Оформление прав на землю, на которой есть жилой дом, принадлежащий нескольким лицам
Пожалуйста если земля на которой есть жилой дом не оформлена, а сам дом в долях нескольких людей, может саму землю один из них оформить? Или только все вместе? Спасибо.
Только все вместе, потому-что она может быть оформлена только в долевую собственность
Спросить
Если имеются документы на землю, то в долях. Если документов нет то кто то 1 может либо выкупить либо в аренду взять.
Спросить
Моя прабабушка получила пай давно лет 100 назад. Сейчас лет 15 живет моя мама там, дом соманый. Земля как и дом не зарегистрированы ни где. Сейчас хотим зарегистрировать на маму. Получили решение суда о том, что мама родственница прабабушки и моей бабушки и что она та живет и платит за дом. У нотариуса получила свидетельство о регистрации на пай, но зарегистрировать не могу, потому что маме принадлежит 1/2 часть пая, а другая часть ее брату, а он не хочет ничего потому что ни денег ни работы нет, алкаш. Но счетчики оформлены на него и налог приходит на него. Подскажите пожалуйста возможно ли оформить 1/2 часть на маму?
Сдать налоговую декларацию о продаже дома, вопрос заключается в следующем: Покупался длм в 2014 году, отец был единственным собственником, далее в 2018 был развод и стало 2 собственника, у отца 2/3 доли, у матери 1/3.договоров купли продажи был один в нем указывалось 2 продовца с долями. Как правильно расчитать и заполнить декларацию, есть ли какой то налоговый вычет?
Заходите на официальный сайт ФНС в раздел соответствующий и при помощи данного сервиса заполняйте декларацию - там есть все подсказки и примеры.
Все просто для любого человека.
СпроситьСкажите пожалуйста можем ли мы оформить право собственности на землю если она принадлежит другому человеку нам не известному... живём мы в доме 2 года купили у родственников документы оформляли не мы родственники наняли человека... они сказали всё в собственности сейчас разбирая документы мы не нашли документы на землю только на другого человека... Что нам делать как быть?
Здравствуйте.. Если у земельного участка есть собственник, то вам необходимо найти его и заключить договор купли продажи. Иначе переоформить на себя земельный участок никак не сможете.
Спросить
Мы вообще даже не знаем где она и кто... свидетельство было выдано ей ещё в 93 году... поэтому где она и что с ней даже не знаем... до нас тутра ещё сколько хозяев было... разве нет другого выхода.
СпроситьВам необходимо получить выписку из ЕГРН в Росреестре. В нем будет указан собственник.
Без собственника не сможете переоформить на себя землю.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете сделать запрос в ЕГРН на данный объект собственности и уточнить, кто собственник и есть ли обременение. Вполне возможно, что окажется, что земля давно заложена в банке. Только после уточнения всех обстоятельств Вы можете что-либо предпринимать.
СпроситьНа земельном участке 10 соток расположен жилой дом с одним входом, к дому пристроен гараж. Возможно ли в натуре бывшим супругам, в совместной собственности которых находится данное имущество, разделить в натуре землю и дом?
Да возможно. Но надо смотреть Ваши документы в зависимости от зоны. Обратитесь на личную консультацию.
СпроситьЕсть частный дом, принадлежащий 4 собственникам. Никто из них в нем не проживает. Имеет ли право один из собственников пустить квартирантов без разрешения других собственников?
Вопрос неоднозначный и зависит от многих обстоятельств. Кто содержит дом: платит за тепло зимой, чтобы не разморозило, кто оплачивает электричество и прочее. Какое имущество в доме использует квартирант: весь дом или только ту часть которая принадлежит сдающему собственнику. Учитывая что дом в натуре не разделен между собственниками, то пустить квартирантов с целью сохранения имущества в исправном состоянии возможно. Так как форма соглашения между собственниками относительно использования общего имущества законом не определена. И возможно устно они такое соглашение давали ранее.
Однако в последствии другие собственники могут потребовать выселения квартиранта через суд и возмещение убытков. Тогда целесообразно произвести раздел дома в натуре или продать свою долю.
СпроситьМоя бабушка и ее муж проживали в частном доме, который построили в браке. Земля записана на ее мужа (я его не называю дедушка, так как он отчим моей мамы,) У них есть и другие дети. Бабушка, отчим мамы умерли. Никто не предъявлял право на наследство, прошло почти 30 лет. Моя мама тоже умерла. Могу ли я как ее правоприемник через суд претендовать на дом и землю даже если они не записаны на бабушку, но приобретены в браке. Отчим мою маму не удочерял.
В 2010 г купили часть дома нам принадлежат 79\147 остальные 68\147 другому владельцу. В натуре разделена только земля, дом не поделен. Сосед не хочет делить дом в натуре. У меня подозрения что у нас меньше чем 79\147 хотелось все поставить в соответствие, что можно в этой ситуации сделать и с чего начать, с какой организации. Заранее благодарен.
Денис, в судебном порядке определяется порядок пользования, а так же возможность сделать отдельный вход. В суде же может быть назначена землеустроительная и строительнотехническая экспертизы, которые все эти вопросы решат.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс" Степанов Вадим Игоревич
СпроситьПрименима ли ко мне ч.1 ст.35 ЗК РФ.
С уважением Юрий Александрович Лаврентьев г.Кисловодск, ул.Водопойная 19 кв.91.
Если иное не было предусмотрено договором - применима.
Учитывайте и эти положения -
ГК РФ - Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Спросить
Ситуация такая я собственник 1/4 частного дома, так же как мои дети и бывшая жена по 1/4. Бывшая жена в доме не живет и жить не собирается, там сейчас живет её брат в свое время мы его там прописали, а сейчас он мне чинит препятствия в доступе в ограду в дом. Как мне быть? Могу ли я его выписать
Добрый день! Вы, как собственник, вправе беспрепятственно входить и проживать в принадлежащем Вам доме, даже если ваша доля только 1/4 часть, ст. 209 ГК РФ. Если брат Вас не пускает, вызывайте участкового, взламывайте дверь и врезайте свои замки. Брата, если он прописан постоянно, придется выписывать через суд, ст. 35 Жилищного кодекса.
СпроситьУ меня есть частный дом в собственности на меня, брата и маму, у меня и брата уже свои семьи! Делаю этот дом, но подходит застройка 5 этажек. Скоро могут сносить хоть извещение ещё не приходило. Земля 16 соток, Дом 80 кв.м,второй этаж пока не жилой (поэтому кв.м не считаю), гараж кирпичный, сарай, баня. Что полагается при сносе дома и могу ли я отказаться от его сноса? Много сил вложил в него и очень не хочется терять. Это наследство. Как быть? Если всё таки отказаться нельзя, то как можно больше получить при сносе?
Здравствуйте, Константин!
Никто НЕ имеет право нарушать Ваше право собственности на долю в праве собственности на дом и земельный участок, кроме как на основании решения суда.
Вместе с тем, Вы можете договориться с застройщиком о выкупе у Вас имущества для последующей застройки. Сумма компенсации определяется сторонами ПО ДОГОВОРЕННОСТИ.
Чтобы сумма компенсации была адекватной стоимости Вашего имущества и во избежание возможных юридических проблем при ведении переговоров с застройщиком, рекомендую обратиться за помощью к адвокату.
С уважением, адвокат Волков А.В.
Спросить
Хотим обменять нашу квартиру (возможно через куплю-продажу) на дом, но этот дом стоит на земле которая принадлежит трем хозяевам, и рядом есть еще два дома, т. е три хозяина-три дома, а земля одна.. Скажите пожалуйста какие риски существуют при таком обмене? Этот дом тоже является собственностью трех хозяев или необязательно? Спасибо.
Проверьте, есть ли кадастровый номер на землю. Если есть - тогда Вам после приобретения дома остнется только определить порядок пользования землей. Если нет, то будут проблемы
Спросить
Невозможно оформить сделку мены, т.к. нужно согласие всех совладельцев, а они вряд ли захотят него давать, кроме того, земельный участок должен быть не просто зарегистрирован в кадастре, а нужно его оформление, что земля в пользовании или в собственности лиц находится.
СпроситьВ 2000 году умерла хозяйка усадьбы. Её сын (в наследство не вступал) в 2004 году продал дом без земли. Могут ли новые хозяева дома оформить землю, принадлежащую дому, без его ведома?
Интересно как мог сын продать дом не вступая в наследство? Если земельный участок не был оформлен (собственность, аренда, право постоянного пользования и т..) при заключении договора кули-продажи, он может быть оформлен новым собственником
СпроситьМы хотим купить землю, она записана на 3 х людей разных, один из собственников умер в другой стране, сможет ли один из собственников продать нам весь участок? Спасибо!
Здравствуйте. Нет, сможет продать только свою долю.. Для того что ему продать все доли необходимо иметь доверенность на продажу от других собственников..
СпроситьНа участке земли, приобретённом в собственность, планируется построить детскую площадку на общие средства нескольких заинтересованных лиц (несколько семей из нашего коттеджного посёлка). Площадка будет огорожена и обустроена согласно общим правилам обустройства детских площадок. Вопрос: нужно ли ее с кем-либо согласовывать, регистрировать или получать разрешение на ее постройку? Уточнение: участок оформлен в собственность частного лица. Спасибо!
Здраствуйте! Этот вопрос в первую очередь нужно решать с местной админитстрацией. У земельного участка должно быть назначение, вид разрешенного использования. В отдел архитектуру сходите. По любому вас направят пособирать подписи, или сами это сделайте - подстрахуйтесь!
Спросить
В части согласования и получения разрешения на строительство все зависит от вида разрешенного использования участка, будет ли на нем еще что-либо кроме площадки? Регистрировать и сертифицировать её не надо, поскольку действующим ГОСТом предусмотрена только добровольная сертификация.
СпроситьМы живём в посёлке, дом в собственности с 2008 года, дом был построен в 1956 году, большая часть земли на которую претендуем гослесфонд, как можно её оформить в собственность?
У нас с женой 50% половины жилого дома, оформленного как квартиры. От 50% половина принадлежит ей, а вторая половина мне. Имеется еще неоформленное помещение. Я собираюсь разводиться. Доли оформлены на жену и на меня еще до брака. Общих детей нет. Что надо сделать, чтобы поделить дом в натуре, или продать доли? В данный момент из 4 комнат я занимаю одну, и то там не живу.
У меня такой вопрос, квартира приватизирована на 4 (сын, дочь-взрослые, я и бывший муж.) Муж женился, какие права будет иметь его жена на квартиру?
При жизни мужа - никаких. В случае смерти мужа - она будет входить в круг наследников первой очереди.
СпроситьУ нас такая ситуация-в феврале 2003 года был оформлен нотариальный договор купли-продажи жилого дома. Сделка не была щарегистрирована в учреждении юстиции. В скорости умер продавец. В этом году решили зарегистрировать право собстенность, но это не возможно, в силу того что продавец умер. При подаче искового заявления в суд в качестве ответчика кто будет (администрация; куи; или два сына умешего), и мне необходимо знать не признают ли сделку недействительной (передача денег была у нотариуса, но без расписки о получении денежных средств). Меня напугали, что могут признать нотариальную сделку недействительной и два сына оспорить право на жилой дом, правда это? И как ставить позицию в суде?
Здравствуйте. Без просмотра документов, вы здесь получите только догадки и предположения. Обратитесь к адвокату, после правового анализа документов вам станет ясно какие задачи нужно решать, чтобы добиться цели (оформления в собственность недвижимого имущества).
СпроситьСитуация-прописаны 4 человека в двухкомнатной квартиремуниципальной. Бывший муж и сын по факту не проживают, но хотят разделить её на 3 части, минуя внукакоторому 11 лет и он имеет собственность 12 кв.м в квартире бабушки и дедушки матери. Мать умерла, отец мой сын лишён на ребёнка прав. Бывший муж и сын участвовали в приватизации двухкомнатной квартиры свекрови. Сын с 1992, бывший муж с 1997 года. В 2007 году они квартиру продали и видимо отказались от приватизации в пользу свекрови, так как она на сегодня являеться единственным собственником новой трёхкомнатной. Как можно это выяснить. Если отказались от приватизации в квартире свекрови смогут ли они участвовать в приватизации в двухкомнатной квартире муниципальной в которой мы все прописаны. Или они уже использовали своё право. Я не могу использовать право приватизации без них?
Если Ваши родственники отказались от приватизации, они сохраняют право приватизации другого жилого помещения по месту регистрации. Приватизировать квартиру можно лишь с согласия всех зарегистрированных.
Спросить
