Доля в доме
Дом куплен за материнский капитал как выкупить долю в доме если я там не живу.
Здравствуйте! Если доля незначительная, то можно выкупить принудительно через суд, если же доля значительная, то её выкупить можно только с согласия собственника, по-другому не получится.
Спросить
Заключить договор купли продажи у нотариуса.
Для покупки доли совсем не обязательно в доме проживать.
Спросить
Добрый день! Можете подарить любую часть, какую укажете в договоре, но имейте в виду, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Вы обладаете не половиной дома, а половиной доли права собственности, однако доля не имеет конкретного расположения в доме, и речи о дарении конкретной части дома нет, однако, я расскажу Вам как определяется конкретная доля.
Напишите мне в личные сообщения более подробно, и я расскажу какие выходы есть из ситуации.
СпроситьЛюбую часть, только также лучше эту часть разделить и составить соглашение об определении этих частей!
Спросить
Здравствуйте! Как собственник Вы можете подарить любую долю, начиная от полной 1/2 это может быть и 1/4 и 1/6 и 1/5 и так далее. Смотря для чего Вам нужно. С уважением.
Спросить
А нужно, чтоб бти замерял дом, чтоб знать какая наша 1/4 доля дома, чтоб прийти в дом и пользоваться 1/4 долей дома.
БТИ не знает, где Ваша 1/4 доля находится на площади дома (в какой из комнат).
Метраж, которым Вы будете пользоваться, как собственник 1/4 доли в праве собственности, можно определить только по соглашению всех сособственников.
Есть такое понятие: "по умолчанию". Эсли другие сособственники не реагируют и активно не протестуют, пробуйте занять нужную Вам комнату. Если будут протесты со стороны сособственников, пробуйте прийти к соглашению. Если прийти к соглашению не удастся, то обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования домом.
В компетенции БТИ находится составление технического паспорта или техического плана всего дома. В суде по Вашемй иску об определении порядка пользования домом техпаспорт будет доказательством, поскольку он содержит план и технические характеристики дома.
С уважением,
СпроситьПомогите пожалуйста с выделение долей в доме 38,9 квадратных метров, нас 4 человека,3 из них дети, мне на детей нужно оформить по 11 КВ,метров и 5,8 на себя, какая будет доля каждого ребенка в доме и какая будет моя доля? Благодарю за ответ.
Чтобы все было так, как написали, то детям, соответственно, по 110/389, у Вас будет в таком случае 58/389 доли в праве собственности на это имущество. Но где-то ошиблись, должно быть 59/389.
Спросить
Добрый день!
Как вариант.
Детям по 2/7 каждому это 11,11 кв.м.
Вам остается 1/7 это 5,56 кв.м.
Другие варианты будут с очень сложными дробями.
Если Вам можно поступиться в пользу детей, то можно рассмотреть предложенный вариант.
Желаю найти "золотую" середину.
Спросить
Можете без согласия.
Но эт не всегда возможно, если доля слишком мала, могут и откаазать.
СпроситьУ нас с сестрой по 1/2 доли дома и земли. Мы обе пенсионерки. Земля в аренде досталась нам по наследству также как и дом. можем ли мы бесплатно приобрести ее в собственность?
Добрый вечер. Вы можете приватизировать данный земельный участок но придётся оплачивать кадастровые паспорта и топосъемку. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Супруги могут заложить свою долю, законом не запрещено.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мне досталось по наследству доля и участка 8/24+25/120 от общей площади 1304 м.кв.В Росреестре по ЕГРП указана еще одна собственница только на долю дома в 4/24.Вопрос: Имеет ли собственница доли дома в 4/24 какие либо прва на не зарегистрированную часть участка. Выходит что 599 м.кв. участка вообще ни на кого не зарегистрирован, имею ли я право этот незарегистрированный остаток участка оформить на себя по праву приемлемости?
1/2 части дома принадлежит матери на оноааниии договора дарения. Дом не зарегистрирован в ГУЮ. На землю 1/2 получена"зеленка". На другую 1/2 часть дома и землю получены "Зеленки". Как вступить в наследство после смерти матери сыну и сестре, если сын с семьей проживает и прописан в этой части дома. Сестра живет в другом месте.
Здравствуйте,
Ваш вопрос можно решить только в судебном порядке и доказать, что 1/2 часть дома принадлежали умершей.
В наследство детям умершей нужно вступать через нотариуса.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ больше 40 лет проживаю и прописана в доме (г.Симферополь, Крым), часть которого принадлежит бывшему супругу. Мы с ним разошлись больше 20 лет назад. Остальная часть дома принадлежит его сестре. Сейчас они решили меня выселить и выписать (предложили пока сделать мне это самой, добровольно). Есть ли у меня законные основания удержаться в этом доме? Другой собственности у меня нет, жить мне негде. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга, если дом не был приобретен вами в браке, то прав находиться там у вас нет. Собственник может выписать вас из дома как бывшего члена семьи утратившего право проживания. Удачи вам!
Спросить
Вот у меня одна вторая доля, дома как щетается с крыши до подвала?
Могу ли я у своих родственников выкупить две доли дома за капитал если третия доля дома моя?
Письменное предложение о покупке доли в адрес родственников с предложением цены.
СпроситьУ меня есть дом в котором 1/3 часть моя я мать одиночка, но моя сестра которой нету 18 тоже собственник и мать наша тоже собственник, я хочу узнать имею ли я право продать свою часть если моей сестре нету 18?
В общеустановленном порядке, с учетом применения норм статьи 250 ГК РФ - сколько угодно, несовершеннолетие одного сособственника - не является основанием для запрета распоряжения своими долями иными сособственниками.
Спросить
Продать имеете прав.
При этом имейте ввиду, что остальные собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли.
Так, согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьЗдравствуйте. Живу в частном доме, долевая собственность по 1/4 на меня, старшего сына, мою маму и моего отца. Родила второго ребенка. Ребенку уже 5 лет. имею ли право выкупить родительскую долю через материнский капитал. Наши нотариусы отказываются проводить сделку, ссылаясь на то, что у родственников покупать нельзя, хотя в пенсионном по этому вопросу не отказывают. Как быть?
А что мешает вам оформить дарственную, если родители не против? От прямых родственников это делается просто, только пошлину оплатите.
Спросить
Есть доля дома и земли, нас 5 собственников, у меня доля бОльшая 11\15,у остальных по 1\15. если делить доли в суде можно ли рассудить, чтобы дом достался мне, а пристройки (амбра, сарай) другис наследникам?
вы можете вообще ставить вопрос о принудительном выкупе долей. Если будет определяться порядок пользования - ваш вариант подходящий
Спросить
Если ваше право собственности зарегистрировано в Рореестре, то регистрация или её отсутствие в этом жилье никак не влияет на право собственности.
СпроситьУ нас долевое владение домом на четверых, мама умерла два с половиной года назад за это время ни кто не оформил ее долю, отец с братом что-то тянут а я не имею возможности приехать т.к. живу очень далеко. Что теперь стало с маманой долей и что можно сделать? Спасибо зарание.
Так как, срок на подачу заявления нотариусу пропущен. необходимо обратиться в суд или же за восстановлением пропущенного срока или с требованием признания права собственности на долю в порядке наследования. Это в зависимости от ситуации.
Спросить
Наследникам по закону надо оформлять свидетельства о наследовании по закону. в данном случае принятие наследства произошло путем фактического принятия наследства (есть такое основание в наследственном праве). Если отец и брат содержат, в том числе, и долю мамы, и платят обязательные платежи за дом в целом. Поэтому вам надо обязательно оформить все документально. Для этого надо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей мамы. Удачи!
СпроситьЯ хочу продать землю и 1\2 часть дома соседу у кого 2 часть 1\2 дома. Какие документы нам нужны? Если можно по пунктам... Заранее спасибо.
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Здравствуйте!
В первую очередь необходим договор купли-продажи в 3 экземплярах. Перечень других документов зависит от того, зарегистрировано ли право на дом и земельный участок, поставлены ли они на кадастровый учет.
Если необходимо по пунктам, то обращайтесь в личную переписку. Подробная консультация за плату.
Спросить
Какие документы нам нужны?
---если между вами не возникнет никаких недомолвок. оформите переход права собственности договором дарения. Если решили оформить ДКП то должны собрать следующие документы:
---документы, удостоверяющие личность продавца.
---если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, в этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.
---право устанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца на данную квартиру
а. договор купли-продажи,
б.свидетельство о праве собственности на жилье, договор мены
СпроситьДобрый день,
Если Вы являетесь собственником доли в доме, Вы имеете право пользоваться этим домом, в том числе оставаться ночевать.
При отсутствии соглашения со всеми другими собственниками можно определить порядок пользования домом через суд.
С уважением,
Спросить
Добрый день! Это Ваше полное право. Если другие собственники не дают Вам ключи или не впускаю, тогда Вам надо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в проживании и об определении места проживания пропорционально Вашей доле.
СпроситьСкажите как оценивается доля дома при выкупе у собствиников которые ничего в нем не делали по оценке БТИ или рыночной стоимости.
Здравствуйте! Оценка жилья при выкупе для государственных и муниципальных нужд производится по рыночной стоимости, кроме того, её можно спорить, если она не соответствует рыночной.
СпроситьНас четверо у всех 1/4 доли дома, у мужа двое совершеннолетних детей от первого брака, они могут претендовать на его долю? А если он сделает дарственную на нашего общего сына? Заранее благодарна за ответ.
В случае смерти супруга дети от первого брака будут наследовать вместе с вами и вашими общими детьми. Если доля будет подарена то прав на нее они иметь не будут
Спросить
