Как снизить налог при продаже квартиры в собственности до 3 лет - выгодная сделка, возможность учесть затраты на ремонт?
Как уйти от налога за продажу квартиры ниже 3 лет в собственности квартиры: продали квартиру дороже, купили дешевле. Возможно ли отчитаться затратами на ремонт?
Каким образом наиболее оптимально проводить сделки с клиентами, которые платят НДС, а мы не являемся плательщиками НДС?
Как можно провести затраты на НДС предприятию, если НДС не выделяется в счет-фактура?
Уважаемый Вадим, Ваши клиенты смогут принять НДС к вычету лишь при наличии счета-фактуры с выделенным налогом. В принципе, никто не запрещает Вам выставлять счёт-фактуру с НДС, только его придётся соответственно платить в бюджет.
Но вот выгодно ли это Вам?
СпроситьКак заставить Управляющую компанию снизить сборы денег за содержание территории, ремонт поселкового имущества, содержание поселкового имущества, охрану, административные расходы. Тарифы приняты год назад на никому не ведомом собрании (протокол есть но без подписей), и при заключении договора собственника с ук заставляли подписывать эти тарифы.
Так надо было ОБЖАЛОВАТЬ решение ТОГО общего собрания в течение 6 месяцев!!!!
Сейчас-то чего руками махать.
Инициируйте проведение общего собрания собственников по указанным вопросам и принимайте в установленном ЖК РФ порядке решение, которое будет для вашей УО ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для выполнения.
СпроситьПродаю квартиру вместе с мебелью. В собственности 2 года 11 месяцев. Покупатель не может ждать месяц до исполнения 3 лет. Можно ли как-нибудь продать квартиру без налога. Можно ли продать за 1 миллион квартиру, а мебель по договору отдельно (чеки отсутствуют). Покупатель оформляет кредит на приобретение квартиры. Спасибо.
С недавнего времени муж выплачивает алименты ребенку. У него небольшая задолженность в 5000 рублей. Но несколько месяцев назад он сделал покупки ребенку на сумму 6000 рублей. Можем ли мы предоставить судебному приставу чеки и ликвидируется ли долг? Может ли остаток (1000 рублей) пойти в сумму следующего платежа алиментов?
Мне по наследству от родителей перешла квартира стоимостью 1.500.000 руб., со дня наследования не прошло 3 года. В данный момент мне нужно её продать, для покупки жилой недвижимости в другом городе. Обязательно ли мне уплачивать налог 13%, если да, то как я могу минимизировать свои затраты? Спасибо.
т.к. вами будет приобретаться иное имущество, то платить налог не трубется если сумма покупки будет равна сумме продажи, либо дороже Но декларацию нуевую должны сдать вналоговую Если сумма покупки будет менее суммы продажи, то налог будет платиться с раницы продажи и покупки
СпроситьКак отразить затраты на ремонт в квартире, купленной в равных долях с супругом по ДДУ с черновой отделкой? Ремонт делали сами, остались чеки на ламинат, обои, двери, сантехника и натяжные потолки. Что из этого можно включить в общую стоимость жилья и как эту сумму указать в декларации, делить на двоих? За ранее спасибо!
Товарные, кассовые чеки подтверждают затраты на ремонт квартиры, то есть приобретение соответствующих стройматериалов для указанных вами целей. Больше ничего вы не включите в данные расходы.
СпроситьЖиву в поселке, ежегодный платеж за обслуживание газопровода и газового оборудования моего дома составляет порядка 600 руб., у меня есть нежилое помещение так же отапливаемое газом, принесли договор на техническое обслуживание на год, в нем прописана сумма на 7000 руб. Есть какие либо варианты что бы не платить такие деньги? Помимо того что бы подарить газопровод, и оплачивать их услуги по факту? Что нужно сделать что бы меня не отключили от газа?
Купили квартиру в 2014 году за 6.8 млн руб по ДДУ (переустурка прав), в силу того что занимались лечением ребёнка собственность оформили только в 2019 году. В 2020 году продали за 16 млн. р. Понимаю, что должен заплатить 13% дохода. Но можно ли как-то обосновать в виде исключения согласовать с налоговой или через суд что фактически жил, пользовался, платил коммунальные платёжи с 2014 года и не платить налог? Что говорит судебная практика?
И ещё вопрос, если все-же прецедентов таких не было как можно снизить налог за счёт того что я вложил в ремонт около 3 млн. р, договора со строителями не было, чеки на стройматериалы и технику естественно не остались. Может если провести независимую оценку?
Можно ли через суд определить стоимость 1/4 в однокомнатной квартире? Я являюсь собственником 3/4 в однокомнатной квартире, после смерти жены проживаю в ней и оплачиваю счета за квартиру один, также мной был сделан капитальный ремонт кухни и санузла, поменяны все окна и входная дверь. В данный момент внучка моей покойной жены предлагает выкупить ее долю, по завышенной цене. Подскажите как мне быть, она никогда не проживала в данной квартире и никакого участия в оплате и облагораживании ее не принимала. Можно как то определить стоимость ее доли за вычетом всех затрат которые были сделаны мной? Спасибо.
Стоимость части квартиры можно будет определить путем проведения независимой экспертизы.
Спросить
При продаже квартиры доходы можно уменьшить на расходы, НДФЛ начисляется только на разницу. Расходами считаются только те суммы, что собственник действительно потратил.
СпроситьСкажите пожалуйста, оформляю опекунство на маму, какие чеки нужно будет собирать для отчёта в органы опеки на что я трачу её пенсию? И если мама постоянно ломает что-то в доме, например дверь И т.д.это тоже относиться к расходам из её пенсии?
Закон «Об опеке и попечительстве» предусматривает ежегодное представление отчета об имуществе подопечного, его доходах и расходовании денежных сумм. Отчитаться за прошедший год опекун должен до 1 февраля (включительно) следующего года. Отчет помещается в личное дело подопечного, которое хранится в органе опеки.Форма отчета, составляемого опекуном недееспособного человека, отличается от отчета при опекунстве над детьми. Она утверждена постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 № 927 и имеет свои особенности:
сведения о суммах пенсий, пособий и иных видах доходов указываются не суммарно за год, а с разбивкой по месяцам;
необходимо подробно отчитываться не только о крупных тратах средств подопечного, но и о покупке продуктов, лекарств, предметов гигиены, оплате бытовых услуг и всех других расходах.
Ежегодное составление отчета — важная обязанность опекунов. Если уполномоченный орган выявит ненадлежащее обращение опекуна с имуществом подопечного, он в судебном порядке потребует возмещения причиненных убытков.
СпроситьПосле развода пришлось вложить деньги в машину (замена двигателя), а теперь БЖ подала в суд на раздел имущества. Можно ли учесть сумму затраченную на ремонт при разделе?
Здравствуйте, ответ - нет. При разделе имущества учитывается только рыночная стоимость движимого и недвижимого имущества. В случае невозможности раздела какого либо имущества, взыскивается компенсация согласно 1/2 части имущества. Разделу подлежит только совместно нажитое имущество.
Согласто ч. 1 ч. 2 ст. 34 СК РФСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Покупаем квартиру в ипотеку за 2000000 р. Первый взнос 10%, ипотеку дают 1800000 р. Юрист из риэлторовской компании, для того чтобы снизить налог продавцу, предлагает, в договор внести дополнения. Показать стоимость квартиры 1500000 р, остальное, типа стоимость ремонта и стоимость мебели и бытовой техники. Реально ли это сделать? И не будет ли проблем с банком? И ещё такой вопрос, как это повлияет на возврат 13% налога? Заранее благодарен за ответ.
Здарвствуйте, я гражданка Украины. Мне нужно сдать акции Газпрома с меньшим процентом, у меня есть знакомые с гражданством РФ, могу ли я написать на их имя дарственную, и они сдать мои акции с налогом в 12% для россиян, а не 33% как для граждан Украины. Заранее спасибо за помощь.
Проживаю в своей квартире менее 3-х лет, единственное жилье. Могу я продать её и заплатить налог не на всю сумму продажи, а на доход, то, что свыше суммы покупки? Официально не работаю, самозанятость. Вообще какие варианты есть заплатить меньшую сумму налога?
По переселению из аварийного жилья по договору мены мне предоставили квартиру. В договоре мены указано, что изымаемая квартира оценена сторонами в 2500 млн, а которую дали в 3500 млн. Хочу сейчас продать квартиру и купить другую. Как уменьшить налог?
Если вы соответствуете всем требованиям ч. 2 ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ то освобождаетесь от налога.
Если же не соответствуете, то можно заплатить налог с 1 млн рублей (разница меду 3,5 полученного имущества и 2,5 млн. переданного администрации имущества).
Или ждать 5 лет с момента регистрации права собственности.
СпроситьКакая сделка по недвижимости лучше (выгодней): купля-продажа или договор мены?
Нашла информацию что изменился расчёт налога при продаже квартиры купленной после 1 января 2016 года.
Если я правильно поняла... купив квартиру за 2700000 и продав за 3000000 о платили налоги с 2000000 правильно? То есть не считался только один миллион? А теперь если повысил цену после покупки на 300 тысяч то налог отнимаешь от 300 тысяч? То есть от той суммы на которую продаёшь больше? В общем если купили квартиру за 2700000 а продаём за 3000000 то сколько получается налог?
И да так же слышала что если сделали ремонт то можно собрать документы чеки, и так же их подать в налоговую что сумма прибавилась из-за ремонта, и тогда даже прибавленную сумму не будут считать?
НДФЛ будет исчислен из разницы между суммой покупки и продажи, это 300 000 р. Если в собственности менее 3-х лет, то налоговая льгота 1 млн. рублей, т.е. в вашем случае НДФЛ платить не нужно.
Если в собственности более 3-х лет, то декларацию подавать не нужно и НДФЛ не облагается.
СпроситьПо договору "участия в долевом строительстве" я приобрёл в собственность 2-ух комнатную квартиру за один миллион сто тысяч рублей, через 2 месяца продал её покупателю за два миллиона семьсот тысяч, а у него одновременно выкупил его однокомнатную за один миллион семьсот тысяч рублей. Какой налог на доходы физ. лиц мне надо будет оплатить.
Имущественным налоговым вычетом ранее не пользовался.
Владимир, здравствуйте!
если считать грубо...., боле точно сможете подсчитать, когда будете составлять декларацию за 2008 год...
за доходы от продажи квартиры нужно будет уплатить налог с суммы 1,6 млн. (выгоднее включить расходы 1,1 млн., чем имущественный вычет 1 млн. ((2,7 - 1,1 = 1,6 )< (2,7 - 1,0 = 1,7))),а при покупке квартиры стоимостью 1,7 млн. рублей можете получить имущественный вычет в размере 1 млн. руб., т.е. уменьшить свои доходы на 1 мл.р., таким образом при совершении этих сделок налогооблагаемая база составит 600 т. р. (1,6, т.е. налог должны уплатить с 600 т.р.
С уважением, Д. Лебедев.
СпроситьВ 2019 году я получила право собственности на квартиру при покупке по ДДУ за 2150000. Собираюсь сейчас продать эту квартиру. Есть вопрос как снизить налог при продаже если сумму 1150000 вносил за меня брат, а не я лично (т.е. прошел платеж от него за меня с указанием ФИО). Можно ли данную сумму считать подтверждением затрат и учесть при расчете налога для его снижения?
Никак, при продаже Вы будете платить налог от стоимости имущества и ни кто не будет вникать в то, кто за кого платил...
Спросить
