Как продать свою долю в неделимой квартире, когда второй собственник не отвечает на предложение покупки
Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, которая не делится в натуре.
Второй собственник на предложение покупки не ответил в срок установленный законом.
Как можно выгодно продать свою долю и где искать покупателя.
Разместите объявление на авито. Как правило все риелтора там берут информацию, прибавят к вашей цене свою маржу и продадут ее через вас.
Спросить
Продать можете только за ту цену, которую указали в уведомлении.
Искать покупателя можно везде: знакомые, сайты, риэлторы, объявление на доме, заборе и т. д.
Спросить
Как продать выгодно долю если второй дольщик предлогает меньше ее стоимости.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно выгодно продать облигации народного хозяйства 1953-1955 года выпуска, разных номиналов, в количестве 15 штук.
Государству - уже нигде. Смотрите, например, по этому вопросу здесь: Подробнее ➤
СпроситьХочу продать долю в квартире с общей долевой собственностью. 1/2 принадлежит мне.
Как продать долю, чтобы она была продана не по минимальной цене?
Продать можно банку, человеку, есть множество сайтов, где указано о покупке долей. Где возможен выгодный вариант?
При продаже доли вы сначала соблюдаете право приоритета участника долевой собственности и в силу ст.250 ГК РФ предлагаете ее второму, если он не купит, то продаете любому по указанной цене.
Банк не приобретает долю и вообще ему достаточно имущества, которое остается от неплательщиков. Не один коллектор, рейдер не приобретает имущество за реальную стоимость Все прекрасно понимают, что у вас конфликт со вторым и недвижимость проблемная. Обычно берут от 1/3 от реальной стоимости доли. Ну если вам удастся найти того, кто вам заплатит реальную стоимость - вы станете первой кому это удастся.
Спросить
Здравствуйте София!
Стоимость доли в праве определяется собственником этой доли исходя из кадастровой стоимости доли и рыночной стоимости доли.
Обращаю Ваше внимание, что продавец доли обязан в первую очередь предложить купить собственникам/собственнику долей/доли квартиры в соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ.
СпроситьРаньше кадастровая стоимость моей доли в квартире стоила 33500 руб, с текущего года, моя доля в квартире стоит 1073560 руб. Я не могу эту долю продать даже за 600 тыс. Даже если найдутся покупатели, то моя доля через нотариуса обойдется мне в налог 55 тыс. таких денег у меня нет. Можно ли продать нашему государству то, что они оценили, даже выше рыночной стоимости. Дому 80 лет, крыша упала, окна почти выпали, потолок рушиться, кирпичная кладка развалилась у перекрытия с крышей.
Здравствуйте, если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то её можно оспорить, либо подав заявление в комиссию при росреестре, либо обратившись в суд. При этом вам потребуется произвести независимую оценку стоимости вашего имущества.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы вправе обжаловать кадастровую стоимость квартиры в комиссию при Росреестре, а при отказе - в судебном порядке. Оценку должен провести независимый оценщик.
СпроситьЯ живу и прописан в муниципальной квартире, появилась возможность выгодно продать свою "долю" выписавшись из квартиры предварительно, дав разрешение на прописку другого человека. Выписаться сразу я не могу, на основное жилье нет регистрации собственности (повится только через 4-5 месяцев, а сделку хотелось бы провести сейчас). Есть ли правовой документ/договор, скажем, который бы обязывал меня выписаться по истечении определенного времени? Может есть определенное название. Сделку проводить через ячейку или аккредитив не хотелоь бы, деньги нужны сразу.
Если квартира муниципальная, то "продать" свою долю не можете, так как у вас ее нет.
СпроситьЯ живу и прописан в муниципальной квартире, появилась возможность выгодно продать свою "долю" выписавшись из квартиры предварительно, дав разрешение на прописку другого человека. Выписаться сразу я не могу, на основное жилье нет регистрации собственности (появится только через 4-5 месяцев, а сделку хотелось бы провести сейчас). Есть ли правовой документ/договор, скажем, который бы обязывал меня выписаться по истечении определенного времени? Может есть определенное название. Сделку проводить через ячейку или аккредитив не хотелось бы, деньги нужны сразу.
Хочу продать квартиру через агенство недвижимости, заключила договор о оказании услуг о продаже на з месяца. Покупатель не нашелся, продлевала договор неоднократно, цену снизила на треть от первоначальной (кстати, оценка была произведена этим же агенством). Когда цена опустилась по настоянию агенства еще ниже, вдруг нашелся какой то покупатель из числа своих из агенства. Думая, что моя квартира так долго продается и не продастся совсем, я согласилась на это. Но вдруг меня нашел покупатель со стороны, который хочет купить мою квартиру за первоначальную цену. Имеет ли право агенство предлагать мне своего покупателя, указывая на пункт договора, где я не могу сама искать покупателя? Мой покупатель звонит в агенство по объявлению, а ему говорят, что квартира уже продана, а я то знаю, что еще сделки не было. Как быть? Могут меня заставить продать первому покупателю, а не второму.? Я как бы согласилась сначала на меньшую сумму, а теперь обстоятельства изменились. Спасибо * (может быть я не права?)
Добрый день!
Заставить Вас продать квартиру агентство не может. В любом случае, надо смотреть Ваш с ним договор, чтобы дать конкретные рекомендации.
С уважением,
СпроситьЯ хочу продать долю в 2 х комнатной квартире в элитном доме. Моя доля состовляет 34%. Отца и матери по 33%. Как лучше это сделать?
Юлия! При всех сделках с недвижимостью нужно пользоваться помощью юриста. Запомните это как аксиому!
СпроситьГде искать покупателя на с/х участки в крыму Керчь,,, земля не продается,,
Квартира принадлежала брату и сестре в равных долях. Родителей нет. Но жива была бабушка. По причинам маразма бабушки сестра даровала ей свою долю. Потом умерла это, не оставив завещание. Сейчас брат имеет 3/4, а сестра 1/4. в квартире прописаны трое: сестра с 12-летним ребёнком и брат. Подскажите, как выгодно можно продать долю и кому?
Здравствуйте продавать долю постороннему человеку невыгодно. Выгоднее всего продавать квартиру целиком.
Спросить
У меня после смерти родителей осталась доля с квартиры а так же доля сестёр в 2014 г. как мне лучше продать её. если льготы если я подожду до 3 лет владения.
Хотим продать 2-х квартиру в центре на 1 этаже 9-этажного дома под нежилое, есть лоджия. Возможно ли это и куда вначале обратиться?
Возможно ли это и куда вначале обратиться?
---в администрацию города. перевести сможете. но что-либо открыть. будет проблематично. без согласия жильцов
СпроситьСмогу ли я выгодно продать долю в комнате 14 кв.м, где 2 кв.м. принадлежат соседям-дольщикам? Или стоит сделать перепланировку, и нужно ли их согласие на это?
Уважаемый Фёдор.
Для начала Вам будет необходимо предложить к продаже долю другим собственникам. Перепланировку сделать можно, если технические возможности это позволяют, с согласия сособственников.
Спросить
У нас в собственности квартира 5 долей кв 62,кв/м в дольщиках двое совершеннолетних, мои дети, всего у меня получается с детьми 3 доли, в квартире живет брат и моя мама, тоже имеют долевые части, они не соглашаются на продажу квартиры, хотелось бы узнать как выгодно или нам продать доли, и можно ли это сделать.
Продать вы можете только сначала необходимо предложит ваши доли другим собственникам ст. 250 ГК РФ.
СпроситьИнтересует, какие преимущества есть у меня при приобретении ипотеки на вторичное жилье. Проживаю в Саратове 11 лет, прописана у родителей в Волгоград обл., разведена, снимаю квартиру, официальный доход небольшой. Получается я иногородний малоимущий человек. Есть ли выгодные предложения в моем случае и на что можно рассчитывать!?
Преимуществ у Вас никаких нет, а предложения, в том числе выгодные, Вы должны в банках искать, а не у юристов
Спросить
Вы и имеете право продавать за любую цену. Главное чтобы нашелся поаупатель. Сначала предлагает купить долю сособственникам, а после их отказа можете продать любому желающему вашу долю купить. Ст. 250 ГК РФ.
Спросить
при долевой собственности владельцы остальных долей имеют преимущественное право на приобретение доли. То есть Вы при продаже сначала должны предложить приобрести свою долю другим дольщикам. После отказа от покупки , можете реализовать на тех же условиях иным лицам.
При желании продать по более высокой цене по закону вы должны вновь уведомить дольщиков , при отказе уже предлагать другим.
Хотите схитрить то после предложения дольщикам, продаете официально по той же цене что и предлагали дольщикам, но продаете дороже.( неофициально).
Минус если сделку признают не действительной то Вы обязаны будете вернуть меньшую сумму чем на самом деле , поэтому на такие риски покупатели не пойдут. Хитрые схемы - противозаконны и рискованны.
Спросить
Нужно обратится к риелторам или в агентство недвижимости для поиска покупателей.
У совладельцев есть преимущественное право на покупку доли.
Стаття 362 ЦКУ. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності
1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.[b][/b]
СпроситьЗаказал, получил универсальную пилу. В рекламе было анонсировано 10 сменных лезвий. Фактически 5 мелкозубых, универсальных полотен, 1 полотно по дереву и 1 твёрдосплавный резец. И для большей весомости добавлен не анонсированный абразивный брусок. 5+1+1=7. Где и как получить ещё 3 сменных лезвия?
Здравствуйте! Обращайтесь с претензией в адрес продавца и требуйте выслать полный набор лезвий, либо требуйте расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств, либо соразмерного уменьшения стоимости товара.
Спросить
Здравствуйте, Валентина
Это не важно, какая доля, маленькая или большая. Продавать нужно через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
