Как написать заявление на замену труб полотенцесушителя при подключении к системе горячей воды и исправности?
Как правильно (на какие пункты постановления №354 сослаться) написать заявление на замену труб полотенцесушителя, если он подключен к системе горячего водоснабжения и исправен. Причина замены-ремонт ванной. Мне необходимо поставить краны и отвестственность за эти действия закрепить актом с ТСЖ, далее я позже самостоятельно с привлечением специалиста установлю полотенцесушитель.
Здравствуйте! Если Вы нанимаете стороннего специалиста (не из тех, с кем ТСЖ заключила договор), то ответственность за установку полотенцесушителя ложится на Вас.
СпроситьУ нас потекли трубы по стояку, к которым идет полотенцесушитель в ванной комнате. УК требовала оплатить замену труб, я отказалась, т.к. замена стояков выполняется УК за их счет, сославшись на Постановление РФ 354 ст.149 от 06.05.2011 г и ст.161 ЖК РФ. С большим скандалом слесаря УК заменили трубу по стояку, но подсоединять полотенцесушитель отказались, который сняли при замене... Полотенцесушитель стоял у нас новый, современный и исправный. И главное, от трубы, которую они заменили по стояку, они вывели всего одно ответвление и поставили туда кран, нарушив конструкцию... При строительстве нашего дома изначально в ванной стоял полотенцесушитель, как во всех многоквартирных домах 121 серии. Сейчас, чтобы установить полотенцесушитель, нужно опять менять трубу по стояку и выводить два ответвления для установки полотенцесушителя. Это было сделано УК мне специально, в отметку, что я не оплатила замену трубы. Законно ли были совершены такие действия УК и куда обращаться, чтоб УК устранила свои незаконные действия и установила полотенцесушитель, который стоял ранее в ванной комнате? В каком нормативном документе прописано о необходимости установки полотенцесушителя в ванной комнате? Заранее благодарю за ответ!
1. В отношении стояка вы абсолютно правы и поступили грамотно.
2. В отношении полотенцесушителя вы снова абсолютно правы.
3. Если полотенцесушитель был предусмотрен по проекту МКД - он и должен там быть.
4. Полотенцесушитель должен быть установлен правильно и вряд-ли специалисты УК не знали, как это сделать.
Вывод: вы вправе обратиться в суд с требованиями:
а) о понуждении УК провести монтаж полотенцесушителя надлежащим образом;
б) о взыскании материального ущерба, если таковой имеется;
в) о взыскании морального вреда, если таковой имеется.
Но сначала - письменная претензия.
Удачи.
-
СпроситьУ нас делают замену труб ХВС и ГВС
ТСЖ просит 2000 рублей за услугу замены полотенцесушителя. Полотенцесушитель у нашего стояка установлен без запорных кранов, то есть цельная труба ГВС. Правомерны ли требование ТСЖ?
Если НЕТ кранов, то данный полотенцесушитель может быть отнесён к общему имуществу МКД.
Соответственно замена такого полотенцесушителя за счёт средств, уплачиваемых за тек. ремонт общего имущества МКД.
СпроситьВопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?
Дело в том, что перечень инженерных систем КАЖДОГО из многоквартирных домов, в отношении которых ДОЛЖЕН был проводиться капитальный ремонт, указан в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД.
Соответственно, сначала надо ознакомиться именно с Региональной программой кап. ремонта.
Общие собрания собственников по вопросам проведения кап. ремонта проводятся именно в рамках принятия решений по кап. ремонту ТЕХ объектов общего имущества МКД, которые указаны в Региональных программах кап. ремонта.
Проверьте сведения, тогда можно будет обсуждать и факт не включения замены стояков ГВС в работы по их замене.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь письменно в УК с заявлением, котором просите указать лиц, изменивших свое решение по замене стояков.
СпроситьУ меня вот такой вопрос. Какая должна быть температура полотенцесушителя в ванной комнате, если полотенцесушитель подключен к циркуляционной линии горячего водоснабжения? Если можно то со ссылкой на статьи закона.
С уважением Василий.
КУДА:
Жилищная инспекция г.Арзамас
ОТ КОГО:
Фамилия
Имя
Отчество
Индекс (не обязательно для заполнения)
Город, нас.пункт
Улица
дом/корпус/строение
Квартира
Email (не обязательно для заполнения)
ЗАЯВЛЕНИЕо совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»
По адресу
Город, нас.пункт
Улица
дом/корпус/строение
управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире: холодный полотенцесушитель.
Тут кратко опишите суть проблемы. Не более двух-трех фраз. Без эмоций. Пример: В ванной перестал работать полотенцесушитель.
Полотенцесушитель подключается к трубе горячего водоснабжения, в связи с этим на данное устройство распространяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года и санитарными нормами российского законодательства (СанПин 2.1.4.2496-09), температура горячей воды должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.
СпроситьПридется ли мне платить деньги за замену трубы полотенцесушителя и самого полотенцесушителя при обращении в ЖЭУ или же ремонт мне должны сделать бесплатно?
Просто согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома за ремонт я ничего не должен платить так как стояки и обогревательные элементы (полотенцесушитель) являются общедомовым имуществом. А вот исходя из ст.36 ЖК РФ полотенцесушитель не считается общедомовым имуществом. И исходя из этой статьи замена стояка будет бесплатной, а замена полотенцесушителя платной.
Квартира является приватизированной.
Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 23 января 2012 г. N 33-624/2012
"Согласно пп. 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В совокупности с положениями ст. 36 ЖК РФ, определяющей перечень общего имущества, и учитывая, что полотенцесушитель, в результате разрыва которого произошла протечка, расположен в квартире истца, и обслуживает только принадлежащее ему жилое помещение, вывод суда о его принадлежности к общему имущества собственников помещений дома, является ошибочным".
СпроситьДелаем ремонт в ванной комнате и меняем полотенцесушитель. РЭУ требует оплату за отключение стояка для замены полотенцесушителя. Правомерно ли это?
Ук требует оплатить работу за замену в ванной комнате стояков горячего водоснабжения и обратку, а также установку полотенцесушителя. Все материалы были куплены самим жильцом. Полотенцесушитель монтировался до внутриквартирного счетчика. Права ли УК? То, что полотенцесушитель покупает жилец, понятно. Но Ук требует заплатить за его установку. Правомочно? Перерасчет за купленные трубы жильцом Ук не делает. Что делать?
правомерно
а вот за стояки - нет, ремонт и замена за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества - требуйте оплату
Спросить
Кто должен оплатить повторную врезку полотенцесушителя после аварийной замены стояков водоснабжения?
При аварийной замене стояков г водоснабжения УК был срезан и не подключен заново полотенцесушитель. УК требует за повторную врезку полотенцесушителя оплату. Должен ли эти расходы оплачивать собственник жилья.
Статья Обслуживание и ремонт в счете квартплаты включает сумму сброса воды по стояку при проведении работ по замене труб или смены полотенцесушителя? Мы делаем ремонт в ванной комнате, меняем полотенцесушитель. Необходимо было заменить краны, для этого писали в ТСЖ заявление на проведение работ. За это с нас взяли 1000. Прошло несколько дней, деталь оказалась бракованная, началась течь. Работу проводили не работники ТСЖ. Надо снова сливать воду, и снова платить 1000?
Статья ТО включает текущий ремонт общедомового имущества. Собственники несут бремя содержания своего личного имущества за свой счет.
СпроситьУк требует оплатить работу за замену стояков холодного и горячего водоснабжения, а также установку полотенцесушителя. Все материалы были куплены самим жильцом. Полотенцесушитель монтировался до внутриквартирного счетчика. Права ли УК?
