Кто оплатит ремонт после непредупрежденной подготовки УК к отопительному сезону - соседи снизу или УК?
УК без предупреждения начала подготовку к отопительному сезону, в результате они подали воду под большим давлением и у нас на кухне сорвало кран, и пока вызвали аварийную службу мы немного затопили соседей снизу. Теперь соседка снизу подает на нас в суд. Кто будет оплачивать ей ремонт. Кто виноват мы или УК?
В соответствии с пунктом 151 постановления Правительства от 06.05.2011 №354 управляющая организация отвечает за вред, причиненный имуществу потребителя. При этом вина исполнителя не учитывается. Так как причинение вреда в рассматриваемом случае стоит в причинно-следственной связи с бездействием УО, то организация несет ответственность. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 151. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги. При этом требования, предъявленные по истечении 3 лет со дня возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска.
Если все так как вы и описываете, то вашей вины нет.
Спросить
УК виновата. Вам надо
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...
3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта
4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.
5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб.
Спросить
У меня муниципальная квартира. За чей счет должна проводиться опрессовка дома к отопительному сезону. За мой счет или это должен делать наймодатель.
Можно принять человека на работу на время проведения ремонтных работ по подготовке к отопительму сезону и на отопительный сезон сразу по одному трудовому договору и пг одной и той же профессии или надо заключить два договора?
Какие мероприятия должна проводить Управляющая компания в жилом доме перед началом отопительного сезона и после окончания отопительного сезона? В какой статье жилищного кодекса об этом говорится? В связи с тем, что в нашем жилом доме данные мероприятия не производились, в моей квартире возможно из-за скачка давления выбило торцевую заглушку на приборе отопления, вследствие чего пострадали 4 квартиры. Так же на радиаторе образовалась выпуклость. УК дала ответ нашим соседям (пострадавшим лицам) что вина целиком и полностью лежит на нас. Так ли это?
12 квартирный дом отказывется проводить общее собрание по подготовке к отопительному сезону что делать администрации поселения.
Купили квартиру в долевом. Дом уже готов, но не сдался. Мы сами въехали и поставили дверь. Документы права-уступки есть. Могут ли нас выселить? Ведь сейчас отопительный сезон уже начался, а вроде бы по закону после начала отопительного сезона не имеют права на выселение? Помогите пожалуйста.
Они говорят вырежим вам входную дверь, но это же порча имущества?
Мы юр. лицо, находимся в многоквартирном доме. У нас заключен договор с управляющей компанией, где прописано, что в их обязанности входит подготовка инженерных сетей к отопительному сезону. Каким способом, что они делать должны не прописано. Также заключен договор с теплосбытом. В договоре прописано, что мы оплачиваем счета за использованную воду при подготовке к отопительному сезону (промывка труб). Вот мы при получении письма с теплосбыта, где они пишут, что нам необходимо подготовится к отоп. Сезону, в том числе промывка труб. Мы пишем письмо в управл. Компанию. Они делают всю работу. Но счет от теплосбыта приходит нам, мол оплотите нам за воду. А не управляющая компания должна платить, они же подготовку вели, а не мы?.
УК оплатить перекрытие стояка отопления в квартире для замены радиатора и слив холодной воды, как как отопительный сезон ещё не начат.
Наш МКД не был готов к отопительному периоду 2022-2023 г.г.
У управляющей компании отсутствует паспорт готовности нашего МКД к отопительному сезону, т.к.не были устранены нарушения в отопительной системе общего имущества нашего МКД.
Вопрос:-имеют ли жильцы нашего МКД законной претензии к ресурсоснабжающей организации (которая является исполнителем КУ теплоснабжения) требовать перерасчёт за данную услугу?
Всю зиму жильцы жаловались на отсутствие тепла в квартирах, а в подвальном помещение где проходят коммуникационные трубы теплоснабжения, трубы не изолированы и обогревают до сих пор подвал!
У меня такой вопрос. Работал на предприятии в котельной. По окончании отопительного сезона уволился. И устроился на то же предприятие рабочим лесопожарной станции на пожароопасный период. Сейчас помимо своей основной работы я занимаюсь подготовкой к следующему отопительному сезону как то заготовка дров и т.д. наряды на эту работу подаются на подпись главбуху и директору. Но они отказываются подписывать эти наряды а следовательно и оплачивать эту работу. В праве ли они так поступать. И если нет что можно по этому поводу предпринять?
Задолжность за газ за 2 месяца: могут ли его отрезать за не уплату во время отопительного сезона и когда начинается отопительный сезон?
Разъясните, пожалуйста, разграничение зоны ответственности обслуживающей организации и собственника квартиры по системе отопления при прорыве. Уточнение: прорыв трубы при подготовке к отопительному сезону. Спасибо!
Законно ли управляющая организация берёт с нас плату за подготовку к отопительному сезону, если у нас автономное отопление?
На тех этаже прорвало трубу отопления и затопило квартиры 9,8 и 7 этажей. Даже беглый осмотр не специалиста говорит о том. что дом к отопительному сезону не готовили. Гнилая труба замотана ветошью проволокой. А краны не в рабочем состоянии и перекрыть их не удалось. Кому жаловаться.
В отопительный сезон треснула труба, которая уходит к соседям снизу. Они в свою очередь не пускают УК для ликвидации аварии. Правомерны ли их действия и какой выход из сложившейся ситуации?
Мы работаем в котельной. С 1 сентября и до 15 сентября мы делаем ремонтные работы"белим, красим, приводим котельную в порядок к отопительного сезону"С 15 сентября-отопительный сезон. С 1 по 15 сентября мы работаем сторожами по котельной., а днем работаем по 7 часов на ремонте. Нам оплатили ремонт, как сверхурочная работу,. без премии. Права ли администрация. Предприятия?
Я арендую офисное нежилое помещение. В договоре аренды прописана компенсация собственнику коммунальных платежей, но обеспечение отоплением, холодной водой, электроэнергией собственник обязан обеспечивать за собственный счет. Кто должен платить за опрессовку системы отопления и подготовку здания к отопительному сезону? Текущие коммунальные платежи согласно выставляемым счетам оплачиваю своевременно. Спасибо.
УК не готова к отопительному сезону, меняет и настраивает систему отопления в отопительный сезон. Куда обращяться по этому поводу?
