Проблемы для одаряемого при смене регистрации в договоре о дарении с постоянным проживанием бабушки
Решили с бабушкой сделать дарение. Нотариус нам все разъяснил и сказал, что в договоре дарения нужно прописать пункт о том, что бабушка останется постоянно проживать в ней (на данный момент она там прописана, но не живёт там и не может проживать, так как второй собственник не даёт это сделать.). Нотариус также пояснила, что при смене постоянной регистрации (к одарякмому) данный пункт силу утратит. В моем понимании, получается, что с момента подписания договора этот пункт уже будет нарушен. Хочется узнать могут ли быть из-за этого проблемы для одаряемого?
Нотариус пояснила, что при смене постоянной регистрации данный пункт утратит силу! Не меняйте регистрацию/прописку бабушке, пусть остается прописанной по данному адресу и тогда проблем не должно быть.
Спросить
Вы запутаете ситуацию с правами долевой собственности этой квартиры...
Поскольку бабушке по закону полагается право пожизненного проживания в данной квартире, изменив ее регистрацию возможно аннулирование сделки.
СпроситьБабушка не родная хочет оформить на меня договор дарения. Можно ли в нем прописать пожизненное ее проживание в этой квартире и еще при смерти одоряемого (т.е. меня), чтоб по наследству передовался моей семье (мужу, детям)? Бабушка инвалид 2 группы по зрению, почти ничего не видит. Какие справки нужно собрать, чтоб в будущем ее родственники не смогли расторгнуть договор? И я собираюсь давать ей деньги ежемесячно на проживание, это никак не повлияет на сделку в будущем. Чтоб не признали сделку притворной?
Ст 421 ГК РФ предусматривает свободу договора. главное что бы не противоречил закону. Лучше обратитесь к юристу для составления договора дарения, юрист грамотно отразит все пункты и условия договора, как Вам нужно.
Обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Если Вы планируете передавать бабушке деньги, то Вам лучше заключить договор ренты, а не дарения, удостоверить его в нотариальном порядке, тогда у Вас будет больше аргументов при возникновении в будущем спора с родственниками бабушки.
Для того, чтобы указанная квартира передавалась по наследству вашим родственникам, в договоре указывать ничего не нужно, такой механизм законом не предусмотрен.
В случае оформления вашего права собственности на квартиру, ваши родители, супруг и дети автоматически будут являться вашими наследниками в равных долях, либо кто-то из них, в случае оформления ами завещания.
Спросить
Как правило в таких договорах прописывают проживание дарителя (данное указание законно). Оспорить такую сделку очень трудно, главное, чтобы бабушка была вменяемая, не страдала слабоумием и психическими расстройствами. Если Вы планируете содержать бабушку - оформляйте договор ренты с пожизненным содержанием.
СпроситьСогласно договора дарения, может ли одаряемый выступать в качестве дарителя по доверенности от дарителя, т.е. даритель может дать даверенность одаряемому представлять его интересы по договору дарения? Спасибо!
Существующее законодательство ограничений по поводу выдачи доверенности одаряемому дарителем, для представления одаряемым интересов дарителя по договору дарения не содержит.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
(вместе с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
2. Сущность представительства
2.1. При удостоверении доверенности следует иметь в виду правила, предусмотренные п. п. 3, 4 ст. 182 ГК РФ.
2.1.1. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Спросить
Какой адрес указывать в договоре дарения - постоянной регистрации или фактического места проживания?
В договоре дарения при заполнении данных сторон в графе "проживающий по адресу" необходимо указать адрес постоянной регистрации или фактического места проживания (по которому оформлена временная регистрация)?
Адрес места жительства или временного прибывания Дарителя и Одаряемого не имеет существенного значения. Даже, если не укажите адрес, договор все равно будет действительным. ВЫ можете указать в договоре и место жительства, и место прибывания. Будет не лишним.
Спросить
Здравствуйте, Дарья!
Если договор составлен в нотариальной форме то необходимо обратиться к нотариусу и внести изменения в договор. Если в простой письменной форме то можете просто составить новый договор..
Спросить
Добрый день. Это не смертельно и от этого Ваш договор не станет недействительным или незаключенным. Но уведомления направлять по неверному адресу не стоит.
Спросить
Договор составлен в юридической конторе и уже зарегистрирован и выдано свидетельство собственности. Как это может повлиять на последующую продажу квартиры?
СпроситьДарья, то что в адресе одаряемого ошибка не делает сам договор недействительным.. на последующую продаж никак это ошибка не повлияет.
СпроситьЕсли я получу рвп в адыгее, без учёта квоты по браку, а через пол года жена сменит постоянную регистрацию на краснодарский край. Как быть и как правильно сделать?
Вам в таком случае нужно будет обратиться в управление по вопросам миграции по республике Адыгея с заявлением о перемене места жительства по РВП
После принятия решения, ваше учётное дело будет направлено в Краснодарский край и вы сможете переехать.
СпроситьВ течение пяти лет я была временно зарегистрирована в общежитии (продляла регистрацию каждый год). 3 дня назад я получила постоянную регистрацию (разница между снятием с учета и постановкой на новый - 3 дня). Являюсь ли я постоянно проживающей в течение трех лет без нарушений правил регистрации? Является ли требование постоянного проживания эквивалентом постоянной регистрации в течение трех лет? Данный вопрос возник при попытке встать на жилищный учет. Пожалуйста, напишите, на основании каких постановлений Вы делаете свое заключение. Заранее благодарю за помощь.
Здравствуйте, Татьяна! Если речь идет об иностранце, то срок проживания считается непрерывным, если в течение одного года иностранец выезжал за пределы России на срок, не более 3 месяцев. Свое постоянное проживание в России иностранец должен как-то подтвердить. Таким подтверждением и есть регистрация. В отношении российского гражданина обязанности иметь непрерывную регистрацию (прописку) нигде не установлено.
С уважением, Пономарев Григорий (юрист ООО "Польский Проект")
Спросить
Добрый день.
Нет не нужно если срок действия технического паспорта не истек. Если истек, придется проводить узаконение
СпроситьС использованием договора дарения, но есть одно но, я сменил адрес регистрации 2 года назад и не сменил в стс и птс (т.к знакомый сотрудник дпс сказал можешь не делать)! Вопрос какой вписать адрес в договор дарения (старый или новый)? Чтобы не возникла проблем у моего родственника, сменить его не возможности.
В договоре дарения укажите адрес регистрации. Думаю, что никаких проблем в связи с этим у Вашего родственника не должно быть. Удачи в сделке.
СпроситьЗдравствуйте Мария.
Просто так бабушка не может отменить договор дарения, для этого необходимы основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
Спросить
Ситуация следующая: Иванов дарит квартиру Петрову. Петров живет в др городе и поэтому сделал доверенность на Сидорова. Доверенность на заключение договора дарения, его подписания и тд. Скажите, кто ставит подписи в строке одаряемый в договоре дарения? В строке одаряемый пишутся все данные Петрова, а подпись ставит Сидоров?
Есть ли у органов опеки законное основание отказать опекуну в смене постоянной регистрации опекаемого ребёнка на временную? Опекун - единоличный собственник квартиры, ребёнок - без родства.
Я хочу сделать постоянную регистрацию в другом районе. Нужно ли мне ехать выписываться с того места где я прописана? Можно ли не ехать выписываться?
Здравствуйте.
Нет, не обязательно выписываться. Вас выпишут автоматически путем направления запроса при регистрации на новом месте.
Спросить
Пропишитесь по новому месту жительства, а они сами направят документы на выписку по прежнему месту Вашего жительства. Сейчас это практикуется.
Спросить
Нет. Сейчас этого делать не обязательно. Раньше был другой порядок, нужно было сначала выписаться. Потом его поменяли. Выпишут при обращении за пропиской.
Спросить
Если новая регистрация будет в том же городе (регионе), где и прежняя, то перерегистрировать автомобиль не нужно. Если же в другом регионе, то нужно будет менять номера на номера с указанием нового региона (кода города).
СпроситьДокументы, которые необходимо заменить при смене постоянной регистрации с Ижевска на Санкт-Петербург
ИНН, полис ОМС, воинский учет и т.д.
Какие документы надо поменять при смене постоянной регистрации с Ижевска на Санкт-Петербург?
Здравствуйте Павел. Никакие документыВам менять не надо, если Вы гражданин Российской Федераци. Вам необходимо сняться с регистрационного учета в Ижевске и зарегистрироваться в Санкт-Петербурге, и уже по месту жительства встать на воинский учет и решать вопросы с ОМС и ИНН.
Спросить
Все эти документы необходимо менять в случае смены фамилии, имени и отчества, при переезде ничего менять не надо.
СпроситьВнучка (даритель) собирается подарить свою долю (1/3) бабушке (одаряемой) в приватизированной квартире (в которой бабушка и проживает). Как грамотнее это сделать с учётом того, что от имени одаряемого лица (бабушки) будет выступать доверенное лицо (по доверенности, заверенной нотариусом).
Грамотно такие сделки оформляются адвокатами, или нотариусами. Единственное преимущество адвоката перед нотариусом... адвокат может составить договор дарения и сопроводить сделку для регистрации. Нотариус только удостоверит ваши подписи на договоре, а дальше на регистрацию сделки в Росреестре вы идете сами.
СпроситьПонимаю, что в налоговую нужно будет сообщать о смене постоянной регистрации, и видимо закрывать ИП.
Вот такая ситуация. На данный момент имею постоянную регистрацию в городе Братске. Там же зарегистрировано ИП. уже пять лет живу в Москве, по временной регистрации. Деятельность ИП осуществляется в Москве, расчетный счет тоже в Москве. Налоги плачу в Братске. Сейчас планирую прописаться в Москве. Понимаю, что в налоговую нужно будет сообщать о смене постоянной регистрации, и видимо закрывать ИП. ...Или все же есть какая-нибудь возможность перевести фирму в Москву?. И как это сделать? Жалко терять положительную наработанную историю и стаж... Спасибо.
