Что произойдет с ипотекой, если один из супругов станет инвалидом и не сможет работать?
Жена берет ипотеку, я хочу стать со заемщиком. Подскажите если жена или я получу инвалидность (не сможем работать) , то страховая оплатит всю стоимость ипотеки. Или только половину? И возможно ли в этом случае продать квартиру?
надо читать договор страхования.
например сбербанк дает ипотеку, требует страховку 5000 руб (может и другая сумма) и если инвалидность у заемщиков наступает то страховая компания все оплатит.
но если внимательно прочитать то окажется что это только за 1 год взнос, т.е Вы заплатите, а вдруг инвалидность наступит (не дай Бог) через 1,2,3 года а те годы то уже просрочены выплаты, их не требуют , а почему не требуют? чтобы была просрочка, Вы же не собираетесь становиться инвалидом. Вот и основания Вам отказать. Может Вы застрахуетесь отдельно от банка и предоставить им договор страхования? я думаю Вам откажут в ипотеке.
А так все с согласия банка
Спросить
Развелись с женой, квартира в ипотеке. По ипотеке еще осталось выплатить 400 тыс. Основным заемщиком являюсь я, жена - созаемщиком. По кредитному договору изменить заемщика нельзя. Решили, что квартира остается жене, она выплачивает ипотеку дальше сама, а мне выплачивает определенную сумму. Вопрос: раз банк не пойдет на смену основного заемщика, можем ли мы просто составить договор между собой, по которому жена обязуется выплачивать ипотеку, квартплату и мне определенную сумму, а я оформляю договор дарения своей половины квартиры ей? Или договор дарения мы сможем оформить только когда ипотека будет полностью погашена? Подскажите как лучше это все оформить?
Это оформляется исключительно через раздел имущества. Делятся не только имущество но и долги. Если вы пришли к соглашению, разумнее всего будет оформить его у нотариуса, другой способ - через раздел в суде.
СпроситьЧеловек берёт ипотеку на приобретение квартиры. Правда ли, что банк эту квартиру держит под залог до тех пор, пока заёмщик не оплатит ипотеку? Или это не правда, и в случае не уплаты ипотеки заёмщиком, банк начнёт трясти поручителя?
Здравствуйте. У мужа квартира куплена в браке в ипотеку (ипотека на нем), бывшая жена является со заемщиком. После суда квартиру разделили по полам, долг признали общим. Его бывшая жена предлагает оформить мировое она выкупает у нас половину квартиры и весе обязательства по долгу берет на себя. Можно ли так сделать. Как поступить правильнее. Если банк не пойдет на переоформление ипотеки на нее. Или заверить это мировое у нотариуса.
Если вы соглашаетесь с условиями бывшей жены, то это сделка с недвижимостью, то есть договор купли-продажи доли квартиры, которая в ипотеке у банка, нужно согласие банка на заключение сделки, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
СпроситьПолучаем квартиру в наследство. Квартира находится в ипотеке (не закрыто примерно 60%). Планируем закрыть полностью ипотеку и продать квартиру. Как рассчитывается в этом случае база для уплаты налога. Доход - стоимость продажи, а расход - только 1 млн руб, или сумма, которую мы заплатим для закрытия ипотеки, или стоимость квартиры по договору купли-продажи? Как лучше - переоформить на себя ипотеку или переоформить ипотеку сразу на покупателя (у него одобрение в этом же банке)?
Здравствуйте!
Как Вы себе представляете себе оформить ипотеку на покупателя.. сразу?
Вам придётся сначала выплатить ипотеку чтобы в принципе можно было продавать эту недвижимость по ст 8.1 ГКРФ
Налог будете платить, в том случае если от даты продажи до даты открытия наследства то есть смерти наследодателя прошло менее трёх лет..
В этом случае налог будете платить исходя из цены продажи, если она выше кадастровой, а если она ниже то исходя из 70 % кадастровой стоимости
Вы, действительно вправе применять налоговый вычет либо в размере 1 000 000 руб. либо в размере внесённых расходов.
Спросить
Добрый день! При необходимости продать имущество ранее предельного минимального срока владения можно снизить сумму налога несколькими способами:
1. Применив имущественный налоговый вычет, то есть налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:
«1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;»
2. Вычтя расходы на приобретение самой квартиры, если имеются подтверждающие эти расходы документы. В вашем случае расходы на оплату ипотеки могут быть приняты в целях уменьшения налогооблагаемой базы. Чтобы это сделать, необходимо оформить ипотеку на себя и получить документы о погашении на ваше имя.
Поэтому вам нужно решить, что выгоднее: воспользоваться вычетом или уменьшить сумму дохода на расходы.
Обратите внимание, чтобы воспользоваться вышеперечисленными льготами, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
СпроситьВозможно ли оформить ипотеку нна половину квартиры, вторая рполовина квартиры ипотка родной брат берет, но при этом использовать мне мат. капитал.
Здравствуйте.
Условия при ипотеке ставит банк. Емои вам банк одобрит покупку доли по ипотеке то можете купить. Но материнский капитал вам ПФР не разрешит использовать тк при покупке квартиры на материнский капитал, квартира должна быть в вашей собственности на 100%.
СпроситьБывшие супруги по мировому соглашению в суде разделили ипотечную квартиру и ипотеку. Потом бывшая жена погасила одна остаток ипотеки. Б муж от квартиры не отказывается и от ипотеки тоже (по оплате ипотеки в определении суда указана сумма выплаты по ипотеке ежемесячно). после выплаты б женой остатка ипотеки б муж продолжает ей возмещать ипотеку. Но раз ипотека погашена досрочно значит процент переплаты уменьшился. Какую сумму должен возместить б муж б жене с процентами или уже только половину выплаченной суммы ведь после уплаты всей ипотеки б жена проценты уже не пплатит?
Халявщикам ответы на чужие вопросы исключительно на платной основе и без всяких там скидок.
Спросить
как законно: с процентами или нет(один пишет просто половину другой с процентами)??????
Спроситьесли она платила с процентами, то и вы ей возмещаете так же, я ж написал половину УПЛАЧЕННОЙ суммы.
СпроситьСемейная пара без детей разводится. Имеется 2 ком. кв. в ипотеке, выплачена только половина. Сейчас невыгодно продавать, а лучше доплатить всю стоимость и потом продать. Но на это уйдет 5 лет. вопрос-Если сейчас пара разойдется, муж уйдет жить сам по себе, а жена останется жить в той квартире и будет выплачивать ипотеку, то имеет ли право на половину квартиры бывший муж после погашения ипотеки?
Если первый взнос по ипотеке оплатит жена (половина стоимости квартиры), на кого оформить ипотеку и как составить брачный договор, чтобы в случае развода это учесть?
Добрый вечер Ирина, в вашем случае необходимо составить соглашение, в котором прописать все нюансы.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьПолучается, что свою половину жена отдала за квартиру, а вторую половину супруги выплатят совместно. И фактически муж может претендовать на 1/4. Так и отразить в брачном доооворе? В случае развода жена возмещает 1/4 стоимостм? И в этом случае, на кого лучше оформить ипотеку? Муж собирается на себя оформлять.
СпроситьМуж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке
ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования
Спросить
Добрый день.
Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.
Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.
СпроситьПосле развода бывшая супруга отказывается платить свою часть по ипотеке за квартиру взятую еще в браке, пока квартира не разделена и не продается, доли в квартире 1/2. за ипотеку плачу я один. Квартира взята в ипотеку где я являюсь заемщиком ипотеки, а бывшая супруга созаемщик. Как возможно взыкать с нее половину выплаченых денег за ипотеку.
Обратитесь в банк с заявлением о разделении долга. Скорее всего банк откажет, поскольку возникает больше рисков. Когда разводились как делили этот долг?
Спросить
