Можно ли продать свою одну вторые долю не уведомляя второго дольщика?

Обратятся к нотариусу, получат свидетельства, зарегистрируют право собственности и будут обладать всеми теми же правами собственника, что и вы.

Нет нельзя, вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности. Можно это сделать через МФЦ.

Вам необходимо зарегистрировать долю в Росреестре, получить выписку из ЕГРН, а затем уже продавать долю. Свидетельства о праве собственности отменены с января 2015 года.

Если второй дольщик хочет выкупить долю, то выкупить ее он может через договор.

Для решения этого вопроса есть два пути:

Договориться и заключить соглашение с остальными собственниками или вторым совладельцем квартиры

Подать исковое заявление в суд, чтобы в ходе судебного разбирательства была определена доля продавца в общей собственности.

Добрый день

Вы вправе совершить эту сделку с соблюдением прав других дольщиков (если они есть - ст.250 ГК РФ). Если их нет, то вы и он обращаетесь к нотариусу (в вашем случае только через нотариуса) и совершаете сделку.

Если он не жаете приобретать, то заставить его сложно и даже суд не во всех случаях помогает. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Предложите купить через нотариат.

Да, можете признать, но через признание ничтожной сделки, в результате которой дольщик получил указанную долю в доме. Например сославшись на то, что наличие второго сособственника с такой ничтожной долей нарушает Ваши права на распоряжение данным имуществом.

Можно попробовать при условии, что для дольщика данное жилое помещение не представляет существенного интереса, то есть если у него есть иное жилое помещения для жилья.

Нет. Он обязан в силу закона предложить купить свою долю второму сособственнику. В случае, если ответа не прследует или он откажется от покупки, то договор купли-продажи можно заключать с третьим лицом.

свою долю вы можете подарить

Должно быть уведомление (почтовое) о том что сособственник уведомлен о продаже доли

Можете. Закон от Вас требует - ненарушения преимущественного права (своевременно сообщить о сделке, ее условиях), но не получения согласия сособственникак на отчуждение своей доли.

Вам только надо ему первому отправить уведомление о продаже доли в письменном виде. А после того как откажется можете продавать любому постороннему лицу. Ст 250 ГК РФ.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

В суд нужно обращаться. Можно просто не пускать тех кого подселяют.

без согласия второго дольщика- НЕ МОЖЕТ.

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте, Елена. Управление долевой собственностью происходит по согласию участников этой собственностью или в судебном порядке. Теоретически возможно и сдать в аренду и продать свою долю, но существует ряд ограничений и обязательных требований.

Добрый день. Согласие на продажу не требуется, а вот про преимущественное право покупки забывать не стоит. В соответствии со ст.250 ГК РФ вы должны уведомить второго дольщика и предложить ему выкупить вашу долю и только в случае отказа продавать третьим лицам.

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ согласие не требуется, главное ему сначала предложить купить.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте!

Можете продать свою долю, но с начало должны предложить купить вашу долю второму собственнику. Если тот откажется то можете продать другим покупателям.

Можете без согласия, но он может потом оспорить данную сделку, поэтому лучше предложить, так как имеется преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте.

Не нужно согласие другого дольщика. Но Вы обязаны его письменно известить о намерении продать свою долю, так как у него есть преимущественное право покупки. Если в течение месяца второй дольщик не надумает купить, то Вы можете спокойно продавать.

Здравствуйте, обратитесь в местную администрацию.

Здравствуйте. Нет не перейдет долг, так и останется на сестре.

Согласно ст.247 ГК РФ без согласия дольщика не пропишитесь.

Нет не можете.

Подскажите пожалуйста что делать ? Если больше нет вариантов прописаться , я только получил гражданство РФ и сказали надо прописаться в течении 7 дней

Без судов только, если договоритесь с ним и он вернет, это и сами должны понимать. А если по закону, то только через суд. Всего доброго!

Здравствуйте! Без суда и следствия и без профессионалов вы уже пробовали. Не получилось. Вам нужно подавать заявление в полицию либо обратиться с исковым заявлением в суд.

Без суда не выйдет - обратитесь в суд с иском о взыскании вашей доли оплаты за проданное имущество как неосновательное обогащение

судебная практика по таким искам есть.

Оперируйте ст. 1102 ГК РФ.

Добрый день, не совсем все понятно из вашей истории, если нужна помощь свяжитесь в личном сообщении. Без суда думаю не получиться, но в судебном порядке при наличии доказательств должно получиться.

Добрый день Влад. Для того, чтобы вернуть свои деньги Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств и неустойки. Подробности в личку.

Доли в праве определены, никаких согласий не нужно.

Если ипотека не выплачена, то скорее всего квартира в залоге у банка. В таком случае без согласия банка совершение каких-либо сделок с квартирой или её долями не возможно.

Здравствуйте, если вы собственник 1/6 доли, то в таком случае можете зарегистрироваться, и согласие вам не ребуется.

С уважением.

Здравствуйте, если вы являетесь собственником доли, то согласие остальных на вашу регистрацию не требуется.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте Если Вы являетесь собственником 1 6 доли в таком случае вы можете зарегистрироваться и согласия других собственников вам не нужны Удачи хорошего вечера.

Мало того что должен уведомить, дак ещё должен предложить купить. Срок предложения 1 месяц. После можно продавать кому угодно. Удачи, при возникновении дополнительных вопросов, с радостью на них отвечу.

При продаже долевой собственности необходимо уведомить (не предлагать им, а письменно уведомить о своем намерении) остальных участников долевой собственности. Если в течении месяца они не купят, то вы имеете право продавать любому третьему лицу. Если Вы не выполните требование законодательства, то участник долевой собственности, право которого на преимущественное приобретение нарушено, имеет право обратиться в суд с требованием перевести на него права покупателя. А покупатель, оставшись без жилья, будет требовать с вас уплаченные деньги - вот и все наказание.

Если будет арест, реализовать её нельзя, а у дольщика будет преимущественное право покупки доли, он должен его не прозевать когда с торгов будет доля продаваться.

Если сведения о наложении обременения (ареста) внесены в ЕГРН, то распоряжаться своим имуществом до снятия ареста Вы не можете. Если стоимость доли, которую Вы хотите продать, закрывает Ваши долги, в связи с которыми наложен арест, то покупатель может обратиться с Вами к приставу с заявлением о погашении Вашего долга и снятии обременения с объекта недвижимости, а между Вами и покупателем на указанных условиях может быть составлен предварительный договор купли-продажи доли, по условиям которого Вы будете обязаны именно на указанных в нем условиях продать долю после снятия ареста или вернуть деньги с процентами.