Кто должен оплачивать оставшуюся часть долга по коммунальным платежам - продавец или покупатель?
Кто должен оплачивать оставшуюся часть долга по коммунальным платежам?
Я продал квартиру, риэлтор покупателя составляла договор.
Один из пунктов:
Покупатель извещен, что у Продавца есть долг по коммунальным платежам за Квартиру в размере 76 000,00 (Семьдесят шесть тысяч руб). Стороны договорились, что сумму долга в размере 36000,00 (Тридцать шесть тысяч) руб оплачивает Продавец в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности, а сумму долга в размере 40000,00 (Сорок тысяч руб) оплачивает Покупатель в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности.
В договоре прописана сумма долга в 76000 руб, на деле при сверке со свежей квитанцией сумма долга составляет 95000 руб. Исходя из формулировки в договоре, на кого ложится ответственность за оплату оставшейся части долга?
Добрый день! Новоиспеченный владелец не должен отвечать за неуплаченные долги по коммунальным услугам и оплате жилого помещения. Эта обязанность остается за «старым» собственником (ст. 210 ГК).
Спросить: собственник или все прописанные (но отказавшиеся от приватизации) в ней? Спасибо.
Здравствуйте Наталия. Проживающие в квартире имеют равные с собственником обязанности по содержанию жилья. Все претензии со стороны жилищно-коммунальных служб будут предъявлены собственнику, но собственник вправе предъявить требования по оплате к другим жильцам.
С уважением,
СпроситьКупил квартиру. Выяснилось, что есть долг по коммунальным платежам у предыдущего собственника. Кто должен платить я или предыдущий собственник?
Добрый день.
Если договором купли-продажи не предусмотрено, что задолженность оплачивает покупатель, то платить должен прежний собственник. В договоре купли-продажи должны быть указаны показания счетчиков. Не указаны - оформляйте дополнительное соглашение.
Обязательно вызовите в квартиру представителя УК для составления акта о показаниях индивидуальных приборов учета.
Спросить
Долги за услуги ии ресурс должен оплачивать тот, кто их потреблял, т.е. прежний владелец. Вы должны оплачивать ком. ресурсы со дня регистрации права собственности.
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос. Я прописана в коммунальной квартире, которая находится в социальном найме. Я не проживаю там с 2006 года. Там проживал мой бывший муж, с которым мы развелись в 1998 году, он умер два года назад. Так как коммунальные квитанции он не оплачивал, за комнату накопился большой долг. По истечению большого количества времени коммунальные службы подали на нас в суд, то есть на меня, бывшего мужа и нашу дочь. Так как бывшего мужа нет в живых, а дочь в данный момент находится в декретном отпуске, все долги по коммунальным платежам присудили платить мне и каждый месяц вычитают 50% от всех моих доходов. Скажите, справедливо ли то,что все его долги по коммунальным платежам повесили на меня и заставляют теперь их оплачивать?
У вас солидарное взыскание по решению суда, поэтому решение суда справедливое, но в процессе вам надо было возражать против оплаты именно коммунальных услуг, так как вы их оплачивали по иному месту жительства, в квартире не проживали. От уплаты жилищных услуг вы не освобождены.
Спросить
А что же здесь не справедливо? Судя из вашего сообщения, все законно. Вы прописаны в данной квартире, значит и ком. услуги начислялись и на вас. Суд взыскал долг со всех прописанных в солидарном порядке. Так как два должника в силу обстоятельств платить не могут (бывший муж умер, дочь в декретном отпуске), следовательно с долгом вам и рассчитываться. (я так понимаю в наследство бывшего супруга ни кто не вступал).
Спросить
Скажите пожалуйста, я купила квартиру. От бывшего хозяина остался небольшой долг по коммунальным платежам. Кто теперь будет платить я или бывший хозяин квартиры?
Я купил квартиру с долгами по комунальным платежам кто должен оплачивать старые долги?
Старые долги обязан прежний оплачивать собственник (лицо) которое потребило ресурсы (услуги). Обязанность по оплате чужих долгов у вас не возникает. УК должна обращаться в суд с требованием о взыскании к прежнему собственнику.
СпроситьУ меня вопрос, кто должен платить госпошлину при покупке квартиры? Покупатель настойчиво утверждает, что в равных долях покупатель и продавец.
Вопрос: вышла, по решению суда из долевой собственности, часть дома оформлена как квартира. Раньше было у меня 1|2 у других двоих, собственников по 1|4. ОНИ требуют, чтобы я оплачивал ком. услуги за 1|2 доли. Но в долевой собственности только земля осталась (которую) никак не поделим. Свои они не оформляют помещения. Правомерно ли их требования, чтобы я оплачивал за 1)2 часть дома.
Вы же сами знаете размер Вашей доли. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьДоли в оплате за ЖКУ можно определить в судебном порядке при недостижении согласия между собственниками.
СпроситьПосле смерти моей мамы мы с братом вступили в наследство. Часть дома пренадлежит мне, часть дома ему, у нас нет раздела. Я в этом доме не проживаю и не прописана. В нем прописаны его жена, он и его дети. У них задолжность по газу, воде, должна ли я оплачивать долги?
Оплата коммунальных платежей при покупке квартиры - кто должен оплачивать - покупатель или продавец?
Я занимаюсь покупкой квартиры. Скажите, а вот пока я документы готовлю, проверяю квартиру на 'чистоту'так сказать, кто должен оплачивать комунальные платежи я или хозяйка пока еще нынешняя?
Я и мои дети прописаны в квартире родителей. С 2001 года мы в квартире родителей не проживаем. У родителей долг по кварт плате. Судебных постановлений, да и вообще не каких документов мне никто не передавал. Детское пособия не смогла получить т.к. счет арестован. В банке сказали что счет заблокировали судебные приставы. Судебные приставы требуют погасить задолженность, в противном случае придут по адресу проживания и опищут имущество. У родителей в квартире стоят счетчики. Неужели я должна платить только по той причине что там прописана?
Нужно знать причину образования долга, есть ли реальная задолжность или приувеличенная!Содержание квартиры лежит на плечах либо собсьвенников, либо зарегистрированных, и не обязательно проживать в квартире!
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Что касается долга, то его Вы и все прописанные лица обязаны погасить в солидарном порядке, т.е. есть общая сумма долга, и все вместе должны погасить долг, кто в каком размере - не важно, хоть всю сумму один человек. Не важно проживает там человек или нет.
Что касается денежных средств. Согласно ФЗ об исполнительном производстве, арест не может быть наложен на детские пособия. Вам необходимо подойти в отдел ФССП, написать заявление с просьбой снять арест с денежных средств, находящихся на счете, т.к. на этот счет поступают детские пособия. Заявление сдается в канцелярию. После подойдите обязательно к СПИ и объявните ему ситуацию, для того, чтобы он не списал денежные средства со счета до того, как ему поступит Ваше заявление.
Удачи Вам!
СпроситьПри оформлении сделки купли-продажи жилья, кто должен оплачивать составление договора купли-продажи? Продавец, покупатель или сумма делится поровну?
Добрый день, Наталья!
Как правило, стороны договариваются об этом сами. Законом это не регулируется.
Спросить
Здравствуйте! Этот вопрос решается по соглашению сторон сделки. Как решите, так и будет. Обычно в равных долях каждый.
Спросить
Как стороны договорятся. В договоре необходимо прописать на кого возлагаются расходы по оплате госпошлины за регистрацию в Росреестре. Обе стороны заинтересованы в сделке, поэтому разумно их поделить поровну.
СпроситьУ нас такая ситуация. У моего мужа, бывшая девушка проживала в его доме с их ребенком общим. И просрочила коммуналку за 2 месяца и съехала не заплатив. Кто должен оплачивать коммуналку мой муж или она?
Коммуналку должен платить ваш муж, как собственник и еще алименты должен на ребенка платить.
СпроситьДобрый день.
Ваш муж, ибо он собственник, статья 210 ГК РФ. Ну а потом только через суд взыскивать с нее убытки, статья 15 ГК РФ.
СпроситьСобственник и проживающие в жилом помещении жильцы несут солидарную обязанность по оплате ЖКУ.
Спросить
Галина, должен оплачивать собственник помещения, а тот уже может взыскать с жильца.
Спросить
Могут и пополам.
Она даже может все сама оплатить.
И даже Вы можете осуществить такие оплаты.
Спросить
В квартире имеются долги по коммунальным платежам от прежнего владельца, везде приняли заявления на новый л/с, а в управляющей компании отказывают, говорят что этот долг должен оплачивать новый владелец квартиры, правда ли это? Я слышала что только по кап. ремонту долг остается за квартирой.
Я был прописан (не жил там) в квартире, чей владелец умер. В наследство вступила его родственница, которая подает на меня иск о Взыскании задолженности по коммунальным платежам. Речь идет о периоде когда она вступала в права (примерно год). Должен ли я оплачивать услуги по ЖКХ?
Я являюсь собственником 1.3 части квартиры. В которой не проживаю и не прописана. Какие коммунальные платежи я должна оплачивать. Как собственник. Счета по коммунальным платежам между собственниками разделены по суду.
Доброго времени суток. Вы должны оплачивать коммунальные платежи за содержание и ремонт, а также отопление. Не платите только за воду и электричество.
Спросить
Вот ваш счёт вы и должны оплачивать, хорошо что счета разделены, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Должны оплачивать свою часть расходов коммунальных. Предоставьте в УК справку о том что проживаете в другом месте и ВАм сделают перерасчет.
Спросить
