У кого останется дом после изменения решения суда? Как влияют сделки по договорам дарения на собственность?
Купила дом под материнской капитал, по договору дарения оформила его на свою малолетнюю дочь! Моему продавцу дом достатался по договору дарения от брата, но при дарении супруга не давала своего согласия на дарение поэтому суд первой инстанции признал все сделки недействительными, но аппеляционный суд изменил решение в части действительности сделок признав недействительной только первую сделку дарения! Как теперь будет с остальными сделками если они признаны действительными и кому останется дом
Галина, ваша дочь добросовестный приобретатель. Дом так и будет ей принадлежать.
Спросить
Здравствуйте! Но не могу понять одного я просила признать ребёнка добросовестным покупателем, но суд при оглашении определения сказал изменить решение в части недействительности сделок как я, писала раньше, но в моей жалобе отказать! Пожалуйста подскажите
Ответить
Спросить
Если суд не истребовал квартиру у Вас в порядке ст. 301 ГК РФ, то в таком случае можно предположить, что суд сделал вывод о том, что Вы и Ваш ребенок являлись добросовестными приобретателями по смыслу ст. 302 ГК РФ. А это значит, что теперь недовольная жена может требовать с продавца свои убытки, а квартира останется у Вас
Спросить
Был в СПб. в одном из банков. Те проверили паспорт по базе УФМС и вызвали полицию. Забрали в отделение, паспорт изъяли. Три года назад я его терял и писал заявление. Через пару дней написал заявление, что найден. Новый паспорт не получал. Действительны ли сделки, совершённые за эти три года по паспорту, который в розыске? Заранее спасибо!
Идёт раздел имущества в судебном порядке между супругами. На имущество наложен арест! Есть имущество у третьих лиц которое один из супругов успел продать после развода до суда. Как опротестовать и признать сделки не действительными если таких сделок несколько десятков. Подавать в один иск или по каждой сделке отдельно? Второй вопрос слышал что если имущество перипродастся 3 раза сменит владельцев суд не признает уже сделки незаконными правда ли это?
В ваших интересах просить компенсацию в виде 1/2 рыночной стоимости проданного имущества. Раздел совместно нажитого имущества осуществляется согласно ст. 38, 39 СК РФ
СпроситьВ надзорной инстанции мы проиграли. Что делать нам дальше?
Обжаловать дальше и если не прошло 6 месяцев с даты кассации, то дополнительно направьте жалобу в ЕСПЧ.
Спросить
можете заказать Выписку из ЕГРП в росреестре. Там будут указаны собственник дома. Может так быть, что право собственности на настоящий момент ни за кем не зарегистрировано. Тогда право собственности нужно будет признавать в судебном порядке.
Спросить
Если в договор дарения не было включено условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то дом перейдет по наследству к наследникам
Жена-наследник первой очереди.
Спросить
Здравствуйте! Даритель в праве вернуть свое имущество, в том случае если одариваемый при жизни им не распорядился. Конт. тел 89249379327
СпроситьГод назад мой отец продал квартиру мошенникам под предлогом займа. Хотел занять 300000 руб на машину. Ему предложили занять эту сумму на следующих условиях: переписать квартиру на займодателя, а когда срок займа пройдет и отец рассчитается, квартиру переписать обратно на него. Передав отцу 90000 руб., мошенники сдали документы на квартиру в департамент, когда же мой отец понял, что рискует остаться без единственного жилья, он предложил заключить договор займа у нотариуса, но молодой человек, который передал деньги, перестал выходить на связь и брать трубку. При этом, ранее отец подписал расписку на 980000 руб. В полиции нам отказали на тот момент в возбуждении дела о мошенничестве под предлогом того, что квартира пока еще у отца. Предложили забирать документы из департамента и переписывать квартиру на кого-нибудь другого. Мы переписали квартиру на сестру. А сейчас (год спустя) мошенники подали в суд на моего отца и сестру, чтобы сделку с ними признали действительной. На момент сделки мой отец сильно пил, это его единственное жилье. Есть ли у нас шансы на справедливое решение по закону?
Если имеется договор купли-продажи, в котором отражен факт передачи денежных средств за квартиру, либо акт передачи денежных средств, то суд в решении, скорее всего, укажет, что отец фактически продал квартиру, однако от регистрации сделки уклоняется, в связи с чем имеются основания для признания сделки состоявшейся.
Не видя документов сложно прогнозировать решение суда.
Спросить
В 2000 году я купил дом. По договоренности с продавцом я заплати 6200 доларов и неписал расписку что 800 доларов выплачу позже. Продавец написал мне расписку что я заплатил 6200 доларов за покупку дома. Дом не переоформили. В доме я живу и прописан уже 8 лет. Как мне признать дог 8 овор покупки дома действительным и является ли расписка доказательством для обращения в суд что мне делать.
Вам нужно обратиться в суд с иском о признании сделки действительной и признании права собствеанности на дом. В связи с отсутсвием самого письменного договора купли-продажи, у вас есть проблема, но шансы у вас все равно есть.
СпроситьИП Умнов и ЗАО «Аванс», действующий в лице генерального директора Ванюткина С.Д., заключили договор о купле-продаже автомобиля представительского класса.
Впоследствии ЗАО предъявило ИП иск о признании сделки недействительной по той причине, что у Ванюткина не было полномочий действовать от имени Общества. Оказалось, что действительно в Положение о должности генерального директора указано, что все сделки, кроме тех, которые совершаются для организации обычной хозяйственной деятельности, генеральный директор совершает с одобрения Совета директоров Общества, а такое одобрение на совершение указанной сделки не получено.
ИП с иском не согласился и потребовал признать сделку действительной. Как разрешить спор?
---да. легко. открывайте законодательство и решайте. её же вам. а не нам задали.
Спросить
Сделку вряд ли признают недействительной- одно из оснований- дак это обязательная осведомленность ИП о компетенции директора решать такие вопросы- так как ИП этого не знал- то действовал добросовестно.
СпроситьБыла приватизирована квартира в 1994 году на Антонову Лидию. В 1996 году она ее продала сделка была не оформлена только переданы деньги и она уехала к детям в Мурманскую область. Продавцов прописала в данной квартире. 2011 году она умирает. Наследственное дело дети не заводили и заводить не ходят. Покупатели там прожили 18 лет. Можно ли через суд признать их сделку действительной из-за со срока давности.
При отсутствии письменных доказательств Вы не сможете признать за собой право собственности на квартиру. Одной регистрации в квартире недостаточно.
СпроситьКак оформить документы на землю и признать сделку действительной? У меня на руках расписка на получение денег за проданный дом при котором находиться земельный участок 0,29 га от 13.октября 2005 года, нотариальная доверенность продавца на мое имя сроком на три года (от 13.10.2005 по 13.10.2008 года) ,но 05.12.2006 года я был взят под стражу и осужден 25.12.2007 года так на момент освобождения 18.12.2012 года продавец-хозяйка умерла 20.09.2007 года, а доверенность стала не действительной. Алексей.
Все, что Вы можете - это получить денежные средства обратно с наследников, потраченных Вами на жилой дом и земельный участок на основании расписки. Приобрести право собственности на дом не получиться, т.к. право собственности на жилье подлежит обязательной государственной регистрации, без регистрации перехода права собственности на жилье, сделка недействительна.
Спросить
В суде сделки признают только НЕдействительными.
По тем основаниям, которые Вы указали, такую сделку не признают НЕдействительной.
Свобода договора!
Удачи Адвокат в г. Владивосток Фролов С.Л. т. 2750-743
СпроситьСвекровь написала на меня ген доверенность по которой я открывала счета на ее имя, снимала деньги, оформила зем участок на ее сына договором купли продажи. Спустя год подала на меня в суд хочет отменить сделку. Я тратила деньги на оформление участка. Как признать сделку действительной?
Если в договоре дарения указан другой адрес и описан дом с другой жилой площадью, но кадастровый номер совпадает с действительным. Можно ли эту сделку признать недействительной?
Добрый день.
На мой взгляд, оформленная таким образом сделка может быть признана не заключенной т.к., не указан конкретный предмет этой сделки.
Статья 431. ГК РФСпроситьТолкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Не всегда. Если госрегистратор провёл экспертизу документов и зарегистрировал нового собственника, значит, для этого были основания: адрес мог измениться при переименовании улицы, перенумерации домов, а площадь могла вырасти за счёт пристройки. Когда регистрировали дарение, сотрудник МФЦ не обращал внимание на нестыковки?
СпроситьБыл куплен дачный участок в 2012 г.на руках только расписка продавца и книжка члена снт. продавец свидетельство на землю не передал, по не знанию мы тоже не спросили. В 2014 г. он пошел в администрацию и написал отказную на участок. Теперь мы не можем его оформить т.к.теперь собственность администрации, предлагают выкупить по кадастровой стоимости. Как нам быть, как признать сделку действительной? Пожалуйста помогите.
это судебный порядок - обратитесь к юристу очно для составления иска в суд
иск о признании права собственности на участок
Спросить
Вы или Ваш адвокат вправе подать в районный суд иск о признании права собственности, подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела за мошенничество против продавца.
Спросить
Неотделимые части дома (раковины, ванны, батареи и т.д.) являются частью дома и следуют его судьбе. В отношении отделимых (мебель и т.д.) должно быть выражено особое мнение договоре. Но учитывая что с момента сделки прошло 5 лет, суд вероятнее всего откажет из-за истечения сроков исковой давности.
СпроситьБанк России выдал предписание Банку о запрете осуществлять привлечение денежных средств физических лиц во вклады и открывать банковские счета физическим лицам. Однако после введения в действие указанного предписания Банк по заявлению вкладчика расторгнул договор банковского вклада на сумму 1 000 000 рублей и заключил несколько договоров на такую же общую сумму, но с разными вкладчиками.
Насколько правомерны действия Банка? Являются ли заключенные при данных условиях договоры банковского вклада действительными сделками?
Вадим!
Если предписание было после указанных действий, то по заявлению заинтересованных лиц в судебном порядке указанные сделки могут быть признаны недействительными
Спросить
В мае 2016 года была выдана генеральная доверенность на пользование недвижимостью (дом, хоз.постройки, земля)Продажа, аренда и т.д.В начале сентября 2017 года доверенность отменена. Доверитель поставлен в известность. Через некоторое время выясняется (со слов доверителя) что дом, земля проданы ещё год назад, но сделка не завершена, так как нет полного расчёта по деньгам. Может ли такая сделка быть признана действительной, если в данный момент доверенность отменена? По всем выпискам из ЕГРП недвижимость закреплена за настоящим правообладателем (в том числе и по расширенным выпискам), кроме того правообладатель наложил обременение на недвижимость, о невозможности регистрации недвижимости на нового покупателя без личного присутствия и уведомления владельца недвижимостью. Такую услугу оказывает Росреестр по заявки собственника через МФЦ.
☼ Здравствуйте, Все зависит от того, какие именно действия совершены по доверенности до её официальной отмены, вы никаких подробностей не пишите
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, Ольга! Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному оформлению в письменном виде и обязательной государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента его государственной регистрации в Росреестре, Рекомендую запросить у представителя по отмененной доверенности договор купли-продажи жилого дома, проверить его на предмет законности, в случае незаконности сделки, Вы вправе обратиться с иском в судебные органы о признании сделки недействительной и применении ее последствий.
Спросить
Было заявлено, что имущество продано, но сделка не завершена, так ка нет полного расчёта по деньгам.
Спросить
Здравствуйте, переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, поэтому если этого не произошло, то соответственно, теперь понудить вас обратиться в органы росреестра возможно только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Возможна ли покупка 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по материнскому капиталу, если продавец оформил договор дарения 1/100 доли. И можно ли эту сделку признать не действительной.
После смерти отца остался дом. Внем прописаны его жена (она не наша мама), мой брат, я (дочь) не зарегестрирована по данному адресую дом не является совместно нажитым имуществом и покупался, в браке с нашей мамой (отец вдовец). кому останется дом и в каких частях?
ЗДравствуйте Светлана! Вы с братом будете наследовать в первую очередь наравне с его женой, если их брак зарегистрирован, т.е. по 1\3 долей.
Спросить
Наследниками первой очереди являются супруг, супруга, дети и родители наследодателя. В вашем случае важно знать когда именно у Вашего отца возникло право собственности на этот дом до брака с женой или в момент брака от этого зависит размер Ваших долей в наследуемом имуществе.
Спросить
