Ограничения на размер дарованной недвижимости - неприменимость договора дарения к 1-комнатной квартире, заявляет нотариус
Существуют ли ограничения на размер оформляемой в дар на двоих одариваемых недвижимости? Нотариус сказал, что договор дарения неприменим к 1-комнатной квартире.
В вашем случае нотариус будет прав только если доли на каждого или одного из одаряемых будут менее 6 м 2 это запрещено,
Спросить
Виктор, существует если после сделки площадь, причитающаяся на доли хотя бы одного из сособственников, будет менее 6 кв.м
Спросить
Нет, Виктор, нотариус ошибается и Вас ввел в заблуждение: количество комнат не является ограничением. Только 6 квадратных метров общей площади на каждую долю в праве собственности является законным ограничением.
Вряд ли в однокомнатной квартире всего 11 кв.м. общей площади, которые не делятся по закону пополам. Если в квартире более 12 кв.м., то дарить ее можно в равных долях, но нельзя делать одну из долей настолько маленькой, чтобы ей соответствовало менее 6 кв.м. Например, в квартире площадью 30 кв.м. нельзя выделить долю менее 1/5 одному из одариваемых.
Иных ограничений в законе нет. Рекомендую к другому нотариусу обратиться. Могу некоторых рекомендовать.
Также рекомендую подумать, не будут ли оба новых собственника конфликтовать по поводу использования однокомнатной квартиры. Если они близкие, например, супруги, проблем не вижу. А если у каждого своя семья, то в однокомнатную без согласия первого вселившегося практически нереально вселиться второму собственнику даже по решению суда.
СпроситьПри составлении договора дарения недвижимости, можно ли сделать запись о том, что прописанный по этому адресу человек может проживать в ней до конца жизни?
Вопрос: один из супругов, находящихся в официальном браке, получает в дар недвижимость. Имеет ли право другой супруг на часть этого дара? Спасибо.
Нет, не имеет.
СК РФ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Только при наследовании, и никак иначе. Это имущество не является совместно нажитым
Спросить
Имущество полученное одним из супругов в дар, является только его собственностью.
СпроситьВ 1996 году была подарена 1/2 дома находившегося в пнв, дом сгорел, спустя 20 лет земля была не переоформлена оформлена и в кадастровой палате до сих пор числюсь я, как владелец. Имею ли я какие то права на эту собственность?
Здравствуйте!
Сгоревший дом - это уже не собственность. А про земельный участок Вы сами пишете, что числитесь как владелец.
Владелец может свободно распоряжаться своим имуществом, другое дело - что у Вас нет документов, но их можно восстановить и дооформить.
СпроситьУ меня есть собственность по дарению в другом городе. Там был прописан и проживал даритель-родственник. Я никогда там не жил, не имел там имущества. Квартира сгорела из-за замыкания в удлинителе, причина предположительная, пожарные залили соседей. Кто будет отвечать по их иску. Как доказать суду, что я не являюсь причинителем вреда и не должен отвечать по иску. Какие документы надо предоставить? И может ли суд выносит решение по предположительной причине возгорания. Соседи, естественно, хотят опорочит жильца, но не имеют на это никаких документов.
Вы, как собственник отвечаете за все. Пожарная инспекция проведет свое рассследование и установит причину пожара.
Спросить
СНАЧАЛА будете отвечать именно Вы, а потом, если ДОКАЖЕТЕ, что не Вы являетесь причинителем вреда, будет отвечать непосредственный виновник!
А КАК доказывать - это Вам и Вашему юристу думать!
СпроситьА если собственник не является причинителем вреда, то он не обязан отвечать, ведь такое прописано в законе?
СпроситьСкажите, пожалуйста, при заверении договора дарения недвижимости у нотариуса, в стоимость 0.5% от стоимости недвижимости включены все необходимые услуги нотариуса по данного рода сделкам или еще надо ему что-то платить?
Что за техуслуги нотариуса - это если он составляет договор? Могу ли я принести свой договор только на заверение?
Спросить
Нотариусы не любят когда им приносят свои договоры, поэтому приготовьтесь к большим поборам.
Спросить
Здравствуйте, Лина!
1) Вот это и есть тех. услуги - составление договора...
2) Принести Вы свой договор, конечно, можете, но правда жизни такова, что не каждый нотариус станет заверять подобный договор.
СпроситьПримерную стоимость услуги нотариуса заверить договор дарения доли квартиры для дочери.
Только у нотариуса нужно узнавать. Ничто вам не мешает обзвонить не выходя из дома несколько нотариусов и выбрать лучший для себя вариант.
Спросить
Доброго времени суток! Обратитесь к нотариусу за уточнением данного вопроса, в разных регионах установлены разные размеры стоимости услуг нотариусов.
Спросить
Оформление договора дарения недвижимости в Греции для граждан России - процедура и налоговые вопросы
Хочу подарить недвижимость в Греции своей матери. Обе мы являемся гражданами России. Можно ли оформить договор дарения в России у русского нотариуса и надо ли нам платить налоги.
Пожалуйсто
какие нужны документы для договора дарения недвижимости между братьями.
Скажите, пожалуйста, можно ли сделать бабушке на несовершеннолетнего ребёнка договор дарения, недвижимость приобретена в 2016 году за 1 млн. 050 тыс. рублей.
можно--оформляйте договор дарения и регистрируйте в росреестре--налога не будет.
Спросить
Если сделка была зарегистрирована в Росреестре, то стороны договора могут взять в Росреестре копию договора.
Дубликат договора сделать невозможно.
СпроситьКак заключать договор дарения недвижимого имущества? Подлежит ли налогообложению заключение договора недвижимого имущества между родственниками?
Между близкими родственниками дарение налогом не облагается. Договор может быть заключен в простой письменной форме.
Спросить
Нет, не подлежит налогообложению в этом случае. Обращайтесь для регистрации договора в орган юстиции по регистрации прав.
Спросить
Но ведь договор дарения недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации.
Спросить
Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество
Спросить
Любой договор по отчуждению недвижимости подлежит государственной регистрации и дейсвтиелен с момента ее совершения.
Спросить
Договор регистрации не подлежит.
Но при регистрации перехода права собственности вы ОБЯЗАНЫ предъявить в Росреестр договор дарения.
СпроситьКак определяется налогооблагаемая база на предмет дарения?
Какая стоимость недвижимости учитывается?
Могут ли сособственники жилплощади оспорить договор дарения, оформленный на посторонних людей? Может ли договор дарения быть признан ничтожным? Если да, то по каким причинам?
Существуют ли какие-нибудь ограничения на "одаряемого"?
Учитывается стоимость, указанная в договоре. Договор может быть признан ничтожным, может быть оспорен. Основания указаны в ГК РФ. Их слишком много, чтобы описывать их все.
СпроситьНалогооблагаемой базой считается декларируемая в договоре дарения стоимость недвижимого имущества, а при отсутствии таковой - кадастровая стоимость. Ограничений для лиц, получающих имущество в дар не предусмотрено. Однако, если такой договор совершен с целью скрыть другую сделку, например, договор купли-продажи, то такой договор может быть признан недействительным в соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса РФ по иску заинтересованных лиц, например, сособственников недвижимого имущества.
СпроситьНалогооблагаемая база может определяться как по цене указанной в договоре дарения, так и по кадастровой стоимости (в зависимости от того как составлен договор дарения), при этом отдельные категории «одаряемых» освобождаются от уплаты налога.
Совладельцы жилплощади могут оспорить договор дарения, но дарение части недвижимости постороннему лицу само по себе не является основанием для отмены договора дарения, для этого есть другие основания, предусмотренные действующим законодательством.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!
Спросить
Здравствуйте, сам договор-нет, в данном случае можно будет оформить подачу договора в Росреестр через МФЦ. Удачи в вашем деле.
СпроситьОтветьте пожалуйста: Как юридически правильно и где оформить договор дарения недвижимости на третье лицо. Что бы договор дарения был не опратестован?
Его очень сложно опротестовать. Оформляйте и обращайтесь за регистрацией в УФРС.
Спросить
обратитесь к юристу, он составит договор
после подписания сдайте документы в росреестр
удостоверять договор у нотариуса не обязательно
Спросить
Валерий Иванович, добрый день!
Каждый договор, в том числе и договор дарения, составляется сугубо индивидуально. Важно предусмотреть все необходимые и существенные условия договора такого вида.
Если Вам необходима юридическая помощь в составлении договора и сопровождении действий по его государственной регистрации в органах Ростреестра г. Новосибирска, обращайтесь.
Телефон указан ниже.
СпроситьЯвляется ли обязательным заверение договора дарения квартиры у нотариуса или в агенстве недвижимости?
Добрый день! Если сам по себе договор то по закону он не требует нотариального удостоверения, если же дариться доля, то тогда в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости такое удостоверение нужно. А по поводу в агентстве, это вообще не предусмотрено законом, они не имеют права даже заверять.
Спросить
Какой срок исковой давности по договору дарения? Означает ли что после его истечения никто ни даритель ни его родственники никогда не смогут оспорить сделку?
Общий срок три года.ст.198 ГК РФ, О спорить то можно но только нужно предоставить суду доказательства уважительности пропуска срока исковой давности для его восстаовления.. Если нет таких доказательств, то будет отказ.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьЕсли сделка не соответствует закону, то есть ничтожна - 3 года, если по другим основаниям, то есть оспорима - 1 год.
СпроситьКак оформить договор дарения части 3 комнатной квартиры в размере 50% площади, которая принадлежит мне гражданину России на правах собственности единолично, моей жене гражданке Белоруссии.
Если вы хотите подарить свою долю в квартоире, то это вам к нотариусу. Сделки с долями сейчас проводит только нотариус.
Спросить
Не советую от слова совсем. Вы же живете, вот и живите вместе.., потом сами же будете тут кричать спасите... помогите.. караул.. как вернуть..
Если очень хочется, то так:
договор дарения 1\2 доли сдать в Росреестр. Нотариус НЕ НУЖЕН.
Налоговые последствия нужно смотреть, так как она гражданка другой страны..
Спросить
Здравствуйте. Вопросы стоимости не обсуждаются на этом сайте. У каждого юриста своя стоимость от 1000 до... Можете обращаться.
СпроситьМама желает оформить договор дарения на квартиру, я являюсь её дочерью. 1.В самом договоре мне нужно указывать, что я являюсь дочерью? 2.И в МФЦ мама может оформить запросы на технический, кадастровый паспорта, выписку из домовой книги, чтобы не бегать по инстанциям? 3. Обязательно нужно в договоре указывать или брать справку о стоимости квартиры? Если да, то куда обращаться?
В договоре надо указывать на родственную связь для избежания налога на дарение по ст. 217.1 НК РФ. Техпаспорт и кадастровый паспорт не выдаются. Сейчас все сведения о квартиру содержатся в выписке из ЕГРН. Все документы можно получить в МФЦ.
Спросить
