Купил участок, земли населенных пунктов. Префектура города должна проложить дорогу по улице?

Здравствуйте! Нет. Если участок под ИЖС, местная администрация обязана обеспечить подъезд. Начните с обращения в администрацию

Здравствуйте. Специально для Вас не обязана Администрация прокладывать дорогу к Вашему земельному участку - данный вопрос нужно было рассматривать на стадии приобретения. Прокладывайте дорогу и осуществляйте уход за ней за счет собственных средств.

Необходимо посмотреть Вам законодательство Вашей области, или муниципального района в котором расположен Ваш участок. Так как, полномочия в области дорожной деятельности, в соответствии с законодательством о местном самоуправлении, реализуются органами местного самоуправления сельских поселений в случае закрепления законом субъекта Российской Федерации за сельскими поселениями вопроса осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов сельских поселений, а в случае отсутствия такого закрепления реализуются органами местного самоуправления муниципальных районов.

Если, как уверяете, должна проходить, что подразумевает взятие на себя таких обязательств самим муниципальным образованием (закон не обязывает его это делать) - конечно, администрация, как законный представитель муниципального образования, взявшего такое обязательство.

Он должен примыкать к населенному пункту

ПИшите заявление в администрацию об уточнении площади земельного участка.

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Если у него земля в собственности, то лучше ее выкупить

Здравствуйте!

Адрес может быть закреплен за строением и земельным участком по инициативе государственного органа либо собственника недвижимости. В последнем случае этот процесс будет состоять из следующих этапов:

Присвоение адреса осуществляется без оплаты. Образец заявления для заполнения можно получить в местной администрации. Подать обращение можно также через многофункциональный центр предоставления госуслуг МФЦ (Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 26.11.2021) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов")

Здравствуйте, Валентина!

1. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

21) присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре

2. Учитывая то, что СНТ ликвидировано, регистрация граждан в СНТ является формальностью. СНТ нет, соответственно регистрация должна быть изменена.

3. Органы местного самоуправления должны решить вопрос о переводе.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Статья 8. Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов

4. Пока они не оформят все в Росреестре, присвоить адрес они вам не смогут новый.

5. ОДНАКО, это может затянуться на длительное время, поэтому, рекомендую вам направить ПИСЬМЕННОЕ обращение в орган вашего местного самоуправления (администрацию) с требованием привести документы в надлежащее состояние, изменить адрес (наименование) и соответственно присвоить улицу.

6. Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления или региональные власти. Это может быть городской отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации, департаменты имущества.

7. Изначально, нужно посмотреть на позицию администрации, а потом уже отталкиваться от сроков, если будут нарушаться права граждан, то подаете иск в суд.

Всех Благ Вам!

Валентина, добрый день.

Конечно имеете полное право требовать от Администрации города /района, чтобы Вам предоставили возможность получить постоянную регистрацию по месту жительства.

_____

Адрес (местоположение) объекта недвижимости" - указывается в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС). В случае отсутствия объекта в адресном реестре адрес вносится на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

При отсутствии официального адреса в строке "Иное" указываются: наименование субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, бульвара, переулка), номер сооружения (если есть).

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2022

______

Согласно Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" эти действия в компетенции местных органов власти, напишите обращение, чтобы ускорили присвоение адреса.

_____

Если Администрация будет бездействовать, то обязательно напишите жалобу в прокуратуру, дело должно пойти быстрее и без адреса и регистрации Вы не останетесь.

______

С уважением.

Вам нужно получить разрешение на строительство. Перечень документов в ст. 51 ГрсК РФ.

Добрый день !

закон фз № 257 гласит что придорожные полосы в населенных пунктах отсутствуют

вопрос такой нужны ли мне тех условия от владельца дороги или мне нужно разрешение на строительство главы поселка (района) по градостроительному плану

Необходимо разрешение.

Максим Викторович, здравствуйте,

Единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ, является разрешение на строительство.

Вам необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления.

Градостроительным кодеком установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка (форма которого установлена Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 г. № 840);

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в установленных ГрК РФ случаях;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если такое отклонение имеет место);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Удачи Вам!

Вам не нужно согласование от владельца дороги.

Для строительства нужно разрешение.

Требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства. Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района (города) заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости . Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.

Необходимо быть осторожно с линиями элекропередач которые возможно проходят вдоль дороги

Нужны ли мне тех условия от владельца дороги или мне нужно разрешение на строительство главы поселка (района) по градостроительному плану?

Чтобы построить любой малоэтажный жилой дом, необходимо получить очень важный документ – разрешение на строительство .

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.

Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Как правило, этим вопросом ведает отдел архитектуры.

Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства .

В течение 10 дней с момента направления заявления проводится проверка представленных документов и выдается разрешение на строительство . Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Даже если вы продадите участок другому лицу, срок действия разрешения на строительство сохраняется.

Отказать в выдаче разрешения на строительство могут из-за отсутствия необходимых документов, или при несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. Отказ можно обжаловать в суде.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства , реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Закон обратной силы не имеет. Если у Вас дом построен и Вы имеете соответствующее разрешение на строительство и тем более уже произвели регистрацию права собственности на дом, то снести его не смогут.

Могут. Вам же следует обжаловать решение администрации.

Смотря на каких условиях она принадлежала собственнику. Если на праве аренды или на праве собственности, то при переходе права собственности на недвижимое имущество на этой земле согласно ст.35 Земельного кодекса РФ права на землю переходят в том же объеме, что были у предыдущего собственника. Если права собственности не было, то нужно решать вопрос с собственником земельного участка.

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Утратил силу с 1 марта 2015 г.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Сможете оформить. Как раз с такой категорией и ВРИ земельного участка и возможно оформить земельный участок в собственность под гаражем. На каком праве принадлежала земля продавцу? Если на праве собственности, то такое же право переходит и Вам как покупателю - не только на гараж, но и на земельный участок. Если продавцу принадлежала на праве аренды, то и это не беда. Вам надо обратиться в администрацию с заявлением о приобретении участка в собственность за плату. Ст.35 ЗК РФ.Администрация должна расторгнуть договор аренды с предыдущим собственником, сделать Вас расчет выкупной цены участка и издать постановление о предоставлении его Вам в собственность за плату. Бесплатно оформить не сможете.

Добрый день, Наталья!

Проверьте пожалуйста, что указано у вас в договоре на приобретение гаража, потому что продажа любой недвижимости производится с обязательным указанием на каком праве переходит право собственности на земельный участок под это недвижимостью покупателю.

Если это земельный участок принадлежал предыдущему собственнику на праве аренды, оперативного пользования то вам приходит такое же право пользования на этот земельный участок.

Приобретение земельного участка под объектам недвижимости производится путём обращения в органы местного самоуправления заявлением об аренде или выкупе этого земельного участка.

Вы можете уточнить мой ответ, задав мне вопросы через личные сообщения

т-н 89281366008

Здравствуйте Наталья

Для оформления в собственность гаража: 1. У вас на руках должен быть документ подтверждающий о выплате продавцом пая (правоуст. Документ на гараж и на землю)

2. Договор к/п

3. Техническая документация на объект

4. Разрешение администрации на отчуждение з.у.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

3. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Вы не пишите ГЛАВНОЕ, а в каком состоянии сейчас земельный участок, в аренде?, если в аренде то надо перезаключать договор аренды и только потом приобретать его в собственность. ст.35 ЗК РФ,Вам не подходит, так как гараж не муниципальный, вы пишите что купили только гараж, а не земельный участок и право аренды. Заключения арендатором земельного участка нового договора аренды данного земельного участка при соблюдении определенных условий (под п.32 п.2, п.3 и 4 ст. 39.6 ЗК РФ) прописана в П.15 ЗК РФ. Кроме того, есть Постановление Президиума ВАС РФ от 19 июля 2005 года N 3440/05, от 5 июля 2012 года N 17540/11, которое гарантирует защиту прав и законных интересов арендаторов.

Здравствуйте!

Реальная ситуация такова.

Согласно Земельному кодексу РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На практике происходит так, главное, чтобы были определены границы земельного участка.

Если так, то можете брать землю под гаражом в аренду либо в собственность, как хотите.

Если участок не отмежован, то придется перед этим делать межевание.

Указанная Вами категория земель как раз и предоставляется и в собственность, и в аренду собственникам гаражей.