Риски покупателя при приобретении незарегистрированного дома с участком - неотъемлемые улучшения и последовательность сделок

Планирую приобрести дом в деревне. Продавец находится в процессе подготовки документов к продаже. Однако, в последний момент выясняется, что оформляется только земля, а сам дом продавец обещает оформить позже, мотивируя это отсутствием средств на оформление этого старого деревенского дома. Чем грозит покупателю покупка участка с домом, который (дом) не значится по документам?

Скажите пожалуйста есть ли разница и в чем формулировки в договоре аренды нежилого помещения "неотделимые улучшения" и "неотъемлемые улучшения"

Хотим купить дом в поселке, у хозяев документов никаких нет, но они вдвоем прописаны в доме. В администрации сказали что участок не зарегистрирован ни на кого, и если дома не будет, то без проблем администрация нам его отдаст, как многодетной семье, либо чтобы хозяева оформляли на него документы и делали договор купли продажи. А нам дом то и нужен. Как нам без лишних затрат оформить землю и дом.

Я собирабсь продавать кв и приобретать землю, на нем построен дом. Но.. Он не зарегистрирован. Даст ли опека разрешение на продаже?

И можно ли зарегистровать этот дом уже на себя, или это должен делать зоз земли, а потом приобретаем его мы!?

Мне, как покупателю предлагают приобрести земельный участок, который находиться под ипотекой у банка и наложено обременение тем же банком. Документы на земельный участок (гос акт и дарение) также находятся в банке. На участке есть незарегистрированный дом.

Предлагается следующий вариант приобретения:

1. – Заключается предварительный договор с продавцом, что я выплачиваю долг банку и после снятия ареста – оставшиеся деньги олачиваю продавцу.

2. – Заключаю договор с факторинговой компанией на работу с банком.

3. - Через факторинговую компанию я выкупаю долг у банка, мне передаются вышеуказанные документы на земельный участок и я становлюсь ипотекодержателем + вводиться арест на земельный участок от моего лица.

4. – После того, в обмен на оставшиеся деньги, подписываем нотариально заверенный договор удовлетворения ипотекодержателя по которому переходит мне земельный участок.

Вопросы:

- какие есть риски на протяжении всей сделки у меня, как у покупателя и как их избежать;

- какие риски приобретения земельного участка с незарегистрированным домом (дом в нормальном состоянии).

Можно ли воспользоваться мат капиталом на улутшения дома если после смерти родителей дом ещё не оформлен? А ребенку ещё не исполнилось 3 лет.?

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право.

При продаже квартиры с занижением цены, 2 млн. в договоре, собственность менее 3 лет, одна расписка на 2 млн. по договору - это понятно, а вот какая формулировка на оставшиеся 400 тыс. будет правильной, если покупатель не согласен с фразой «за неотъемлемые улучшения», да она и не соответствует действительности?

Директор фирмы (не кооператива), которой принадлежит комплекс гаражей, половина из которых зарегистрирована в госреестре, предложил приобрести ещё незарегистрированный гараж с последующей самостоятельной регистрацией права собственности. Подскажите, пожалуйста, какой договор и другие первичные документы нужны для такой сделки с фирмой, так как директор точно сам не знает, но сказал что-то насчёт долевого, якобы, строительства?

Собственником дома составлено завещание, есть ли риски для покупателя при его покупке. Утрачивает ли завещание силу при продаже дома другому владельцу?

Расписка за неотъемлемые улучшения (сумма сверх указанной в ДКП) с ссылкой на конкретный адрес объекта или иная формулировка? Подскажите! Ситуация рассматривается именно такая без других вариантов. Нужен совет, как юр. грамотно передать сверхсумму за недвижимость, при занижении реальной в ДКП и минимизировать риски в конкретной ситуации.

Я шью постельное белье по индивидуальным меркам клиента. Официально как ип не зарегистрированна. Оборот около 20 тыс в месяц. Могут ли меня наказать за мою деятельность?

Скажите пожалуйста-мы хотим купить дачу. Попался вариант дачи такой - участок земельный оформлен в собственность, межевание не установлено, и построен дом на участке не зарегестрированый. Скажите стоит ли брать такой участок? Есть риск какой то?

После подписания договора купли-продажи квартиры при имеющихся всех документах (справках об отсутствии арестов, прописанных, наследников и т.д.) в каких случаях могут не зарегистрировать мое право собственности на квартиру? Есть ли у меня риск заплатить деньги в момент подписания договора купли-продажи и получить отказ в регистрации права собственности?

Собираюсь приобрести дом на участке 2.7 соток. Минимальный размер участка согласно гадостроительному регламенту 3 сотки. Дом зарегистрирован. Свидетельство есть. Участокив аренде у муниципалитета. Чем грозит в дальнейшем наличие дома на участке меньше установленных норм.

Установите, правильны ли утверждения, ответ обоснуйте: а) финансовая (бухгалтерская) отчетность не может быть верна на 100%; б) неотъемлемый риск может быть снижен в результате аудиторской проверки;

8 в) деятельность руководства организации-клиента оказывает влияние на оценку неотъемлемого риска; г) неотъемлемый риск изменяется в зависимости от вида де-ятельности организации-клиента; д) аудитор может снизить риск средств контроля путем вне-сения предположений по усовершенствованию (в письмах руко-водству организации-клиента); е) если неотъемлемый риск и риск средств контроля высоки, то также высок и риск необнаружения; ж) если неотъемлемый риск и риск средств контроля низки, то аудитор может снизить степень детализации проверки; з) риск необнаружения находится на одном и том же уровне для всех областей проверки – цикла покупок, продажи и др.?

Продаем квартиру, нашелся покупатель с наличными деньгами. И все бы здорово, но он не хочет оформлять договор купли-продажи на свое имя, а хочет, чтобы собственником была его мама. Мама живет далеко и на сделку сама приехать не может. Скажите, может ли ПОКУПАТЕЛЬ оформить доверенность на имя своего представителя и есть ли какие-либо риски для нас (продавцов), если мы продадим квартиру ПРЕДСТАВИТЕЛЮ ПОКУПАТЕЛЯ не видя при этом самого покупателя?

Здравсвуйте, у моих родителей не оформлен дом, договор купли-продажи оформлен на отца, но он там не живет более 3 х лет, коммунальные не платит, можно ли его выселить без уведомления?