Если публичный сервитут установлен, кто обязан следить за этим участком земли (косить, убирать снег и т.д.)?
Если публичный сервитут установлен, кто обязан следить за этим участком земли (косить, убирать снег и т.д.)?
Данные нормы устанавливаются самим договором (условия разные могут быть, ст.420 ГК).
Спросить
Я получил платный сервитут на соседний участок в виде одного метра в ширину и десять метров в длинну для прохода к своему дому по тому как дом стоит на меже. Обязан ли я убирать снег на участке сервитута если он не упал с моей крыши?
Вы имеете право пользования. Убирать или нет снег, решать Вам. Вы же пользуетесь.
СпроситьАдминистрация навязывает подписать соглашение о установлении публичного сервитута. Дело в том что по соседнему участку в двух метров от нашего забора проходит теплотрасса, и охранная зона у этой сети пять метро, получается три метра заходит на наш участок. Когда покупали участок в выписки на земельный участок, ни чего не сказано об ограничении пользования и мы не знали что наш участок попадает в охранную зону. Земля оформлена как ИЖС.
Добрый день
Не соглашайтесь на публичный сервитут, торгуйтесь, установите цену доступа.
СпроситьВы сами говорите, что Вам навязывают подписывать данные условия, Александр.
Ограничения пошли после покупки, так что Вы сейчас можете поторговаться по условиям.
СпроситьКто должен убирать, косить. Земли общего пользования в снт, если все платят налог на земли общего пользования. Снт или каждый дачник?
Данный вопрос должен быть отражен в уставе СНТ. также можете вынести его для решения общего собрания.
СпроситьУ нас частный жилой дом на двоих собственников, земельный участок в долевом соотношении: у нас с мужем по 1/3 доли каждому, у соседа 4/10 доли на одного его, каждый год сосед уклоняется, а именно: не чистит зимой двор от снега, не окрашивают траву ни во дворе, ни на при домой территории. Хочу отправить досудебную претензию об уборке двора в зимний период и покосе травы в летний, уборка должна осуществляться в соответствии с долями или по установленному между нами графику (например: чистка двора 1 и 3 неделю каждого месяца-одни, вторые 2 и 4 неделю, покос травы май-июль одни, вторые июнь-август)? Остальную часть земельного участка мы окашиваем сами, прошу только чтобы окрашивали сам двор и придомовую территтрию, уборка снега всего двора. Помогите пожалуйста. Заранее благодарна.
Отправить можно.
Суд выйграть можно обязать его косить, будет написано на бумаге.
Но если он этого не делает сейчас и суд не поможет.
Это все можно прописать в соглашении пользования участком, через суд его понудить подписать, но повтрю исполнение такого решения суда маловероятно.
Спросить
Здравствуйте. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (ЗК РФ).
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Согласно ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
СпроситьКто должен чистить убирать снег на с ездках и разьездах на муниципальных дорогах.
Сторож чистил закреплённую территорию, сейчас отказывается выполнять трудовые обязанности, т.к. считает, что уборка снега и листьев входит в обязанности дворника, а не сторожа.
Обязанности работника закрепляются в трудовом договоре или в должностной инструкции, со ссылкой на это в трудовом договоре. Если в этих документах не указана обязанность сторожа чистить территорию, то заставить его нельзя, т.к. в соответствии со ст. 60 Трудового кодекса РФ запрещается требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором.
СпроситьВниманию Игоря Юрьевича Кукина! Дополнение к вопросу 47944. Спасибо большое за ответ, но у меня возникли некоторые вопросы и дополнения. Буду благодарна, если Вы сможете ответить и на них. Каким образом должен быть установлен публичный сервитут (постановление или распоряжение администрации?)?
И дополнение - по территории земельного участка проходит трубопровод для отопления двух соседних ЧАСТНЫХ домов. В этой ситуации тоже будет действовать публичный сервитут?
Заранее благодарна за ответ.
С уважением,
Лариса.
Уважаемая Лариса !
С точки зрения "чистого права" публичный сервитут должен быть установлен нормативным актом уполномоченного органа (администрации) и отражон в документах, закрепляющих Ваше право пользования земельным участком.
А в реальности...... Несмотря на то, что сервитут надлежаще не оформлен - он существует..... В крайнем случае администрации не составит труда принять соответствующее постановление.
К сожалению, для установления публичного сервитута не имеет значения, предназначен он для удовлетворения частных, государственных, муниципальных интересов.........
С уважением,
И.Ю. Кукин
Спросить
Обязанность по содержанию прилегающей территории (т.е. убирать мусор, косить траву и т.п.) может быть установлена только местными правилами благоустройства, которые утверждаются представительным органом (советом, думой и т.п.) соответствующего поселения. Для уточнения вопроса о том, приняты ли в Вашем поселении такие правила и какие обязанности ими установлены, Вы можете обратиться в местную администрацию или попытаться самостоятельно найти такие правила и разобраться в их содержании на официальном сайте муниципалитета.
СпроситьА земельный участок был установлен публичный сервитут (в Постановлении района) для размещения объектов электросетевого хозяйства, без оплаты. Меня, как собственника такое не устраивает. Вправе ли были устанавливать такой сервитут на земельный участок без оплаты, как оспорить это постановление-жалобой в прокуратуру?
Здравствуйте.
Согласно статье 274 ГК РФ установление сервитута производится по соглашению с собственником участка. Можете жаловаться в суд.
СпроситьЖиву на 3-ем этаже многоквартирного дома. Два нижних этажа занимают нежилые помещения. Прямо перед нашими окнами большой козырек, который тянется по всему переднему фасаду дома. Зимой наметает целые сугробы на этом козырьке, особенно в углах. Заметает даже окна. Кто должен счищать снег с этого козырька? Или нам всю зиму жить в сугробе?
Ст.30 ЖК РФ
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей
ПП 491
2. В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Также если нет решения ОСС следует
Пункт 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 запрещает самовольную установку козырьков. Но если собственник нарушил этот запрет, то содержать незаконную конструкцию должен сам. В том числе сбивать с нее сосульки и счищать снег. Однако даже в этом случае часть ответственности лежит на УО.
Управляющая организация должна своевременно осматривать общедомовое имущество, выявлять самовольно установленные козырьки, выдавать собственникам предписания об их очистке, согласовании или демонтаже. Если по тем или иным причинам собственник не реагирует на предписания, УО может обратиться в суд.
Если УО не принимает такие предупредительные меры, то наравне с собственником балкона может понести ответственность за вред, причиненный сходом снега с незаконного козырька. Однако судебная практика по этому вопросу довольно неоднозначна.
СпроситьДравствуйте, дом на два хозяина, моя часть 1/3, соседская 2/3, земля не разделена в натуре, с моей крыши падает снег на ее участок, хотя снегодержатели поставлены и они не выдержали, соседка заставляет убирать с ее участка снег, я отказалась так как в плане дома нет забора и земля не разделена в натуре. Я права.
с моей крыши падает снег на ее участок, хотя снегодержатели поставлены и они не выдержали,
---вы видимо свою часть крыши перекрыли. а она нет? если снег падает с вашей крыши. и на её строну. то она не обязана его убирать...
СпроситьИмею в собственности дом в деревне, оформленный как ИЖС. Плачу налоги, все по закону. Но! ни я, ни подавляющее большинство моих соседей, имеющих такой же статус, в этих домах не прописаны (зарегистрированы). Вопрос: должна ли администрация вне зависимости от количества прописанных жителей деревни чистить проезжие части от снега?
Достали очередные поборы по уборке снега на участках групп в детском саду. Разъясните кто должен это делать - дворник, воспитатели или же родители (сами или за деньги)?
Согласно должностной инструкции,дворник,как правило обязан убирать мусор и снег с дорожек, площадок для игр, веранд на территории детского сада.
СпроситьНа придомовой территории мкд построили газораспределительный узел и установили публичный сервитут сроком на 10 лет. Плата за сервитут составила 43620 рублей за все 10 лет. Собственники дома считают, что это очень мало. Как рассчитывается сумма платы за сервитут? В договоре с МКД указано, что сумма платы установлена на основании Отчета об определении рыночной стоимости права ограниченного пользования. Могут ли собственники требовать предъявить им эти расчеты? Могут ли собственники МКД сами определять стоимость, принимая решение на общем собрании в установленном порядке (ст. 44-46 ЖК РФ)?
Вы можете потребовать в письменном виде предоставить Вам копию Отчета об определении рыночной стоимости.
СпроситьГде найти процедуру установления публичного сервитута на частную землю для организации проезда и прохода в 2020 г.? Ст. 23 ЗК РФ определяет только какими документами он устанавливается. А дальнейшие действия?
Здравствуйте
Нормы о публичном сервитуте Земельный кодекс содержит в п. 2 ст. 23. В соответствии с ЗК такой сервитут устанавливается законом либо иным правовым актом, причем только с учетом итогов общественных слушаний.
Порядок установления публичного сервитута состоит из нескольких этапов:
Вы направляете соответствующее заявление в органы местного самоуправления или субъекта РФ. Ваше рассматривают заявление и назначают публичные слушания, оформляется протокол.
На заседании должны присутствовать все заинтересованные стороны, в том числе собственники земли, которой коснется обременение.
По итогам слушаний издаётся нормативно-правовой акт о публичном сервитуте на земельные участки. Акт должен пройти процедуру регистрации.
Об установлении публичного сервитута вносят информацию в ЕГРН.
Спросить
все зависит от того, что за канава, где вы проживаете и где она проходит, конкретнее свой вопрос постройте Роман
Спросить
я проживаю в частном секторе, в своем доме, вдоль моего забора идет канава обычная, на расстоянии 2.5 метра от забора, обязан ли я убирать ее,чистить от снега, косить траву и т.д.
Спросить
Роман вы не обязаны убирать и чистить ее, сообщить вам следует об этом в местную администрацию
СпроситьА могут мне выписать штраф за не уборку канавы??? Просто приехали вызвали на комиссию в администрацию.... за не уборку канавы.... и как считаеться прилигающия территория от моего забора? И на каком расстоянии??
Спросить
Имеет ли право начальник вокзала заставить дворника вокзала без трудового договора чистить от снега ж/д пути где проходят поезда, как нам дальше поступать.
Не убирайте если это не входит в ваши обязанности по договору.
Более того это опасно для жизни - мотивируйте что вы не подписывали инструкцию по технике безопасности.
Спросить
Уточняю вопрос.Нужен ли доступ тем кто работает на ж/д путях в особенности дворники ж/д вокзала. Пожалуста как можно дать быстрый ответ. Заранее всех благодарю.
СпроситьНе убирайте если это не входит в ваши обязанности по договору.
Более того это опасно для жизни - мотивируйте что вы не подписывали инструкцию по технике безопасности и у вас нет доступа. Ссылку по инструкцию я вам отправила в личку.
Спросить
Здравствуйте.
Это вопрос должна решить администрация дошкольного учреждения. Если нет дворника, то дирекция своими силами должна обеспечить чистоту на участках и безопасность детей.
Спросить
