Могу ли я отозвать согласие на предоставление квартиры по реновации, если Договор мены еще не подписан?
Могу ли я отозвать согласие на предоставление квартиры по реновации, если Договор мены еще не подписан?
Здравствуйте!
Да вы можете неоднократно направить мотивированный отказ на предложенный вариант обмена, обосновав его несоответствием законодательным требованиям.
Отказываться можно сколько угодно, главное-успеть найти подходящий вариант в течение 3 месяцев, иначе департамент имущественных отношений подаст иск о принудительном выселении, а там уже выбирать будет невозможно. При отказе нужно учесть, что вернуться к изначальному варианту у вас не получится, и в случае, если второй вариант окажется хуже первого, попросить вернуть все на исходные позиции невозможно.
Однако и предложить вам "непонятно что" также не имеют право, так как и у вас есть право оспаривать незаконные действия департамента.
Жителей сносимых домов — собственников (независимо от наличия регистрации по месту жительства) и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома. Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа).
Более того, за счет волнового переселения в большинстве случаев квартиры предоставляются как можно ближе к месту прежнего проживания.
Возможность приобрести квартиру большей площади и с большим количеством комнат либо несколько квартир за доплату предусмотрена программой реновации. Сумма доплаты рассчитывается по формуле, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 февраля 2018 года №45-ПП, с учетом рыночной стоимости квадратного метра. Дополнительно участнику программы реновации предоставляется скидка в размере 10%. Правом покупки квартиры или квартир за доплату можно воспользоваться только один раз.
В момент переезда жилье можно выбрать только в домах, в которые идет переселение по программе реновации, и только в своем районе (для Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского АО — в том же административном округе Москвы).
Также есть ограничение: максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может превышать 100 квадратных метров.
Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законом источники средств.
Заявление о желании приобрести жилье большего размера нужно подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру.
Если вы уже переехали, в течение ближайших 2-х лет с момента оформления в собственность по договору мены равнозначной квартиры вы можете приобрести в любом районе Москвы еще одну квартиру общей площадью не более 100 квадратных метров со скидкой 10%. Приобрести дополнительную квартиру по Программе реновации возможно однократно.
Также, собственник квартиры может написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества города Москвы и получить за свою квартиру компенсацию в размере рыночной стоимости.
Направить заявление на выплату компенсации участники программы могут в течение 20 дней с момента получения собственником проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру. Ранее этого срока получение компенсации невозможно.
Подробнее о компенсации по программе реновации читайте в инструкции на mos.ru.
Готова оказать помощь в составлении необходимых вам юридических документов, с выдачей подтверждающих оплату финансовых документов, для возможности в последующем возместить судебные расходы на юридическую помощь. При первичном обращении на все виды услуг предоставляется скидка 50 %.
Удачи Вам!
Спросить
Можно ли расторгнуть договор мены по ренорвации, если мне не понравилась планировка квартиры? В связи с тем, что в новом доме по переселению, как выяснилось, есть более подходящие планировки.
Нет оснований для этого, особенно если Вы приняли квартиру. Если не приняли квартиру и какие-то недостатки квартиры не были указаны в договоре, то в принципе можно ссылаться на несоответствие договора реальному положению вещей. Но надо знать детали и видеть документы.
СпроситьВ 1996 году мы заключили договор мены квартир, мы поменяли нашу приватизированную квартиру на приватизированную квартиру, в которой проживала женщина и ее несовершеннолетний (11-12 лет) ребенок. Почему-то Нотариус удостоверил договор мены квартир без письменного согласия органов опеки, заявив нам (на наш вопрос), что раз у ребенка улучшаются жилищные условия, то такое согласие органов опеки не нужно (при этом в договоре мены написано, что сторонам разъяснено содержание статьи 292, где ясно написано, что согласие НЕОБХОДИМО) Не является ли это нарушением? Отвечает ли наша сторона за это нарушение и за такие действия нотариуса? Должны ли были мы настаивать на том, чтобы было согласие органов опеки? Или нас это не касается - нотариус заверил договор мены, значит, за все отвечает он? Не может ли эта сделка в наше время быть признана недействительной, когда дело дойдет до продажи или наследования этой квартиры?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По ст. 450 ГК РФ составляйте.
СпроситьПопал в ДТП. В течении часа приехали ДПС и я признал и подписал свою вину (в состояние шока). Позже выяснилось что вина, возможно, не моя. Можно ли отозвать подписанное согласие на свою вину начать разбирательство?
Спасибо!
Предварительный договор мены составленный на компьютере и подписан продавцом и покупателем но не заверенный ни юристом ни натариусом, имеет ли он какую ли юридическую силу?
Что выгоднее - заключить договор мены квартиры между близкими родственниками или оформить договора дарения квартир друг другу? Что будет менее затратно?
Договор мены гражданским законодательством приравнивается к договору купли-продажи, т.е. мена предполагает, что две стороны одновременно и продают, и покупают недвижимость. Также не принципиально, если владельцами обеих квартир являются близкие родственники. При обмене квартир между родственниками применяется такой же режим налогообложения, как и при купли-продаже, применяемые ко всем гражданам РФ.
Оформление и регистрация договора дарения, если в обеих квартирах собственниками является одно лицо (нет долевой собственности) возможно в простой письменной форме, без участия нотариуса.
Госпошлина за регистрацию права и в том, и в другом случае составит 2000 рублей, с каждого.
СпроситьПодписала согласие на квартиру по реновации, но поняла, что подписала не лучший вариант. Могу ли я отозвать согласие на квартиру и на какие нормативы я могу сослаться? Спасибо.
Добрый день. Юридически Вы уже подписали, обратной дороги нет. Фактически можете попросить предоставить Вам другие варианты, возможно, пойдут навстречу.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить и отправить заявление об отзыве согласия, а чем именно мотивируете отказ?
СпроситьМожете подать заявление.
На закон о реновации, там указаны условия, например по отделке квартиры, по метражу.., они и должны соблюдаться..
Спросить
Узнайте в Нотариальной палате, какому нотариусу передан архив умершего нотариуса. После этого обратитесь к нему с заявлением о выдаче дубликата.
Спросить
С разрешения органов опеки. В квартире, купленной с использованием средств МСК должны быть выделены доли детям.
Спросить
Как заставить другую сторону подписать основной договор мены и возможность условного задатка за дом?
Мы подписали предварительный договор мены, от 15 мая, но др.сторона отказывается подписывать основной договор и вообще выходить на сделку, можем ли мы заставить его это сделать? И еще вопрос: мы хотим дать задаток за дом но с таким условием, что продавцы будут ждать продажи нашей кв. и не продадут его другим покупателям. Спасибо очень ждем ответ.
Анастасия,добрый день! В случае отказа другой стороны, вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании в заключении основного договора,но Вам советую для правильности составления документов обратиться очно к юристу либо к адвокату. Желаю удачи
СпроситьСкажите, имеется договор мены квартиры 1996 года. Права собственности не зарегистрировано в росреестре. По договору мены, все ли прописанные в договоре мены имеют право на квартиру?
Здравствуйте! Да, конечно, все собственники. Росреестры появились с 1998 года, поэтому право собственности может быть не зарегистрировано в росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Правоустанавливающим документом на квартиру является свидетельство на право собственности.
СпроситьС кем будет заключаться договор мены старой квартиры на новую квартиру, если в настоящее время в муниципальной квартире в доме, который попал в программу реновации, выписан по суду ответственный квартиросъёмщик. А оставшиеся прописанные семьи враждуют.
Добрый день! Заключаться будет с одним из тех кто прописан в данном жилом помещении, в любом случае нужно разбираться как-то, поскольку договор нужно поменять в плане нанимателя жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! При наличии спора между членами семьи, нужно будет подавать в суд исковое заявление о разрешении данного спора. Так как договор мены может быть заключен по соглашению всех членом семьи.
Спросить
А зачем мне подавать в суд, если я могу просто не давать согласие? Другая прописанная семья не даёт мне жить в этой квартире. Я не хочу вновь остаться на улице, хочу защитить права на эту квартиру своего ребёнка.
СпроситьМожете не давать согласие на заключение договора. Тогда другие члены семьи подадут в суд исковое заявление о признании права на заключение договора. Договор в любом случае будет заключен по решению суда.
Спросить
Общие шаблоны и образцы вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте. Составление документов - платная услуга, которая производится в соответствии со ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Что бы оформить договор мены квартиры на жилой дом с земельным участком, нужно обратиться в личку к юристу, хотите сами - ищите в интернете образец.
СпроситьЕсли я уже направляла заявление в МФО об отзыве согласия должника на осуществление направленного на возврат его просроченной задолженности взаимодействия с третьим лицом (чтоб не звонили родственникам), мне нужно направить такое же заявление коллекторам, или МФО НЕ ПЕРЕДАДУТ ИМ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ?
В своём личном кабинете (брала займ онлайн) увидела запись: " долг переуступлен ООО..." .
Писать им бесполезно, всё что надо уже передали. Собирайте доказательства нарушений фз-230, игнорируйте звонки и письма, отправляйте всех в суд.
СпроситьДайте пожалуйста разъяснения и руководство к действиям. Ситуация заключается в следующем.
Между моей матерью, мной и Администрацией заключен Договор мены равнозначных квартир в 2016 году (по программе нас переселили из аварийного дома).
Мать успокоилась в 2021 году. Имеет ли право Администрация города по моему заявлению внести изменения в Договор мены 16 года, исключив мою мать и оставив стороной только меня?
Нет, для получения имущественного вычета подходит договор купли-продажи, ипотеки.
Спросить
