Вопросы о легализации пристроек и разделении земельного участка при общей долевой собственности на частный дом

Есть земельный участок, разделен между двумя хозяевами, права собственности оформлены, свидетельства на руках, Так же имеется дом разделенный в долевой собственности 50:50. Владелец соседнего участка хочет продавать свою половину, предлагает разделить имущество и оформить как два отдельных строения.

Хочу прояснить вопрос о рисках постановки на учет выделенной в натуре части дома. Как правильно оформить? Спасибо.

Я являюсь собственником встроенного нежилого помещения в доме, мне нужно проложить подземный эл.кабель на земельном участке, который находится в общей долевой собственности жильцов этого дома, могу ли я установить сервитут на прокладку и пользование кабелем с сособственниками или мне нужно определять порядок пользования этим земельным участком?

1. Возможно ли после приобретения доли земельного участка в общей долевой собственности с частью жилого дома, вследствие признания дома аварийным и в отсутствие других участников (граждане РФ, но проживают за пределами, в обслуживании участка и аварийного дома не участвуют), через суд:

- установить факт аварийности дома и произвести за свой счёт его снос:

- также в судебном порядке определить порядок пользования участком, с определением своей доли на общей схеме участка;

- на определенной доле участка построить жилой дом и зарегистрировать его в свою собственность.

2. Возможен ли выкуп остальных долей по суду в случае принятия на себя расходов: оплата налогов, ком. платежей, сноса дома, т.е. понудить других долевых собственников продать мне фактически не используемые ими доли, либо по суду установить выкупную стоимость, зарегистрировать переход права собственности, а оплату перечислить на депозит нотариуса в интересах других собственников.

Заранее благодарю за ответ.

С уважением: Алексеенко Андрей Санкт-Петербург.

Есть частный дом с землёй, дом и земля в собственности, но есть пристройка, которая была сделана сто лет назад, которая никак не регистрировалась, и нет межевания. Мы планируем сделать ещё пристройку. Какой порядок действий будет проще и дешевле? Надо ли сначала регистрировать пристройку старую через суд, а потом собирать разрешения и все документы на первую новую? Или это одновременно можно потом будет узаконить и старую и новую в один момент? И в какой момент делается межевание? По окончании всех дел с оформлением пристроек или когда?

А если суд откажет узаконить мой земельный участок что делать? Мы тут живем 10 лет, платим налоги. Соседи уже приватизировали землю, а у них больше земли, чем у меня. Я хочу строить дом, но мне отказали так как земля не в собственности.

Живем в квартире в одноэтажном многоквартирном доме барачного типа. К квартире была пристроена пристройка размером 1,7 на 3 м. Квартира приватизирована. Затем самовольно увеличили пристройку, сейчас ее размер 5 на 3 м, внешние границы изменены. Земельный участок не приватизирован. В доме есть еще квартиры с увеличенными пристройками, некоторые из них узаконены через суд около 5 лет назад. Каким образом сегодня можно узаконить пристройку. Из документов на руках свидетельство на право собственности квартиры до реконструкции и новый техпаспорт квартиры после реконструкции. Заранее бдагодарна.

Участок с домом в общей долевой собственности на 3 человек был разделен (без выдела долей) на два земельных участка, один из которых с домом, другой - просто земля. Все сособственники пришли к устному соглашению, что участок земли с домом остается одному из собственников, а просто земля - двум другим собственникам. Как лучше все это реализовать? Можно ли применить договор мены? Какова стоимость сделки?

Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.

Была собственность на дом в соотношении 5/8 и 1/8. Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году. Построил пристройки. Вставил окна в бесхозные ранее доли. В 2012 в Кадастр "закачали" полностью дом с пристройками, и я получил новые документы ЕГРП, где незаконные пристройки стали законными частями дома.

Как изменить ДОЛИ соседки, поскольку она претендует уже на увеличенную площадь, предъявляя свою 1 /8. Ранее не участвовала ни в судах по давности владения, ни в работах по реконструкции дома... Какая последовательность для пересчета ее долей, поскольку на ее 15 реальных метров никто не претендует, но и увеличенную площадь отдавать не намерен. Спасибо.

Что нужно, чтобы на месте металлического гаража мне построить капитальный. З/у в общей долевой собственности у 16 собственников квартир (в том числе и у меня). Гараж стоит уже 8 лет. Нужно выделять долю мою в з/у или нет? Нужно ли разрешение?

У меня такой вопрос, можно ли сделать обмен 3/4 дома (дом приватизирован, земля не приватизирована, пристройки не узаконены, кадастра нет) на малосемейную квартиру (кадастра нет) по какому то предварительному договору?

Земельный участок находится в общей долевой собственности. Собственников двое. По 1/2 доли у каждого собственника. Собственники желают отгородить свои доли забором, тем самым иметь по самостоятельному участку. Готовы решить вопрос по взаимному соглашению. Как правильно оформить разделение участка?

Можно ли заключить, предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, с наследником, св-ва на дом и землю не получены: (в доме нужно узаконивать пристройку, землю нужно выкупать у администрации города)?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ НАХОДЯТСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ (1/2 УЧАСТКА ОФОРМЛЕНА НА СОСЕДА (СОСЕД УМЕР) ИЗ КОТОРОЙ Я ВЫКУПИЛА 1/4. ВТОРАЯ 1/2 НЕ ОФОРМЛЕНА-МОЕГО ОТЦА (ИЗ ДОКУМЕНТОВ ЕСТЬ ТОЛЬКО СОГЛАШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ 1/2) ПРОЖИЛ ТАМ 50 ЛЕТ. кАК МНЕ МОЖНО ОФОРМИТЬ 1/2 ДОЛЮ ОТЦА.

Собственником земельного участка и нежилого помещения (офис) является физлицо, помещение впоследствии реконструировано, площадь увеличилась. И участок и здание сдаются в аренду, т.е.физлицо имеет статус ИП. Что бы "узаконить" пристройку в какой суд следует обращаться АС или СОЮ?

У меня сложные соседи в общей долевой собственности земельного участка. Я являюсь собственником общей долевой собственности земельного участка. Могу ли я без согласия соседей-дольщиков, сделать межевание и выдел своего участка? Какая последовательность, если такое возможно?

Ситуация такая, разделил земельный участок на 2 части, нужно ли теперь повторно вступать в члены снт, и платить вступительные взносы за 2 участка.

У меня в собственности дом и земельный участок. Как рассчитать госпошлину при подаче заявления в суд, чтобы узаконить пристрой, являющийся частью дома.

Как мне самовольно узаконить пристройку к дому (Есть дарственная от родителей на дом и есть свидетельство на меня и на сестру). Пристройка расположена на принадлежащем мне земельном участке. Что делать?