Как решить проблему с несанкционированной постройкой соседей в зоне 5-ти и метрового отступа от забора и дороги?
Мои соседи по садоводству поставили у забора вдоль дорги не зарегистрированнуюпостройку в 5 и метровой зоне. От моего дома до этой постройки менее 7 м. Я обращался с заявлением в Правление садоводства Авлога с просьбой вызвать представителей Росреестра для определения законности данной постройки. Прошел месяц правление молчит. Куда мне обратиться чтобы соседи перенесли постройку от дороги и от моего дома не менее 10 м.
В 2007 году Я и соседи приватизировали свои участки в 2011 г соседи построили баню в 0.5 м от дороги. Я оратилась в правление садоводства Авлога с просьбой вызвать представителей Россимущества для определения законности постройки в красной 5 метровой зоне у дороги.
Валентин, эта постройка должна быть узаконена, иначе подлежит сносу, также она не должна Вам мешать, т.к. находится в местах общих, а именно дороги.
СпроситьОбращение в Росимущество бесполезно, это не их компетенция. В садоводствах не требуется разрешение на строительство. В моих судебных решениях выложено одно похожее, где я доказал, что все эти расстояния не имеют юридического значения. Так что мое мнение - убрать постройку не получится, но практика разнообразная, теоретически это возможно.
СпроситьЯ хотел бы получить от Вас оптимальный алгоритм своих действий в ситуации, которая будет описана ниже. Участок земли, который находится в пожизненном наследуемом владении у моей тещи, расположен на границе двух садоводств. Со стороны участка, выходящей к границе между садоодствами, к участку прилегает зеленая зона площадью приблизительно 2 сотки (прилегает только к нашему участку) ,за ней дорога к тупиковому участку, расположенному нв углу территории нашего садоводства (к нему есть и другие подъезды) и далее стоит забор участка, принадлежащего соседнему садоводству. Садоводства старые, 1954-57 годов основания. Заборы стоят на нынешних местах с 1982 года, границы указанные в карточках садоводов, датированы 1983 годом. Мы с женой решили ходатайствовать перед правлением нашего садоводства о передаче нам во временное пользование этой зеленой зоны, чтобы затем приватизировать участок вместе с этой зеленой зоной с получением кадастрового номера и перевести его затем на имя жены путем сделки купли-продажи.
С правлением нашего садоводства мы достигли согласия по данному вопросу. Однако хозяева участка, который находится с другой стороны зеленой зоны и дороги, из другого садоводства, подали в правление своего садоводства аналогичное нашему ходатайство с просьбой присоединить к своему участку дорогу и зеленую зону. При сверке планов садоводств от 1994 года, полученных при приватизации земли садоводств выяснилось, что границы на этих планах не совпадают. Более того, по плану их садоводства дороги как бы не существует, зеленая зона частично является землей их садоводства и часть нашего участка, на которой расположена кухня-тоже! Пока вопрос о зеленой зоне не поднимался, все было тихо и никто ни на что не претендовал. Теперь соседка требует от своего правления предоставить ей во временное пользование территорию дороги, часть зеленой зоны и может потребовать переноса нашего забора и кухни.
В связи с этим я хочу задать Вам следующие вопросы.
1. Может ли правление соседнего садоводства потребовать переноса нашего забора и кухни, которая стоит почти на границе участка и которые стоят на этих местах почти 50 лет на основании того что по плану 1994 года это территория их садоводства или существует срок нашего владения этой землей, после которого претензии предъявитьуже нельзя?
2. Можем ли мы оспорить их план садоводства, как некорректно составленный, с неправильной привязкой к местности, где это сделать и какова вообще процедура согласования этих двух нестыкующихся планов садоводств?
3.Как поступить, если правление соседнего садоводства примет решение в пользу соседки, что почти предрешено, и она перенесет свой забор еще до того, как границы между садоводствами будут согласованы?
4.Оцените верность моего плана действий:
НЕМЕДЛЕННО начать процедуру приватизации участка в его нынешних границах, одновременно получив при этом согласие от правления нашего садоводства на получение во временное пользование той части зеленой зоны, принадлежность которой к нашему садоводству не оспаривается.
В какой момент и в какой форме лучше прозвести смену владельца участка с тещи на жену?
Может ли соседнее садоводство потребовать ту часть нашего участка, которая по их плану является частью территории их садоводства после того, как я оформлю землю на жену после процежуры приватизации, получения кадастрового номера и государственной регистрации?
Надеюсь на то, что вы быстро и полно ответите мне, поскольку вопрос не терпит отлагательства и заранее Вам благодарен.
С уважением, Алексей.
Трудно понять, на чем основана Ваша уверенность, и почему при такой неотложности, Вы не обращаетесь к адвокатам?
Ответы на первые два вопроса: "да, могут". Поскольку в гражданских правоотношениях действует принцип: "можно все, что не запрещено законом".
По всем остальным вопросам: "как суд решит, так и будет" .
И быстро, и полно!
СпроситьУ нас 6 садоводств находиться на одной дороге. Садоаодство №1 поставило шлагбаум в начале дороги и не пускает членов садоводства №3, требуя деньги за проезд. Другие дороги к участку перекрыты самодельными шлагбаумаи, от которых нету ключей. Я не могу попасть на свой участок - что мне делать?
Нет, садоводство ВОСХОД Синявино. Дорога общая, но поделяна между садоводствамию Восход 1 перекрыл свой участок по решению правления садоводсв(Восход 1-6, Наше 3-е).
На собрании ВОСХОД 3 решил не платить за зимние месяцы, поэтому образовалась задолжность по содержанию этого КПП за зимние месяцы, и Правление решило ограничить пропуск членов садоводства Восход 3 через этот КПП.
СпроситьТогда нужно оспаривать вот это решение правление об ограничении пропуска - оно очевидно незаконное.
Спросить, при этом при въезде в садоводство шлагбаумов нет?
Уважаемая Наталья, добрый день!
В садоводстве высшим органом управления является общее собрание, Вы вправе через правления поставить вопрос о правомерности действий председателя на общем собрании садоводов. Председатель обязан подчиниться решению общего собрания садоводов.
СпроситьВ нашем садоводстве председатель отказывается делать дороги. К нашему участку совершенно не подъехать. Председатель говорит, чтобы мы дорогу делали сами, что у садоводства нет денег. На всех улицах, кроме нашей дороги сделаны. А нам говорят, что раз на улице всего четыре дома-то нет никакого смысла делать дорогу. Подскажите пожалуйста 1)обязано ли это делать садоводство 2) по какому закону 3) куда надо обращаться.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьИмею ли право просить о предоставлении мне копии реестра садоводов (я член садоводства), цель - обращение к губернатору о помощи в устройстве дорог к садоводству, кому писать заявление и вправе ли правление отказать, на какую статью закона о садоводстве могу сослаться?
Согласно ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов.
Согласно ст. 27 данного закона
членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
К иным документам также относится и реестр членов садоводства.
СпроситьДва участка между ними забор высотой 2,20 метра. Забор общий, но был установлен нами. С нашей стороны в платную к забору стоит постройка. Постройка не превышает высоты забора. Длинна от соседнего жилого дама до нашей постройке 4 метров. Имеют ли право соседи заставить нас снести постройку?
Спасибо!
Если данная постройка находится в пределах границы вашего земельного участка, то основания и требовать у вас сноса данной постройки не имеется.
СпроситьВ 2004 году в садоводстве мне выделили земельный участок. Месяц назад я узнаю, что участок приватизировала и зарегистрировала в росреестре исключенный в 1998 году член садоводства на основании постановления местной администрации 1993 года. Участок разрабатывал и раскорчевывал я, осуществил постройки, платил взносы и налог за землю в садоводство. С каким требованием мне можно подать иск, чтобы признать приватизацию недействительной, вернуть участок. Спасибо.
Здравствуйте, Игорь.
Заявление можете подать с учетом требования о пересмотре приватизации или нарушении прав владения землей.
Необходимо смотреть все документы и основания приватизации.
СпроситьСадоводство создано в 1968 г В 2008 г проведена приватизация По созданному генплану ширина дорог 6 м и 9 м На самом деле меньше.
На собрании членов садоводства решено дороги не расширять, а оставить как есть Причем на дорогах фактически находятся дома, сараи и т п
Сейчас моему соседу хочется расширить дорогу как по генплану, при этом мне надо тогда снести сарай, колодец - 70 годов Сосед утверждает, что я нарушаю его права, но во всем садоводстве нет дорог по 6 м и 9 м,тогда все остальные члены садоводства нарушают и мои права и разве решение общего собрания садоводов не имеет силы?
Правомерны ли требования соседа?
Добрый день. Требования соседа будут правомерными в том случае, если он предъявит соответствующий документ на установку границ иначе, чем они есть сейчас. Так, например, если при проведении кадастровых работ по межеванию з/у и уточнению границ будет выявлено нарушение как Вами таки остальными садоводами, кадастровый инженер может выдать заключение, в котором будет указано на это нарушение. Ели Вы с этим не согласитесь, сосед будет вынужден доказывать это в суде.
СпроситьНаходимся в одном снт, но проезд к участку осуществляем через другое садоводство. Новый председатель поставил блок и загородил сквозной проезд к другому садоводству, тем самым и нам отрезов путь к нашему участку (мы находимся в этом же садоводстве, но дороги нет, приходится выезжать в другое садоводство) теперь мы вынуждены весь путь делать в объезд по другому садоводству, если и эти решат перекрыть дорогу мы останемся в воздухе, как быть с чего начать.
Доброе утро, Вы можете попробовать через суд установить сервитут (это право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом).
Спросить
