Сможет ли жена разделять квартиру, которую купил муж после продажи родительской квартиры?
Брат жил в родительской квартире. Женился. После чего продал квартиру с согласия матери-собственника. На деньги от продажи квартиры купил новую, не в ипотеку и кредит, за наличные. Прошло 3 года и он хочет разводиться. Сможет ли жена претендовать на половину этой квартиры, она хоть куплена в браке, но жена ни рубля не вложила? Общих детей у них нет (у него есть от 1 го брака)
НЕ сможет она претендовать, если он докажет что квартира приобретена на деньги от его проданной квартиры.
Спросить
Добрый вечер. Необходимо будет в суде доказать, что квартира - это ваше личное имущество (ст.36 СК РФ). Доказательством будет служить договор дарения денежных средств и документы подтверждающие продажу и покупку квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Вера. Если ваш брат сможет представить суду доказательства, что общие средства супругов при покупке квартиры не использовались, то его жена разделить квартиру не сможет.
Спросить
Добрый день. Нет, не может. Но Вам нужно доказать, что квартира куплена на Ваши деньги (например, договор дарения денег от матери). Согласия на продажу квартиры будет недостаточно (может Вы ее продали, а деньги отдали матери).
СпроситьРодительскую квартиру 11 лет назад приватизировала на себя моя сестра, т.к. я в это время проживала в другом городе. Сейчас уже в 10 лет живу здесь. Родители умерли: отец в 2005, мать в этом году, но в этой квартире остались прописаны мои сын и внук. Сестра через суд заставляет их выписываться, чтоб продать, а деньги забрать только себе, т.е. не хочет делить со мной, хотя прописана и живёт уже 7 лет в другом городе и за матерью-инвалидом 1 группы (неходячая) в течение 7 лет ухаживала только я. Сестра приезжала 2-3 раза в год на две недели. Вопрос: 1) возможно ли обязать её поделить сумму пополам с продажи квартиры или 2) отсудить долю от этого жилья в мою пользу или в пользу сына с малолетним ребёнком, нет ещё годика (они там оба прописаны). Спасибо заранее за ответ.
к сожалению ничего не сможете сделать--сестра собственник--ст.209гкрф. Единственный--если на момент приватизации сын и внук были зарегистрированы--тогда они тоже должны были участвовать в приватизации.
Спросить
Я живу в неприватизированной квартире. Квартира родителей в другом городе приватизирована мною. Могу ли я после продажи родительской квартиры приватизировать свою, т, к я являюсь квартирос,ёмщиком.
Каждый гражданин имеет право на одну бесплатную приватизацию государственной или муниципальной квартиры, в которой он проживал и был зарегистрирован.
Если несколько лет назад взрослый совершеннолетний гражданин проживал и был зарегистрирован в одной квартире, приватизировал ее, то в том случае, если он потом станет квартиросъемщиком второй квартиры в другом городе или в этом, то ему будет отказано в бесплатной ее приватизации.
Спросить
Как вернуть деньги за долю в квартире, которую отец не выкупил, после продажи родительской квартиры?
Здравствуйте, такая ситуация: В родительской квартире у меня была доля половины квартиры. После смерти мамы, отец продал квартиру с моим согласием, обещал при покупке другой квартиры взять меня в долю. Своего обещания не выполнил! Могу ли я каким то образом и как вернуть деньги за свою долю?
Добрый день! Если у Вас есть какие то письменные документы с ним, расписки, соглашения, договора и т.д., то можете обратиться в суд и взыскать половину, если ничего нет, то к сожалению, шансов практически нет, поскольку, слова не могут служить доказательством.
Спросить
Предоставьте в суд доказательств его обещания взять вас в долю, иначе если это было только на словах, то ничего не сможете доказать.
СпроситьНет, не имеете право. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьУ меня договор купли продажи квартиры, я купила квартиру у мужа будучи в браке, имею ли я право на налоговый вычет.---не имеете право, вы являетесь близкими родственниками.Спросить
Уважаемая Валентина! Напоминаю Вам, что имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса В частности, подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
СпроситьКвартира 3-х комн, приватизирована на троих за исключением одного сына муж свою долю делает дарственной на жену (на стороне должен был родится ребенок), через полгода ДТП муж сразу погиб, жена через 3 года. На данный момент имеет сын который не включен в приватизацию на какую то долю в родительском доме?
Советую сначала разобраться на кого оформлена купленная доля в кооперативной квартире, поскольку согласно ст.34 СК РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оно оформлено. А вот собственность тещи-совсем другое дело-ее собственность может быть общей только с тестем.
СпроситьДобрый день! Я из Севастополя. При Украине брали ипотеку под залог родительской квартиры. Долговые обязательства не выполнили, банки закрылись. Такой вопрос, можно ли выставить на продажу квартиру родительскую, которая была под залогом (ведь долг то всё равно по купленной квартире, на моё имя, а не на родителей). Читала в новостях, что Крымское правительство собирается принять закон о полном списании долгов перед Украинскими банками, если долг не превышает 5 млн. руб. Принят ли закон и можно ли выставить на продажу квартиру, которая была под залогом. Спасибо.
Могу я продать квартиру, купленную на мат капитал, не покупая взамен новую, а доли детям выделить в другой квартире мужа? Правомерен ли отказ опеки в такой сделке?
Здравствуйте.
Если детям будут выделены равноценные доли, то отказ опеки в этом случае можно будет оспорить в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитал с разрешения органа опеки. На каком основании органы опеки отказывают? Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьВозможно ли прописать человека в родительскую квартиру, при том что родители погибли давно, а этот человек был выписан сам. Но сейчас проживает в родительской КВ без прописки, а там где был прописан квартиру продал муж без ее уведомления.
Его может прописать ответственный квартиросъемщик как члена семьи. Сам он не сможет прописаться, тем более если сам же и выписался когда-то.
Спросить
Добрый день, зарегистрировать человека в квартире может только собственник жилья. Если собственник имеется и согласен на вселение и регистрацию человека в квартиру, то следует подать соответствующее заявление в МФЦ. Если же квартира находится в муниципальной собственности, то вопросы заключения договора социального найма следует решать с муниципалитетом.
Спросить
Здравствуйте! Заявление в суд о принудительном вселении по месту проживания, Свидетели соседи и квитанции об оплате коммунальных платежей.
СпроситьСобственник умер. В 2009 г прописан остался брат, но он в ней не живёт уже с 2005 г. КВ так никто и и не занимался.
СпроситьДобрый день!
Значит квартира Вам не принадлежит и считается выморочным имуществом.
СпроситьИ все же, если ее муж, смог выписать и продать без ее согласия без законно, то также беззаконно те кто ему помогал или закрыл глаза на мохинацию должны прописать ее хотябы в родительский дом. Это же возможно? Если подать на них в суд?
СпроситьНет, это невозможно никак. Если квартира приватизирована, то никаких оснований для прописки в этой квартире нет. Тема закрыта.
СпроситьВ 2017 г. я продала квартиру и ее сняли с учета в налоговой. Но как оказалось, мне снова приходит налог на эту квартиру. Я посмотрела в личном кабинете и оказалось, что эта квартира там фигурирует под другим кадастровым номером. Что делать?
Здравствуйте, Ольга!
Обратитесь с заявлением в налоговую. Пусть проводят проверку.
СпроситьМы с мужем развелись, но раздел пока не рассматриваем, квартира куплена в ипотеку, я являюсь собственником и погашала остаток долга после развода. Муж продолжает проживать один в данной квартире, имеет прописку. Стоит ли поторопиться с разделом в течении трех лет или это можно сделать и позже? Спасибо!
Каждый решает для себя сам, когда ему выделять свою долю. Вы указали, что часть стоимости уже выплачивали вне брака. Соответственно, у вашего супруга не 1/2.
Спросить
Виктория, видите ли, торопиться надо как раз ему, а не Вам. Иначе квартира (на перспективу) может остаться за Вами. Поэтому советовать торопиться Вам как бы не особо много смысла.
Спросить
Виктория, Вам торопиться не следует, а у него через три года после развода истечет исковая давность 
Поскольку Вы титульный собственник, то рисков никаких для Вас не имеется.
Тем не менее, Вы имеете право взыскать с бывшего мужа половину оплаченных денег по кредиту за период, начиная с даты прекращения брачных отношений.
С этим вопросом лучше не затягивать.
СпроситьПосле смерти родителей у нас с братом осталась 2 х комн. Квартира. После решения нотариата было дано письменное заключение, заверенное нотариусом о праве наследования между двумя братьями по 0,5 части этой квартиры. Указана оценочная стоимость квартиры – 1093 тыс. рублей. Мой брат продал свою квартиру, где он жил ранее, въехал и прописался в родительскую квартиру, где и проживает по настоящее время. Мне он не хочет компенсировать 0,5 стоимости родительской квартиры. Дайте, пожалуйста, сценарий действий с моей стороны и помогите составить исковое заявление, дайте шаблон заявления.
вы можете только продать свою долю
если брат не хочет ее выкупать,продайте любому покупателю
в суд обращаться не с чем
Спросить
Найдите покупателя на свою долю квартиры и предложите брату в соответствии с законодательством воспользоваться преимущественным правом. захочет купить - купит, не захочет - пусть живет с чужими людьми. Его обязать выкупить Вашу долю Вы не сможете даже в судебном порядке.
СпроситьЯ подала иск о выселении человека, который всё пропивает из дома, не работает, ходит по соседям и клянчет поесть. В наследство он получил квартиру от матери и продав её купил машину. Которую разбил. Детей забрали в десткий дом. без моего ведома дважды прописывался в квартиру. Могу ли я выиграть суд? спасибо.
После развода с женой у нас осталась квартира приобретенная в браке жена просит разделить квартиру но квартира находится в залоге У организации так как преобреталась в расрочку на 20 лет за квартиру не выплочена вся сумма и по договору купли продажи сказоно что не каких съделок не производить пока не погасится вся сумма а квартира оформлена на меня.
В период совместного проживания с бывшей женой мой муж в 1999 году согласно договора купли-продажи приобрёл квартиру, но бывшая жена в этой квартире не прописана, прописан в этой квартире был только мой муж и он имеет полное долевое участие в этой квартире. После развода мой муж выписался из этой квартиры и уехал, но бывшая жена до сих пор занимает жил площадь, пользуется соответственно его имуществом и не собирается покидать его же квартиру. Как заставить бывшую жену съехать из его квартиры и может ли мой муж через суд арестовать свою недвижимость и продать эту квартиру?
magda, все что супруги покупают в браке принадлежит им в равных долях, 50 на 50( независимо от того, на кого оформлена недвижимость), таким образом, его бывшая жена имеет право на данную квартиру.
Спросить
Здравствуйте, magda.
Бывшая жена имеет право на половину имущества, нажитого в браке. Выход - раздел имущества в добровольном порядке или через суд.
с уважением,
Спросить
У него нет своей квартиры.
У них есть общая совместная собственность супругов. независимо от того. что право собственности зарегистрированао на мужа. см. ст 34 СК РФ.
Спросить
Регистрация по месту жительства в спорной квартире в данной ситуации не важна. Квартира приобреталась по возмездной сделке в период брака, и, соответственно, является совместной собственностью супругов. Необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о разделе совместно нажитого имущества. Тогда квартира будет поделена по 1/2 доле.
Возможен и иной вариант, Ваш супруг может продать квартиру. При этом согласие бывшей супруги не требуется, но в судебном порядке она сможет отсудить 1//2 ее стоимости.
СпроситьЯ вам разхяснила, что у мужа нет своей единоличной квартиры. 1\2 доля жены и продать без ее согласия он НЕ МОЖЕТ, Как бы это вам нравилось или не нравилось
СпроситьЯ дал жене под расписку деньги на приобретение ее родителями квартиры. После продажи родителями дома она получает свою долю и возвращает мне долг. Дом они они продали, а мы с женой развелись. Могу ли я истребовать возврат ею долга и в какой сумме, 50 или 100 процентов?
Добрый день!
Надо смотреть на документы: на расписку, на дом... и тогда что-либо точно говорить.
СпроситьВ период брака купили квартиру на деньги от продажи квартиры родителей, сейчас в ней проживает сын с семьёй. Родители проживают с нами. Как можно исключить эту квартиру из раздела при разводе.
Здравствуйте!
Необходимо будет доказывать, что квартира куплена на деньги родителей.
СпроситьЕсть 2-е квартиры 3 и 2 комн., оформленные в браке только на меня. Одна путем обмена из РБ в Россию, где когда жили и получил ее от завода как специалист, приватизировал на себя, другая куплена на деньги от продажи родительской квартиры, оформлена на только на меня, бывшая супруга делит все пополам + ей долю на ребенка, как не потерять одну 3-х комн. Квартиру которая куплена народительские деньги? Спасибо.
Вопрос очень серьезный. вариант нужного решения можно принять только на очной консультации с адвокатом или юристом. Думаю, что можно найти варианты.
Спросить
Я продала квартиру родителей, собираюсь преобретать новую, нахожусь в браке. На моем счету лежат деньги за проданную родительскую квартиру. Может ли претендовать на них мой супруг при разводе. Имеет ли смысл купить квартиру на другого человека и сможет ли тогда мой супруг при разводе требовать долю в этой недвижимости? С уважением.
если вы в браке приобретете квартира, после расторжения брака квартира, как совместно нажитое имущество, будет разделена между вами в равных долях, если вы хотите приобрести квартиру, то квартиру надо оформлять на надежного человека, который затем оформит на вас договор дарения, квартира нельзя будет делить
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
В Вашем случае, возможно использование нескольких вариантов.
1.Брачный договор
2.Дарение
В этих случаях Ваш муж не сможет требовать долю в этой недвижимости.
СпроситьВ браке мужу дают денег родители от продажи родительской квартиры, где он не имел долю, на эти деньги мы покупаем квартиру, на которую я даю письменное согласие. Делаем там евро ремонт, а через пару лет (опять же с письменного моего согласия) продаем эту квартиру. В это время так же продает почти равную нашей квартиры по стоимости его бабушка, мы съезжаемся с его бабушкой и покупаем одну большую, квартиру (в новостройке и делаем там опять евро ремонт) эта квартира полностью оформлена на мужа. Моей и его бабушки доли в ней нет, сейчас он требует развода, имею ли я права претендовать на часть от этой квартиры?
при таком раскладе данная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе
Спросить
