Возможность отказа от приватизации квартиры в случае смерти одного из заявителей и передумывания другого - нормы закона и процедура
199₽ VIP
Если два человека подали заявление на приватизацию, она находится на стадии расмотрения, один из них умирает, другое передумал приватизировать квартиру, можно ли отказать от неё ещё до получения договора путём подачи заявления в МФЦ о возврате заявления. При ответе руководствуйтесь нормами закона.
Отказаться от приватизации можете до подписания договора. А вот с умершим все несколько сложнее. В некоторых случаях такое имущество входит в состав наследства, а значит могут найтись наследники, которые будут претендовать на это имущество. Поэтому рекомендую обратиться к юристу на подробную консультацию. В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано:
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Так что могут найтись наследники по закону (например, первая очередь по закону - ст. 1142 ГК РФ), которые будут наследовать
Спросить
Что конкретно они будут наследовать? Если я как один из участников приватизации (их только 2 всего, один умер) откажусь от процедуры приватизации и перезаключу договор соц найма. (у него есть дочь, она не прописана в данной квартире и в заявление на приватизацию не входила.
Спросить
Здравствуйте, Мария! Можно, т.к. согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для приватизации (а это договор о безвозмездной передаче в собственность лиц, имеющих право пользования жилым помещением) нужно согласие сторон сделки. Если хотя бы одна из сторон против, то передача в собственность не состоится. Можете просто направить заявление об отзыве ранее поданного заявления.
СпроситьТо есть как ваш коллега написал ранее, при наличии наследников они смогут добиться приватизации квартиры или в ином случае
Что конкретно они будут наследовать? Если я как один из участников приватизации (их только 2 всего, один умер) откажусь от процедуры приватизации и перезаключу договор соц найма. (у него есть дочь, она не прописана в данной квартире и в заявление на приватизацию не входила
Спросить
Я сирота, получила квартиру в 2014 году по договору социального найма. Сказали, что приватизация возможна через 5 лет, но вчера услышала, что по новому закону, приватизация данных квартир возможна сейчас. Скажите, так ли это и были ли какие-то изменения в законе о приватизации? Заранее, спасибо.
Если квартира предоставлена именно по договору социального найма, то её можно приватизировать
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира предоставлена по договору социального найма , никаких ограничений для ее приватизации у Вас нет. Вам сказали глупость.
Удачи Вам!
Спросить
С детьми-сиротами заключаются договора найма специализированного жилого фонда.Срок действия данного договора составляет пять лет. По истечении данного договора можно будет заключить договор социального найма, приватизировать жилье и распорядиться им по своему усмотрению.
Посмотрите свой договор внимательнее. Никаких изменений в законодательстве не произошло по этому поводу.
С уважением. адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьПроживаю с самого рождения один в муниципальной двухкомнатной квартире площадью 63,6 кв.м. В настоящее время родственники зарегистрированные в квартире умерли. Ордер на квартиру был выдан на покойную бабушку. Решил приватизировать квартиру, в связи с чем обратился в муниципальную администрацию. В администрации мне ответили, что со мной будет заключен договор о передачи в собственность жилого помещения состоящего из одной комнаты площадью 22,1 кв.м. Я же хочу приватизировать всю квартиру. Правомерен ли мне отказ от приватизации всей квартиры. Если да, то по каким нормам законодательства, и какие действия необходимо предпринять для приватизации всей квартиры. Нужно ли сначала заключать договор социального найма на одну комнату, а потом приватизировать и оставшуюся комнату в квартире?
Вопрос о наследстве: мои несовершенн. Дети вступают в наследство после кончины своего отца. У него имеется право собственности на квартиру в 2/3, которое он в свое время получил в наследство от своих родителей и договор приватизации данного жилья где есть его доля 1/3. Какую процедуру нам нужно будет пройти касаемо договора приватизации? Как получить все три части жилья?
Если квартира уже приватизирована, достаточно только вступить в права наследования.
Спросить
Вам нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство и вы (наследники) получать свидетельство о праве на наследство на всю квартиру. В свидетельстве будут указаны доли наследников ( в зависимости от числа детей).
СпроситьХотела спросить два вопроса:
1) Мой брат принимал участие в приватизации квартиры когда был несовершеннолетним, а сейчас хочет отказаться от приватизации и приватизировать другую квартиру. Можно ли ему так сделать?
2) Если мой отец отдал старшему брату квартиру (которую дали мне и моему второму брату, мы двойня) по нашему ордеру социального найма жилого помещения когда мы были несовершеннолетними, мы можем через суд вернуть себе эту квартиру? Может ли старший брат приватизировать эту квартиру?
Анжела,
1. если ваш брат участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним, ему нет необходимости отказываться от приватизации. Он имеет право на приватизацию став совершеннолетним.
2. Если вы с братом были зарегистрированы в этой квартире будучи несовершеннолетними в период приватизации и на данный момент не имеете другого жилья, то вас должны привлечь к участию в приватизации.Но для того, чтобы ответить на ваш вопрос более точно, не хватает сведений. Непонятно что значит " отдал квартиру старшему брату". Имеется договор социального найма, в котором должны значится - ответственный квартиросъемщик и члены его семьи. Даже если квартиросъемщиком стал ваш брат, а вы остались проживать в квартире, все ваши права сохраняются.
Спросить
1.Если Ваш брат принимал участие в приватизации несовершеннолетним, то он может принять еще раз участие в приватизации.
2.Никто никому не может отдать квартиру, в которой Вы проживаете и зарегистрированы по договору соц. найма, т.к. Вы не являетесь собственниками квартиры. Приватизировать квартиру данную по договору соц. найма могут лишь лица, проживающие (зарегистрированные) в данной квартире, с согласия всех проживающих в этой квартире и согласия собственника этой квартиры.
Спросить1. ваш брат может отказаться от участия в приватизации - это его право.
2. если квартира не приватизирована, то как ваш отец мог отдать ее брату? Право на эту квартиру имеют те, кто в ней проживает и зарегистрирован, именно эти лица и имеют право ее приватизировать
СпроситьЕсть решение суда о прекращении права собственности муниципального образования, и признания права собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру... Вопрос: какие документы надо представить в рег. палату кроме решения и гос. пошлины?
Квартира была приватизирована на троих дольщиков (маму и двух сыновей) в 1993 г. Мама и старший сын (не имевший сообственной семьи) умерли в 1993-1995 г. Что нужно сделать, чтобы стать полноценным собственником квартиры?
Подать нотариусу заявление о принятии наследства, открыть наследственное дело, собрать документы и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Его следует зарегистрировать в Росреестре. Позвоните в МГНП, узнайте, кто вел вашу улицу в 93-95годах.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире проживают по договору социального найма 4 человека: родители и 2 совершеннолетних сына. Они решили приватизировать квартиру. Родители хотят отказаться от своего права на приватизацию в пользу младшего сына. В связи с этим вопросы:
1) Является ли отказ от приватизации безадресным в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда, или он может быть произведен в пользу одного или нескольких лиц, участвующих в приватизации?
2) Как распределятся доли в праве собственности на квартиру, если родители откажутся от приватизации в пользу одного из сыновей?
Здравствуйте Максим!
Отказ от участия в приватизации может быть произведён в пользу одного или нескольких лиц, участвующих в приватизации.
В случае такого отказа доли родителей переходят тому из сыновей, в пользу которого родиетли произвели отказ.
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.
СпроситьВозможно ли от осужденного, находящегося в колонии, получить доверенность на отказ от приватизации квартиры? И если да, то на какие нормы закона сослаться и как оформить подобную доверенность?
Доверенность можно получить на основании статей 185 и 185.1 ГК РФ Доверенность заверяет начальник колонии
Спросить
Как в таком случае может в доверенности звучать полномочие на отказ от приватизации? по общепринятому правилу обычно на отказ от приватизации пишется заявление гражданином...
СпроситьЗдесь имеется в виду что отказ от приватизации подлежит нотариальному удостоверению Осужденный пишет заявление на отказ от приватизации,которое удостоверяется начальником колонии
СпроситьПравособственость по решению суда, но в приватизации я не участвовала. Приватизировал отец в другом городе, отец умер. Могу ли я с таким решением приватизировать квартиру Где живу.
Если есть решение суда о признании за вашим отцом права собственности в порядке приватизации, то на основании данного решения квартира войдет в наследственную массу. Вы её унаследуете. Не пропустите срок принятия наследства.
Спросить2 года назад получил квартиру по договору специализированного найма? Можно ли мне, или моей жене взять ипотеку, чтобы не потерять возможность приватизировать её через 3 года?
При покупке по ипотеке жилье вы покупаете в свою собственность с привлечением кредитных средств, квартира в залоге. То есть это покупка. А приватизация это бесплатная передача в собственность, на которую совершеннолетние имет право (один раз). Следовательно, при покупке квартиры право на приватизацию вы не теряете
СпроситьОт министерства обороны получил две двухкомнатные квартиры в обе прописали и меня и жену и трех несовершеннолетних детей. Сейчас хотим приватизировать жилье; одну квартиру на детей, другую на жену, я отказываюсь. В опеке предварительно сказали, что разрешение не дадут, а разве можно приватизировать на детей две квартиры.
Здравствуйте, Владимир !
Отказ законен. В КАЖДОЙ квартире дети имеют право на участие в приватизации, исключение их из участников уже давно незаконно.
В чем реальная причина предложенного Вами способа приватизации, в чем его цель ? может решение есть иное с учетом реальной цели ?
С уважением, адвокат БОРИСОВ Е.С., ПетербургЪ
СпроситьВ январе 2014 году я получил в наследство квартиру. Имею ли я право приватизировать другую квартиру, в которой я проживаю (получена по ордеру в 2005 году). В отделе приватизации мне отказали, ссылаясь на уже зарегистрированное на меня (наследственное) имущество?
Уважаемый Юрий Иванович.
Если ранее в приватизации жилья Вы не участвовали - приватизировать квартиру Вы вправе, несмотря на наличие в собственности иного жилья. Поэтому отказ незаконный. Требуйте его оформления в письменном виде и оспаривайте в судебном порядке.
Спросить
Вас ввели в заблуждение. Если Вы еще не использовали свое право на приватизацию, отказ неправомерен. Наличие у Вас имущества в собственности роли не играет, так как оно получено Вами НЕ в порядке приватизации. Пусть выдают письменный отказ. Обжаловать его не надо, можно сразу признать право собственности в порядке приватизации в суде. Обращайтесь, веду успешно такие дела.
СпроситьВ 1993 году, моя мама и её брат, отказались от приватизации квартиры в пользу своей матери! На тот момент и я была прописана в этой квартире по месту прописки своей мамы, мне было 8 лет! В приватизации я тоже не участвовала, но и отказаться я от неё не могла! Получается, что приватизация, которая была в 1993, недействительна, так как дети до 18 лет в обязательном порядке включаются в договор о приватизации! Проблема в том, что только с 16 августа 1994 года, вступили в силу изменения в закон, которые защитили права детей. Сейчас в квартире прописано 5 человек, бабушка сказала, что сделала дарственную на своего сына! У меня вопрос, можно ли приватизацию признать недействительной, могу ли я через 21 год принять участие в приватизации этой квартиры? И законно ли была сделана дарственная в данной ситуации?
Я как сирота получил квартиру 2013 году могу ли я ее проватизировать я обращался ред палату мне отказали в праватизаций так проватизация деиствительна только до 2015 года.
В 2004 г. я уже участвовала в приватизации комнаты, потом я её продала. Сейчас я собираюсь купить квартиру, и что я не смогу её приватизировать даже платно?
Уважаемая Нина г.Магнитогорск !
Купить жилое помещение по Договору купли-продажи можно только у его Собственника(ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ (ст.32 ФЗ О госрегистрации).
Удачи вам
СпроситьКвартира 3-и комнаты находится по ЕГРН в собственности г. Москвы. Прописанными жильцами не приватизировалась в виду плохих отношений. Может ли один из жильцов приватизировать хотя бы долю через суд. Если да, то кто ответчик в иске?
Здравствуйте!
Ответчики зарегистрированные которые не дают согласие и администрация.
Спросить
Нет. Жилое помещение приватизируется только ПОЛНОСТЬЮ. То есть - если все зарегистрированные не договорились о приватизации квартиры, кто-то против, то приватизация невозможна.
СпроситьЯ получил справку регистрационной палаты о том что нынешнии владелец мой двоюродный брат по отцу приватизирывал квартиру после их смерти на момент приватизации ему было 17 лет мог ли он приватизирывать квартиру будучи несовершеннолетним а так же если он не вступал в наследство данной квартиры.
мог приватизировать
квартира не являлась наследством, так как принадлежала муниципалитету
Спросить
С согласия органов опеки несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет имеет право единолично приватизировать квартиру.
СпроситьХотим приватизировать квартиру, прописаны я, мама и брат. У брата была прописана несовершеннолетняя дочь, но сейчас она выписана - развелись с женой. Можем ли мы приватизировать квартиру?
3 человека проводили приватизацию квартиры. Один в процессе умер. По решению суда провели до конца процедуру приватизации. Третья часть была оформлена на жену умершего собственника в порядке наследования также по решению суда. Считается ли данный процесс вступлением в наследство? Теперь жене звонят по поводу кредита умершего. Должна ли она его платить? С момента смерти умершего прошло 5 лет.
Спасибо!
Да конечно супруга приняла наследство, поскольку в части его принять нельзя она приняла его полностью вместе с долгами, вот так.
СпроситьКак мне приватизировать квартиру (муниц) после смерти ответственного квартиросъемщика? Обезательно ли переоформлять договор соц. найма на меня? В квартире зарегистрированна я и мой новорожденный сын.
Здравствуйте, Дарья
Да, сначала на себя необходимо оформить договор, а потом уже собирать пакет документов и приватизировать.
Спросить
Вам нужно собрать весь пакет документов и подать в администрацию города для заключения договора на приватизацию. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо оформить договор на себя, так как все документы должны содержать актуальную на данный момент информацию, собрать весь пакет документов и подавать на приватизацию, согласно действующего законодательства приватизировать квартиру можно до 01.03.2017. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
