Должен ли я оплачивать замену отопления на верхних этажах при замене труб на полотенцесушитель?

• г. Самара

При замене труб на полотенцесушитель, Соседка утверждает что я ей тоже должен был заменить. Я живу на первом этаже. Должен ли я за свой счёт менять отопление грубо говоря двум верхним этажа?

Ответы на вопрос (2):

Добрый день.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

По смыслу приведенных нормативных положений, разграничение зоны ответственности между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме осуществляется по тому принципу, в чьей собственности находится участок инженерных сетей, на котором произошел порыв.

Для правильного ответа на ваш вопрос, необходимо исследовать инженерную систему МКД. Но чаще всего, палотенцосушитель относится к общему имуществу МКД, а следовательно, его замену должна была осуществлять управляющая организация, но не вы.

Но в любом случае, даже с учетом осуществленной замены, вы не обязаны менять иные участки трубы, тем более, находящейся в общей собственности собственников помещений МКД.

С уважением, Соков Д. А.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, нет не должны менять полотенцесушитель (трубы отопления) соседке за свой счет.

Спросить
Пожаловаться

У нас делают замену труб ХВС и ГВС

ТСЖ просит 2000 рублей за услугу замены полотенцесушителя. Полотенцесушитель у нашего стояка установлен без запорных кранов, то есть цельная труба ГВС. Правомерны ли требование ТСЖ?

При проведении планового капитального ремонта в многоэтажном доме у нас стали менять трубы отопления а радиаторы менять не хотят сказали нужно доплачивать за четыре радиатора 20000 рублей. Домом управляет ЖЭО, квартира у нас приватизирована. Подскажите законны ли их действия, разве не обязаны они при проведении кап. ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?

Моя мама инвалид 3 группы. Онкология. Теплосеть г.Гай Оренбургской обл. заставляют ее менять трубы отопления за ее счет. Правомерно ли это? Должны ли теплосети предоставить ей эти услуги безвозмездно? И есть ли у нее льготы приобретение батарей и оплаты монтажных работ?

Пришли сантехники менять трубу канализации в туалете, говорят что трубы я должна покупать за свой счет, хотя днем ранее приходил другой сантехник и сказал что это аварийный случай и все будут сделано за их счет! Как быть в данной ситуации!

Я живу в рабочем поселке городского типа, у нас трёх подъездный трёх этажный дом. В этом году решили у нас поменять трубы отопления и сказали что жильцы должны оплатить этот ремонт. Правомерно ли это?

В моем доме (ЖСК) проводится капремонт по госпрограмме Лужкова-Собянина (утепление, обивка плиткой, замена труб канализации, замена труб отопления и т.д.). Качество-УЖАС! Хочу отказаться от замены труб отопления и выноса стояков из стен! Имею ли я на это право, как собственник квартиры? Если да, то какие есть нюансы? Могут ли меня принудительно заставить или это дело добровольное?

Заранее благодарю,

С Уважением Татьяна.

У меня неприватизированная квартира, Жкх говорит что полотенце сушитель и вентиляционную трубу в туалете я должна менять за свои счёт,но я так поняла что это общедомовое имущество и ремонт за их счет или я не права? Если общедомовое на какаую статью мне опираться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

ПРи замене трубы отопления в квартире был поврежден полотенцесушитель. УК отказывается заменить его или оплатить стоимость приобретения и установку. Считаю, что указанные работы являются общедомовыми.

Я в свое время отказался от плановой замене трубы отопления в квартире сейчас уже созрел. Управляющая компания утверждает, что только за ваш счет. Права ли она?

Спасибо.

С уважением.

Эдуард.

В моей приватизированной квартире в ванной комнате на полотенцесушителе появилась маленькая дырка, из которой капает горячая вода. В жэу обратилась, придут смотреть на следующей неделе. Сказали готовиться к покупке полотенцесушителя. У нас город маленький, почти все многоквартирные дома обслуживает одна управляющая организация, в квитанциях по оплате коммунальных услуг есть строка содержание и текущий ремонт помещения. У меня возник вопрос; не из этих ли денег жэу должно заменить мне полотенцесушитель? Или все равно замену оплачивать отдельно?

Работы проводит частная фирма по договору с ДЭЗ. Недавно я сделала в своей квартире евроремонт и купила дорогую мебель. Вправе ли я требовать от этой частной фирмы или от ДЭЗа до начала работ застраховать за их счет мою мебель и внутреннюю отделку квартиры от возможных повреждений при ремонте? Если да, то как это правильно оформить?

Заранее благодарна. Виктория.

Жкх хочет оплату за замену полотенцесушителя при замене стояка обратки гвс и говорит купить сам змеевик. Кто должен это всё делать? Собственник или ЖКХ?

Моя бабушка живет в приватизированном, брусчатом, двух квартирном доме. Её нужно заменить трубы в подвале. Кто должен это оплачивать?

Мой брат жил в 3-х комнатной квартире. Комната дарственная. Сейчас соседи хотят поменять трубы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации на кухне (место общего пользования). Говорят, это обсуждали со всеми хозяевами комнат. Но брата нет в живых. Обязан ли я оплачивать расходы за материалы и работу?

Как быть и к кому обратиться. Купили квартиру. Занялись заменой труб отопленич. В ванной полотенцесушитель холодный. Оказалось что соседка на пятом этаже убрала полотенцесушитель, чем раскольцевала систему. Так как в основно соседи бабули, то они и не поняли в чем дело. У нас квартира на втором.

Как правильно (на какие пункты постановления №354 сослаться) написать заявление на замену труб полотенцесушителя, если он подключен к системе горячего водоснабжения и исправен. Причина замены-ремонт ванной. Мне необходимо поставить краны и отвестственность за эти действия закрепить актом с ТСЖ, далее я позже самостоятельно с привлечением специалиста установлю полотенцесушитель.

Соседка с нижнего этажа желает сделать ремонт стояка горячей воды в нашем подъезде и заменить металлические трубы на полипропилен, возникают вопросы: 1. кто будет восстанавливать мне косметический ремонт в квартире? (потолки, полы). 2. за чей счет должны меняться батареи отопления (кранов и перемычек на отоплении нет)? 3. могу ли я отказаться от замены труб стояков отопления, если какой-то из соседей (с верху или снизу) откажется и в результате в моей квартире окажется резьбовое соединение труб разных материалов?

За чей счет должны меняться трубы Г/ХВ (конкретно стояк) в приватизированной квартире? Дом 10-ый, ТСЖ. Замена производится в одной квартире. И имеют ли право, жильцы, проживающие этажом ниже, препятствовать допуску в квартиру, для произведения замены труб стояка?

Можно ли установить водосчетчик бесплатно в неприватизированной квартире. Дом многоквартирный, признан аварийным. Установка водосчетчика невозможна без переваривания труб, иначе будем платить за двоих (с соседкой), также трубы старые, при установке могут потеч. За чей счет трубы?

У нас забивается стояк канализации. Он стар, трубы забиты. Нужно его менять. УК менять не хочет, говорят, что жильцы должны менять за свои деньги (примерно 5 тыс с кв) правомерно ли это? Менять нужно весь стояк от 2-го до 5-го этажа. И какие документы я могу от них требовать (чек, акт о проделанных работах) раз отдаю им на руки свои деньги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение