Сколько налога нужно заплатить при продаже квартиры, наследованной вместе с племенницей?
Мне от мамы перешла по наследству квартира, ее продали за 5000000.00 рублей. Но в наследство на квартиру так же вступила племенница. И у на получается долевая собственность. В наследство вступили в мае 2023 г.и продали квартиру в сентябре 2023 г. Вопрос, сколько нужно заплатить налог с продажи квартиры?
Квартира осталась по наследству двум дочерям прдали они её за 1700000 рулей через год после вступления в наследство. Какие налоги они заплатят.
В данном случае платится налог 13% с продажи квартиры, но они имеют право на налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ.
СпроситьУмер отец у дочки 19.11.2016 года. В наследство на 1/2 часть квартиры (вторая 1/2 находится в собственности у родного брата умершего) она вступила в мае 2017 года через 6 месяцев. Она единственная наследница умершего. Хочет продать свою 1/2 квартиры, возможно брат умершего купит. Два разных лицевых счета на эту квартиру.
Кадастровая стоимость квартиры 6 106 000 руб, 2-х комнатная в пятиэтажке, попала под реновацию.
Если она продаст свою 1/2 часть квартиры за 2 800 000 руб.
Сколько она должна заплатить по налогу до 3 лет в собственности?
Она официально по трудовой работает. Инвалид 3 группа.
Здравствуйте, если имущество находилось в собственности менее установленного законом срока, то необходимо будет заплатить налог 13 процентов. При этом возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, с остальной части заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте,
Нельзя продавать долю квартиры за меньшую сумму, чем кадастровая стоимость указанная в кадастровом паспорте, стоимость должна быть не меньше 70 % от кадастровой стоимости жилья. Налог платить придётся, если имущество в собственности менее трёх лет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если Ваша дочь купит иное жилье, она может оформить имущественный вычет за покупку жилья, если ранее не оформляла, и тем самым уменьшить сумму налога, которую она должна будет заплатить в случае продажи.
СпроситьВладели квартирой 3,5 года. 5 собственников, дети, муж,я. Продали квартиру наи 350 т дороже. У меня это единственное жилье. С какой суммы будет налог?
Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
СпроситьВопрос такой! Нужно ли мне заплатить налог, если я продаю квартиру (которая мне досталась по наследству, собственник менее 3-х лет в договоре купле-продажи прописываем всю стоимость кв)и тут еже покупаю новую квартиру за ту же стоимость которая прописана в договоре купле-продаже? Или же происходит какой-то перезачет налогового вычета?
Здравствуйте, в данном случае если вы продаете и покупаете другую квартиру в одном налоговом периоде (году), то в таком случае вы можете предоставить документы о покупке новой квартиры тем самым налог платить не будете.
СпроситьКвартира получена в наследство. 2 собственника по 1/2 доли у каждого. Менее 3-х лет в собственности. Кадастровая стоимость 1600 т.р. Реальная 1400 т.р. Налог при продаже квартиры будет с суммы 400 тыс. руб?
Здравствуйте!
1. Для сведения - 3-летний срок исчисляется с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
2. При продаже главное не занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости, то есть вы можете продать по цене 1, 4 млн. руб.
3. Если продадите обе доли одним договором, налог нужно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 400 тыс. рублей (с 200 тыс. рублей для каждого).
4. Если наследодатель квартиру купил, то вместе вычета (см. п.3) можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
СпроситьВ 2021 я получил квартиру А в наследство от бабушки стоимостью 10 000 000 р. В 2023 я хочу продать квартиру А и купить квартиру Б стоимостью 11 000 000 р. Сколько налогов мне нужно будет заплатить? На момент продажи квартира А будет в собственности 2 года.
Добрый день! Если срок владения объектом не превышает три года, оплатить необходимо будет 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьНебольшое, но важное уточнение! Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента переоформления собственности на наследника.
Спросить
Нужно будет оплатить налог на доходы 13% с разницы: цена продажи минус 1 млн рублей.
Если ранее не пользовались налоговым вычетом - возвратом НДФЛ с покупки квартиры, то можно зачет сделать на 2 млн рублей, раз покупаете квартиру в этом же налоговом периоде.
СпроситьВ октябре получил наследство квартиру. Сейчас хочу ее продать и купить другую в новостройке. Слышал, что если ты продашь квартиру в течение первых 3 лет с начала владения, то обязан заплатить налог 13%. В моем случае это будет правомерно, или нет?
Слышал, что если ты продашь квартиру в течение первых 3 лет с начала владения, то обязан заплатить налог 13%. В моем случае это будет правомерно, или нет?
Да вы должны будете при продаже квартиры заплатить налог 13 %.Только владение квартирой увеличили до 5 лет.
СпроситьПосле вступления в наследство наследнице сообщили, что квартиру продать можно только через три года с уплатой какого то налога. Верно это утверждение?
Продать можно хоть сейчас
но при продаже ДО истечения 3-х лет, она уплатит НДФЛ (13% от продажной цены квариры)
при продаже ПОСЛЕ истечения 3-х лет владения, НДФЛ уплате не подлежит.
Спросить
После вступления в права наследования и переоформления права собственности, наследник имеет право в любой момент распорядиться этим имуществом. Только при сроке владения имуществом менее 3 лет, нужно будет уплатить налог 13% от суммы продажи.
СпроситьВ феврале 2015 я получила в наследство 2/3 квартиры и собираюсь немедля продать за 800 тысяч рублей... бкдк ли я платить налог с продажи? (налоговый вычет от покупки другой квартиры с 2 млн. рублей я уже получила ранее)..
Я получила квартиру в наследство, мама умерла в сентябре 2015, свидетельство на квартиру оформлено в мае 2016 года. Собираюсь продавать. Должна ли я платить налог с продажи квартиры? Если да, то какой?
Здравствуйте! Да, если сейчас продавать, то налог нужно платить. Так как имущество в собственности менее трех лет. Платить 13 %от суммы свыше миллиона.
Спросить
Хочу уточнить: три года считаются с момента смерти предыдущего владельца или с момента регистрации квартиры?
СпроситьЗдравствуйте! Три года считаются с момента регистрации вашего права собственности на жилое помещение
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
Спросить
Доброго времени суток!
При наследовании квартиры срок владения считается с момента смерти наследодателя, при этом дата регистрации права неважна.
Удачи и всех благ!
СпроситьСкажите пожалуйста, будет ли сумма с продажи квартиры облагаться НДФЛ, если я получил эту квартиру по наследству, а наследодатель умер 29 марта 2009 г.
Александр! От уплаты НДФЛ освобождается сумма за проданную квартиру, которая была в собственности более трех лет. Т.е. трехлетний срок исчисляется не с момента смерти, а с момента выдачи вам свидетельства о государственной регистрации права.
СпроситьПолучили по наследству квартиру в 2010 г и в этом же году ее продали. Приобрели новую квартиру в том же 2010 г. Нужно ли было платить налог, т.к. квартира не была в собствЕнности более 3-х лет?
Приветствую. Да. Надо было платить 13% от стоимости квартиры.
Но если прошло 10 лет и никто вас не тревожит - возможно и не стоит переживать.
Если будет проблема, то решать по мере поступления. 
Двухкомнатная квартира приобреталась в браке по 1/2 на моего супруга и его младшего сына от первого брака в 2000 году. Через четыре года младший сын умер, супруг вступил в наследство и через два года подарил 1/2 квартиры своему старшему сыну. В 2019 году я и его сын оформили куплю продажи принадлежащей ему доли в квартире, я заплатила ему 950 тысяч и она стала принадлежать нам с супругом в равных долях по ½. 8 августа мой супруг умер оставив завещание на меня. В феврале 2021 г. я вступлю в наследство и хочу продать эту квартиру за 3 млн., купив себе поменьше за 2,8 млн. Будет ли с меня удержан налог? Если да в каком размере?
Здравствуйте!
Двухкомнатная квартира приобреталась в браке по 1/2
Если это была покупка, для вас срок владения считается с даты регистрации мужем права собственности на долю, так как речь идет о совместном имуществе.
Вступление в наследство и покупка вами других долей никак на срок владения не влияет. Налог в итоге платить не надо.
Спросить
У Вас право собственности возникло в 19 году, когда получили 1/2 долю в квартире, если жилье единственное, применяется срок владения 3 года, который истекает в 22 году только. 13% от кадастровой стоимости налог будет, но советую подождать тогда.
СпроситьПолучила 72% от общей площади квартиры в наследство. Хочу сразу продать, т.е до истечения 3-х лет какой % налога я должна буду уплатить? 28% этой квартиры уже в моей собственности более 3-х лет-как лучше продать, чтобы был меньше налог. Спасибо.
Для того, чтобы ваша продажа не подпадала под налогообложение. Необходимо, чтобы имущество - жилье находилось в собственности более трех лет или по стоимости не превышало 2 мл. руб.
СпроситьПродали с сестрой квартиру родителей. Я владел 1.2 долей квартиры более 3 лет.1/3 доли владеет дочь сестры более 3 лет и сестра по наследству получила 1/6 долю. Стоимость кв.3600000. какой налог должны заплатить, налоговая насчитала 163000
Налогооблагаемая база возникает только у сестры, но она вправе применить имущественный налоговый вычет с суммы, не превышающей 1млн.руб.
Спросить
В марте 2016 г. скончался отец. Вступил в наследство на квартиру. Хотим продать квартиру. Обязан ли я платить налог 13% или какую другую сумму. С уважением.
Добрый день! Срок возникновения права собственности на наследственное имущество исчисляется с момента смерти наследодателя, срок владения имуществом для освобождения от налога для близких родственников - три года. Таким образом, вам не нужно платить налог, так как три года истекло в марте 2019 года.
Спросить
Стоимость услуг нотариуса определяет сам нотариус в зависимости от кадастровой цены квартиры. Вы должны предоставить правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, согласие супруги, если она имеется.
Спросить
Здравствуйте! После вступления в наследство необходимо регистрировать свое право собственности в росреестре. Если вы этого не сделали, то реализовать имущество вы не сможете.
СпроситьЕсли продается квартира, а не доли в ней, удостоверять договор у нотариуса не обязательно, достаточно направить все документы и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Госпошлина 2000 руб.
СпроситьМы с братом унаследовал менее трех лет назад квартиру и сейчас её продаем за 1325000. Сколько мы должны заплатить налог? Квартира по 1/2 в собственности.
Я получила по наследству квартиру в 2016 году, в 2017 году я хочу её продать, ниже кадастровой стоимости Мне надо будет платить подоходный налог?
Здравствуйте, Светлана, если стоимость квартиры менее 1 000 000 рублей, то нет. Если более, то придется платить. Желаю удачи!
Спросить
Доброго времени суток! Налог будете платить с суммы, которая превышает 1000000 рублей. Ставка налога составляет 13 процентов.
СпроситьЗдравствуйте! Надо будет заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Будет учитываться кадастровая стоимость с коэффициентом 0,7.
Спросить
Да, 13% НДФЛ с дохода минус 1 млн. рублей (имущественный вычет по ст. 220 НК РФ), а при продаже ниже 70% кадастровой стоимости - дополнительный налог с разницы между ценой продажи и 70% кадастровой стоимости.
СпроситьВ 2011 году после смерти отца открыто наследство на ¼ долю квартиры, в 2014 году после смерти тети открыто наследство на оставшиеся ¾ доли квартиры.
На данный момент хочу продать данную квартиру.
Вопрос: освобождаюсь ли я от уплаты налогов т.к. являюсь собственником квартиры более 3 х лет?
Или на каждую долю уплата налога будет расчитываться отдельно, т.е. ¼ долей я владею более 3 х лет и освобождаюсь от уплаты налога, а ¾ владею менее 3 х лет и обязан заплатить налог?
