Продажа 52 участков земли - как подтвердить использование в коммерческих целях через ИП?

• г. Ставрополь

Был земельный участок 6 га, его разделили на 52 участка, которые теперь продаются. Хотелось бы провести продажу через ИП - обязательно ли нужно подтвердить что зем. уч. использовались в коммерческих целях, и как это сделать сейчас, если ранее не было никаких подтверждений в использовании участков в предпринимательской деятельности

Ответы на вопрос (9):

Разве продающая сторона свое право собственности на земельный пай в ЕГРН не зарегистрировала?...

В таком случае в Росреестр обязательно нужно представить подлинники правоустанавливающих документов на земельные доли *паи.

ИП - это физ. лицо при сделке.

Спросить
Пожаловаться

Разве вопрос в правах. И разве я писала, что это пай.

Это земли населенных пунктов.

6 га разделено на 52 участка под ИЖС, которые теперь продаются. С целью оптимизации налогов, хотелось реализовывать их через ИП, т.к. вместо 13%, можно платить 6+1%. Для этого необходимо подтвердить использование этих участков в коммерческих целях.

Как это сделать сейчас, если ранее не было никаких подтверждений в использовании участков в предпринимательской деятельности

Спросить
Пожаловаться

Все правильно.

ИП делаете 6 % - основной вид - продажа собственного имущества = все.

Это и есть ваша предпринимательская деятельность

Спросить
Пожаловаться

Я правильно поняла, что не обязательно на эти участки, например, заключать договора аренды, чтобы подтвердить их использование в коммерческих целях? А то Мин. фин пишет, что нужно.

Спросить
Пожаловаться

И пробивать все суммы кассе, да?!

Спросить
Пожаловаться

Не нужно усложнять. Регистрируйтесь ИП. Налоги 6 %, страх. Взносы 1%. Не вижу проблем.

Спросить
Пожаловаться

ИП зарегистрировано.

Я правильно поняла, что не обязательно на эти участки, например, заключать договора аренды, чтобы подтвердить их использование в коммерческих целях? А то Мин. фин пишет, что нужно.

Спросить
Пожаловаться

И пробивать все суммы по кассе, да?!

Спросить
Пожаловаться

Регистрируете ип с оквэд - покупка и продажа собственного недвижимого имущества, выбираете систему налогообложения УСН, и все: ничего доказывать не надо.

Ваша предпринимательская деятельность и заключается в продаже недвижимости

Спросить
Пожаловаться

Купила дом с участком и хочу на нем поставить небольшой павильон. Как и с чего начать процесс оформления документов чтобы получить разрешение для использования земли в комерческих целях? Спасибо)

Владение участком земли с 1973 г. В 2013 г. разделил на 3 участка. Свидетельство на право собственности нового образца получил в 2013 г. Сейчас продаю 2 участка из этих 3. Мне нужно будет платить налог 13% с суммы вырученной за продажу, например продаю за 3 млн. рублей?

У меня два соседних участка один земли сельхозназначение разрешенное использование для садоводства а второй земли населенных пунктов разрешенное использование для коллективного садоводства в чем разница, премущества, можно ли строиться?

У меня имеется большой участок земли под дачное строительство, мы его разделили на отдельные участки, наметили дороги между ними. После продажи этих участков в моей собственности останутся дороги. Подскажите пожалуйста могу ли я от них избавиться? Живу за 1500 км от них. Спасибо.

Земля в собственности. Хочу перевести под коммерческую деятельность. Препятствием является нахождение участка рядом с жел. дорогой, менее 70 м.

Имееется инвестируемое незавершенное строительство (впоследствии гостиница). Как возможно передать благотворительному фонду это незавершенное строительство (переуступка прав?) и что сулит по налоговому законодательству? В коммерческих целях использование гостиницы уже будет невозможно?

Земля в собственность, 12 соток. Планирую часть (50 кв.м.) земли использовать в коммерческих целях. Вопрос, налог на коммерческую землю в таком случае будет рассчитывается со всего участка или тока с 50 кв.м.? (1150 кв. м 0,3%., 50 кв.м. 1,5%.)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно использовать название города МОСКВА на сувенирной продукции с коммерческими целями?

Можно ли на сувенирной продукции изображать стилизованные (измененные) изображения музеев, исторических зданий и тд.?

Может ли собственник земельного участка (участок для Личного Подсобного Хозяйства), данный участок использовать в коммерческих целях или сдать его в аренду юр.лицу для использования в коммерческих целях (например, для открытия шиномонтажа)?

Я работал с рекламныем агенством несколько месяцев по FreeLance. Когда я пришёл получить оплату, за рекламные проекты, мне отказались ее выплачить. Могу ли я подать на них в суд? По сути, они использовали мои работы в коммерческих целях и без моего разрешения!

Что делать? И как лучше поступить?

Спасибо за внимание!

Могу ли я перевести свой жилой дом в нежилое помещение, если пзз на землю позволяет перевести землю под коммерческое использование?

У нас есть участок в СНТ-в зеленке написано-земли населенных пунктов, для садоводства. Можно ли на данном участке построить дом для проживания? И можно ли его использовать в коммерческих целях и какая категория земель для коммерческого пользования? Заранее спасибо.

Должно ли физлицо платить налог за проданную нежилую недвижимость, (в собственности более 5 лет) в случае, когда эта недвижимость использовалась в коммерческих целях?

Я ИП, использую воду из пруда общего назначения в коммерческих целях для мойки автомобилей, при этом ни у кого разрешение не получал. Какие официальные документы нужно оформить, чтобы роспотребнадзор, природоохранная прокуратура не оштрафовали? Как за это платить налоги?

Прошу дать консультацию. Гаражный бокс (капитальный) в ГСК уже в моей собственности имеется свидетельство, оформляли все коллективно Далее также коллективно оформляли в собственность землю по гаражами. По истечении некоторого срока было собрание, на котором председатель объявил о том, что земля через суд передана в собственность ГСК. Могу ли в этом случае использовать землю и бокс в коммерческих целях?

Я являюсь инвалидом второй группы, ветераном боевых действий, ветераном ВС РФ.Имею микроавтобус 11 пассажиромест. Коммерческой деятельностью не занимаюсь, кроме семьи никого не вожу. В страховом полисе есть запись не использовать как такси. Должен ли я платить транспортный налог? В налоговой говорят что в ПТС есть запись что это автобус значит я должен платить налог.

И если да, то как можно получить к нему доступ (легально)?

Интересует конкретно Московская область

Спасибо,

Александр.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение