолетних, проживающих в этой квартире
Спросить
Елена Борисовна, зарегистрировать по месту проживания постоянно Вас может собственник. Если муж, собственник, то конечно можно.
СпроситьМама была много лет уже временно прописана на многих адресах, сейчас чтоб постоянно прописаться требуют листок убытия, которого нет. как на быть, спасибо.
Листок убытия заполняется самим заявителем. В чем проблема. Сайт ФМС Вам в помощь.
Спросить
Анна! Ответ находится в документе: ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
II. Регистрация граждан по месту пребывания
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Спросить
Уважаемый Юрий, добрый день!
Да, законом предусмотрено Ваша право прописаться по месту пребывания без выезда и снятия с учета по месту прописки. Регистрация по месту нового проживания и снятие с учета производится одновременно путем подачи документов в паспортный стол по месту нового проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Согласно ст. 6 Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В свою очередь, в силу ст. 7 Закона одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
СпроситьВ доме прописаны муж и дети. Можно ли мне постоянно прописатьчя в нем, если он не приватизирован?
Да, можете вселится и зарегистрироваться по постоянному месту жительства с согласия собственника дома.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я прописаться постоянно у сына (он собственник) в квартире имея на руках доверенность от него, или обязательно присутствие в ОВИРЕ собственника.
вы не можете ,действуя по доверенности,совершать действия в отношении себя от имени сына. Либо доверенность должна быть на другого человека,либо его личное присутствие.
Спросить
Утеряны документы на квартиру которая была приватизирована. Имею 1/4 доли от этой квартиры. Документы были на мою девичью фамилию. Как мне восстановить документы для продажи своей доли и нужно ли согласовывать продажу с другими собственниками?
Гулия Ришатовна, добрый вечер!
За выдачей дубликата Свидетельства о гос. регистрации права собственности Вы вправе обратиться в РОСРЕЕСТР с письменным заявлением.
Для того, чтобы продать сваю долю, Вам необходимо предварительно предложить к покупке свою долю каждому из сособственников, путем направления письменного извещения с указание цены.
Желаю удачи!
Спросить
Вы можете получить дубликат, когда будете подавать заявление на получение дубликата, приложите свидетельство о браке, копию паспорта.
Согласовывать не нужно, а нужно предложить другим собственникам по цене, не выше той, за которую планируете продавать. По истечении месяца вправе продать третьему лицу.
СпроситьМы с племянником являемся собственниками дома, у меня 2/3, у него 1/3.Сегодня я чисто случайно увидела, что племянник продаёт свою долю. Должен ли он был известить меня о продаже?
Добрый день!
Да, в обязательном порядке.
В силу ст.250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам. На практике нередки случаи, когда совладельцы в судебном порядке добиваются перевода прав покупателя доли в недвижимом имуществе. Чтобы избежать подобной ситуации, если вы собираетесь продавать свою долю в праве собственности, необходимо надлежащим образом уведомить совладельцев о покупке доли.Спросить
Здравствуйте. Да, он обязан был Вас об этом предупредить, направив Вам уведомление, так как у Вас есть преимущественное право выкупа этой доли. В случае, если сделка купли - продажи уже осуществлена, Вы в судебном можете признать эту сделку недействительной.
Спросить
Согласно ст. 250 ГК РФ вы как второй участник общей долевой собственности имеете преимущественное право покупки доли вашего племянника. Согласно установленного порядка при продаже доли ваш племянник должен официально предложить вам воспользоваться вашим преимущественным правом покупки доли с указанием цены, за которую он её продаёт. Несоблюдение данной процедуры при продаже доли даёт вам право в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.
СпроситьЯ выпускница детского дома. Хочу поинтересоваться у вас не потеряю ли я очередь на квартиру если пропешксь постоянно?
Вам необходимо встать на очередь необходимо именно до 23 лет, если еще не стоите в очереди. Заявление необходимо подать в администрацию города.
СпроситьЯ бывший москвич. В 1994 году продал свое жилье и вложил деньги в строительство коттеджа, но строительная компания оказалась липовой, и я остался ни с чем, т.е.бомж. В 1999 году женился на москвичке, но в паспортном столе меня не прописывают, Говорят, что мне надо доказать, чем я занимался с 1994 года и где находился. Правомерны ли их действия? В данный момент я временно прописан у жены (на 5 лет), а хотелось бы прописаться постоянно. Заранее благодарен.
Отказать в регистрации Вам не вправе, тем более требовать от Вас доказать, где Вы находились и что делали (ничем, кроме беззакония, это назвать нельзя).
Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" для регистрации по месту жительства предъявляются: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Таким образом, Вы вправе зарегистрироваться у жены и в данном случае достаточно ее заявления.
Но Вас могут привлечь к ответственности по 19.15 КоАП, в соответствии с которой проживание гражданина Российской Федерации без регистрации по месту пребывания или по месту жительства влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере до одного минимального размера оплаты труда. Тем не менее, это не является основанием для отказа в регистрации.
С уважением,
СпроситьЯ бывший москвич. В 1994 году продал свое жилье и вложил деньги в строительс тво коттеджа, но строительная компания оказалась липовой, и я остался ни с чем, т.е.бомж.
В 1999 году женился на москвичке, но в паспортном столе меня не прописывают, Говорят, что мне надо доказать, чем я занимался с 1994 года и где находился. Правомерны ли их действия?
В данный момент я временно прописан у жены (на 5 лет), а хотелось бы прописаться постоянно. Заранее благодарен.
Отказать в регистрации Вам не вправе, тем более требовать от Вас доказать, где Вы находились и что делали (ничем, кроме беззакония, это назвать нельзя).
Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" для регистрации по месту жительства предъявляются: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Таким образом, Вы вправе зарегистрироваться у жены и в данном случае достаточно ее заявления.
Но Вас могут привлечь к ответственности по 19.15 КоАП, в соответствии с которой проживание гражданина Российской Федерации без регистрации по месту пребывания или по месту жительства влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере до одного минимального размера оплаты труда. Тем не менее, это не является основанием для отказа в регистрации.
С уважением,
СпроситьЯ постоянно проживаю в Москве. Хочу перевезти из Санкт-Петербурга свою двоюродную тетю 73-х лет, она инвалид после инсульта и ей грозит слепота, т.е. нужен уход. Других родственников у нее нет. Квартиру ее (она у нее приватизирована) мы можем обменять на Москву, но сможет ли она в ней прописаться постоянно? Смогу ли я прписать ее у себя, ведь родство не прямое?
Заранее благодарна. Светлана.
Уважаемая Светлана! Прописать в свою квартиру Вы можете любого с Вашего на то согласия.
По договору обмена она также зарегистрирует право на себя и будет прописана в квартире в этой квартире.
Если Вашей тете необходим уход можете оформить над ней опеку, но для этого нужно ее признать недееспособной в силу того, что она не сможет себя сама обслуживать.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Если Вы являетесь единоличным собственником квартиры (комнаты) в Москве, то Вы сможете зарегистрировать тетю у себя в квартире. если есть еще сособственники - то потребуется их согласие.
Если квартира (комната) в Москве у Вас не приватизирована, то на вселение и регистрацию тети Вам потребуется согласие всех проживающих, а также наймодателя.
Если Вы, точнее, Ваша тетя, хочет обменять свою квартиру в Санкт-Петербурге, то сделать это можно либо сделкой мены (что сложно), либо путем заключения договоров купли-продажи. Проадете квартиру в Санкт-Петербурге и покупаете на эти деньги квартиру в Москве. На имя тети. И тетя в ней регистрируется, как собственник. Никаких проблем с регистрацией в свою собственную квартиру у тети быть не может.
По поводу признания недееспособной: если тетя не страдает психическими отклонениями, то признать ее недееспособной не получится. Но Вы сможете установить над ней попечительство в форме патронажа, на основании Постановления Правительства Москвы № 692.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Добрый вечер! В должны уведомить УФМС РФ о том, что зарегистрировали родственницу.
СпроситьУ меня с бывшим мужем квартира в долевой собственности. Есть сын, который не является собственником, есть только прописка. Можно ли через суд выделить и сыну долю в квартире, то есть сделать и сына собственником.
Можно ли через суд выделить и сыну долю в квартире, то есть сделать и сына собственником.
На каком основании вы хотите обратиться в суд? Если хотите сына сделать собственником, дарите ему свою долю, либо часть доли.
Спросить
Здравствуйте! Сыну можно выделить долю только путем совершения сделки в его пользу: подарить, продать, в этом случае он станет собственником доли в квартире.
СпроситьНет, выделить долю сыну через суд невозможно. Если желаете, то вы можете подарить ребёнку свою долю или часть своей доли.
СпроситьСлышала от риелтора, что вышел новый закон о приватизированном жилье, как я поняла суть в том, что продав квартиру бывшие хозяева (даже если не имели долю в этой квартире) имеют право прописаться (или даже на часть квартиры) правда ли это.
Может ли собственник незначительной доли прописаться в квартире без разрешения других собственников.
Здравствуйте! Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14-ть лет, признаётся место жительство его родителей. Но он у Вас собственник, поэтому никого согласия других сособственников не требуется.
СпроситьЕсли продаешь долю не третьему лицу а другому собственнику, то не нужно уведомлять других собственников? Ведь если они согласятся то права выбора кому продать останется за мной.
