Невозможно оформить выкуп доли в доме через нотариуса при наличии двух долей
👋
Через нотариуса оформили договор купли-продажи о выкупе 1/3 доли в доме, при том, что у меня уже есть там 1/3. Остаётся только мамина 1/3. В соц защите сказали, что так нельзя, что только если я выкупаю долю ДО ПОЛНОГО перехода дома в мою собственность. И отказали..
Так можно выкупать доли, если другие собственники отказались от права преимущественного выкупа доли. Но в данном случае не понятно, зачем было нужно согласие соцзащиты на выкуп доли.
Спросить
На госуслугах подала заявление на распоряжение региональным капиталом на покупку 1/3 доли в доме, где у меня уже имеется 1/3. Предоставла договор купли-продажи заверенный нотариусом, выписка из егрн, где детям выделены доли.
Пришёл отказ, не могу загрузить документ почему-то сюда. Мол нельзя так, можно либо целиком дом приобрести, либо выкупить 1/3,чтобы он полностью переходил в собственность.
СпроситьНу, дак тогда административный иск в суд о признании отказа незаконным и обязании перечислить денежные средства.
Спросить
Добрый день.
Отказ правомерен, т.к в законе Приморского края определен порядок выплат.
Спросить
Если речь об использовании материнского капитала, то всё верно. Если у вас есть 1/3 доля, вы покупаете только 1/3, а 1/3 остаётся у мамы, то материнский капитал перечислен не будет. Необходимо выкупать 2/3 доли, что бы в результате вы были единственным собственником.
СпроситьУ меня есть 1/5 доли в доме в другом городе. 4 доли выкупил один из родствеников, я предложила выкупить и мою, он не против. Что мне для этого нужно.
Получено письменное согласие от третьего наследника на выкуп долей двоих других наследников. Что делать тем, кто продает доли? Какие наши действия?
У меня такая ситуация. После смерти родителей нам с сестрой досталась квартира, она преватизированная. Сестра больше двух лет здесь не живет, но в квартире имеет долю 1/2, как и я. Она предлагает выкупить ее часть за счет материнского капитала, но с пропиской без права на жилплощадь до момента приобретения собственного жилья. Можно ли мне оформить такую сделку?
Добрый вечер, Надежда!
Ваше право - не выписывать сестру из квартиры при покупке ее доли (вы имеете преимущественное право покупки доли, если она решила продать ее), вам нужно только сформулировать договоренность о распределении бремени уплаты коммунальных платежей, а так же иметь ввиду, что в любое время ваша сестра может начать жить по месту своей прописки.
СпроситьПри разделе имущества суд вынес решение выделить в жилом доме доли в натуре и определил каждому свою часть. Если обе стороны против, мы можем не исполнить судебное решение, а продать дом или выкупить один у другого его часть?
Не понятно... зарегистрируйте в росреестре свои доли, в соответсивии с решенем суда и продавайте, покупайте друг у друга... и иным желаемым Вам образом распоряжайтесь...
Не понятно, то что суд в Вашем случае вышел за рамки исковых требований одной из сторон... по собственному мнению разделил имущество?
СпроситьВопрос такой: квартира в собственности в равных долях у 3-х человек (мать, сын,дочь). Все ком. платежи оплачивает дочь, сын наркоман не работает и не за что не платит, неоднократно был судим привел в дом такую же наркоманку. Какие есть варианты по выселению ее из квартиры и можно ли через суд выкупить его долю?
Светлана, выкупить долю его нельзя. Если женщина, которую он привел, живет без регистрации в квартире, то можно пожаловаться участковому. Так как выкупить его долю нельзя (одним из элементов права собственности является свободная воля собственника по распоряжению имуществом), то Вы можете либо определить порядок оплаты за ЖКУ в судебном порядке, либо же обратиться к юристу или адвокату для подробной консультации по вопросу ограничения сына в дееспособности.
Спросить
Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по договоренности собственников, а вселение человека - это и есть один из способов пользования. Но выселение в соответствии с законом возможно только в судебном порядке.
Как вариант, возможно также разделение коммунальных платежей, которое избавит Вас от обязанности платить коммунальные платежи за гражданку, которую привел домой сын.
Спросить
Разделение счета на оплату ЖКХ и выселение этой наркоманки в судебном порядке. Больше ничего тут не сделать
Спросить
Незарегистрированных выселять, а также необходимо разделить оплату за ком. платежи в судебном порядке. Мы ведем такие дела
СпроситьУ меня с сестрой в равных долях куплена квартира, до моего брака. Хочу выкупить ее долю, она согласна. Как лучше оформить сделку, чтобы в случае развода не делить с мужем эту долю, ведь доля сестры будет куплена уже в браке, следовательно, будет совместно-нажитым имуществом? Денежные средства собираюсь выплачивать из личных средств. Может здесь быть, как вариант, договор дарения мне со стороны сестры или есть какие-то другие более разумные варианты?
Вы можете оформить договор дарения данной доли, соответсвенно данное имущество, переданное в дар одному из супругов не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.
СпроситьЯ собственник 1/3 доли в доме, 1/3 брата, может брат выкупить мою долю материнским капиталом? Смогу ли я потом выкупить его 1/3 долю?
Здравствуйте!
а чья еще одна третья? на выкуп доли . тем более частично (то есть вся квартира не будет в его собственности) . ПФ обычно согласия не дает
СпроситьХочу выкупить 2 доли в частном доме у своих племянников подскажите пожалуйста как оформлять через нотариуса или в письменной обычной форме спасибо.
Племянники совершеннолетние. Я владею 1/2 дома, а второй половиной два племянника у них свои доли. (раздел был по наследству). я хочу выкупить их доли (они согласны) чтобы объединить дом в одно целое. Регистратор сделал приостановку и отправляет к нотариусу правильно ли это.? спасибо.
СпроситьПри заключение договора купли продажи выкупа доли, через у нотариуса, в МФЦ надо самим подавать документы в росреестр, он этого делать не может?
Я хочу выкупить долю у мачехи дома моего отца, она согласна продать, я имею 1/12 в этом доме, но кроме нас еще 1/3 у племянницы, которой уже 35 лет, она также хотела выкупить, но денег нет. Как правильно оформить документы с согласия племянницы или мы можем оформить куплю продажу или дарение? Спасибо за ответ, если он будетю.
Согласие племяннице не нужно. Мачеха может продать вам свою долю. Нужно заключить договор купли-продажи доли, понадобится свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
Спросить
Составить договор купли-продажи 1/2 доли, подписать сторонами (продавцом и покупателем), сдать документы в Росреестр.
Если собственник оставшейся 1/2 доли не является покупателем по договору, не забыть сначала предложить выкупить долю в квартире ему, а после отказа продавать покупателю
Спросить
Как правильно оформить выкуп доли дома с использованием материнского капитала и построить новый дом?
У меня в собственности 2/3 дома, хочу выкупить у племянника 1/3 за материнский капитал. Потом хочу построить рядом другой побольше. Как мне его оформить? 1/3 дома получается на всю семью или весь дом на всех?
Второй дом нужно оформить как самостоятельное строение, если он не будет связан технически с первым домом.
СпроситьЯ хочу выкупить у брата долю в доме за счёт мат. кап., дом в собственности меньше года получен при родственном мене, цена доли 500 тыс. Должен ли он платить налог.
Если 1/2 доли в праве собственности на дом, то налог платить не надо. Размер доли в вопросе вы не указали, а это имеет определяющее значение.
СпроситьЗдравсвуйте! Квартира по завещанию поделена на три доли: 5/12 - сестра;5/12-брат; 2/12 - неидееспособная сестра, которая живет в доме для душевнобольных. Сестра хочет выкупить долю брата. Доля сестры так и останется или ее тоже нужно выкупать? Спасибо большое.
У меня хотят выкупить долю квартиры, полученную в наследство. Могу ли я назвать рыночную стоимость? Как не продешевить. Оформляется у нотариуса?
Добрый день.
Продажа доли будет только через нотариуса.
Стоимость имущества (доли) определяете вы самостоятельно, чтобы узнать рыночную стоимость можно обратиться в агентство недвижимости или к эксперту.
СпроситьМогу ли я выкупить долю в квартире у брата на материнский капитал. В одной доле у меня состоит первая дочь 10 лет во второй я у меня дарственная. А третья доля брата он не живет в квартире.?
Имеется квартира в мск, 3 х комнатная. Приватизированая, 4 доли у каждого по 1/4, мать, отец, сын (я) и сестра. Мы с отцом хотим выкупить 2 доли, сестры и матери. За что конкретно мы должны платить, рассчитывается общая площадь или жилая?
А они согласны на выкуп? Если да, то цену определяете все вместе. Для объективности цены квартиры можете обратиться к оценщику.
Если не согласны они на выкуп, не выкупите, доли большие под малозначительные не подойдут
СпроситьХочу у бывшей жены выкупить долю в квартире, она не против, но к нотариусу идти не хочет, как это оформляется, только через нотариуса?
Квартира приватизирована на 4 человека мать, отец, сын и дочь. Может ли мать подарить свою долю второму сыну который в приватизации не участвовал и в квартире не прописан? И может ли сын в будущем выкупить долю сестры на материнский капитал жены?
Может.
Если реальное улучшение жилищных условий в таком случае произойдет - может.
СпроситьВсем добрый вечер. Попробую описать ситуацию правильно. Есть квартира, в ней 5 собственников. Первые трое это жена и двое совершеннолетних детей от первого брака,2 остальных-жена и сын от второго брака. (муж обеих женщин скончался, жена от второго брака и её сын наследники его доли в квартире). Жена от второго брака имеет множество кредитов, её долю, а именно 2 кв.м.видимо за просроченный кредит отсудили, т.к. есть исполнительное производство и даже пристав в прошлом году связывался с остальными собственниками с целью, чтобы они выкупили долю, но пока всё стихло... на сайте приставов так и висит испольнительное дело. Сейчас собственнику (сыну от второго брака) исполнилось 18 лет и он пришел к остальным собственникам предложить выкупить его долю, а именно его 2 кв.м.Как правильно оценить стоимость его доли? Какие документы нужно собрать и как правильно оформить сделку? Как быть с той долей, на которую наложен арест и по ней никаких движений? И еще вопрос, я где-то слышала, что все собственники должны оплачивать коммунальные услуги? Если 2 собственника никогда не платили, это как то можно учесть или нужно судится?
Уважаемая Ксения! Договаривайтесь о цене с собственником доли. Если не договоритесь, то тогда суд о принудительном выкупе доли.
Спросить
