Необходимый кворум для подтверждения устава
Необходимый кворум для подтверждения устава
Все зависит от того какое юридическое лицо утверждает устав. Может быть 50%, а может и 2/3
Спросить
Добрый вам вечер.
Уважаемый Анатолий Григорьевич. В данном случае надо разделить на 3 и умножить на 2. Получается - 7,3. С людьми это сложно. Значит не менее 8.
Спросить
Да, с людьми сложно. А если не калькулятор смотреть, то на какой НПА можна ссылаться? Или может есть разъяснения ВС?
СпроситьТСН приняло устав, согласно которому, решения принимаются, если есть кворум >50 % от общего числа жильцов. И теперь оно принимают решения, если есть большинство от этих >50%. По сути получается, если в доме 100 жильцов и на собрании присутствует 51 человек, то уже 30 могут решить, за что платит и за что, не платить: цена за обслуживание жилья, камера наблюдения, ёлки и т.д.
Если человек не имеет возможности за все это платить, имеет ли он права не платить?. Какова ответственность за неупоату и какие решения может проводить в жизнь ТСН в таком составе. Если есть где-то грамотная статья, а не просто домыслы в интернете, дайте ссылочку пожалуйста, чтобы здесь долго не расписывать..
Ст. 44 - 46 ЖК РФ. Есть вопросы относящиеся к исключительной компетенции общего собрания жильцов. Устав ТСН только для членов ТСН. если вы не подавали заявление о вступлении в члены ТСН то все платежи должны вносить на основании заключенного с вами договора (раздел в ЖК РФ товарищество собственников жилья). Все что будет утверждено свыше обязательных статей является членскими взносами. Их оплачивают только члены ТСН.
СпроситьБыл подан иск, на него судья написал определение об оставлении его без рассмотрения, т.к. мы написали что не было кворума на общ. собрании и не предоставили подтверждения этого кворума. Можем ли мы подать иск с теми же требованиями вновь? Заявление на отказ от иска мы не писали.
Да, но устранив обстоятельства, из-за которых иск был оставлен без рассмотрения.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГПК РФ
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.Спросить
По уставу общее собрание можно открывать при присутствии 50% + 1 голос. Допустим всего членов общества 250 чел. Т.е. общее собрание правомочно при наличии 125 +1 = 126 чел. Если пришло 126, то при голосовании в данном случае для принятия вопроса необходимо 64 голоса. А если пришло 140 человек, достаточно ли 64 голоса? Или необходимо 71 голос? Т.е. в нашем случае простое большинство - это 50%+1 от необходимого кворума, или всё-таки половина плюс один от числа присутствующих на собрании? (при условии что их больше необходимого кворума)
Кворум это необходимое количество участников собрания для того чтобы оно могло принимать решения и он составляет 50%+1 голос ОТ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ. То есть, если у Вас в обществе 250 АКЦИЙ, корумом будет присутствие на собрании собственников более половины от 250 акций - 126 акций, и это может быть один или несколько человек. Не обязательно 126 человек (Если конечно у Вас 1 человеку не принадлежит по 1 акции)
А простое большенство это 50% +1 ОТ ПРИСУТСТВУЮЩИХ. Это для принятия решения. То есть, при присутствии на собрании акционеров, владеющих в совокупности 126 акциями, для принятия решения простым большеством потребуется 64 акции.
СпроситьПо инициативе члена ТСЖ проводится заочное голосование по переизбранию правления. Если набирается кворум, какие наши действия дальше.
Дальше Вы составляете протокол и вносите изменения в ЕГРЮЛ.
Для помощи в состалении документов можете обратиться в мой адрес.
С Уважением,
СпроситьВопрос про общедомовую территорию. Эта территория принадлежит 6 (шести) многоквартирным домам. На этой территории расположена парковка. Сейчас многие собственники хотят поставить шлагбаум на этой парковка. Вопрос: для принятия решения, чтоб был набран кворум, необходимо набрать 2/3 голосов с каждого из 6 домов или 2/3 голосов со всех 6 домов? Спасибо.
Принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме - решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
С каждого, так как у каждого дома свой участок, который пересекается в общую часть, так надо полагать?
Спросить
Решение по установке ОДПУ по общему правилу принимается простым большинством голосов если уставом ТСЖ не предусмотрено иное.
СпроситьВ нашем доме проводится ЗАОЧНОЕ голосование по вопросу создания ТСЖ.
Есть ли при заочном голосовании понятие кворума, чтобы считать, что собрание состоялось?
Сколько собственников должно проголосовать ЗА, чтобы сметь форму управления домом:
1. 50%+1 кв.м от общей площади жилых и нежилых помещение;
2. 50%+1 кв.м. от тех собственников, кто принял участие в заочном голосовании;
3. 75%+1 кв.м. от тех собственников, кто принял участие в заочном голосовании.
На заочном голосовании кворума нет, большинство присутствующих голосов. Форма управления меняется на решении собрания собственников, но не на заочном голосовании. С Вашим вопросом необходимо хотя бы один раз проконсультироваться с юристом. Удачи.
СпроситьДля создания ТСН из собственников нескольких домов нужен кворум в 2/3 голосов в каждом доме.
Вопрос: а если после создания такого ТСН количество членов будет снижаться менее 67%, скажем до 52% (но не ниже 50%) - подлежит ли такое ТСН ликвидации?
Нет, не подлежит.
Указанный кворум необходим при создании ТСН.
В дальнейшем для принятия решений общим собранием членов ТСН вам, как правило, будет достаточно более 50 % голосов. Принятие решений по вопросам, требующим большего кворума, будет определена в уставе вашего ТСН.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по поводу перехода ТСЖ в УК. Я председатель ТСЖ, работать отказалась, на мое место желающих нет. Жильцы на общем собрании предложили перейти в УК. В доме 60 квартир, на собрании было 20, от 15 квартир на меня доверенности. Кворум для собрания имелся. Но для перехода в УК нужно 2/3 голосов, что равняется 41-42 квартирам или 66-67%. Голосуем по ЖК РФ: 1 голос = 1 кв.м. Хотим использовать форму очно-заочного голосования. Как быть? Голоса присутствовавших и по доверенности считаем очным голосованием? А остальным раздаем бюллетени заочного голосования? Затем суммируем голоса? Надеюсь, из 60 квартир проголосуют за переход в УК. Как должен выглядеть бюллетень заочного голосования и как должен выглядеть протокол общего собрания в форме очно-заочного голосования?
Вы ошибаетесь! Для выбора способа управления, в том числе и управляющей организацией (УО) необходимо:
1. Кворум для признания ОССП состоявшимся должен быть более 50% голосов от ОБЩЕГО количества голосов, которыми обладают собственники помещений в данном МКД. (См. п. 4), части 2. статьи 44 ЖК РФ и часть 1. статьи 46 ЖК РФ)
2. Решение о выборе УО способом управления МКД принимается простым большинством голосов от количества голосов собственников помещений, ПРИНЯВШИХ участие в голосовании на ОССП.
То есть, для принятия указанного решения надо примерно 26,5% общего количества голосов (кв. метров) собственников в МКД.
Все консультации по остальным интересующим Вас вопросам - при ОЧНОМ и ПЛАТНОМ обращении к юристу.
СпроситьСчитаю что общее собрание дольщиков земельного участков не легитимно так как не было 20%. Инициатором собрания был один из дольщиков (он будет ответчиком), заказчиком кадастровых работ было ООО (это третье лицо) так я понимаю, а кадастровый инженер и местная администрация тоже третьи лица или как.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу строительства гаражей на придомовой территории, какой процент необходим для кворума?
Если регистрирует ООО единственный учредитель, то каким образом готовиться устав? В нем необходимо убрать все оговорки об общем собрании учредителей? Может есть у кого - то образец, помjгите markowalenko@mail.ru
Можно ли одновременно зарегистрировать нового директора ооо и новую редакцию устава ооо. Какие документы необходимо подготовить. Спасибо.
Уважаемая Марина!
Можно одновременно сменить директора и принять новую редакцию устава.
Вам необходимо подготовить заявление по форме Р 13001,
устав в 2 экземплярах, можно не прошивать
протокол общего собрания или решение единственного учредителя
квитанция об оплате госпошлины-для налоговой инспекции
приказ о назначении директора
выписка из ЕГРЮЛ
свидетельства о регистрации и постановке на учет-для нотариуса при заверении подписи.
Спросить
Законно ли изменения в уставе кооператива кворуМ собрания от числа присутствующ их, а не более 50%.
Кворум - означает правомочность собрания, определяемая количеством присутствующих. Если не наберется 50%, то по закону собрание является неправомочным. Если будет внесено изменение в устав умаляющее норму закона о кворуме, то оно будет считаться недействительным, так как будет противоречить федеральному закону.
СпроситьОтдал документы на регистрацию ООО в полном объеме, но был не прошит устав организации. Сказали что врядл зарегестрируют, но я руководствовался тем что В новых требованиях, вступивших в силу 4 июля 2013 г., обязанность прошивать документы не прописана.
Ну нет фразы, а откажут точно. Если зарегистрируют - напишите о прецеденте сюда. Пожалуйста
СпроситьКакую форму, раньше подать, какие документы оформлять: вход нового участника, выход обеих участников, замена директора, замена устава. Остается один новый участник.
Здравствуйте!
В обществе не может остаться ни одного участника, поэтому сначала вход, потом выход. Либо два участника продают свои доли новому участнику. Смотря как вы собираетесь это все оформлять. Советую вам обратиться за помощью к квалифицированному юристу.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьБыл нарушен устав кооператива. На общем собрании не было кворума не были письменно приглашены все члены кооператива был отстранен председатель правления с последующим ликвидацией кооператива. КАК быть в этой ситуации?
Вам следует обратиться в суд о признании результатов голосования недействительными
Спросить
