Как получить копии технического плана для дачного дома без документов на руках?
Приобрела дачный участок с летним домом. Дом на учёте не стоит, у предыдущих собственников был тех план дома, сейчас утерян, остались только фото не очень хорошего качества. Где можно запросить копии этого техплана
Здравствуйте!
Копии технического плана можно запросить в БТИ или у кадастрового инженера, который его составил. Если у вас нет возможности получить копию технического плана самостоятельно, вы можете обратиться за помощью к юристу или нотариусу, которые могут запросить необходимые документы от вашего имени и предоставить вам заверенную копию.
Спросить
Я сейчас хочу оформить дом в СНТ по дачной амнистии, ее продлили до 2021 года. У меня тех план сделан как Садовый дом., т.е чтоб в дальнейшем там прописаться мне нужно будет переводить его в жилой дом. Так вот у меня вопрос: может мне переделать тех планов сразу на Жилой дом? И пропустит ли Росреестр?
Елена, если вы не регистрировали еще дом, то можно его зарегистрировать сразу как жилой. Чтобы потом не мучиться и не переводить его.
Спросить1. Кто может выдать копию технического паспорта многоквартирного дома собственнику жилья в этом доме?
2. На основании каких документов?
2. Является ли технический паспорт МКД секретной информацией для собственника жилья?
Является ли технический паспорт МКД секретной информацией для собственника жилья? - нет.
Застройщик должен поставить МКД на кадастровый учет
СпроситьКак оформить право собственности на дом и земельный участок из документов имеються-договор купли-продажи дома тех план дома приказ о выделении уч-ка 6 соток приватизация земли не сделана дом куплен у администрации совхоза в 1988 году.
Здравствуйте Светлана!
В соответствии с действующим законодательством:
Вам необходимо сдать документы в Росреестр на постановку на государственный кадастровый учет на основании технического плана дома путем подачи соответствующего заявления и одновременно подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи на дом при условии, что совхоз существует (например если он реорганизован/преобразован и у него имеется правопреемник).
Если юридического лица - продавца по сделке не существует в настоящее время, Вы имеете право подать заявление в Росреестр только о постановке на государственный кадастровый учет дома. После получения кадастрового паспорта на дом, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В случае удовлетворения иска судебное решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.
СпроситьВ новом ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 г. говорится, что будут на садовых участках садовые дома для сезонного пребывания и жилые дома. Сейчас у меня на даче есть кирпичный двухэтажный дом с электричеством и удобствами во дворе. Пользуюсь им только с конца мая до середины сентября. Остальное время он стоит закрытый. Сейчас надо его ставить на учёт. Говорят надо делать технический план в БТИ или др.уполномоченных организациях. Вопрос: можно ли поставить на учёт мой дом без тех. плана как нежилой? С уважением, Наталия.
Здравствуйте вам и нужно ставить его как нежилой потому что этот дом к жилым домам не относится по этому закону вы читали условия жилого дома? Должен быть слив вода в доме а также все удобства в доме и отопление.
Спросить
Добрый день. Технический план необходим для постановки на кадастровый учет каждого объекта недвижимости, кроме з\у, в то числе и нежилого помещения.
Спросить
Нежилая недвижимость подлежит регистрации в Росреестре - точнее право на нее
они затребуют все необходимые документы и госпошлину, техплан нужен.
Спросить
Здравствуйте. Для постановки на кадастровый учет нужно все документы, требуемые кадастровым центром. По общему правилу требуется не только документы на дом, но и технический паспорт.
СпроситьСкажите где найти изменения в требования к подготовке межевого плана, технического плана, акта обследования предусмотрена возможность в период с 1 января 2017 г. до 1 июля 2017 г. предоставления документов, подготовленных по правилам, действовавшим до 1 января 2017 г.Правильно я понимаю, что схемы которые на данный момент находятся на утверждении действительны до 01.07.2017?
Здравствуйте! Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» утверждены требования к межевому плану. (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 г. № 40651). Данный Приказ введен в действие с 01.01.2017 г.
СпроситьСкажите пожалуйста, при формировании пакета документов для регистрации права собственности на квартиру по приватизации, должна ли я оплачивать в БТИ за технический план, когда мною оплачен в БТИ технический паспорт. И какой нормативный документ может регламентировать цены за изготовление в БТИ тех. плана и тех. паспорта.
Переоформляли дом в связи с пристройкой. БТИ сделали тех. план на диске для кадастрового. На основании этого плана дали свидетельство на дом. Но нам хозяевам отказывают в предоставлении копии тех. плана (нам нужно для оценщиков), ссылаясь что заказывайте тех. паспорт который стоит немалых 7000 руб. Берем ипотеку под материнский капитал. Право ли БТИ в отказе копии тех. плана?
Оформляем дачный дом по дачной амнистии, при составлении кадастрового плана была допущена ошибка (4 этажа, а также подвал 1) при остановке регистрации на свидетельства право собственности на дом, так как нужно сделать изменения в кадастровом паспорте 3 этажа и 1 полуподвал (очень спорили не хотели исправлять) сказали что в РФ мансан. И подвал считаются общей пл.но по сути у нас, 1,2-этажи,3 мансарда и полуподвал (маленький), вообщем через пять дней прийти забрать кад. паспорт. Хотя они ссылаются на Закон 2014 г но уже есть пресмотрен Постановление от 10.06. 2015 года, начальник архитектуры посомтрел документы и сказал, что у нас по тех. паспорту правильно у нас 3 надземных этажа. Что делать нам дальше. Помогите. Республика Крым. г.Симферополь.
Здравствуйте!Обратитесь с вопросом, указав при регистрации свой город. У вас не правильно указано - Краснодар.
Спросить
Где и как т.е в какой организации получить копия технического плана дороги местного значения, помогите пожалуйста очень надо.
Светлана Николаевна,
обратитесь с письменным запросом в районную администрацию-в месячный срок вам предоставят ответ.
СпроситьКак быстро нужно решить вопрос с техпланом дачного дома и межеванием дачного участка?
Добрый день!
Из вопроса не совсем понятно, но похоже, что вопрос заключается в том, чтобы узнать срок окончания действия "дачной амнистии" по оформлению прав на дачный дом.
В данный момент уведомлять Администрацию (города, района, округа) о строительстве и (или) реконструкции домов, построенных на участках под садоводство и дачное хозяйство, не требуется до 01.03.2019. После этого срока в Администрации необходимо будет получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта (дома) в эксплуатацию. Это более длительный и трудоёмкий путь.
По поводу межевания дачного участка чёткого срока не установлено, но при оформлении прав на строение потребуется выписка из кадастра недвижимости с указанием размера и точных границ земельного участка. Кроме того, межевание земельного участка с установлением границ может помочь избежать возможных спорных ситуаций с владельцами смежных земельных участков.
СпроситьМне нужно получить копию технического плана дорог, проездов, газонов, земель общего пользования моего района. Мне нужно указать границу городской черты а так же ссылки на ГОСТы относящихся к благоустройству.
Ответ отключен модератором
Имеем дачный дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права долевая собственность, доля в праве 14/18. Можно ли оформить технический план моего участка (с частью дома) для получения кадастрового паспорта без привлечения соседа? У соседа права собственности на его часть дома в установленном порядке не оформлена. Реальные доли в строении и земельном участке были оформлены и утверждены через Мособлсуд. Утверждённый в Росреестре межевой план также имеется.
Здравствуйте, Борис Федорович. Сначала закажите через МФЦ выписку из ЕГРН на дом и земельный участок. Если ваш участок и участок соседа, также как и дом имеют разные кадастровые номера, то выписки будет четыре. Если номер один заказываете две выписки. Из них вам сразу будет ясно, что и кто является не только собственниками, но и что за каждым закреплено. На основании этого закажите в БТИ технический план на строение. Что касается присутствия соседа, то скорее всего его присутствие необходимо.
СпроситьКадастровый паспорт и технический план дома имеют какой-то срок давности для продажи дома, необходимо ли их обновлять, прошло уже 10 лет, с момента их оформления.
Нет, обновлять их нет необходимости. Это не является каким-либо нарушением и привлечь к ответственности за это не могут.
Спросить
Наталья, согласно определению, данному в законе, кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи. Согласно статье 4 № 221-ФЗ, сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.
Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату. Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра. Но такие случаи являются исключением, ведь при постановке на первичный учет вы в любом случае прикладывали к пакету документов о сделке сведения об этом объекте, которые содержались в техническом плане БТИ или кадастровом плане на участок.
Что касается технического плана, то технический план сам по себе не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических планов не предусмотрены.
Спросить
В данном случае можете ничего не обновлять. Обновления потребуется тогда, когда вы вносили изменения в планировку помещения.
СпроситьНеобходимо получить справку что объект пригоден к проживанию, у нас есть оценка текущего м-ца, и тех план дома (дом построен в 2014 году) у нас просят тех заключении свежее это правомерно.
Имею 1/2 доли в праве собственности домовладения, теперь встал вопрос о техническом плане дома. Мой сосед, социально неблагополучен. И оплачивать соответственно ничего не может, как в таком случае быть? Т.к следующий этап разделение жилья по квартирно. Это все документы делать вновь а сумма не маленькая для нашей семьи.
таковы требования законодательства,но вы все равно будете делать только по своему владению в большей части
СпроситьСкажите пожалуйста, правомерен ли отказ Паспортно-Визовой службы в регистрации моей супруги на мою жилплощадь (1/4 частного дома в г.Воронеже) по причине просроченного технического плана дома. Со мной прописан наш ребенок 6 лет. Согласно постановления?713 в перечне документов для регистрации этого нет, но ПВС ссылается на определение "жилое помещение".
Зарание спасибо.
Уважаемый Алексей!
Как представляется, ссылка паспортно-визовой службы на просроку технического плана дома не правомерна. Регистрация осуществляется на основании документов, указанных в пунктах 9 и 10 (в зависимости от вида регистрации) Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Действия папортно-визовой службы Вы можете оспорить в суде.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьГде и как оформить новый технический план на частный дом.
Тех план дома в мфц требуют в электронном варианте, бумажный не принимают. Говорят, что признать право собственности на дом нужен именно диск.
Здравствуйте. Для признания права собственности нужны другие документы. А вот для постановки на кадастровый учет обьекта недвижимости нужен электронный носитель тех плана или иного документа являющегося основанием для постановки на кадастровый учет. Если дом не стоит на кадастровом учете, то мфц правы. Если стоит, то ни электронный, ни бумажный тех. план не нужны. С уважением, Неверов В.И.
СпроситьВозникла необходимость оформить технический план дома. Я слышал что через сельскую администрацию это можно сделать бесплатно. Так ли это? Если нет, то существуют ли в БТИ какие либо льготы на изготовление плана инвалидам второй группы?
Здравствуйте,Владимир!
Технический план,возможно оформить только в БТИ.
С уважением,
Соколова Галина Юрьевна.
Спросить
