Как обезопасить себя при переоформлении квартиры на родственников и погашении ипотеки?
Как себя подстраховать при переоформлении квартиры с родственников на себя? Квартира находится в ипотеке и я буду погашать остаток кредита, так как взнос более 500 тыс. руб.
Здравствуйте Елизавета.
Банк дал Вам согласие на сделку или Вы сразу закроете ипотечный кредит?
Спросить
Я хочу купить квартиру на вторичном рынке. Квартира находится в ипотеке, остаток по ипотеке 500 тыс. руб. Продавец предлагает мне внести отстаток по ипотеке в счёт стоимости квартиры и после снятия обременения оформить ДКП. Как в этом случае мне можно обезопасить себя?
Здравствуйте, Евгений!
Вам нужно потребовать согласие от покупателя банка на такую сделку. Удачи.
СпроситьМуж продает квартиру. Деньги с продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, которую будет оформлять на себя моя мама, так как нам с мужем ипотеку не одобряют. Проживать в квартире будут: я, муж, сын. Как оформить документально то, что муж вкладывает в квартиру 1 500 000 р и, что после выплаты ипотеки, по общему согласию, квартира становится нашей собственностью, а не мамы?
Можете оформить данные условия соглашением сторон или договором. Кратко в письменной форме изложите то. что вами написано в вопросе.
Спросить
Здравствуйте, вы конечно можете сейчас заключить такое соглашение, но юридической силы оно имеет не будет, поскольку на данный момент ваша мама не является собственником и не может распоряжаться имуществом. Оформляйте данную сумму договором займа.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Никак вы это не оформите, поскольку формально по документами квартира будет оформлена на вашу маму. Деньги будете передавать ей наличными для первого взноса, можете написать расписку, но это никак не повлияет. На право собственности на квартиру.
Спросить
Никак не оформите, квартиру в ипотеку берет мама, у нее с вами кроме родственных отношений, никаких больше нет. Выплатите ипотеку, мама пусть подарит вам квартиру в долях. Всего доброго.
СпроситьКак правильно и что необходимо заключить, чтоб две стороны (муж и жена) были застрахованы от подвоха при разделе имущества след. Образом: жена выплачивает мужу 500 000 руб., а муж оставляет квартиру жене. Вопрос еще и в том, что квартира в ипотеке и ипотека оформлена на мужа.. документы на переоформления ипотеки на жену еще не поданы.. свидетельство на квартиру не получено. ТАК ВОТ КАКИЕ РИСКИ существуют для жены, если она выплатит 500 000 руб. а в дальнейшем возникнут проблемы при переоформлении ипотеки на нее. Что и как необходимо сделать последовательно... Муж требует 500 000 руб. и только потом начнет оформлять свидетельство на квартиру и вопросом переоформления ипотеки на жену.
Нужно сначала заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В связи с последними изменениями в законодательстве, такое соглашение нужно обязательно заверять нотариально. В соглашении пропишете, что деньги выплачены. Можно приложить расписку, которая будет неотъемлемой частью данного соглашения. Там же можно прописать все риски.
СпроситьЯ развожусь с мужем. У нас есть дочь (2 года). Есть квартира, взятая под ипотеку (ипотека оформлена уже в браке на обоих супругов). Остаток ипотеки 400 тыс. руб, также при покупке квартиры была получена субсидия в размере 300 тыс. руб. Как при разводе поделится квартира? Есть ли возможность у меня остаться в квартире по решению суда и сколько примерно нужно будет выплатить супругу?
У вас есть возможность выкупить у супруга принадлежащую ему половину квартиры? если да то суд возможно примет решении о том что квартира останется за вами.
СпроситьЯ имею кредит под залог квартиры (не ипотека) на сумму 1500000 руб. и кредиты в банки и МФО на сумму, более 500 тыс. руб. Кредит за квартиру я плачу и буду платить, остальные кредиты я платить не могу. Официально работаю, жилье единственное. Могу я подать на банкротство на кредиты свыше 500 тыс. руб,не затрагивая кредит под залог квартиры. Или надо указывать всех кредиторов?
Заложенная квартира будет включена в конкурсную массу и реализована с торгов. При банкротстве будут учитываться все долги.
СпроситьЕсли погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
СпроситьВ браке (3-е несоверш. Детей) куплена квартира в ипотеку (взнос 1600 тыс. руб.+мат капитал 453 тыс. руб.) и машина, стоимостью 950 тыс руб. Можно ли при разделе имущества оставить за собой квартиру полностью + весь долг по ипотеке буду оплачивать сама, мужу как его долю оставить полностью машину. Для меня и детей это единственное жилье, у мужа есть доля в квартире матери.
Здравствуйте, Татьяна. Это невозможно, так как квартира приобретена с использованием материнского капитала и в ней должны быть выделены доли всем членам семьи.
Спросить
Здравствуйте! Можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в том числе долгов по кредиту в таком варианте, если супруг согласен.
Спросить
Добрый день. Раздел совместно нажитого имущества, это личное дело разводящихся супругов, при условии, что права детей, в т.ч. и имущественные не будут ущемлены. Не забывайте, что после совершеннолетия тот из родителей, кто останется собственником квартиры, должен будет выделить долю в собственности детям. А лучше наймите себе юриста, который проследит затем, чтобы ваши права и права ваших детей не пострадали. Желаю удачи. При необходимости, обращайтесь.
Спросить
Добрый день, это возможно, в случае достижения соглашения с супругом - путем оформления соглашения у нотариуса, либо в судебном порядке. Но есть определенные нюансы, для этого необходимо более подробная информация от Вас.
СпроситьПродала свою однокомнатную квартиру и сделала первоначальный взнос по ипотеке (покупка вторичного жилья)+500 тысяч оформила на себя ипотеку, буду погашать материнским капиталом. Посоветуйте, как правильно распределить доли, чтобы большие достались детям, потом мне и меньшая супругу. У него есть 1/2 доли в прописанной им своей квартире.
Оформляйте договором дарения. Можете указывать любые доли, которые вам нравятся.
СпроситьУ мужа квартира в ипотеке. Если он не в состоянии выплачивать ипотеку, каковы будут действия банка? Есть два поручителя. В квартире прописаны несовершеннолетние дети. Брал 1300 тыс. руб., остаток по ипотеке 700 тыс., рыночная стоимость 2700 тыс. руб. Спасибо.
Могут обратить взыскание на предмет залога, предъявить иски к поручителям, выселить на основании решения суда
Спросить
Я проживаю вместе с сожителем в двухкомнатной квартире. Эта квартира находится в ипотеке, ипотека оформлена на мать сожителя. Если я буду из своих доходов платить взносы по ипотеке, буду ли я иметь права на эту квартиру или ее часть? Или нужно будет переоформлять ипотеку на меня.
Заранее спасибо.
