Как разрешить конфликт с соседом и обеспечить строительство в условиях отсутствия проезда на участок?
398₽ VIP
Что делать в следующей ситуации: взяли участок под ИЖС, участок отделен от дороги большой канавой, через которую на транспорте не проехать. Для строительства проезда на участок завезли материалы песок, щебень, крупные фракции и выгрузили на обочине дороги, возле нашего участка. При этом проезду единственного соседа не мешает. Сосед не доволен что началось строительство и теперь всячески нам мешает, жалуется старосте,
Договорится с ним её получается, он так и говорит что не даст нам спокойно строиться. Материалы мы не можем убрать все сразу с обочины, так как их используем. Машиной перевезти на участок тоже не можем, так как проезда на участок нет, мы его только делаем.
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
В данном случае, с правовой точки зрения, действия Вашего соседа являются неправомерными.
Поскольку в силу ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
И в соответствии со ст. 209 ГК РФ Вам как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В этой связи с учетом того, что Ваши права как собственника участка под ИЖС нарушены, Вы вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).
Таким образом, с юридической точки зрения, Вы вправе для начала предъявить досудебную претензию соседу (п.3 ст.132 ГПК РФ), в противном случае при игнорировании соседом, можете подать иск (ст.131 ГПК РФ) и требовать устранения всяких препятствий, чтобы Вам спокойно строиться.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемая Ольга!
Спросить
Чем кроме жалоб старосте мешает вам сосед. ? Он что не дает вам пользоваться привезенными материалами? .
Если Вам обращаться в суд на основании статьи 304 ГК РФ, то вы в суде должны согласно статьи 56 ГПК РФ доказать какие конкретно препоны вам чинит сосед. И просить суд обязать соседа не совершать действий, препятствующих вашему строительству. Таким образом решается ваш вопрос в юридической плоскости.
Спросить
Добрый вечер! Участок у меня находится не в собственности, а по договору аренды. В этом случае распространяется ст.304 ГК?
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Я внимательно прочитал Ваш вопрос.
Хотел бы обратить внимание на неправильное прочтение и толкование нормы первым юристом.
В Вашем случае нет оснований для обращения в суд, так как никаких конкретных действий в виде перегораживание дороги, физического недопуска на Ваш участок, сосед до сих пор не предпринимал, поэтому каким образом тут предлагают применить ст.304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ, с учетом еще и того, что Вы не собственник этого участка
Есть 2 варианта решения проблемы
Первый. Конфронтационный.
Это написание заявления в полицию по ст.128.1. Клевета УК РФ. По правилам ст. 151. Подследственность УПК РФ проверку будут проводить дознаватели местного отдела внутренних дел
Второй. Миролюбивый
Часто бывает, что вопрос с соседом решается в мирном ключе. При этом проявите дружелюбие и уточните в чем именно заключаются его претензии
Спросить
Ольга, добрый день.
Мало ли что говорит сосед. Вы можете произвести работы по строительству, несмотря на то, что сосед против и жалуется. Его права, как собственника Вы не нарушаете.
По общему правилу собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе осуществлять в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, связанные с обладанием имуществом, в том числе и получать доход от его использования (статья 209 ГК РФ).
_______
Удачи!
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
По общему правилу собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе осуществлять в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, связанные с обладанием имуществом, в том числе и получать доход от его использования.
Ст. 209 ГК РФ
Вы вправе для начала предъявить досудебную претензию соседу, в противном случае при игнорировании соседом, можете подать иск и требовать устранения всяких препятствий, чтобы Вам спокойно строиться.
Спросить
У меня с соседом по одной второй дома. Земля в аренде. У меня при ширине фасада 25.5 м. 1 метр калитка-проход. Сосед отказывается давать проезд. Участки не поделины. Вопрос как быть. Спасибо.
Если дом можно разделить (имеются разные входы, капитальная или сплошная стена), то можете подать иск на раздел дома и участка. Если это невозможно или лень, то можете подать иск об определении порядка пользования общим земельным участком. А лучше договориться по- мирному, Объясните ему, что суд он проиграет, а все издержки (на оформление документов по разделу, затраты на юриста) лягут на него.
Спросить
Здравствуйте Александр! Надо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования земельным участком и об устранении препятствий!
Спросить
Есть трехкомнатная квартира. Бывшая коммунальная. Сейчас все комнаты приватизированы разными людьми. В одной проживает женщина, её дочь, и какой-то их мужчина. Во второй пожилая женщина. А третью комнату я снимаю у собственника. У меня кот. Имеют ли право соседи одной из комнат требовать выселения кота? И какие у них могут быть на это основания? У кота есть все справки и паспорт. На общую территорию он не выходит. Но соседи начали придумывать сказки об аллергии после того как они помыли ванну... тоесть - где-то спустя месяц проживания кота в кв. Пока они не знали что он есть, аллергии ни у кого не было) Что делать, и имеют ли они право?
Скорее, могут выселить вас, если захотят. Например, в случае отсутствия у вас регистрации в данной комнате. По поводу кота-сильно сомневаюсь. Ни один суд не будет котом заниматься.
Спросить
Могу ли я, повесить профлист со своей стороны забора, на забор соседа между участками. Договориться не возможно, конфликтных люди. Не СНТ, посёлок городского типа?
Строю пристройку некапитального строения на сваях, на первом этаже пятиэтажки, соседи не против, кроме соседки со второго этажа у которой с окна вид на мою крышу, говорит, что крыша помешает дальнейшей продаже её квартиры, как быть? Балкон уже почти достроила.
Как быть если сосед против реконструкции дома, если им не чего не надо. Дом на два хозяина у каждого свое свидетельство на дом и на землю. Если соседи не хотят жить нормально почему мы должны из-за них страдать. Неужели нечего нельзя сделать.
Здравствуйте!
Обратитесь в администрацию за разрешением на реконструкцию крыши, представьте проект , если дадут разрешение - производите.
СпроситьПомогите пожалуйста разрешить ситуацию с соседями. Мы живем на 5 этаже в 5 этажном доме и сосед с 3 этажа постоянно вызывает на нас полмцию, что якобы у нас громко играет музыка. Приехал наряд в 23:00 у нас была тишина, на следующий день приходил участковый опросил всех сосоедей, они тоже подвердили что было абсолютно тихо. Но сейчас нас вызывают в администрацию для разбирательства. Как нам быть? Почему мы должны ходить постоянно в администрацию и оправдываться, ни за что.
Вы можете подать заявление мировому судье для возбуждения уголовного дела в порядке частного обвинения за клевету
СпроситьЯ купил участок недалеко от Москвы 7.5 соток, ширина участка 18 метров. Вчера я приехал на участок стал мерить от соседа справа который построился до соседа слава который еще не построил забор а только фундамент. И получилось расстояние всего 17 метров? До черточки на заборе которую очертил сосед слева. Я обратился к соседу слева, он говорит что сосед справа залез на мой участок 3 метра. На том основании что 3 года назад приезжала геодезия перемеряла и установила что у него нарушения 3 метра. Но в суд никто не подал. Я подошел к соседу справа он не хочет переносить свой забор мотивируя тем что нет постановления суда. Что мне делать ставить забор на участке соседа слева 2 метра от его черточки и ждать пока он слева подаст в суд? Мне хочется что бы у меня был участок 19 метров в ширину как и по документам.
Вам нужно поставить участок на кадастровый учет, провести согласование границ земельного участка. Если соседи отказываются подписывать акт согласования - обращаетесь с заявлением в суд.
Спросить
Имеем в собственности дом и трех соседей! Хотим построить забор с ленточным фундаментом и колонны из кирпича! Все согласны, кроме одного соседа! Он хочет трубы и профнастил! Предлагаем ему оплатить ту сумму, которую он хотел потратить на свой забор из профнастила! Ему и этого мало ( (
Фундамент забора 40 см, делим на двоих 20 см фундамента будет на его территории! Он против! Как выходить из этой ситуации?! Забор же общий! Подскажите пожалуйста! Договариваться сосед не хочет ( ( (
Можно поставить забор либо в суд об обязании его не препятствовать в установке забора. Обращайтесь, поможем
СпроситьСоседи в тамбуре поставили три велосипеда прямо напротив моей двери, что затрудняет выход из квартиры. Первоначально хотела поговорить мирно, и разрешить ситуацию, но соседи отказались убирать своё имущество, нагрубили в ответ на просьбу. Обратилась в правление ТСЖ к управляющей, она попросила убрать. Убрали только два велосипеда, что не удовлетворяет моей просьбы. Прошу Вас помочь, что делать дальше, как правильно оформить письменное заявление председателю ТСЖ, ссылаясь на законодательство РФ использования общей территории.
Здравствуйте, Полина!
В данном случае Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушения Ваших прав.
Спросить
Обратитесь письменно (в свободной форме) к ТСЖ, что бы они помогли Вам решить эту проблему, а заодно зафиксировали эти обстоятельства. После этого направьте претензию в адрес соседей (заказным письмом). Если вопрос не решится, то обращайтесь в суд (тогда у Вас будут доказательства).
СпроситьПроживаю в сьемной квартире вот уже лет 5.терраризируют соседи мытьем полов в тамбуре. Угрожают выселением. Говорят что я обязана убирать за ними. И мыть полы, я физически не могу этого сделать, много работаю, выходные редко. Как законно я могу им объяснить что не обязана подчиняться их прихотям?
места общего пользования подлежат уборке, если в доме нет уборщицы, нанимайте - оплачивайте
Спросить
Во всем доме есть уборщица, которой платят. Сами жильцы тамбура придумали какой то график, подписей и обговоренностей нет с моей стороны. Это как то влияет?
Спроситьесли уборщица есть, значит она не выполняет своих обязанностей (вы же платите тариф на нее) обратитесь с жалобой в упр.компанию
СпроситьКак разрешить ситуацию: купила земельный участок, там расположены временные строения, обратилась в суд, затребовали доказательства нахождения в собственности именно у ответчика строений. А я только знаю, что она ими пользуется, а доказать не могу. Попробовала демонтировать одно строение, так ответчик написала заявление в полиция, те посоветовали мне приостановить демонтаж до решения суда. Что делать?
Такая ситуация, старый дом, замена стояков холодной воды предусмотрена на 2019 г. сейчас жильцы готовы заменить стояки за свой счет, но один из соседей не дает доступ к трубам ссылаясь на ремонт (т.е. он трубы закрыл керамической плиткой наглухо) что делать?
Здравствуйте, Елена! Стояки является частью общего имущества, а собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить свободный доступ не только в само жилое помещение, в котором расположены общедомовые системы, но и доступ непосредственно к коммуникациям, а также не имеют права закрывать их несъемными элементами отделки, препятствующими проведению контроля состояния коммуникаций или осуществлению ремонта (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьУ нас коммунальная квартира (5 соседей) Соседи поставили новую входную металлическую дверь в квартиру без моего согласия и не дают ключи и трясут с нас деньги за установку. Что делать? Куда писать и обращаться? Кого вызывать?
Юрий, добрый день!
Судя по вопросу он у Вас не добрый.
Напишите заявление в полицию, что без Вашего ведома или согласия соседи установили мет. дверь.
Вызовите службу МЧС или подобную в С-П (раз интернетом пользуетесь, посмотри кто оказывает такую услугу) и на основании паспорта с пропиской Вам вскроют дверь (услуга платная), можно сразу вставить новый замок и на двери оставить записку для соседей.
Если Вам был причинен ущерб, можно писать иск в суд, только все правильно зафиксируйте.
Акт, свидетели, подтверждение ущерба.
Желаю удачи.
Спросить
Юрий Вам чинятся препятствия в пользовании Вашим жилым помещением, обращайтесь в полицию. В суд так же необходимо обращаться во избежании последующих подобных проблем.
СпроситьКак быть. 22 года назад моя семья по обмену въехала в квартиру. В данной квартире до нашего переезда была сделана перепланировка помещений и там где у смежных квартир проходят трубы общего пользования (стояки) у меня зал и нет никакой ниши как у всех остальных. Неделю назад у соседей этажом выше потела данная труба и теперь работники Жек ежедневно приходят к нам и хотят долбить стену в поисках этой самой ниши. Моя квартира не подключена к этим трубам, а запитана от другого стояка. У соседей смежной квартиры есть возможность доступа (тоже долбить стену) к данной нише в помещении ванной комнаты и данная квартира получает воду из этих труб. Подскажите как мне быть? На чьей стороне закон? И если можно то какой статьей мне руководствоваться? Спасибо!
Здравствуйте. Вы вправе их не пускать. Статья 209 ГК РФ. У кого трубы текут, пусть они и ищут свои ниши.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНа придомовой территории (газон перед окнами многоквартирного дома) соседи без согласия жильцов развели огород огородили палками и натащили хлама с помойки для клумб, какой закон регулирует пользование придомовой территорией и как правильно поступить в данной ситуации, мирным путём не получильсь.
смотрите ст. 36 ЖК и ст. 44 Жк - только решением собрания жильцов регламентируется вопрос использования придомовой территории
если решения нет - можете обратиться в суд и заставить соседей снести самовольные конструкции
СпроситьСосоеди сверху снимают квартиру. У них двое детей. Весь день стоят малолетние детские крики и матерная ругань родителей то на детей, то друг на друга. Больше мать орет на детей, они в ответ ревут. На замечания изменить подход к воспитанию или хотя бы не орать - матерно-посыльная реакция. Ничего не меняется. Снимают квартиру у родственницы, обращение к ней также оказалось безрезультатным. Как приструнить таких неадекватов? Пожаловаться в органы опеки?
Доброе утро. Вам для начала необходимо пригласить участкового чтобы он провел с ними беседу. Если не поймут Напишите жалобу в органы опеки и попечительства. Всего хорошего вам.
Спросить
Да. Напишите жалобу в орган опеки и попечительства вашего района. Они в адрес выйдут обязательно. Если не улучшится ситуация, то вновь жалуйтесь. Успехов.
СпроситьУ меня такая ситуация...
Дело в том, что мои соседи переставляя забор по меже, в наглую ставят его на 20 см в свою сторону),
То есть столб кирпичный, который был построен ранее ими, но при этом стоял на нашей теретории, они решили прям от края этого столба поменять межу.
Как быть? Как разговаривать?
Что говорить в таких ситуациях?
если не можете договориться миром , придется обращаться в суд с соответствующим иском...
Спросить
Имеют ли право соседи около многоэтажного дома сделать сарай для собаки, собака сука около нее собирается много бродячих собак есть опасность, что собаки нападут на людей. Разговаривать они категорически отказываются. Что делать?
Пишите заявление участковому;
Кодекс Московской области об административных правонарушениях (с изменениями на 26 декабря 2017 года) Статья 3.2. Выгул животных с нарушением установленного порядка
Нарушение порядка выгула домашних животных, установленного Законом Московской области N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области", -
влечет наложение административного штрафа в размере от ста до одной тысячи пятисот рублей.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
\\Если не было согласия всех собственников то не могут, обратиться по данному вопросу можете у участковому либо в УК.
Спросить
Для решения данной ситуации прочитайте вот этот материал. Наверняка получите необходимую вам информацию. Подробнее ➤
СпроситьУ меня част дом, я владею им 5 лет, сосед подключен к трубе с хв с моего участка, в плане это указано, с прежней хозяйкой у них была договоренность. У меня вода идет очень маленькой струйкой, у него огромный напор, видимо подключил насос. Я хочу запретить ему пользоваться общей трубой и сделать свою врезку, согласна, предоставить так же траншею идущую по моей земле. Он идет в отказ, говорит, что закон на его стороне! Я устала жить без воды, не могу ни детей искупать, ни посуду помыть! Помогите пожалуйста!
Добрый день, Елена!
Если труба идет по Вашему участку, пользоваться ею могут только с Вашего разрешения.
Вы можете либо самостоятельно сделать с отрезком трубы, который идет по Вашему участку, что угодно (пусть судится, если хочет), либо обратиться в суд с иском обязать его прекратить пользование трубой, либо с иском об обязании его платить вам за пользование трубой, установив нормы пользования (сервитут).
СпроситьВо двор 4-х квартирного дома не въезда я живу в средней квартире соседка проживающая в крайней квартире не даёт разгородить проезд есть только калитка что мне делать.
Людмила, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно выяснить на каком праве принадлежит дом и земельный участок. Скорее всего нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий. Обращайтесь, буду рада Вам помочь
Спросить
