А нужно, чтоб БТИ замерял дом, чтоб знать какая наша 1/4 доля дома, чтоб прийти в дом и пользоваться 1/4 долей дома.
А нужно, чтоб бти замерял дом, чтоб знать какая наша 1/4 доля дома, чтоб прийти в дом и пользоваться 1/4 долей дома.
БТИ не знает, где Ваша 1/4 доля находится на площади дома (в какой из комнат).
Метраж, которым Вы будете пользоваться, как собственник 1/4 доли в праве собственности, можно определить только по соглашению всех сособственников.
Есть такое понятие: "по умолчанию". Эсли другие сособственники не реагируют и активно не протестуют, пробуйте занять нужную Вам комнату. Если будут протесты со стороны сособственников, пробуйте прийти к соглашению. Если прийти к соглашению не удастся, то обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования домом.
В компетенции БТИ находится составление технического паспорта или техического плана всего дома. В суде по Вашемй иску об определении порядка пользования домом техпаспорт будет доказательством, поскольку он содержит план и технические характеристики дома.
С уважением,
Спросить
Имеется доля на дом 40 кв. м. в праве 1/5 и на земельный участок, размером 6 соток, доля 2/5. Можно ли выделить долю в доме в натуре? Можно ли продать только долю земельного участка, а долей дома пользоваться?
Выдел доли в натуре допускается, если это не запрещено законом и имеется техническая возможность, которую может установить исключительно специалист. Продажа земельного участка отдельно от доли дома невозможна, поскольку в данном случае объект недвижимости прочно связан с землей и следует его судьбе.
СпроситьЧастный дом, четыре собственника. Трое вышли из долей, у четвертого осталась доля в доме. Возможна ли регистрация купли - продажи оставшейся доли дома? Или сначала нужно выйти из долей, а потом продавать.
Доля продается по правилам ст.250 ГК РФ, подлежит сделка нотариальному удостоверению.
Не понятно, что Вы имеете ввиду, когда пишите "вышли из долей"
СпроситьНаш дом на два хозяина. Одна наша сторона дома находится в его огороде. Для того, чтобы помыть окна, нужно пройти по его территории. Ему это не нравиться. Имеется ли какая-нибудь придомовая территория, чтобы иметь право пройти? Если есть, как доказать соседу?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пока не произведен раздел имущества и выдел доли в натуре, то Вы вправе пользоваться земельным участком как сособственник.
СпроситьСупруг раньше был прописан в доме у бабушке, затем бабушка приватизировала дом и супруг был включен в приватизацию. Сейчас он там не прописан. Имеет ли он долю в этом доме? Приватизация является долей в собственности. Если брать справку в БТИ будет ли фигурировать этот дом или нет? Или приватизация дома не имеет отношение к долям собственности?
Здравствуйте.
Если Ваш супруг был включен в приватизацию, значит он имеет долю в этом доме.
Прописка в этом случае роли не играет.
Во избежание сомнений, Вы можете запросить в Росреестре выписку из ГКН на дом, и узнать кто является собственниками.
СпроситьНаш сосед снес свою 1/2 долю жилого дома и построил новый дом отступив от нашего, наша 1/2 доля жилого дома так и осталась. Какой иск подать в суд, чтобы была не доля дома, а жилой дом? по факту у нас дом отдельный.
Вам можно подать иск о признании 1/2 доли жилым домом, также следует ходатайствовать о назначении судом строительной экспертизы.
Спросить
Необходимо произвести выдел доли в натуре с самостоятельной постановкой ее на учет в качестве отдельного объекта недвижимости в порядке ст. 252 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Возможно в вашем случае будет несколько вариантов. Важно понять осталось ли право долевой собственности на указанный дом в Росреестре, ведь дом так и числится в ЕГРН с кадастровым номером, с определенной площадью в долевой собственности по 1/2. Прежде чем составлять исковое заявление необходимо учесть этот и другие нюансы, также вам потребуется техническая документация (бти), экспертиза и после решения суда, в случае прекращения общей долевой собственности на данный объект и признания права собственности на оставшуюся половину дома, необходимо в ЕГРН внести изменения по техническому плану.
Спросить
Доля в доме - это часть имущества, может быть выделена в натуре. Право на долю - право собственности, подтвержденное правоустанавливающие документом. Если опишите вашу ситуацию подробнее и вопрос, то можно будет вам ответить конкретнее.
Спросить
Право на долю- указывает принадлежность объекта собственности определенному лицу, а доля в доме - объект,часть имущества.
Спросить
Какие последствия возникнут при покупке права на долю в доме? Просто есть 3 семьи и администрация в доме. Администрация предлагает купить право на долю в доме. При этом есть фактическое пользование семьями, т.к. администрация вообще ничем не пользуется. А продать хочет только одной семье, с которой на словах находится в одном помещении.
Спросить
КАКИМ? в разделе суд отказал. Нет у администрации имущества. Ни секунды в доме не были, вступила в наследство за нашей родственницей в 76 году. Всем этим имуществом сразу после ее смерти пользовался наш отец, а теперь мы с сестрой. Вот и хотим понять - что администрация нам пытается продать?
Спросить
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, (ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьЧастный дом, и доля в праве 71/100. Имеет ли право второй дольщик потребовать уравнивания долей? И, что надо сделать, чтобы оформить отдельную домовую книгу, только на нашу долю дома?
Нет, не имеет право.
Отдельную домовую книгу нельзя оформить, если собственность долевая.
Спросить
Я правильно поняла, значит собственность надо как-то вывести из долевой? вопрос не стоит о покупке той доли. Что можно сделать?
Спросить
Если собственник доли готов вам продать ее, заключайте договор купли-продажи.
Выдел доли в натуре зависит от конструктивных возможностей дома.
СпроситьКупили дом на 2 хозяина разные выходы он в долях, наша доля 1/2 и земля тоже 1/2 все собсвенности как разделить участок и пользоваться своей долей земли если соседи считают что прилегающая к ним территория их.
Уважаемая Инна г. Уфа!
ЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участка
""1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
""2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
""3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
""4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.
При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.07.2017 г.
СпроситьУчасток признали не делимым. Выдел доли участка не возможен К Обоюдному согласию пользования прийти не можем. Что делать в этом случае? Могу я обратиться в суд для принудительного подписания соглашения пользованием земельным участком. Нужны ли согласования сособственников для какой либо постройки?
Спросить
Можете определить порядок пользования участком"от сих до сих" каждмы, как добровольно по письменному соглашению. Так и через суд. Это позволяет ст.246.247 ГК РФ.
СпроситьВ частном доме поделенном на двух хозяев, землю поделили по долям, равным долям дома. Если я пристроив дом, увеличила площадь своей части дома, могу ли я теперь снова поделить землю относительно долей дома.? И увеличить долю своей земли относительно пристроенной доли дома. Зеленки на землю имеют оба хозяина.
Добрый день! Если совладелец будет согласен выделить Вам часть своего земельного участка, при условии, что земля у Вас в долевой собственности.
СпроситьЯ пенсионерка. Я,оплачиваю капитальный ремонт. Но нигде нашу улицу и наш дом не могу найти, что он подлежит кап. ремонту или сносу. Нашему дому 60 лет. В 2000 году у дома по документам БТИ, износ был 40%.Нужно ли мне оплачивать кап. ремонт?
Нужно, судя по тексту.
ЖК РФ.
"Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка".
СпроситьИщите ваш дом на официальном сайте фонда кап. ремонта. Если дома в списке нет, значит платить не нужно.
Спросить
