Создание ТСЖ в многоквартирном доме с долгами УК: Чья ответственность?
Собираемся создавать в многоквартирном доме тсж, но есть долги старой ук перед ресурсными организациями. Если создадим тсж, долг ук ляжет на плечи собственников? Если долги останутся в ук,то на основании каких законов.
Возможно ли создание тсж при объединении нескольких многоквартирных домов. И не утратил ли силу закон о создании тсж.
Как нам создать ТСЖ, мы не родственники но живем в частном многоквартирном доме, кв-студии от 17 до 25 кв м. Всего 37 кв но проживают всего 15, остальные брошены пустуют.
Здравствуйте!
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки документов для регистрации тсж.
Спросить
На какой закон можно ссылаться при организации ТСЖ, объединяющий несколько домов? Органы власти ссылаются на Статья 136 ЖК РФ, где четко прописано
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья
2.Товарищество собственников жилья может быть создано: собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать... неужели это так, 30 квартир наберется в 1 подъезде, значит ТСЖ не бывать?
А другой нормы нет.Сейчас взят курс : один дом -одно ТСЖ.исключение сделано для малоквартирных домов
СпроситьКакие документы необходимо собрать для создания тсж? и возможно ли создание тсж для одного-двух подъездов?
Нужно провести общее собрание собственников, а затем предоставить в ИФНС протокол общего собрания, Устав ТСЖ и заявление о регистрации ТСЖ в ИФНС.ТСЖ можно создать на один дом.
Спросить
Собрать собрание всех собственников, подписать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. По поводу подъездов - сомневаюсь, так как у вас могут возникнуть разногласия с жильцами других подъездов дома.
СпроситьВозник такой вопрос. Мы живём в доме от часного застройщика, в нем 8 квартир 6 одинаковых и две в половину меньше. Земля и сам дом находятся в долевой собственности у каждого по 1\8. Некоторые жильцы хотят перевести наш дом в статус многоквартирного и свою долю превратить в квартиру. Подскажите, какие плюсы (кроме беспрепятственной продажи и прописки) и какие минусы в этом. Нужно ли создавать ТСЖ и что это за собой влечёт?
Минусов в таком решении никаких нет. Создание ТСЖ-право, но не обязанность. Скорее вам нужно будет определить, каким образом будет осуществляться управление вашим домом. Существуют специально предусмотренные законом формы управления домом. Например, посредством работы управляющей компании.
СпроситьПолучила документы из налоговой на создание ТСН, с какого чила можно начинать работать юр. лицу?
Я пользуюсь льготой сельского педагога. Проживаю во многоквартирном доме. Квартира приватизирована. Дом обслуживала УК,теперь жильцы хотят создать ТСЖ. Я теряю льготу? В каком объеме?
Коим образом доказать фиктивное создание ТСЖ? Я,да и многие жильцы, в его созлании участия не принимали.
Сейчас в многоквартирном доме УК, она мне не позволяет выкупить подвал в собственность, если я создам ТСЖ смогу ли я выкупить тогда подвал, жильцы не против, спасибо!
Если здание будет стоять на балансе ТСЖ, то ТСЖ должно дать согласие на выкуп подвала.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый юрист.
Я член нашего ТСЖ.
Мне не дает покоя один вопрос.
ТСЖ. Многоквартирный дом. Сдан в декабре 2016 года. Балкон верхнего этажа накрыт козырьком от застройщика. Козырёк не примыкает к крыше и не имеет снегозадерживающих инженерных решений. Вся крыша, по периметру, снабжена защитой от схода снега. Весной с козырька над балконом, на стоящую машину, падает растаявший снег, лавиной, и приносит ущерб автомобилю.
В ТСЖ есть, председатель, управляющий и дворник.
Кто должен отвечать за испорченное имущество?
Первый суд проигран, и ТСЖ обязали компенсировать со своего счета ремонт. Средства на счету накапливаются сборами всех собственников жилья в доме. Управляющий утверждает, что платить будем с расчетного счета, т.е собственники в результате в минусе, а не дворник/председатель/управляющий. Так ли это? И Как правильно?
ТСЖ обязано возместить все расходы. Ответственность несет то лицо, кто ненадлежащим образом не исполнил свои обязанности.
Спросить
Добрый день, Наталья! Здесь двоякая ситуация: 1. если 3-фазные счётчики общедомовое имущество, то не законно. 2. если они собственность РСО, то законно.
СпроситьВ многоквартирном доме (тсж) хозяин собирается использовать квартиру под магазин. Без сведома собственников жилья им получен от администрации города пакет документов, согласно которому он стал строить на придомовой территорию подход к магазину. Законно ли это? Если нет, что можем мы (жители дома, собственники) сделать? Спасибо.
Здравствуйте, распоряжение участком осуществляется по решению общего собрания участников. Но, если бы у человека не было соответствующих разрешений, то его проект не согласовали бы в администрации. Соответственно, либо собрание было проведено, но некоторые собственники оказались не в курсе, либо собрание было "проведено" на бумаге, а не фактически, либо участок не относится к Вашему дому (что вероятнее всего).
СпроситьЯ пользуюсь льготой сельского педагога. Проживаю во многоквартирном доме. Квартира приватизирована. Дом обслуживала УК,теперь жильцы хотят создать ТСЖ. Я теряю льготу? В каком объеме?
У нас в многоквартирном доме создали ТСЖ. Кворума на общем собрании не было и решение принято не было. Через некоторое время представители инициативной группы проходили по квартирам и просили подписать предъявляемую ими бумагу, что не отказываемся от создания ТСЖ. Я и члены моей семьи отказались от подписи в такой бумаге. Через некоторое время нам сообщили, что ТСЖ создан путём голосования в заочной форме. Каких либо документов для голосования ни я ни члены моей семьи (все собственники долей в квартире) не получали. По опросу - не получали таких документов и другие собственники дома, которые были против создания ТСЖ. Вопрос - правомерно ли создания ТСЖ таким способом? И что делать дальше?
Данный способ голосования вполне законен, и если Вы не согласны с данным решением, то можете обжаловать протокол в судебном порядке.
СпроситьСогласно протоколу общего собрания жильцов в многоквартирном доме была выбрана новая УК (мошенническим путём) более года назад, но договоры собственников с этой УК не заключены до сих пор. Жильцы платят новой УК по квитанциям. Хотим создать ТСЖ. если договора не заключены, то значит ли это, что мы можем в любое время отказаться от УК и создать ТСЖ, или перейти к новой УК?
Соберите новое собрание (ст. 44-46 ЖК РФ) и принимайте решение о выборе новой УК
СпроситьНаш дом состоит из 3-х подъездов, 2 из них уже сданы (есть разрешение на по секционную сдачу) и жители получили свидетельства о праве собственности в них, 3-й на стадии сдачи.
Возможно ли в нашем случае создать ТСЖ и если да, как быть с тем подъездом, который еще не введен в эксплуатацию?
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Я думаю, что можно создавать, ориентируясь на имеющееся число собственников. Дом-то уже эксплуатируется, значит им надо управлять, контролировать , следить и т.п. Появятся новые собственники, проведете работу по приему их в тсж. В противном случае общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации тсж в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьХотим создать ТСЖ в многоквартирном доме в котором менее 50 процентов собственников, большая половина по соц. найму? Возможно ли это?
Что является общим имуществом для ТСЖ в часном доме? Ведь нет его, как применить закон о ТСЖ в многоквартирном доме?
В соотв. Со ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме...
В нашем коттеджном массиве тоже пытаются создать ТСЖ, но многие хозяева жилья не хотят в него вступать.
В связи с этим возникает ряд вопросов:
1. Законно ли создание ТСЖ не в многоквартирном доме, а в коттеджном массиве?
2. В праве ли ТСЖ ограждать всю террторию жилого массива и устанавливать на въезде шлагбаум, преграждая городскую улицу?
3. К тем, кто не является членом ТСЖ, на въезде не пускают посетителей и гостей. Как правильно подготовить исковое заявление в суд по данному факту?
1. Законно. ТСЖ может создаваться на 1 или несколько домов
2. Могут огородить и даже поставить шлагбаум (если участок оформлен в собственность домовладельцев - членов ТСЖ)
3. А вот не пускать не имеют право. т.е. шлагбаум должен подниматься или д.б. калитка
СпроситьМы живем в малоквартирном доме, ЖЭК не берет на баланс наш дом. В течении нескольких месяцев домом ни к кому не относится. Подскажите, стоит ли создавать ТСЖ? и если да, что как это надо делать? С чего начинать?
Обратитесь в жилищную инспекцию, они порекомендуют лучший вариант для Вашего дома.
Спросить
