Как решить проблему с парковкой и межеванием при покупке дома в деревне?
Купил дом в деревне, в основном подъезд к дому у всех справа, между домами 3 метра, соседи не разрешают парковаться, хотя сами паркуются справа от своего дома, у них расстояние 7 метров. Дом у них в собственности, но земля под домом не межеваннвя. Стена левая дома проходит по границе забора и они требуют от меня при межевании разделить эти три метра поровну, тогда мне даже пойти будет проблематично. Что делать в таком случае, если они подпишут согласие на межевание только на таких условиях.
Чтобы воспользоваться правом на бесплатное приобретение земли в собственность, чтобы потом можно продать, завещать или подарить землю.
СпроситьКупили дом на двух хозяев, в нашей половине собственники двое детей в долях 2/5. По земельному участку соседи сделали межевание. И получается что ее участок выходит на наши окна, я провела красным на фото. Вдобавок ко всему у нас не хватает ещё 25 кв метр до 2,5 соток. Покупали одно одно, на деле совсем мизерный участок. Разве так можно ставить забор? Одно окно из дома получается будет у нее во дворе.
У продавцов которых мы покупали дом в договоре вычитала что покупатель покупает дом соразмерно долю земельному участку занятым жилым домом. Это же считается что от начало до конца нашего дома считается и наш участок? На фото как из квадратного огорода превратили в мизерный прямоугольник. Второе фото акт работы инженера. Третье фото это то что написано в договоре покупке у соседей половина дом у продавцов.
Скажите каким образом можно разобраться с межевание ранее Зем участок вместе с домом был в ровень по границам с соседями а с недавних пор просмотрев публично кадастр карту он меньше чем у соседей и есть ли разница в цене при межевании если участок меньше 20 соток или больше 20 соток?
Дом стоит по меживания. От дома до границы забора 1.30.я хотел пристроить пристройку к дому а дом чуть на иском и одна точка границы не соответствует 1.30 а дальше все хорошо что мне порешать.
Хотел купить дом в деревне сделку перебили липовым предв договором купли продажи оформили задним числ представили через адвоката в суд. Решение (заочн) в мою пользу отменено тем же судьей назначено новое заседание что делать дом арестован деньги потрачены адвокат ответчика местный делают меня из пострадавшего виновником якобы я знал об их сделке но заставил из другого города брать деньги продавца и с меня, заключать предв договор и т д смех сквозь слезы долги аферизм. Документы расписки свидетели есть правды нет. Может ли судья окончательное решение (свое) поменять в их пользу.
Уважаемый Павел, г.Муром!
Отмена заочного решения суда и направление дела на новое рассмотрение не означает поражения в деле, по заочным решениям их пересмотр это не редкий случай.
Готовьтесь к судебному разбирательству:
- если вы истец то можете изменить предмет или основание иска;
-если вы ответчик, то можете предъявить встречные исковые требования, а также представить возражения по иску.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16 сентября 2010г
23:08 уф.вр.
Спросить
отмена заочного решения - это обычная процедура для данных решений, установленная ГПК РФ, обратитесь очно к адвокату за помощью для ведения дела в суде
СпроситьУ нас появилась проблема! Хотим купить дом, но там такая ситуация дом на два собственника, один из них умер две недели назад, наследник будет вступать в наследство (но тоже хочет продать) но это ждать пол года! Вопрос! Можно ли сейчас купить одну половину а потом другую или предварительный договор купли-продажи или дарение зделать? Помогите!
Наталья, начну с того, что в течении 6 месяцев, пока открыто наследство, продажа имущества, входящего в его массу невозможна. Во-вторых, если дом находится в общей долевой собственности, в случае заключения договора купли-продажи с одним из собственников, Вы приобретаете не половину дома, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности на него. И, после вступления второго собственника в наследство, если его решение о продаже дома не изменится, Вы будете иметь право преимущественной покупки его доли. Каковы риски: наследник может передумать продавать свою часть дома, либо могут объявиться другие наследники, что чревато возникновением спора между ними. В результате Вы останетесь обладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом.
СпроситьКупили дом с участком, межевание провели через год и оказалось что расстояние от одного из углов дома до забора следующего участка составляет менее одного метра, если сделать отливы 60-80 см то получается и пройти мимо своего дома не представляется возможным, и дом и участок уже оформлены в собственность, что можно сделать?
К покупке рассматриваю дом в деревне. Межевание в 90 х произведено бездумно - граница участка проходит прямо по границе дома, это отражено на кадастровой карте (документы продавцы готовили в 2015 году). Мне вокруг дома хочется сделать хотя бы отмостку. С соседями связаться пока не удалось. Если с соседями вдруг не удастся договориться по хорошему (обменом или компенсацией), существует ли какое-то основание для меня в будущем оспорить некорректное межевание?
Сергей добрый день. С документами нужно приезжать на личную консультацию. В дальнейшем придется оспаривать в судебном порядке, естественно это дополнительные расходы. Всего доброго.
Спросить2012 г моя бабушка продала малосемейку я взяла кредит и мы купили 56/100 х дома.2013-2014 межевались с соседями на суды ходил мой любовник (отец нашего ребенка 8 лет признан судом в 2015) для походов в суд бабушка подписала договор купли продажи (денег небыло) он пообещал перевести дом 28/100 на сына.2015 февраль бабушка умерла. Дом он сдает в аренду 56/100, Я собственник 28/100 он собственник бабулиной доли, дом отдавать не собирается, но и жить нам негде, Вышла замуж снимаю квартиру. Можно ли признать сделку не действительной если он не был мне гражданским мужем и днк сделал без моего ведома принудил подать на отцовство и досих пор угродает. Споры начались после нашего решения не встречатся. Он проживает так же со своей гражданской женой 18 лет. Встречалась с ним 9 лет.
Проконсультируите, пожалуиста, в следующеи ситуации: у нас была квартира, приватизированная на четверых. Мы т.е. родители и младшии сын отказались от своеи доли в пользу старшего сына, которыи продал квартиру и на эти деньги купил домик в деревне.
Могут ли наследники, т.е. дети (с женои он был в разводе) претендовать на него и возможно ли нам доказать в суде, что он куплен на деньги с продажи квартиры. А младшии сын, получается даже в наследники не входит, хотя отдал свою долю. Спасибо.
У нас была квартира,приватизированная на четверых по долям: на меня , мужа и двоих сыновей. Мы ее продали и на эти деньги старшии сын купил дом в деревне после развода с женои. Должны ли его дети претендовать на этот дом, если фактически он куплен за наши деньги с продажи квартиры и возможно ли нам доказать это в суде. Спасибо.
СпроситьЯ беременная вторым ребенком на 9 месяце срок 11 октября. У нас нет своего жилья. Мы с мужем нашли дом в деревне за 400 тысяч Можем мы ли рассчитывать на материнский капитал после рождения?
материнский капитал Вам будет положен, но воспользоваться им можно будет либо после достижения ребенком трех лет, либо на погашение ипотеки. Вы можете оформить ипотеку сейчас, а погасить ее мат.капиталом после рождения ребенка.
СпроситьКакой договор (в простой письменной форме или заверенный нотариусом) целесообразнее заключить при покупке дома в деревне? В чем преимущества заверения у нотариуса?
разницы нет у кого вы составите договор_ можете даже сами написать - если юридически подкованы - главное что договор должен быть зарегистрирован в рег палате - только после этого он будет действительный
Спросить
Значения не имеет. Составление договора купли-продажи у нотариуса будет стоить значительно дороже, кроме того, договор должен составлять нотариус по месту нахождения объекта.
СпроситьКак делать межевание дома в деревне если соседние дома брошены и местонахождение соседей неизвестно. И надо ли делать межевание если продавать не собираюсь дом.
Здравствуйте! Если продавать земельный участок не собираетесь, то и не нужно проводить межевание земельного участка. Если решили межевать, то значит кадастровый инженер может подать сообщение в местную официальную газету. Так будет произведено согласование, если не поступят возражения.
Спросить
Здравствуйте, Павел.
Советую, провести межевание, для избежания возможных в будущем проблем по границам участков.
То, что другие участки не отмежеваны, то у вас будет возможность несколько увеличить площадь своего участка (при определенных обстоятельствах).
А отсутствие соседей не является особым препятствием для установления границ. Межевики прекрасно знают процедуры установления границ и проведут все в соответствии с законодательством на 2017 год.
Можете найти их самостоятельно или, при вашем желании, могу посоветовать. Обращайтесь, если будет желание.
С уважением. Юрист Домаева К.А.
СпроситьНужно ли делать межевание если я купил дом с землей у собственника. Дом оформлен, а земля нет, земля 10 соток вписана в договор вместе с домом, свидетельства на нее нет.
Землю надо оформить как положено в соответствии с Земельным кодексом. Межевание надо делать.
Спросить
Если планируете оформлять землю в собственность - межевание делать придется. Вопрос в другом - каким образом были подтверждены права продавца на земельный участок?
Спросить
Мы покупаем дом в деревне в ипотеку. С нашей стороны риэлтора нет, все делаем сами. Вчера нам позвонил продавец и сказал, что мы должны ей компенсировать оформление документов в размере 20000 рублей. Кто все таки должен оплачивать эти документы?
Вы покупаете дом, а не услуги риэлтора, услуги риэлтора оплачивает тот, кто ими пользуется.
Совет, кроме договора купли-продажи, кредитных договоров никаких договоров не подписывайте.
СпроситьХотим купить дом в деревне за мат капитал, продавец) их трое собственников! Как это все выглядит со стороны продавца и какие риски для покупателя!? Спасибо!
Добрый день!
Вы подписываете договор купли-продаже, в части оплаты обязательно указываете, что часть оплаты производится материнским капиталом с указанием суммы.
Согласовываете данный платеж в Пенсионном фонде.
Важно, чтобы Пенсионный фонд ободрил приобретение данного объекта.
Если при приобретении дома вы не берете ипотеку, то в договоре лучше сразу выделить доли детям, чтобы не нести дополнительных расходов по регистрации.
Перечень документов для предоставление в Пенсионный фонд согласовываете в самом пенсионном фонде.
Рисков в данных сделках нет ни для одной из сторон, при условии, что документы все в порядке. В данном случае лучше воспользоваться квалифицированной юридической помощью для подготовки пакета документов для регистрации сделки.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Правовых - рисков нет. Нюансы - могут быть, смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьУ меня такая беда. Я приобрела дом в сельской местности на средства материнского капитала. Документы на дом оформленны на меня Общая стоимость дома с участком стоит 450 т. р. При составлении договора купли-продажи сумма была разбита дом 300 т. р. участок 150 т. р.. Я подала документы на обналичивание мат. капитала в пенсионный фонд, там мне сказали, что они перечислят деньги только за дом. На земельный участок на котором стоит дом мат. капитал не распространяется. Выходит дом я купила витающий в облаках? Как быть?
Право на парковку могут иметь если жильцы второго дома на своем общем собрании стст 44-46 ЖК РФ разрешат этим жильцам парковаться возле этого дома.
СпроситьЯ купила дом в деревне шесть месяцев назад, документы на платежи ещё не оформила, там нет счётчика на газ и ежемесячно идёт сумма в две тысячи. Я там появлялась два раза в мае и все. Возможно ли не оплачивать долг в 12 тысяч?
