Прописана в комнате 12,1 кв.м.с моим отцом и сыном, которому 1 год.
Прописана в комнате 12,1 кв.м. с моим отцом и сыном, которому 1 год. Данный дом признан аварийным. Отец является нанимателем этой комнаты по ордеру. Фактически проживаю с мужем и свекровью в 3-х комнатной квартире 65,1 кв.м. Собственницей 3-х комнатной квартиры полностью является свекровь, муж только зарегистрирован. В г.Магнитогорске норма жилья на 1 человека 14 кв.м. Обращалась в администрацию там сказали что мы как молодая семья не можем претендовать на программу Помощь молодым семьям на улучшение жилищных условий, так как у нас выходит более 14 м. кв. на человека. Так ли это? И может ли хотя-бы мой отец претендовать на улучшение жилищных условий, так как слышала что при сносе аварийного дома нам положена такая же комната 12,1 кв.м., а если кто-то будет стоять в очереди на улучшение жилищных условий, положена большая площадь. Отец не признан малоимущим.
Ольга! Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить Ваши документы. Звоните завтра после 15 часов я думаю успеем встретиться.
СпроситьПрописана в комнате 12,1 кв.м. с моим отцом и сыном, которому 1 год. Данный дом признан аварийным. Отец является нанимателем этой комнаты по ордеру. Фактически проживаю с мужем и свекровью в 3-х комнатной квартире 65,1 кв.м. Собственницей 3-х комнатной квартиры полностью является свекровь, муж только зарегистрирован. В г.Магнитогорске норма жилья на 1 человека 14 кв.м. Обращалась в МФЦ там сказали что мы как молодая семья не можем претендовать на программу Помощь молодым семьям на улучшение жилищных условий. Так ли это? И может ли хотя-бы мой отец претендовать на улучшение жилищных условий, так как слышала что при сносе аварийного дома нам положена такая же комната 12,1 кв.м., а если кто-то будет стоять в очереди на улучшение жилищных условий, положена большая площадь.
Здравствуйте Ольга!
Программа помощи молодым семьям на улучшение жилищных условий как раз и предназначена для молодых семей. Обращайтесь в районную администрацию по месту жительства. Также получить информацию об улучшении жилищных условий Вы можете в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. Удачи!
СпроситьПрошу помочь мне в решении проблемы, сама вся запуталась в жилищном кодексе, куча пробелов в голове.
Такая ситуация.
Коммунальная квартира из 3-х комнат.
Комната №1 приватизирована, в ней прописаны 2 человека, которые стояли на очереди, на данный момент им дали квартиру и она юридически освобождается в течении месяца.
Комната №2 (16 кв. м.) в нашей собственности, там прописаны 3 человека, включая 8-летнего ребенка (семья).
Комната №3 (25 кв. м.) в социальном найме, там прописано 3 человека, которые не имеют между собой родственных связей и они не стоят на очереди по улучшению жилищных условий.
Наша семья (комната №2) пока не стоит на очереди на улучшение жилищных условий, можем встать только в январе 2015 г, так как будет 10 лет проживания в Москве, но в течении этих неполных 10 лет у нас не было ухудшения жилищных условий. Мы не являемся малоимущими. В департаменте нам говорят, что мы можем выкупить освобождающуюся комнату №1 по рыночной цене. Мне неясно, могут ли претендовать на эту комнату жильцы из комнаты №3. Также хочется понять имеем ли мы право на льготную стоимость комнаты при выкупе.
Могут все наниматели и собственники комнат .претендовать. Решение окончательное за
Департаментом ЕГо .Решение можете обжаловать в суд
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 59]
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Спроситьпо Методике, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП. Потому что общее правило ст. 38 упомянутого Закона г. Москвы 2006 г. ,это определение рыночной стоимости комнаты.По соц. найму,указанную комнату Вам предоставить не могут,не стоите на улучшение и не признаны малоимущими. Льготных цен как таковых не существует,в настоящее время.
Раньше было Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 04.10.2006*г. N*852 "О продаже свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы", где говорилось, что для заявителей, которые не обеспечены нормой предоставления жилых помещений (18 м2) предусмотрен расчет стоимости выкупа комнат по льготной методике БТИ, а не по рыночной стоимости. Но это Распоряжение было отменено Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда*г.*Москвы от 27 мая 2011*г. N*690. []
СпроситьНаш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом коридорного типа, в нем у нас две комнаты по 13 метров: в одной проживают и прописаны свекровь со свекром, а во второй проживаю я с мужем и сыном (прописаны только сын с мужем). Все прописанные стоят на очереди, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Ордер на две комнаты один, что нам положено при расселении, ведь по факту там проживают две разные семьи.
Уважаемая Александра!
Законодательство РФ при улучшении жилищных условий предъявляет следующие основные требования:
1. Жилье должно быть пригодным для проживания;
2. Метраж не должен противоречить установленным законом нормам (15 кв.м. общей площади на 1 ч-ка для проживающих в коммунальной квартире, и 9 кв.м. на 1 ч-ка для проживающих в отдельном жилом помещении;
3. Жилое помещение должно находиться в том же населенном пункте, где вы проживали ранее (т.е. в черте СПб).
При расселении аварийных домов юристы сталкиваются со следующей проблемой: администрации придерживаются позиции, что расселение является вынужденной мерой, для сохранения жизни и здоровья граждан, и к улучшению жилищных условий не имеет никакого отношения. При этом, взамен они предоставляют такое жилое помещение, которое формально удовлетворяет требования закона, что в последующем позволяет снять вас с очереди нуждающихся.
Например, если Вы проживаете в 2-х комнатах 3-х комнатной коммунальной квартиры в центре города, то вам вполне могут дать взамен одну однокомнатную квартиру на 4-х человек площадью 36-40 кв.м. где-нибудь в Красном Селе. Или опять дадут комнаты в коммунальной квартире, просто большей площадью. Прецеденты уже были. На этом этапе очень важно правильно взаимодействовать с администрацией: вести переговоры, писать заявления. Запустите ситуацию - вам предложат взамен плохой вариант.
Откажитесь от него, а потом еще от нескольких - выселят в принудительном порядке через суд.
На самом деле, здесь говорить можно очень долго.
Спросить
Ничего подобного.! Имеете право на равноценное по количеству комнат и размеру общей площади жилое помещение и право состоять на учете нуждающихся. Речь не идет о внеочередном предоставлении жилого помещения, а лишь о выселении из аварийного жилья. Имеется обширная судебная практика по таким делам.
Спросить
Совершенно правильно ответила адвокат Таранушенко С.Г..
Переселение из аварийного жилья это не улучшение жилищных условий.
Спросить
Что именно написано в распоряжении о "сносе" ? Найдите откуда взялся термин "аварийный" ?
Обычно в таких распоряжениях речь не о сносе, а о суррогатах сноса и не об аварийных, а о ветхих, что имеет разные правовые последствия.
СпроситьЯ, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат и отец (инвалид 2 группы) проживаем в 3-х комнатной квартире, одна ищ комнат принадлежит нам, в одной комнате сосед умер, комната у него не приватизирована. Другой сосед проживающий в 3 ей комнате на эту пустующую комнату не претендует. Мы стоим с 2000 года на очередь на улучшение жилищных условий. Можем ли мы претендовать на бесплатное присвоение этой комнаты?
У меня жилищный вопрос.
Я проживаю в 3 х-комнатной коммунальной квартире. В одной комнате живет соседка с дочкой, они стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Во второй комнате живет моя мама (главный квартиросъёмщик), её муж (мой отчим), я, моя жена и наша 4 х-месячная дочь. Все мы прописаны в этой квартире и также стоим на очередипоулучшению жилищных условий. В третьей комнате проживал мой родной отец после развода с мамой. В 2007 году он умер. Комната не приватизирована. Коммунальные услуги всё это время оплачиваю я сам. Соседка на комнату не претендует. Могу ли я претендовать на получение этой комнаты, раз уж мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий? Если так, с чего мне начать процесс оформления?
С мотивированного обращения в администрацию района города.
С предоставлением необходимых справок.
Сроки на рассмотрение вашего заявления 30 дней.
Если будет отказ, то иск в суд.
СпроситьНаш дом аварийный и подлежит сносу, я прописана одна в комнате 17,4 м. в двухкомнатной квартире, также на меня мама написала дарственную на свою комнату в другом районе 11 м, в которой проживает, мне администрация Адмиралтейского района предлагает комнату, в новой застройке, но уже в трехкомнатной квартире. Я обращалась в жиличный комитет на островского 11,где мне также отвечают, что это законно, т.к расселение аварийного жилья это не улучшение жиличных условий, на очередь не ставят, заявив, что комната 17,4-не положено. В свою очередь в пустующие квартиры заселяют гастробайтеров. Скажите пожалуйста, что мне положено по закону комната в комуналке или однокомнатная квартира?
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
Спросить
Переселение из аварийного фонда - что ждать от улучшения жилищных условий для семьи с взрослым сыном
Проживаю в комнате в коммуналке с взрослым (31 год) сыном. Дом аварийный под снос. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий более 22 лет.. На что мы можем рассчитывать при получении жилья по программе переселения из аварийного жилого фонда? Сейчас у нас комната 22 кв.м., а общая площадь 28. И нам говорят, что такую квартиру нам и дадут. Но комнаты там 14-15 метров. Значит, жилая площадь уменьшится почти в половину. А сын взрослый мужчина и я уже предпенсионного возраста.
если на момент переселения из аварийного дома ваша очередь подойдет, то вы получите улучшенное жилье, если нет, то получите равнозначное, если вы стоите на очереди 22 года, то напишите заявление в жилотдел, где вы стоите на учете, чтобы вам предоставили жилое помещение по норме, так как вы длительное время стоите на учете по улучшению жилищных условий, узнайте номер очереди, возможно вы и сейчас имеете право требовать предоставления вам улучшенного жилья
СпроситьВ отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьМой муж и дочь прописаны в комнате в 2-х комнатной коммунальной квартире. Вторая комната освободилась 5 лет назад и никого в нее не заселяют, Как мы можем получить эту комнату? На каждого члена нашей семьи приходится свыше 18 кв. м жилой площади, т.к. в собственности мужа находится еще одна квартира. Поэтому мы не можем претендовать на улучшение жилищных условий. Но муж является инвалидом 2 степени. Это может являться причиной уменьшения стоимости выкупа комнаты?
Здравствуйте, Ирина Владимировна!
Подавайте заявление на рассмотрения получение договора найма по данной комнате. Удачи.
Спросить
Уважаемая Ирина Владимировна
Присоединение освободившихся комнат в коммунальной квартире регулирует ЖК РФ
Согласно ст.59 которого:
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Только одна инвалидность сама по себе не является основанием для уменьшения выкупанной цены, но может являться основанием для признания Вас малоимущими.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Спросить
