Как заключить договор о покупке-продаже кладовки, находящейся в долевой собственности супругов?
Если кладовка в долевой собственности супругов, договор о покупке-продаже с обеими заключать или с одним, а второй должен предоставить нотариально заверенное согласие о продаже или как?
С обеими заключаете один договор. Или второй может по доверенности действовать, которая заверена у нотариуса.
Спросить
Договор необходимо заключать с собственником (собственниками), если объект в долевой собственности то с обоими сособственниками, если собственник один то с ним, а супруг дает согласие на сделку с недвижимостью.
Спросить
При продаже квартиры находящейся в долевой собственности (супруги, по 1/2) мфц отправляет к нотариусу ссылаясь на фз 172, это правильно?
Имеем с женой в долевой собственности квартиру по 1/2 доли. Есть несовершеннолетний ребенок. Имеет ли он права на квартиру при разводе? Заранее благодарен за ответ!
Здравствуйте, Александр
Ребенок не имеет прав на квартиру. Имущество, купленное в браке, делится только между супругами
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Нет, дети не имеют право на имущество родителей, а родители не имеют право на имущество детей. К тому же делить нечего, так как доли уже определены в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Ребенок никаких прав на квартиру не имеет. А имущество супругов, нажитое в браке, будет разделено поровну по соглашению или по суду.
СпроситьНужна ли расписка от продавцов (долевая собственность супругов) , если расчеты осуществлялись через единый расчетный счет сбербанка.
Нужна обязательно, иначе. Один из супругов может потребовать оплату от вас через суд. Кроме перевода денег на единый счёт, необходимо в расписке указать - кому какая сумма причитается. И за что конкретно.
СпроситьДобрый день! В ЖК купила квартиру по ДДУ, сейчас хочу приобрести кладовку, тоже по ДДУ (дом еще не сдан). Меня обязывают оплатить 20 тыс., за услугу регистрации договора. Могу ли я отказаться от услуги и самостоятельно зарегистрировать договор? Как это правильно юридически сделать? Спасибо.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, вы можете отказаться платить и сделать все самостоятельно
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
А можно еще уточнить-как я могу сформулировать отказ и на какой закон я могу ссылаться?
Спросить
В данном случае это Ваше бесспорное право в соответствии с ГК РФ заключать или нет договор на оказание каких либо услуг, Всего Вам доброго.
СпроситьЯ недавно приобрел квартиру в новостройке (заключался ДДУ). Сейчас выкупаю кладовку находящуюся в холле. Застройщик при заключении ДДУ на кладовку навязал мне свои юридические услуги по оформлению, стоимость которых составляет 12 тыс. руб. Мол без этих услуг никак. Я подписал договор на оказание этих услуг и договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации ДДУ, по которому я обязуюсь оплатить услуги по первому договору.
Могу ли я оформить все документы самостоятельно? Что может повлечь неисполнение мной этого договора? И может ли застройщик отказаться от заключения (дальнейшего оформления в регпалате) со мной ДДУ, если я откажусь от его услуг?
Можете. Более того, Закон о защите прав потребителей, который применяется к данным правоотношениям, напрямую запрещает обуславливать предоставление одних услуг, предоставлением других.
СпроситьДля того, чтобы получать пенсию нужна прописка? Я продала свою долевую собственность, соответственно выписалась. Сейчас без прописки живу.
Если у вас пенсия оформлена и получаете вы её на банковскую карту в чём у вас проблема? Как получали так и будете получать. Или вам её (пенсию) приносят по месту жительства? Если вы получаете пенсию по месту жительства, выписались и сменили место проживания, то сообщите об том в ПФР. Пенсия зависит от стажа работы и наступления пенсионного возраста, а не от места регистрации.
Спросить
Пенсия вам вправе назначить и без прописки, но без всяких надбавок. Обращайтесь в ПФР.
СпроситьПродавец продает кладовку, которая оформлена на мать по ДДУ, акт приемки между застройщиком и его матерью был подписан, но в ЕГРН документы не были поданы (со слов продавца). Вопрос №1 можно ли узнать кадастровый номер кладовки, чтобы узнать правда ли это?
Вопрос №2 по какому договору правильнее будет оформить покупку (переуступка или купля-продажа).
Вопрос №3 какие документы необходимо запросить: нотариально заверенное согласие супруга, либо свидетельство о расторжении брака, справа из нарко и психдиспансера, акт приема передачи, оригинал ДДУ, справка об отсутствии задолженности между застройщиком и текущим собственником, какие-то еще документы?
1. узнать можно номер в росреестре (правда только как зарегистрируют)
2. все зависит от стадии строительства, до сдачи объекта переуступка, после ДКП
3 зависит от многих обстоятельств (они вами не указаны)
Спросить
По купле продаже, после оформления права собственности.
Выписку из ЕГРН о праве собственности.
Согласие супруги, если женат.
Спросить
Необходимо продать подземный паркинг. Долевая собственность. Свидетельство на руках. Какие механизмы продажи существуют у долевой собственности?
Добрый день. Долевая собственность продается только через нотариуса. Нотариус все сам объяснит - это стандартная процедура.
Спросить
Нет, при покупке не нужно. Нотариально заверенное согласие требуется лишь при продаже недвижимости.
СпроситьХочу купить кладовку в новостройке в подвальном помещении у застройщика, дом уже сдан. При покупке оформляют " договор участия в долевом строительстве", правильно ли это или нужно оформлять договор купли продажи от застройщика?
Надо бы этот договор посмотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьМы получаем квартиру в связи с расселением. В нашем доме продают кладовки. Законно ли мы её купим и какие документы нужны для правильного оформления? Уточню. Дом находится в городе Оренбурге. Заранее спасибо.
Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЛариса здравствуйте! Ответ жду в Личку motria2010@mail.ru АННА г. Москва.
У нас ситуация такая, В новостройке купили кладовку, фирма банкрот, надо подавать в суд? и как правильно действовать. Объявление о банкротстве от опубликовано 21.07.2018. возможно с вами продолжить? Я живу в Москве, обьект недвижимости в г. Видное. АННА.
Надо полагать, приобрели Вы нежилое помещение.
К сожалению, фактические обстоятельства по существу не изложили. Возможно лишь сказать, что скорее всего потребуется Ваше участие в качестве конкурсных кредиторов по арбитражному делу о банкротсве на этапе конкурсного производства. Важно будет правильно заявить о своих требований, не пропустив срок для вступление в конкурсное производство.
При недостаточности имущества должника ничего не получите.
СпроситьЕсли дом находится в общей долевой собственности у супругов и супруги сделают дарственую у нотариуса на ребенка (вступление в права собственности после смерти родителей), может ли потом один из супругов продать, подарить или завещать дом кому то другому?
если дом будет подарен ребенку, то распоряждение имуществом ребенка возможно только с разрешения органа опеки
не с момента смерти ребенок станет собственником, а сразу, после регистрации в росреестре
Спросить
Надо не у нотариуса договор дарения удостоверять, а регистрировать переход права собственности в Росреестре. В этом случае при расторжении брака дом не будет делиться.
Если речь о наследовании, то завещание составляется. Продать, подарить свою долю супруги смогут.
Спросить
Александра Андреевна, добрый день!
Договор дарения нет смысла заверять нотариально (только по желанию), на основании него должна быть сделана запись в реестре о переходе права собственности. После смерти родителей этого сделать будет нельзя!
Теоретически, супруги могут назаключать 100 таких договоров, а собственником станет только то лицо, которое зарегистрирует свое право в реестре.
Всего доброго,
Спросить
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
СпроситьТакая ситуация. У моего мужа есть 2-х квартира в Крыму, которая в долевой собственности с его мамой и папой. Папа и мама уже в разводе. Каждый из них имеет 1/3 часть квартиры, то есть приватизация делалась на троих, когда еще все жили вместе и мама с папой были в браке.
Мужа папа уже женился второй раз и проживает в этой квартире со своей новой женой, еще проживают в квартире дочка его новой жены и внук. Детей совместных со второй женой у них нет.
Мама уже много лет не живет в той квартире, не хочет их видеть, мы тоже там не проживаем.
Документы на квартиру все на руках у мамы украинского образца.
Вопросы:
1. Может ли папа переоформить свою долю с украинских на РФ, не имея на руках документов, имея только прописку?
2. Может ли папа подарить, завещать кому-либо свою долю, не имея документов на руках?
3. Имеют ли право проживать в этой квартире новая жена, падчерица и внук?
4. Имею ли я (невестка), договорившись с папой, выкупить его долю? Опять же, как быть с документами, мама не дает документы никому. Можно ли их взять повторно и куда обращаться?
1. Да, он собственник и может переоформить документы. 2. может завещать даже без документов. Для дарения нужны документы. 3. Имеют право с согласия всех собственников. 4. Можете выкупить, если он согласен продать.
Спросить1. да может. 2. да может 3. да могут 4.не может поскольку в силу ст 250 гк рф право преимущественной покупки доли принадлежит бывшей жене, и только если она долю откажется выкупить приобрести ее могут другие.. для начала обратится в росреестр получить выписку из реестра о зарегистрированных правах на квартиру.
СпроситьЕсли не согласны собственники, чтоб проживали в квартире Марина новая жена и ее дочка с внуком. На какую статью закона ссылаться? И где папа может еще взять документы на квартиру, если мама (свекровь) не дает ему?
Спросить
Добрый Вам день
у вас очень обширный вопрос обращайтесь к консультантам лично... так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьКупили кладовку у застройщика. При покупке заплатили 3 тысячи за услуги юриста застройщика. После подписания договора (за который с нас попросили еще 200 р) обратились вместе с юристом застройщика в МФЦ. После получения документов в МФЦ, говорят что необходимо снова обращаться в офис застройщика, требуют оплатить еще 2 тысячи за оформление, после чего опять придется обращаться в МФЦ и платить гос пошлину 2 тысячи. При заключении договора никто про дополнительные траты на оформление не предупредил, сказали что в те 3 тысячи оплаченных изначально входит стоимость оформления. На сколько правомерны в данном случае действия застройщика и возможно ли на данной стадии расторгнуть договор и вернуть деньги уплаченные за покупку кладовой.
Застройщик обязан был вам разъяснить, что оплата услуг юриста - ваше право, а не обязанность. Навязывать к сделке дополнительные платные услуги запрещено законом. Госпошлина за регистрацию сделки подлежит оплате в любом случае. В целях поиска оснований для расторжения договора нужно изучить ваш договор.
Спросить
Кладовка - общее имущество многовкартирного дма, ст.36 ЖК РФ. Приватизация или сделки с общим имуществом осуществляются на основании общего собрания собственников, ст.44,46,48 К РФ. Удачи!
Спросить
Имеется квартира в многоквартирном доме 70 х годов постройки, к каждой квартире прилагается кладовка расположенная во дворе дома. Хочу купить кладовку у соседа, как правильно оформить сделку?
Делала нотариальную доверенность на предоставление интересов при покупке недвижимости. Затем поспорт поменяла по возрасту. Теперь хочу купить кладовку. Говорят. Что надо делать новую доверенность, т.к. паспорт сменился. Хотя в новом есть отметка о ранее выданном.
Также надо заверять заявление, что не состою в браке. Действительно ли это необходимо?
Спасибо за ответ.
Непонятно пока главное - какую кладовку, где и у кого Вы хотите купить?
Может и на новую доверенность тратиться не нужно, так как может случиться так, что купить Вы кладовку не можете.
Уточните вопрос с кладовкой..
СпроситьПриобрели кладовку, в дду указана площадь и сумма, но на кадастровой плане под нашим номером указана другая площадь, сразу не заметили, оформил в росс реестре, когда получили договор, увидили ошибку, но застройщик говорит, что это опечатка в площади и наша кладовка та, что указана на плане, т е меньшего размера. Что можно сделать?
В общем так если у вас по факту кладовка 10 кв.м. а в договоре указана площадь 12 кв.м. и то есть как выписке из ЕГРН тоже. То как вариант настаивать на внесение изменений в договор об уменьшении стоимости кладовки исходя из стоимости 1 кв.м. Ну а если вас такой вариант не устраивает, тогда расторгать сделку в судебном порядке. Надо видеть ваш ДДУ возможно, что в нём есть некое условие о возможном отклонении площади кладовки от заявленной проектом дома, когда дом будет построен и будут произведённые измерения и составлены технические планы. И ещё из вашего вопроса усматривается, что вам просто тупо предлагают некую иную кладовку в этом доме, а не ту что указана на схеме прилагаемой к ДДУ. Как-то, так. Ваш вопрос нуждается в существенном уточнении и выбор только за вами.
Спросить
