Как разрешить проблему с доступом к наследству в случае отсутствия завещания и отказа наследников от передачи ключей?
Что делать, если: умер отец, у него есть частный дом, есть 3 наследника - дети, завещание на данный момент нет. И у двоих детей есть ключи и доступ в дом, а 3 наследнику, эти двое отказываются давать ключи до момента вступления в наследство. Насколько это правомочно? И что можно сделать?
Наследство начинается с момента открытия, пол года это для вступления в законную силу. Чисто формально они также не полноправные наследники.
Спросить
Это понятно. Вопрос в том, что в такой ситуации может сделать 3 наследник на законных основаниях? Можно ли опечатать дом, если в нем никто не был прописан, кроме умершего, чтобы тогда вообще никто не мог войти в него? Или какой то другой вариант есть? Получается что эти двое там все 6 месяцев, могут делать, что захотят, гулять, и т.д. и ничего по закону сделать им за это нельзя? А 3 наследник что?
Спросить
Это неправомочно, безусвловно. Как вариант, можно сменить замок и спокойно войти в дом. Это самый быстрый и самый простой способ решения проблемы.
СпроситьСитуация такая: 1/2 доли квартиры принадлежит пережившему супругу на праве долевой собственности, но он в ней не зарегистрирован и проживал на съемной квартире. Наследодатель завещал вторую половину сыну от первого брака, который в этой квартире не проживал и не зарегистрирован. Переживший супруг имеет обязательную долю в наследстве.., вступил фактически в права наследства (оплатил коммунальные долги, оплачивает текущие коммунальные услуги, поменял замок)., паспорт сдал на регистрацию в своей собственности., Написал заявление, как наследник по закону, и нотариус открыл папочку НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО и ждет данные всех наследников (еще есть дочь от первого брака) . А наследник (сын) требует ключи от квартиры, чтобы в нее вселиться не имея никаких документов на руках, а только в устной форме слова нотариуса, что имеет право там проживать. Как должен поступить собственник: 1. передать ключи наследнику по завещанию? Или наследник должен представить собственнику какие то подтверждения от нотариуса (право на наследство)? 2. Можно ли сдавать в аренду 1/2 квартиры этому наследнику? Или постороннему до истечении 6 месяцев?.. спасибо за любой ответ.
До выдачи свидетельства о наследстве наследник (сын) не имеет никаких прав на долю в квартире. Второй собственник может передать ему ключи только по доброй воле.
Своей долей (только 1/2 пока) второй собственник вправе распоряжаться как ему угодно, если права на неё зарегистрированы за ним. Но продажа возможна только при неиспользовании другими собственниками преимущественного права выкупа. До принятия наследства всеми наследниками круг остальных собственников не определён, поэтому продажа будет невозможна.
Ограничений на сдачу в аренду нет.
Спросить
1. удостоверьтесь у нотариуса - возможно сын вводит в заблуждение вас - до получения свидетельства о праве сын не имеет права пользования наследственным имуществом
Поэтому ключи не передавайте
2.нет, только по соглашению с другим сособственником - нельзя сдавать до определения права
СпроситьКупили квартиру у застройщика по ДКП. Дом полностью еще не сдан, но секция где наша квартира уже сдана. Есть кадастровый номер. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Акт приема-передачи не подписывали и ключи нам не передают. Сказали подождите. Законно ли это? И сколько они еще могут тянуть с передачей ключей?
Незаконно. Нужно было не подписывать акт без ключей. Самое быстрое решение вскрыть замок и пользоваться. Либо претензия и суд.
Спросить
Как решить проблему задержки передачи ключей и получить возмещение расходов в долевом строительстве?
Что делать в следующей ситуации: Вступили в долевое строительство, передача ключей должна была быть до 31 января 2013, на текущую дату, то есть 19.05.2013 ключи до сих пор не вручены, дом не сдан. Что в этой ситуации необходимо сделать (претензия, иск в суд), чтобы возместить все расходы (пени за просрочку, услуги двоката) и т.д.
Да, следует считать пени и обращаться в суд с требованием компенсации ваших затрат на юриста.
Спросить
Вы можете написать им претензию. Если результата не будет, нужно выбрать способ защиты права - расторжение (что вряд ли), возможность признать право собственности и взыскать денежные средства.
При необходимости обращайтесь, ведем успешно такие дела - 8-925-504-51-96
СпроситьБывший муж проживает в доме который купили за мат. капитал. У него в этом доме 1/4.Он не дает мне ключи от дома, да и во вдор даже не дает зайти. Что мне делать?
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о вселении, неченении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.СпроситьВ соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
У моей подруги умер муж. Квартира была в собственности на 3-х: на него, на подругу и на сына (совершеннолетний). Завещания нет. Есть еще его мама, как наследница. Прошло 6 месяцев, нотариус разослала всем уведомления, но мать так и не пришла. Нотариус сказала, что значит она отказалась от своей доли и все оформила на мою подругу. Правильно ли это? Разве не должна была мать написать заявление об отказе от своей доли? Или достаточного того, что она не пришла (как утверждает нотариус)? Сможет ли она оспорить (мать пенсионерка)? Спасибо.
Достаточно того, что она не вступила в срок, при том, что была своевременно оповещена.
Спросить
Мать в любой момент может заявить свое право на часть наследства, обратившись с соответствующим иском в суд. Заявления об отказе от наследства она не писала, о смерти дочери не знала.
СпроситьУ меня такая проблема, я проживаю со своим тестем у него есть машина, 22.08 мой тесть пил очень сильно и я решил перестраховаться взял его машину без спроса и перегнал автомобиль к своим родителям. Затем я передал ключи от автомобиля своей подруге и сказал ей как мой тесть выйдите с алкогольного опьянения передай ему ключи. На следующий день я уехал в командировку по работе и через два дня мне говорят что моя подруга с со своими друзьями взяли машину моего тестя и угнали автомобиль затем они перевернулась на автомобиле. Автомобиль постродал а они нет. Мой тесть сегодня пошел написал заявление в полицию на угон автомобиля. Сейчас моя подруга и ее друзья хочет пойти на примерение. Можно ли забрать заявление с полиции? А если нет то мне что будет?
Добрый день, да, если Ваш тесть захочет забрать заявление, то такое право у него есть. По применению сторон он может забрать заявление. Если же он не будет забирать заявление и укажет, что Вам не давал разрешения на управление ТС, то Вы пойдете соучастником по данному уголовному делу.
СпроситьНашу квартиру залили соседи. Ситуация такова, что старые владельцы 13 февраля продали квартиру (подписали договор купли-продажи), не передали ключи новым владельцам, находились в квартире в ночь с 13 на 14 февраля. 14 февраля в 5 утра произошло залитие. Кто должен отвечать за залитие?
Доброго времени суток! Отвечать должны старые соседи, так как право на полное пользование и распоряжение недвижимостью возникает с момента госрегистрации.
Спросить
Здравствуйте! Если течь после крана распределителя, то ответственность будет нести собственник зарегистрированный в росреестре на 14 февраля.
Спросить6 месяцев назад умерла бабушка я и мой ребенок прописаны в квартире, а живет в этой квартире моя сестра ключей у меня нет и вообще меня не о чем не информируют мать говорит что наследник отец. Я не знаю было ли у бабушки завещание, недавно я узнала что отец не может вступить в наследство причины мне не известны. Могут ли мои родсвенники скрыть наличие завещания, и имею я какие-нибудь права вообще?
Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства, там вам дадут весь расклад.
Спросить
Наследником первой очереди являются родители, супруга и дети, если нет завещания.
Если есть завещание на ваше имя, тогда только можете претендовать на наследство,
Отец является наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, Вы не наследуете. Однако отец вправе написать отказ от принятия наследства в Вашу пользу, причем лично являться для этого не обязательно, можно через представителя например.
(п.1 ст. 1158 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).)
О наличии/отсутствии завещания на Ваше имя можете узнать у нотариуса.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДолгострой, застройщик в тюрьме, временная УК не отдает ключи, только после подписания акта, на кадастровый учет еще не поставлены, хотели делать ремонт пока, а ключи не дают это законно?
Ключи вам дадут после подписания акта-приема передачи. Если вы начнете ремонт, то будете использовать электроэнергию, воду, водоотведение, выносить строительный мусор. Но пока вы не подписали акт приема-передачи, вам не смогут начислить коммуналку. Поэтому действия по передаче ключей правильные. Подписываете акт - получает ключи и делаете ремонт. Не подписывает акт - ключи не получаете.
Спросить
Законно. Акт сначала, но Акт без кадастр учета и без ввода в эксплуатацию незаконен.
СпроситьСнимал квартиру в аренду, перед переездом предупредил арендодателя за 2 недели, как прописано в договоре. Встретились на нейтральной территории, передал ему ключи. Спустя 3 недели он предъявляет маиериальные претензии и требует возместить их.
Должен ли я выплатить их?
Купили квартиру, до момента покупки владелец показал нам что у него имеется кладовка (на этаже), при передаче ключей ключ от нее не был передан, отмалчивается, кроме того лоджии оказались в аварийном состоянии (деревянные рамы снизу сгнили стекла болтаются) , что создает опасность для окружающих, в добавок потек угол потолка комнаты, хотя уверяли что никогда крыша не текла. Денег на ремонт нет все были отданы за квартиру. Можем мы отменить сделку или потребовать компенсацию?
В квартире два долевых собственника, один получил ключи раньше другого. После чего дубликат ключей не дает, угрожает второму собственнику тем, что будет лжесвидетельствовать в его адрес и подкупать свидетелей, которые показания подтвердят. Сам ни в квартире, ни в городе, где квартира, не проживает. Подаю иск об устранении препятствий в мировой суд:
- по месту нахождения ответчика или квартиры?
- о принуждении ответчика к передаче дубликата ключей, сам он на суд не приедет и ключи никаким приставам передавать не будет - вопрос нужно будет подавать следующий иск о вселении в районный суд и мировым судом дело не ограничится?
Тарас, Вам лучше всего включить в иск все необходимые требования: о вселении, нечинении препятствий, передаче ключей. Можно и порядок пользования определить. Иск подается райсуду по месту нахождения квартиры.
Спросить
В квартире, приватизированной на меня, прописан сын. Он платит за квартиру регулярно. Я прописана в другой квартире. Сын поставил другую дверь, ключи мне не дает. В этой квартире есть мои вещи (мы большой семьей прожили там до переезда 10 лет). К кому мне обратиться, чтобы заставили сына мне дать ключи от этой квартиры?
Обратитесь в полицию, если это результата не даст, то в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
СпроситьИнна, этот вопрос, возможно, решить через суд для этого вам необходимо составить исковое заявление о вселении и не чинении препятствий.
Спросить
Инна, здравствуйте! Если Вы являетесь собственником квартиры, то у Вас есть два варианта:
1. Обращение в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении. Предварительно желательно зафиксировать факт чинения Вам препятствий в том, чтобы попасть в квартиру.
2. Самозащита своих прав. Если Вы зарегистрированы в квартире - вызываете сотрудников МЧС и полиции, сотрудники МЧС вскрывают дверь. Не забудьте взять квитанцию у сотрудников МЧС! Сами вскрываете дверь, но, желательно, в присутствии свидетелей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМы жители г.Симферополь, ул. Петровская балка обращаемся с просьбой решить вопрос по поводу прохода между домами № 228 и № 230 а, хозяева дома № 230 а загородили этот проход ссылаясь на то что он их частная собственность, хотя этот проход существует с дня основания улицы, а это более 40 лет и по нему ходят дети в школу, пенсионеры на почту за пенсией, а так же многие жители на остановку по ул. Тарабукина так как подъем в сторону ул. Крылова опасный и темный. Многие к этому проходу вызывали скорую, так как по нашей ул. Петровская балка после ливней не возможно проехать на транспорте! Этот проход для многих очень важен! Куда обращаться с этой просьбой собрано подписи 24 домов.
Мабуть, то є неможливим. Тому що:
Стаття 401. Поняття користування чужим майном
1. Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
2. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).[b][/b]
А ще можу запитати наступне: а якщо Вас позбавлять права власності на Ваше майно завдяки підписам мешканців 24-х будинків, то як Ви на це відреагуєте?
СпроситьСоседская часть дома стоит на границе с моим участком. Соседи хотят снести свою часть дома и построить новый дом. На время строительства они просят разрешения на доступ к своей части дома через мою территорию, т.к. без этого им не снести и не построить дом. А меня это не устраивает, потому что они будут ходить по плодородной почве, где я выращиваю овощи, и они затопчут значительную часть моей земли. Могу ли я отказать им? Ведь по многим вопросам с ними практически не возможно договориться! А сейчас у них возникла потребность, и они давят на жалость, обещают мир и дружбу и т.д. Все в собственности.
Добрый день!
Это Ваша собственность, Вам решать допускать соседей или нет на свой участок.
СпроситьЯ работаю продавцом в магазине. Я единственное материально ответственное лицо. Ключи от магазина у меня. На меня было совершенно нападение и порезали ножом, поэтому я нахожусь на больничном. С места работы требуют, чтобы я передала ключи от магазина и они провели бы ревизию без меня. Я отказалась. Могут ли они самостоятельно провести ревизию, пока я болею и взять другого продавца на моё место?
Доброго времени суток! Провести ревизию могут и в Ваше отсутствие, принять на место другого сотрудника могут временно, на время больничного листа.
СпроситьНаследование без завещания - Что произойдет с моим наследством в отсутствие наследников и завещания?
У меня нет детей и близких родственников, У жены двое совершеннолетних детей на Украине. После моей смерти кому и как перейдет наследство если я не оставляю завещания.
У меня нет детей и близких родственников, У жены двое совершеннолетних детей на Украине. После моей смерти кому и как перейдет наследство если я не оставляю завещания.
Всё перейдет Вашей жене, как наследнице первой очереди.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы официально в браке, то Ваша супруга, как наследник первой очереди будет иметь право на наследство.
СпроситьЕсли на момент смерти вы будете в браке, то наследником будет ваша супруга при остуствии других наследников первой очереди.
СпроситьЕсть 2-х комнатная квартира. Я - собственник 1/2 доли, проживаю в этой квартире. Моя бывшая супруга - собственник 1/2 доли, не проживающая в этой квартире, подала иск в суд для определения порядка пользования квартирой и просит передать комплект ключей от квартиры своему доверенному лицу, для того, что бы он имел доступ в квартиру и после определения порядка пользования мог показывать комнату потенциальным покупателям, специалистам БТИ и пр. (от покупки ее доли я отказываюсь). Вопрос: должен ли я отдавать ключи доверенному лицу? Может ли доверенное лицо или кто-то, кроме бывшей супруги, входить в квартиру без моего согласия? Может ли бывшая супруга после определения порядка пользования квартирой сдавать свою комнату в аренду?
Владимир, посторонние без Вашего согласия не могут находиться в Вашей квартире. Обратитесь к участковому, чтобы взял Вашу квартиру на контроль.
Спросить
Да вы можете отдать ключи доверенному лицу.
Без вашего согласия посторонние лица могут входить в квартиру только с Вашей бывшей женой.
Сдавать свою комнату в аренду она может, НО С ВАШЕГО СОГЛАСИЯ, лучше письменного.
БЕЗ Вашего согласия она НЕ КАК НЕ СМОЖЕТ СДАВАТЬ СВОЮ КОМНАТУ.
Все кого пригласил собственник жилья и только с ним.
СпроситьВладимир! Вы пишете, что Вы и Ваша бывшая супруга владеете по 1/2 доли квартиры. Даже учитывая, что у вас двухкомнатная квартира, это не означает, что каждый из вас владеет 1 комнатой. Ваша жена не сможет продать или сдавать КОМНАТУ, поскольку она владеет ДОЛЕЙ. Вы, и Ваша бывшая супруга имеете равные права на пользование КВАРТИРОЙ, но предоставлять право пользования КВАРТИРОЙ (а не отдельной КОМНАТОЙ) кому либо вы ОБА сможете только по согласию другого. До определения порядка пользования в судебном порядке гоните всех доверенных лиц куда подальше.
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку. Все документы у на на руках. Предыдущий собственник не желает отдавать ключи так как у него там находятся стройматериалы, которые он хочет нам продать. Сроки передачи ключей и освобождения собственности по договору уже прошли. А он намеренно злоупотребляет полномочиями, не желая приезжать и подписывать акт приема передачи ключей. Риэлтор тоже настраивает на покупку, хотя нам эти стройматериалы не нужны. Как нам быть в сложившейся ситуации? Написать заявление, а потом составить иск в суд? И сколько будет стоить эта услуга через вас? Заранее спасибо!
Здесь несколько вариантов. Вскрыть замки и заехать.
Акт не обязателен, раз переход права собственности состоялся.
Предъявить иск об обязании передать квартиру и ключи, то есть выполнении обязательств по договору.
СпроситьНедавно через риэлтора был заключён с хозяйкой квартиры договор аренды. Была внесена предоплата 3000 рублей, заселение должно произойти после выходных дней, тогда же и должна состоятся передача ключей и снятие показаний счётчиков. Была заплачена риэлтору сумма 7500 рублей за услуги (после заключения договора). На следующий день позвонила хозяйка квартиры и сказала что не может сдавать квартиру по семейным обстоятельствам и возращает предоплату (3000 рублей). Потраченные на риэлтора деньги компенсировать не желает, риэлтор тоже-ссылаясь на то что работу свою выполнил. Скажите пожалуйста - что делать? Спасибо.
Виктор, здравствуйте. В вашем договоре с АН (риэлтором) эти условия должны быть прописаны. Плюс как прописаны условия отказа от исполнения одной из сторон по договору аренды (есть ли там указание на сроки и возмещение расходов).
Спросить
