Проблемы с квартирой ЖСК - дважды сидящий хозяин, невыплаченные коммунальные счета и нарушители правил проживания. Как решить ситуацию?
Квартира ЖСК. Хозяин сидит второй раз за наркотики. В квартиру вселились сидельцы, муж с женой. Муж уже тоже сидит. В течении года не оплачиваются коммунальные счета. Долг более 100 тыс. Оплачиваем со счета кооператива. Заявление в полицию от председателя ЖСК подавали. Участковый был. Как их выселить?
Тут должна быть претензия от хозяина на них.
Вы же может подать иск в суд на возмещение коммунальных платежей на хозяина.
СпроситьМожно ли со второго собственника (1 / 2 доли в праве) взыскать денежные средства которые он не выплачивал за коммунальные и другие услуги, и можно ли увеличить эти суммы с помощью процентов?
Спасибо.
Уважаемый Дмитрий!
В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, в случае, если расходы понесли Вы, Вы действительно можете взыскать расходы пропорционально доли в праве сособственника, за исключением осуществляемых по взаимному соглашению платежей, а так же ИЗДЕРЖКИ по содержанию и сохранению имущества (расходы по страхованию, ремонту, охране общего имущества и т.д.).
С уважением, Михаил.
СпроситьЯ живу в 2-х комнатной коммунальной квартире. Обе комнаты в собственности. Соседка по квартире умерла 7 лет назад. Наследник (племянник) до сих пор не может унаследовать комнату и за нее никто не платит коммунальные платежи. Образовалась задолженность 112 тыс. руб. В квартире я проживаю одна. Несколько дней назад мне оставили перед входной дверью извещение от коллекторов с предупреждением: в случае неоплаты задолженности через 14 дней отключением от ЖКУ. Но у меня нет связи с племянником, он не появляется уже 5 лет. Не знаю, что делать. Коллекторы на объяснения не реагируют. Посоветуйте пожалуйста, что мне предпринять в этой ситуации? И, если задолженность не будет оплачена, как в таких случаях поступают коллекторы? Спасибо!
Здравствуйте! Не в коем случае коллекторам не платите а отправляйте их в суд. Если будут надоедать можете обратиться за помощью в полицию.
Так же можете через суд взыскать компенсацию морального вреда.
Спросить
С коллекторами вообще не стоит ни о чем разговаривать. Никаких отключений от ЖКУ они не произведут - нет таких полномочий. А вот племянника можно попробовать найти. Если что - обращайтесь.
Спросить
Если соседка умерла и нет наследников, либо они не приняли наследство, имущество считается выморочным и наследует его орган местного самоуправления. Обратитесь в администрацию и сообщите о выморочном имуществе. Отключение от ЖКУ никто произвести не вправе, даже управляющая компания, если один из потребителей ком. платежи оплачивает. Обращайтесь, могу помочь в разрешении ситуации.
Спросить
Куда и как правильно обратиться в ситуации:
Трехкомнатная квартира находится в собственности матери (в квартире не проживает). В ней живут и зарегистрированы бабушка, сын и дочь.
Сын приводит сожительницу-наркоманку, которая ворует деньги и вещи из квартиры (уголовное дело о краже было закрыто в прокуратуре за отсутствием доказательств, хотя было написано признание; по делу о хранении наркотиков - отпущена под подписку о не выезде).
Участковый и следователь проводили беседы – бесполезно. Надежды на полицию нет... Запреты проживающих в квартире – полностью игнорируются.
Как раз и навсегда запретить приводить посторонних? Можно ли выписать сына из квартиры и что можно будет сделать, если они зарегистрируют брак?
Спасибо!
Как выселить квартирантов двумя детьми, с которыми заключен договор аренды, а также прописаны условия проживания из которых не соблюдается: порядок в доме, а также задолженность по электроэнергии за май месяц. Этот долг так и переносится на другие месяцы. Но оплата за дом вносится. На мои претензии не реагируют. Сказали что будут жить столько, сколько им надо и никто их не выселить, т.к. у них маленькие дети. Хотя мама детей имеет прописку в этом же поселке.
Здравствуйте! в судебном порядке нужно расторгнуть договор аренды согласно ст.450-451 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Если они не соблюдают условия договора, расторгайте договор через суд и выселяйте в судебном порядке.
СпроситьВ коттеджном поселке ввели правила проживания, в том числе запрещающий шумные работы, применение строительной техники и т.д в выходные дни. Как можно ли в рамках существующего законодательства ввести денежные штрафы, либо другие меры пресечения (отключение коммунальных услуг, удаление нарушителей за территорию поселка с конфискацией пропуска и т.д.) для нарушителей?
Ввести, при определенном соблюдении порядка могут, а вот применять санкции - включительно с помощью полиции.
СпроситьПринудительное выселение постояльцев собственника кв.,проживающих без оформления договора аренды с 2007 г.,нарушающих правила проживания в доме, что подтверждается ответами МЧС, ОМВД. Как это практически сделать?
Администратор хостела выслала фото нарушителей правил проживания руководству - что грозит ей за это?
Я работаю администратором в хостеле. У меня один постоялец время от времени нарушает правила проживания в хостеле. Никакие разговоры, штрафы не помогают. Вчера к нему пришла в номер (номер на 10 человек, и все заняты) девушка из женской комнаты, и спала с ним на одной кровати. Я сделала фото для подтверждения их нарушения правопорядка в хостеле и предоставила его руководителю как подтверждение того, что правила нарушены (комнату оплачивает предприятие своим работникам по договору). Парень и эта девушка выселена. Однако мне пригрозили, что я не имела права делать фото и высылать их руководителю. Говорят, что это уголовная статья+ рассказывают руководству, что я их регулярно штрафую на немыслимые суммы, что является ложью. Подскажите пожалуйста, что они могут сделать в отношении меня, администратора хостела, что я их сняла на фото и выслала фото их руководителю? Заранее благодарю!
Да ничего Вам не будет. В хостеле могли зафиксировать нарушения на телефон.
А вот за ложный донос предусмотрена ответственность.
СпроситьМожно ли выписать из приватизированной квартиры сестру с 3 несовершеннолетними детьми не проживающих в данной квартире более 5-ти лет и не осуществляющею оплату за коммунальные услуги. Собственниками квартиры являются отец и мать в равных долях, своего жилья у неё нет. Либо произвести раздел коммунальных счетов.
Если она не давала согласия на приватизацию, то собственник вправе обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования. Кроме того, родители вправе предъявить им иск о взыскании расходов на оплату услуг ЖКХ.
Всего доброго.
Спросить
Здраствуйте Михаил! Выписать сестру можно только в судебном порядке! Приходите на очную консультацию постараюсь помочь.
СпроситьПроживаем в невыплаченной квартире ЖСК. Прописаны я, мой бывший муж, наш общий взрослый сын и моя дочь 12 лет. Муж с нами не проживает, но он является членом ЖСК. Он собирается выплатить пай и оформить квартиру в свою личную собственность, хотя квартира была приобретена в браке. Могу ли я этому воспрепятствовать? В правлении ЖСК говорят, что нет, я прав на квартиру не имею. Как мне быть?
Надежда! В правлении не правы. Даже если право собственности будет зарегистрировано только на супруга, вы имеете право на долю в этой квартире, так как пай выплачивался в период брака из совместных средств супругов.(ст. 218 ч.4 ГК РФ)
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Уважаемая Надежда!
Вам надо срочно предъявить иск о разделе паенакопления и долга по выплате оставшейся части паевых взносов. Это Вам позволит претендовать на 1/2 долю квартиры.
Предъявив иск, надо написать заявление об обеспечении исковых требований в виде ареста квартиры и запрете ЖСК проводить операции по приему паевых взносов. ЖСК будет выступать как 3 лицо.
Удачи Вам!
Спросить
Надежда! В правлении вам ответили не верно.Вы имеет право на долю в квартире.Но зарегистрировано право собственности будет на члена ЖСК, то есть мужа, но только ПОСЛЕ ВЫПЛАТЫ всего пая.Ваша доля будет определяться в процентном отношении к сумме пая, выплаченного в браке.Она может быть меньше 1\2.Поэтому вам надо в суде признавать свое право на долю в паенакоплении.
СпроситьВ долевой 3 х-комнатной квартире квартире на 3-х собственников (доли не выделены) один из собственников сдает комнату на протяжении года без согласий других собственников. Со временем квартирантка начала устраивать пьяные дебоши с друзьями 1-2 раза в месяц. Как официально выгнать квартирантку и оштрафовать виновников, чтоб небыли желания вновь сдавать без согласий?
, как сделать это грамотно? Спасибо.
Диана, здравствуйте! Если собственник квартиры желает заключить с Вами какую-то сделку, то он может выдать доверенность какому-то лицу на заключение соответствующей сделки. Нач. ИЕ удостоверит подпись под этой доверенностью. Образец доверенности можно получить у любого нотариуса (за плату, конечно..).
Вы пишете, что собственник болен. Если у него есть проблемы с псих. здоровьем, то родственники после открытия наследства смогут в судебном порядке пробовать признавать сделку недействительной..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мама сидела трижды за убийство. Она лишена родительских прав и я её видела за 23 года 2 раза всего лишь. В этом году она вышла, сидела за убийство мужа. Теперь она мне говорит что решает вопрос с квартирой убитого мужа. Может ли она как то получить эту квартиру, оформить на себя? Или такого быть не может?
Если квартира находилась в собственности убитого, то Ваша мать в отношении него считается недостойным наследником и наследовать после его смерти не может. Если же квартира была предоставлена по договору социального найма - на усмотрение администрации.
СпроситьПоскольку она сидела за убийство мужа оформить наследство на квартиру убитого она никак не сможет. Если в квартире убитого есть ее доля как собственника вопрос с оформлением она будет решать с другими со собственниками. Для себя вы должны четко уяснить что ее стремление бить на вашу жалость продиктовано именно стремлением выгоды для себя лично, вы ей ничем не обязаны и заставить вас ее прописать к себе, содержать она не может а вы не обязаны.
Спросить
Здравствуйте Екатерина. В том случае если квартира находилась в собственности мужа Вашей матери, убийство которого она совершила, то в соответствии со статьей 1117 гк рф вашу мать должны признать недостойным наследницей. В этом случае никаких прав на квартиру она не имеет.
Удачи Вам.
Спросить
Новый собственник не переоформил лицевой счет и не оплачивает коммунальные платежи, долг приходит на мое имя, хотя на момент сделки купли-продажи все счета были оплачены, долг начал копиться после нашей выписки, стоит ли мне волноваться, ведь по сути там теперь новый собственник.
---здравствуйте, не стоит волноваться. после оформления квартиры на его имя. он и несёт все расходы по услугам ЖКХ. ст. 210 ГК РФ.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Всего хорошего
СпроситьЗдравствуйте..
волноваться нет смысла... Вы собственником квартиры уже не являетесь
СпроситьМоя бабушка умерла 3 года назад. Квартира досталась мне по наследству. Я должен был ее оформить после определенного срока (пол года). Так как на квартире висел долг большой за коммунальные услуги и у меня не было средств выплатить долг я ее так и не оформил на себя... Говорят что сейчас надо идти в суд и предоставить документы почему я не оформил квартиру на себя в положенный срок. Подскажите пожалуйста что делать и ка быть.
Добрый день! Уточните, если квартира досталась Вам по наследству, следовательно Вы уже были у нотариуса, немного не понятно, если не было у нотариуса, то да, Вам нужно через суд действовать, проще всего подавайте заявление по факту принятия наследства в порядке ст. 264 ГПК РФ, укажите что Вы ее фактически приняли. А так нужно ситуацию более конкретно знать.
Спросить
Здравствуйте, если вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то нудно вновь обратиться к нотариусу и получить свидетельство. Если к нотариусу вы не обращались, то придётся подавать иск о восстановлении пропущеного срока принятия наследства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если вы не оформили наследство, то теперь необходимо обращаться в суд с соответствующим иском о признании права собственности в порядке наследования, либо об установлении факта принятия наследства, если вы продолжали жить в этой квартире, платили коммунальные услуги и так далее после смерти бабушки.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо подать иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В суде нужно заявить о восстановлении срока. Нужно ссылаться на тяжелое материальное положение и иные обстоятельства по которым Вы не могли вступить в наследство. Положительная судебная практика имеется.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам придется обратится в суд по данному обстоятельству. Подавайте исковое заявление. Составление искового заявление можете обратится к юристу
СпроситьНовый собственник дома не переоформил на себя коммунальные платежи и не платил за воду.. через 8 лет у бывшего собственника взыскали с пенсии деньги. Что делать?
Обжаловать данное решение, если сроки не пропущены.
Доказывать период перехода права собственности. По ЖК РФ собственник несет бремя содержания жилья. После того как вы продали вы перестали быть плательщиком по коммунальным платежам за жилье.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Фира!
Бывшему собственнику дома нужно обжаловать судебный приказ, которым с него за 8 последних лет была взыскана необоснванно задолженность за эту коммунальную услугу. Для этого нужно знать хорошо положения статей 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказаСудья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Всего доброго.
СпроситьКвартира имеет 3 сособственника, сестра мужа, ее дочь и мой муж. В квартире сестра и племянница не живут, коммунальные расходы не оплачивают. Чтоб не было проблем я заплатила коммунальные долги за сестру мужа, я не прописана в этой квартире, муж тоже, он только совладелец. Как взыскать теперь с них эти деньги?
Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. К иску приложите подробный расчет взыскиваемой суммы, желательно в таблице. Если потребуется помощь в составлении иска, Вы можете воспользоваться помощью любого юриста сайта. Расходы на составление искового заявления Вы также взыщите с ответчика.
Спросить
Через суд взыскивать уплаченные деньги за доли родственников мужа. Муж подаёт также заявление в УК, энергетикам, газовикам, в Фонд капремонта об определении порядка оплаты за ЖКУ, содержание жилья, взносов на капремонт, чтобы платить только за свою долю. При отказе подаётся иск в суд и определяется порядок оплаты между собственниками. Согласно ЖК РФ собственник обязан платить если даже и не проживает фактически в жилом помещении, не имеет регистрацию по месту проживания.
Спросить
Предъявить иск о взыскании неосновательного обогащения.
А они тогда предъявят иск о Вашем выселении из квартиры, что наиболее вероятно.
СпроситьКак собственнику квартиры в ЖСК получить выписку с расчетного счета ЖСК? Председатель отказывается предоставлять информацию.
Добрый день, а для чего? Если с чем то не согласны, можно обратится либо с жалобой в гжи, прокуратуру или подать иск в суд. если разъяснить для чего, возможно совет будет более конкретный, всего вам наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Присоединяюсь к ответу коллеги и хочу добавить, что нужно посмотреть, что по этому вопросу говорится в Уставе вашего ЖСК. Имеете ли вы право напрямую запрашивать такую информацию и т.д. Нужно обязательно смотреть Устав!
СпроситьУ меня такая проблема (была прописана у знакомого временно 3 месяца, но не проживала! У него были долги по коммунальным услугам. Спустя некоторое время мне наложили арест на карту эта коммунальная компания, причем сумму долгов собственника в полном объёме.в связи с коронавирусом не могу попасть в канцелярию за решением суда, (меня не извещали о суде, и не чего не присылали после суда) писала письмо с запросом тишина. В управляющей компанией говорят так и должно, на тот момент когда я была прописана (временно) на меня и на собственника данной квартиры подали в суд, и присудили всем одинаковую сумму. Кто первый выплатит получается (Могу ли я снять с себя долг за коммунальные услуги?
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа.
СпроситьВам нужно получить копию судебного приказа и подать на него возражение, а также ходатайство о восстановлении срока для подачи возражения.
СпроситьЯ собственник квартиры и член жск есть ли у меня 50% СКИДКА НА УСЛУГИ В ЖСК? КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ИДУТ ОТДЕЛЬНО И Я ИХ ОПЛАЧИВАЮ.
Екатерина , основания для данной льготы у Вас нет ,50% скидка на коммунальные услуги предоставляется инвалидам и ветеранам
Спросить
Почему инвалиды 2й гр. платят за кооперативную квартиру на счёт ЖСК 100% в многоквартирном доме, а коммунальные услуги по закону(отопление,горячая и холодная вода, газ и эл.энергия) 50%, или в кооперативах (уборщики,дворники,вывоз мусора,электрики, сантехники,общий свет, лифт и обслуживающий персонал-председатель и бухгалтер) это не услуги?, подскажите люди добрые к кому обратиться с этой не справедливостью.
Спросить
