Какие документы необходимо обновлять перед продажей дома, полученного в дар от родителей?
Доброе утро подскажите пожалуйста, я хочу продать дом по дарению достался от родителей, от 10.07.2021, скажите сколько действуют документы, надо ли их обновлять перед продажей.
Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн
СпроситьСделала копию паспорта заверенную нотариусом в 2013 году, сейчас хочу этим документом воспользоваться при продаже дома. Вопрос: копия еще действительна? Может сделать новую?
Эта копия уже не действительна. Срок действия 10 дней т.к. паспорт выдается в 10-дневный срок.
Спросить
Хочу продать дом с участком в Тверской области купленный в 2002 году. Документы 2002 года подойдут сейчас для новой сделки или нужно их обновлять? И какие?
Документы подойдут для продажи участка, если участок не подвергался изменениям, например по площади остался таким же.
СпроситьИмеется часть дома (48/100), которая была зарегистрирована в БТИ в 1990 (по решению суда). Чтобы оформить дарственную на эту часть дома нужно ли обновлять документы права собственности?
И второй вопрос можно ли оформить дарственную на эту часть дома, если земля под ним не оформлена, т.к. второй собственник умер,
Надо регистрировать право собственности в росреестре с одновременным дарением доли. Дарение доли происходит только через нотариуса. Можно это делать и без оформления участка;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
""Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
СпроситьЯ являюсь акционером ООО (учредитель) имею свою долю Директор продает ООО предлагает нам выйти, сумму компенсации не озвучивает говорит может быть больше или меньше с документами не можем ознакомится и кому продает не говорит, хотя обязан всех акционеров ознакомить и озвучить сумму компенсации и дивиденты за все годы, ничего не получали. Как можно ознакомится с документами узнать сумму сделки и посчитать свою компенсацию за выход? Один из учредителей предлагает доверить юристу и разобраться, а я считаю что нужно узнать у директора какая компенсация будет выплачена и ознакомится с документами о сделки и если возникнут какие-то вопросы тогда привлекать юриста, мне пока никто ничего не озвучил. Подскажите как лучше поступить? Может документы все в порядке и компенсация посчитана правильно, и услуги юриста не нужны.
Утро доброе! Являюсь собственником дома и земли на которой он стоит. В данный момент дом выставлен на продажу. Нужно ли менять документы на более свежие. ? Спасибо.
Утро доброе! Являюсь собственником дома и земли на которой он стоит. В данный момент дом выставлен на продажу. Нужно ли менять документы на более свежие. ? Спасибо.
Если у Вас все необходимые право устанавливающие документы имеются, то менять не нужно.
Спросить
Елена, документы на продажу недвижимости предоставляете, которые у Вас имеются. В случае изменения площади жилого дома, размера земельного участка, необходимо будет предоставлять новые документы. Рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
СпроситьЯ в 2009 г получила в по договору дарения дом, тогда мы собирали на него все документы. Сечас хочу его продать, нужноли собирать их повторно, и если нужно то какие именно?
Здравствуйте, Светлана!
Если в 2009 г. все документы были Вами по сделке собраны, то заново их собирать не надо. При этом помимо документов на дом у Вас должны быть оформлены документы на земельный участок, на котором он находится.
Для совершения сделки Вам необходимо подготовить договор купли-продажи дома (домовладения) и земельного участка, оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку в Управлении Росреестра по Псковской области.
Указанный договор Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.
С уважением, адвокат Волков А.В.
СпроситьИмею свой дом... документы обновлены в 2006 году... сейчас планирую продать дом... нужно ли снова обновлять документы.. для того чтобы продать дом? надо подготовить документы чтобы были готовы к продаже... что делать для этого?
Добрый день.
Для совершения сделки купли-продажи обновлять документы не нужно, за исключением некоторых случаев, например - изменения площади и конфигурации дома, земельного участка и т.п,
Что касается перечня документов для сделки, то с ним Вы можете ознакомиться на официальном портале "Росреестра".
Спросить
Срок действия отчета об оценке имущества-квартиры - нужно ли его обновлять перед проведением торгов?
Прошли торги арестованного имущества-квартира. Должник утверждает. Что проведены они с недействительной оценкой. Т.к. со дня оценки до торгов прошло больше 6 месяцев. Существует ли срок действия отчета об оценке и где это написано? Спасибо!
Мало ли что он утверждает. Торги прошли. Если он чего то хочет добиться вот в суде пусть это и доказывает.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! В соответствии с ч.2 ст.12 Федерального Закона "Об оценочной деятельности в РФ" от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, рыночная стоимость, определенная в отчете об оценке, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета. Недействительной по истечении 6 месяцев оценка не становится; другое дело, что по истечении 6 месяцев такая оценка становится сомнительной с точки зрения ее достоверности. Но коль скоро торги прошли и по результатам торгов был заключен договор с конкретным покупателем, речь может идти только о том, чтобы признать результаты торгов недействительными в судебном порядке. Однако представляется, что само по себе данное упущение со стороны судебного пристава-исполнителя не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, если должник не докажет, что в результате проведения торгов с недостоверной оценкой были существенное нарушены его имущественные интересы.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУнаследовала частный дом. Хочу его продать. Подскажите, нужно ли приватизировать его перед продажей? (дом или землю, дом и землю)?
Дом и так приватизирован и находится в собственности иначе бы вы не приобрели на него право (не вступили бы в наследство). Так что можете продавать.
Спросить
Не нужно, так как Вы получили право собственности, раз унаследовали и зарегистрировали свои права собственника.
Вы очень далеки от этого процесса, а потому советую нанять юриста.
Спросить
Спасибо за ответ, можете еще уточнить пожалуйста. Вот я вступила в наследство. Нотариус мне выдал "Свидетельство о праве на наследство по закону" и сказал, что передал документы на регистрацию в Росреестр. Я так понимаю теперь нотариусы сами направляют документы на регистрацию прав собственности? Т.е. нотариус самостоятельно подал документы на ту самую "зеленку", которую раньше приходилось оформлять самостоятельно? Все что мне требуется сейчас - это просто получить, допустим в МФЦ, выписку из Единого государственного реестра в которой будет сказано, что я собственник и можно продавать?
Спросить
Если есть свидетельство о праве собственности, можете продать, ничего обновлять не нужно
СпроситьВот у нас хотят купить дом под материнский капетал. У нас с гражданским мужем долевые 1 /2 на него а 2 на меня. Которые хотят купить наш дом говорят что мы должны заплатить юристу 7,200 за куплю продажи так как мы не зарегистрированы в браке. И подписать документы на дом и землю а через месяц деньги получат покупатели палочкой и нам отдадут деньги, это наверно сомнительная контора? Подскажите пожалуйста что нужно оплачивать нам если оформлять через ЦГР на Советской 217 и что от нас требуется? И сколько займёт время пенсионный фонд одобрил покупателям на покупку дома материнский капитал.
Здравствуйте. Вам надо в обязательном порядке обращаться к нотариусу, а не к юристу. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Отсутствие у Вас брака здесь не причем.
По маткапиталу деньги переводятся на счет продавца, а не покупателя, в течении 2-х месяцев.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте в 2007 г получил от отца дом по наследству... в 2014 женился родилась дочь... в 2017 продал его и на эти же деньги купил квартиру... сейчас разводится с женой... могу ли доказать что квартира моя и куплена на деньги от продажи дома от наследства? Спасибо.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, конечно можете доказать, предоставьте в суд документы подтверждающие факт продажи дома
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте, в суде вы можете предъявить все доказательства и суд уже оценив все в совокупности будет давать оценку данным обстоятельствам и вынесет соответствующее решение.
СпроситьХотела бы узнать старые хозяева дома сделали новую пристройку снесли некоторые сараи поменяли крышу. Но проект не переделали. Я хочу купить этот дом. можно ли переделать проект после сделки купли-продажи или им сначала нужно сделать проект а потом продавать дом?
В данном случае узаканиваться пристрой будет В судебном порядке, как самовольное строение. Хотите сами этим занимайтесь, не хотите- пусть хозяин узаканивает. По времени займёт около полугода
Спросить
Хотим продать дом. обнаружили опечатку в отчестве.\одна буква\ в свидетельстве на земельный и кадастровом паспорте. Можем мы продать дом без переделки документов.
к сожалению Вам документы завернут и скажут переделывать-бюрократия. Но чтоб конкретно что-то сказать надо изучит Ваши документы.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно точно сказать, что такое свидетельство у вас не пройдет. Нужно в судебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа. Эта процедура не очень сложная. Если нужна будет помощь по составлению заявления, обращайтесь.
СпроситьЯ покупаю замальный участок продавец получил его в дар нужно ли согласие супруга на продажу.
Здравствуйте, Александр! Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, полученное в дар не является совместно нажитым. Поэтому получать согласие второго супруга на его продажу не нужно.
СпроситьНужно ли мне переделывать документы на свою фамилию на межевание участка, тк я собралась продавать дом с участком. Проживаю в доме три года. Документы оформлены на предыдущего хозяина.
Мне достался дом по праву дарения от мамы Я хочу продать дом Какие документы мне понадобятся при продаже Если технический паспорт оформлен на маму надо ли его менять.
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьБыла задолженность по алиментам год назад, которую полностью погасили и проценты тоже, сегодня пришло постановление с кадастровой палаты об аресте всей недвижимости, даже без предупреждения. Сказали что постановление от 2013 года еще. Куда идти и узнавать, можно ли снять арест, собрались продавать дом.
Необходимо уточнить кем наложен арест, если судом, то необходимо брать документы об окончании исполнительного производства и писать заявление о снятии ареста.
СпроситьПродаем дачный дом с участком. Земельный участок получен по наследству, отец умер 10 ноября 2015 года. А дом на участке получен по судебному решению от 17 мая 2017 года.
Будет ли дом облагаться 13% налогом с продажи, если его получили не по праву наследования (как земельный участок), а по судебному решению?
НО дом то не вновь построенный?
Если это был дом отца и Вы лишь по суду подтвердили именно наследственные права, то нет.
СпроситьСергей:
Здравствуйте, Может ли взрослый человек добровольно выписаться из дома своих родителей в никуда, если в скором времени его должны посадить на длительный срок? У него есть условный срок, но из за вновь открывшихся обстоятельств ему грозит реальный срок. Родителям нужно продать дом, где он прописан что бы на вырученные деньги построить новый в этом же районе но в другом месте.?
Здравствуйте.
Да, можно сняться с регистрационного учёта по собственной инициативе.
Спросить
Если он совершеннолетний, он может сняться с регистрационного учёта без ограничений, в т.ч. и "в никуда", закон на этот счёт запрета не содержит.
Спросить
