Продажа дома после банкротства - стоит ли подарить его супругу и какой налог он должен заплатить?
Можно ли продать дом, после моего банкротства прошло 2 года. Или лучше подарить дом мужу, у нас совместно нажитое имущество, и он пусть продает?! Но, платить налог 13 % он должен?
В случае дарения и последующей продажи, конечно жде супруг будет оплачивать налог.
Спросить
Не должен.
Но и смысла в таком дарении нет.
Никаких препятствий для продажи не имеется
Спросить
Добрый день!
Конечно можно продать дом после завершения процедуры банкротства.
Никаких ограничений нет в этом!
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу при продаже квартиры необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ (13 %). При определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на сумму фактически произведенных расходов по приобретению данной недвижимости или на величину имущественного налогового вычета, в том числе при продаже недвижимости супругами.
Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него.
Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости).
СпроситьПродаем с бывшим супругом дом. Дом был построен во время брака в 2008 году, свидетельство о собственности было оформлено на мужа более 3-лет назад, после развода при разделе имущества, я получила свидетельство на собственность в 2010 году на 1/2 долю дома. Нужно ли мне платить налог при продаже дома? По сути, дом в собственности при браке тоже являлся моей собственностью с 2008 г, а вот свидетельство я получила в 2010 году при разделе. Должна ли я заплатить налог с продажи или нет? Если нет, то как правильно и какие документы нужно предоставить в налоговую, что я не должна платить 13 % с продажи? Спсибо!
НЕт, не должны налог платить.
Переход права сосбвенности на основании раздела не является временной рамкой.
Копию свидетельства о собственности должны предоставить и решение суда о разделе.
СпроситьМы продали дом в 2019 году а сегодня пришло письмо из налоговой, что мы должны заплатить налог 13%.объясните мне разве я плачу налог если я продаю свой дом.
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.
Следует учитывать, что для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» учитывается не только жилье, оформленное на имя самого налогоплательщика, но и жилье, оформленное на имя супруга (супруги) налогоплательщика и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.
Если у супруга есть другое жилье, но оно получено им в дар, по наследству или в порядке приватизации, то данное имущество не является совместным и для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» не учитывается.
Спросить
Сколько нужно заплатить налог после продажи дома?
(если дом перешел по наследству менее 3 лет назад)
При продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ - 13% от полученной с продажи суммы.
Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Обратите внимание, что при наследовании 3-летний срок исчисляется с даты смерти наследодателя.
Если 3 года не прошло, налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. При этом если цена будет ниже 70% кадастровой стоимости, налог исчислят из 70% кадастровой стоимости.
Надо подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
СпроситьИП платит налог 6% с дохода. Продал помещение использовавшееся в коммерческих целях и в этом же году купил более дорогое. Как он должен заплатить налог?902
Доброго времени суток!
Ваш вопрос носит не юридический характер. Уточнить интересующую Вас информацию у бухгалтеров либо у специалистов налоговой службы.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Да, при условии предоставления документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры, Вам нужно будет заплатить налог по ставке 13 % со 100 000 руб.
СпроситьЯ продаю личный автомобиль орга-низации в которой работаюза 170000 руб. У меня этот автомобиль два года, но документа о покупке нет. В каком объёме я должен заплатить налог.
Если Вы не сможете документально подтвердить расходы на приобретение автомобиля и, соответственно, уменьшить на эту сумму налогооблагаемый доход, то можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 125000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). В результате налог по ставке 13% заплатите с суммы 45000 рублей.
С уважением,
Спросить
Нет. Если продали дом в 2022 г, то налог нужно заплатить а первой половине 2023 года.
Спросить
Здравствуйте!В настоящее время патент, полученный на срок до шести месяцев, оплачивается полностью в срок не позднее срока окончания действия патента. Если патент получен на срок от шести месяцев до календарного года, то его стоимость оплачивается так:
одна треть — в срок не позднее девяноста календарных дней после начала действия патента;
остальные две трети — в срок не позднее срока окончания действия патента.
СпроситьЕщё один вопрос после продажи дома как и сколько платить налог, самим идти в налоговую или какая то бумаша прийдет потом на адрес?
---вам нужно обратиться в налоговый орган и предоставить документ о продаже дома. налоговая подсчитает налог. он зависит от того. сколько лет дом находился в вашей собственности и от его стоимости.
СпроситьВопрос такой. Была куплена квартира за 1,2 млн рублей в ипотеку на имя супруга в браке. После была преобретена квартира на имя супруги за 1 млн. Через 3+ года ипотеку закрыли, долговые обязательства перед банком прекращены. После этого был заключен брачный договор по которому имущество остаётся при том, на чьё имя было преобретена недвижимость. Супруг решил продать свою квартиру. Будет ли она считаться единственной и должен ли он будет платить налог за продажу?
Да, налог нужно заплатить.
При этом, размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.
В каком смысле единственной? У Вас есть своя, у него есть своя. Он свою продаёт.
Что касается детей, то нужно учесть их интересы.
Спросить
Да квартира будет считаться единственным жильем в силу условий брачного договора и НДФЛ при продаже платить не придется, согласно ст.217.1 НК РФ.
СпроситьПрошу ответить на такой вопрос: гражданка Украины получила по наследству дом с приусадебным участком в сельской местности. Она хочет его подарить своей подруге-однокласснице. Какой платит налог даритель или за этот подарок платит одаряемый, и какой процент?
Я приобрёл квартиру в собственность по цене 2000000 рублей и затем подарил (100%) её своей жене по договору дарения. Сейчас мы хотим продать эту квартиру по рыночной цене в 3000000 рублей. С какой суммы супруга должна заплатить налог государству? Спасибо.
Зависит от обстоятельств. Если в собственности менее 3 лет находилась - с 2 000 000.
СпроситьЕсли ИП выкупает у комитета по управлению имуществом нежилое помещение и сразу его продает не получая прибыли, должен ли ИП в данном случае платить налог с продажи? Если да, то какой процент?
Отчитаться должен в установленный срок и о приобретении и о продаже.. налог платить не надо.
Спросить
Здравствуйте,
Смотря какая система налогообложения предусмотрена у ИП.
Может проще спросить у своего бухгалтера?
Коммерческие вопросы в любом случае на сайте платные.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
Смотря какая система налогообложения предусмотрена у ИП.
Может проще спросить у своего бухгалтера?
Коммерческие вопросы в любом случае на сайте платные. Тем более если Вам требуется ответ со ссылками на законы.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ декабре 2015 г. подарен дом близким родственником. В 2017 г. планируется продажа. В агентстве сказали, что налога не будет, но,судя по статьям, будет (собственность у получившего в дар менее 3-х лет), но с суммы договора, которая в 2 раза меньше кадастровой. Кто прав?
Маклеры в агентстве вводят Вас в заблуждение. Налог будет - 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. Стоимость дома и участка, указанная в договоре не может быть меньше, чем 70% от кадастровой стоимости имущества.
СпроситьПолучила в дар от постороннего человека Квартиру, договор и переход права собственности зарегистрирован в регпалате. В договоре стоимость квартиры не оговорена. С какой суммы я должна заплатить налог на доходы и в каком размере? Спасибо.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) установлен 13%. Налог следует уплачивать с рыночной стоимости квартиры, а рыночная - это сложившаяся на рынке товара, в данном случае на рынке недвижимости, в определенное время на определенной территории (например, на дату подписания договора дарения в г.Сызрани).
Нужно было в договоре указать какую-нибудь стоимость, главное чтобы больше инвентаризационной была.
СпроситьЯ продала дом сразу как только вступила в права наследования, за 450 т. руб. за счет средств материнского капитала. Какую сумму мне надо заплатить (налог)
Используйте налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ и не будете платить налог.
Спросить
Продана квартиру в том году, менее 3 лет в собственности. Надо платить НДФЛ. Но я уже больше полугода не живу в РФ. Сколько процентов я должна заплатить: 13 или 30, как налоговый нерезидент?
Нужно рассчитывать точно по дням. Налоговый нерезидент — это физическое лицо, которое находится в России менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ). Им может быть и гражданин России. Это не касается российских военнослужащих, проходящих службу за границей, а также госслужащих, командированных на работу за пределы России.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Продала квартиру родителей-пенсионеров по доверенности в ноябре 2013 г. Квартира была у них в собственности 5 лет. Должна ли я или они заплатить какие-либо налоги?
Полтора года назад оформил дарение полквартиры на Маму (вместе участвовали в приватизации) , т.е она один владелец стала. Может ли она продать квартиру, если я начну процедуру банкротства, без последствий для неё ?
И надо ли будет платить налог Маме после продажи квартиры (владеет больше 20 лет) .
Заранее благодарю.
• Здравствуйте, имеете полное право продать квартиру, и налога не будет, так как 1/2 часть в собственности более 20 лет,
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Имеет право продать, так как собственница. Налог в вашем случае никакой платить не нужно будет. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
Она может. А Вы дарить возможно не могли, если будете банкротиться. Сделка может быть признана недействительной, а стоимость взыскана с мамы. Все зависит от конкретных обстоятельств. Консультируйтесь лично. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий
Ваше банкротство никак не отразится на маме
Если она является единственным собственником квартиры, то может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и продавать
С квартиры, находящейся в собственности более трех лет налог при продаже не платится
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитина.
Спросить
