Проблема с незаконной канализационной трубой - Как искать решение?
Как, выйти с этой ситуации. Под мою квартиру пробив стенку фундамента дома МКД проложили незаконо, без моего согласия, собственник нежилого подвального помещения канализационную трубу в нежилое подвальное помещение.. Ссылаясь на собрание собственников и их согласие. Я непосредственно живу над этим объектом и никто у меня согласия не спрашивал. В 2022 г. эту незаконную врезку демонтировала УО согласно предписанию Жил. инспекции. Тк по проекту канализационной трубы не было. Сейчас у меня опять появился в квартире неприятный запах, и как можно продивать, мы пенсионеры и муж инвплид. Квартира однокомнатная. Прошу оказать помощь. С уважением.
Валентина, нужно вызывать Роспотребнадзор, делать обследование квартиры и подвала, с помощью УК, обжаловать незаконные действия собственника подвала в судебном порядке-обязать демонтировать трубу.
Спросить
Обратитесь в жилищную инспекцию и управляющую компанию. Такие действия сосед мог совершить только получи соответствующее решение общего собрания МКД (а не ваше личное согласие, вы также не можете единолично распоряжаться общедомовым имуществом. Фасад МКД это общедомовое имущество)
Спросить
5 мая 2016 года вступило в силу решение суда о демонтаже канализационной трубы с крыши моей кухни, проложенной незаконно соседкой. Она тянет демонтаж до последнего дня, т.к.убрать трубу нужно в течение месяца, или не собирается этого делать вообще. Тогда я,по решению суда, могу убрать трубу сама или нанять мастеров, а ей выставить счет. Вопрос: нужно ли присутствие судебных приставов при исполнении мной демонтажа?
Да приставы нужны в обязательном порядке с условием что вы подали исполнительный лист в УФССП. Можете это сделать самостоятельно, но в присутствии СП.
Спросить
Сами Вы не имеете права это делать. Еще и адм.дело возбудят. Суд соседку обязал. Вам надо исполнительный лист отдать приставам, иначе как Вы их собираетесь приглашать. Они и должны заниматься, если соседка добровольно не уберет. Сами и специалистов найдут. Ваше дело - отдать лист и по истечение срока, указанного в решении, начать тормошить приставов.
Спросить
Здравствуйте. Тогда Вам нужно получить исполнительный лист в суде и направить его приставам. Если она не осуществит демонтаж, приставы это сделают принудительно.
Спросить
В Краснодаре приставы очень неохотно осуществляют свои обязанности... Обращайтесь - накормим их "лещами"
СпроситьМы живем на 3 этаже. Соседей на 2 и 1 этаже с вентиляции текут фекалии и т.д. Оказалась что труба лопнула на 3 этаже (Дом обслуживает Славянка), ЖЭУ будет производить ремонт канализационных труб, для этого они требуют купить новый унитаз т.к старый скорее всего при демонтаже раскалиться. Я знаю, что мы должны предоставить доступ к общему имуществу. Вопрос: 1. обязаны ли мы приобрести новый унитаз, и кто его должен демонтировать мы или ЖЭУ. 2. Можем ли мы потребовать поменять весь стояк т.к дом старый и такие протечки происходят очень часто.
Большое спасибо.
Приобрести унитаз и произвести демонтаж должны вы, также имеете право требовать замены стояка- это общедомовое имущество
СпроситьКто должен платит ущерб? Я или ЖЭК?
Добый день Николай!
Сантехническое оборудование (унитаз) является Вашей индивидульной собственностью и не относиться к общедомовму имуществу, а следовательно ответственость за ненадлежащее содаржание данного имущества (разрушение - протечка) возлагается на Вас. Другими словами вред причиненный соседям в следствии протечки на стыке трубы канализации и унитаза возлагается на Вас, а не на ЖЭК.
Рекомендую Вам договориться с соседями в досудебном порядке, потому что в случае обращения соседей в суд на Вас будет взложена обязаннось возместить другие расходы (госпошлина, услуги юриста, стоимость оценки ущерба и т.д.).
Если дело дойдет до суда Вы можете обртиться за помощью ко мне по эл. почте: kogot08@mail.ru
Постораюсь сделать все возможное для уменьшения суммы к взысканию, а возможно (в случае грубых нарушений закона как соседями так и самим судом) освободить от выплат.
С уважением Когтев Евгений.
СпроситьУ меня частный дом, во дворе колодец канализации, 15 лет назад дал разрешение на врезку в колодец соседям из соседнего дома. Их труба идет по фасаду их дома и уходит под землю в моем дворе. 2 месяца назад она потекла. Начало выдавливать кирпичи в месте выхода трубы. На мои уговоры починить трубу и стену соседи не реагируют. У меня маленький ребенок который находится большую часть времени во дворе. Боюсь что стена в один прекрасный момент рухнет, плюс появился запах от стены которая постоянно мокнет от текущей трубы. Посоветуйте куда обратиться. Заранее спасибо.
Обращайтесь с жалобой к тому кому платите за канализацию просите перекрыть его трубу
СпроситьУ соседей сверху в каком-то месте прорвало канализационную трубу. С неё всё текло к нам, и, пока сосед мылся, натекло прилично, а также в подъезде вся стена мокрая. Вызвали аварийную службу. Они приехали, зашли к соседу, сказали, что он нас топит и чтобы завтра вызвал слесаря. И, собственно, всё… Тот факт, что нас топят и вообще визит аварийной службы никак не был зафиксирован, а пробыли они в нашем подъезде не больше минуты. Правомерны ли из действия?
Нет, неправомерны. Должны были устранить течь.
Жалуйтесь в жилищную инспекцию.
И вызывайте УК для составления акта, обязательно.
Спросить
Вас нужно вызвать сотрудников УК и составить акт ущерба после затопления.
Нужно направить в УК претензию, жалобу в ГЖИ. Будут поведены проверки по вашим жалобам в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят и примут процессуальное решение, и если факты указанные в жалобе подтвердятся, то виновных привлекут к ответственности и примут меры.
Если хотите с соседа взыскать ущерб-Алгоритм по заливу:
1.Вы обращаетесь с заявкой в УК.Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам
2.Вы обращаетесь к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта
3.Вы составляете иск в порядке ст.131 ГПК РФ.Ответчиками являются все собственники квартиры, солидарная ответственность. Вы платите госпошлину от цены иск (размера ущерба) .Направляете Ответчиками ваши документы по п.6 ст.132 ГПК РФ
4.Подаете документы в суд и суд взыщет.
5.После получаете исполнительный лист и предъявляете приставам, они начинают исполнение.
Спросить
Можете заявить прямо сейчас 02 а бездействие управляющей компании Точка По крайней мере если они что не устранили то можно привлечь их третьим лицом.
Спросить
Анна, здравствуйте. Конечно действия не правомерны. Можете написать жалобу в жилищную инспекцию. Обязаны сотрудники управляющей компании немедленно составить акт о залитии. С уважением.
СпроситьЗамена канализационного производится за счёт жко, в случае если сотрудники жко считают что аварийного состояния нет и в бюджете денег нет и делать они ничего не будут, разве что за собственный счёт. А у трубы отвплился кусок. Что делать?
От частного дома слив канализации всегда выходил в обрыв, теперь под обрывом строится дом, нам принеси квитанцию по оплате штрафа без каких либо предупреждений и сказали самим убирать эту трубу слива, что нам делать.
Здравствуйте Александр. Септик не предполагает открытого слива. В связи с чем привлечение вас к административной ответственности, правомерно. Обустраивайте септик согласно требований.
Спросить
Проблема с канализационной трубой - как защитить свою квартиру от течи, если соседи не сотрудничают?
Течь у соседей сверху канализационной трубы, но в их квартире сухо, а у меня с потолка интенсивно капает, жэу акт не оформили, большого ущерба нет, но потолок рушится, как заставить устранить причину течи, если разбирать замурованную трубу соседи не захотят (у них то все хорошо - полы покрашены, это у меня дыра в потолке)?
Добрый день! Обратитесь письменно с претензией в УК, они обязаны найти причину. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте. Я проживаю в старом двухэтажном доме в Подвале дома протекает канализационная труба. Вызвали сантехников из ХКХ. Они посмотрели и сказали, что мы должны произвести замену трубы за свой счет. Труба общая с соседями 2-го этажа. У нас квартира муниципальная, у соседей приватизированная. С уважением, Елена.
Если ваша управляющая компания взимает плату за кап. Ремонт дома и обслуживание коммуникаций, соответсвенно они должны это делать, в противном случае обращайтесь в суд.
СпроситьЯ собственник квартиры, делаю в ванной ремонт. Есть общая канализационная труба с соседской квартирой. Эта труба проходит у меня в ванной комнате с 2 мя отводами в соседскую квартиру. Дом старый, постоянные засоры и вода уходит не в стояк канализационный, а ко мне в ванну. Соседи не хотят ничего менять, я устала от постоянных вызовов слесарей для прочистки трубы. Слесарь из жэка посоветовал сделать отдельный свой канализационный слив.
Подскажите, пожалуйста, имею ли я право сделать отдельную трубу для себя и надо ли эти изменения как-то регистрировать? С уважением, Светлана.
Здравствуйте, Светлана Владимировна!
Вызовите слесаря и составьте акт. Получите разрешение и поставьте свой. Будут вопросы, пишите.
СпроситьВопрос такой. Соседка сверху топит, канализационная труба, уверяет что у нее все трубы зашиты, ничего не течет и везде сухо. Слесарей из УК к себе в квартиру она не пускает. 1,5 месяца все это продолжается. УК даже не перекрывает стояк с водой. В итоге я вызвала аварийную службу, стояк перекрыли и все соседи сидели без воды 5 дней, на все вопросы в УК ответ один "это ваши проблемы, разбирайтесь с соседкой сами, пока она не откроет дверь мы ничего делать не будем". Скажите, какие действия в такой ситуации должна принимать УК? Или действительно жильцы остаются в такой ситуации один на один со своими проблемами?
вы собственники жилья..УК просто обслуживает Ваш дом..каких вы от неё действий ожидаете? что они выломают ей дверь и починять трубы? совет Вам..врежьте вентиль (чтоб у вас была вода, а у нее нет) и если подобное будет начинаться сразу перекрывайте воду..
СпроситьЗдравст вуйте! Вчера была у мастера ЖЭУ по поводу канализационной трубы.. Говорю им чт о она у нас прогнила, и её от этого повелот. Может рано или позно прогнитть совсем. В ответ услышала что это всё платно, т.к. мы собственики и оплачиваем в своих квартирах сами.. А тогда на что уходят наши плотежи по ремонту общего имущества?
Должны - на ремонт общего имущества.
Разграничение между общим и частным - Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
http://base.garant.ru/12148944/
СпроситьТечь от соседей сверху канализационной трубы стояка, но в их квартирах сухо, а у меня при их интенсивном пользовании водой течет по трубе уже более трех месяцев. Обращались письменно в ЖЭУ, ТЖХ и в Государственный комитет по жилищному и строительному надзору, но сантехники ЖЭУ причину течи не установили, течь не устранили. Как мне дальше поступить?
Скорее всего причина течи находится в межэтажном перекрытии, поэтому у соседей сухо, а у Вас течет. Вам следует написать заявление управляющую организацию (ТСЖ), где изложить Ваши претензии и жалобу в жилищную инспекцию (полезно продублировать в прокуратуру).
Если реакции на Ваше обращение не последует, составить с соседями акт, вызывать независимую оценку, оценить ущерб и предъявить управляющей компании (ТСЖ) ущерб в порядке защиты прав потребителя.
СпроситьМеня зовут Сергей. Живём на 1 м этаже 5 этажного дома. Заменили в туалете канализационную чугунную трубу на пластиковую, обычную тонкостенную трубу. Теперь стоит ужасный грохот, особенно когда кто то смывает с верхних этажей, как будто кто то барабанит в туалете, грохот невыносимый. Можно как то решить данную проблему с ЖКХ? На сколько мне теперь стало известно, у канализационных труб, есть гост, и на стояк ставят специально либо чугун, либо толстостенные трубы из пластика по госту!
Сергей! ГОСТ 32414-2013 Трубы и фасонные части из полипропилена для систем внутренней канализации. Технические условия находится по адресу: Подробнее ➤.
Если у Вас замена произошла не по ГОСТу то напишите претензию, а потом обращайтесь с иском о защите прав потребителей в суд. в суд "
СпроситьКак заставить поменять канализационную трубу в подвале хрущевки, в которой пробита дыра, соответственно все нечистоты, много лет льются под дом и размывают грунт. В жэу звоню каждый день, приходят чистят, но все безрезультатно. Кормят отговорками. Старожилы говорят что еще при постройке дома, канализационная труба была переломлена, это установить могут только мастера из жэу, а они говорят все нормально. Течь продолжается. Спасибо.
Мы приобрели в аренду сроком на 3 года землю лпх, перевели в ижс, но оказалось что через весь участок идет канализационная труба и строить дом мы не можем, что делать? Как добился переноса труб и разрешения на строительства?
Необходимо обратиться в соответствующую организацию по обслуживанию газа. А потом обращаться за получением разрешения на строительства.
СпроситьПрошу у вас совета! В нашем городе, прорвало канализационную трубу, появилось огромное озеро из сами понимаете чего, вонь нереальная! Рядом садики и школа. Ни кто не устраняет это, куда обращаться?
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
СпроситьВ ванной заделаны трубы кафелем. Потекла канализационная труба. Чтобы до не добраться нужно либо у меня раздолбать полстены, либо со стороны подъезда сделать ход (это для меня более преемлемо), пойдет ли на это жкх или заставит ломать у меня?
"пойдет ли на это жкх или заставит ломать у меня?"
А что мешает переговорить на эту тему в "жкх"?
СпроситьВ сталинском доме 42 г постройки где граница-сколько см от трубы или место стыка с канализационной трубой считается границей при замене стояка канализации по капремонту? По трубам холодной и горячей воды ведь есть ограничение до реверсного крана, а здесь часть чугунного отвода - она вся не считается или несколько см врезки должны сделать? (Отводы в сталинских домах тоже чугунные и идут частично в перегородках стены и пола от стояка к раковинам)
---Здравствуйте, место стыка и есть граница между обще домовой собственностью и частной.
Всего хорошего.
Спросить
