Беззаконное заселение цыган в коммунальную квартиру - как защитить свои права?
В коммуналке один их хозяев заселил без договора и разрешения других хозяев квартирантов Два человека, но они проживают по 5-8 человек цыгане с малыми детьми. Что делать.
Трое наследников на квартиру. Один из них ей пользуется-пустил туда квартирантов. Как быть двум остальным наследникам, он их туда не пускает.
Добрый день. Вам необходимо обратится в суд с иском о не чинении препятствий в пользование квартирой. Предварительно вызовите участкового, чтобы зафиксировать, тот факт, что Вас не пускают в квартиру.
Спросить
Во первых, если квартира в обще долевой собственности он не мог без согласия других совладельцев пустить квартиранта.
Во вторых, Вы можете поставить вопрос о его выселении в судебном порядке и признании договора аренды не действительным.
Кроме того, Вы можете в судебном порядке потребовать выплаты части денег от аренды которые получает Ваш срвладелец.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
А на каком основании он чинит препятствие? Вам значит теперь одна дорога с иском в суд обращаться и в судебном порядке решать.
Спросить
Здравствуйте. Если комната в собственности, тогда может. А если муниципальная, тогда должен иметь согласие соседей.
СпроситьЯ являюсь собственником долевой части жилого дома. С совладельцем общий двор, точнее вход и немного территории во дворе. Сегодня совладелец заселил в свою половину квартирантов. Все у нас раздельное, кроме счётчика за свет, он не прописан в долевой части. Должен ли он спросить у меня разрешения?
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире, заселить квартирантов без согласия других собственников?
Нет не может без согласия.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016)СпроситьГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нет.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
Спросить
А как у него собственность прописана? Если это не долевая собственность, то да, может вселить. Если долевая, то надо согласие сособственников, Ирина.
Спросить
Дом 57 м. кв. (кухня санузел 2 комнаты и кухня) и принадлежит в равных долях трём собственникам. Один из них несовершеннолетний. Можно ли одному сособственнику заселить квартирантов (он не прописан и не прожиаал в доме). Лицевые счита пока не поделены.
Вы можете вселить своих супругов, детей, родителей. Для вселения остальных требуется согласие других сособственников.
Спросить"Без согласия обоих сторон ни один долевик не может заселить квартирантов."как найти это в семейном кодексе.
Здравстуйте! У меня 3-х комнатная квартира! Я хозяйка 2/3 части. Мой дядя хозяин 1/3 части. Имеет ли он право без моего согласия заселить квартирантов?
Без Вашего согласия не может,если у Вас не определён порядок пользования квартирой т.е. не выделены комнаты.
СпроситьТакая ситуация, есть секция, одна комната в моей собственности, вторая комната в собственности бывшего мужа, в свою комнату он хочет заселить квартирантов либо я должна платить 5000
Уточните, в собственности находятся именно комнаты или доли в праве собственности.
СпроситьСобственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе сдавать его в наем.
Спросить
Если у вас у каждого доля, то без вашего разрешения никого вселять он не должен, но на практике вселит. Ничего вы ему платить не обязаны. Если у вас у каждого по комнате зарегистрировано в собственности, то вашего разрешения не требуется вообще.
СпроситьЯ мать-одиночка с двумя детьми, работаю.
В 1991 году, будучи военнослужащим, мой отец получил 3-х комнатную квартиру в одном и подмосковных военных городков. В 1999 году отец ушел в отставку. Сейчас в квартире прописаны: мать, отец, моя младшая сестра с дочкой, я и мой старший сын 10 лет. Фактически проживают: мать, отец, я с двумя сыновьями (мой младший сын прописан у бывшего мужа). Сестра со своей дочкой живет отдельно, у своего мужа. За квартиру платим то я, то отец. Квартира не приватизирована. Недавно мне мама объявила, что хочет меня выжить из этой квартиры, и заселить квартирантов. Другого жилья у меня и моих детей нет.
Я попросила отца разделить лицевой счет, на что отец мне заявил, что он главный квартиросъемщик, а я здесь никто, и все права у него. Есть ли у меня какие-нибудь права на эту квартиру?
Уважаемая Елена!! На сегодняшний день не вижу оснований беспокоиться, поскольку у Вас имеется законное право там проживать. К тому же Вы имете право приватизировать квартиру.
Всего самого наилучшего!!!
СпроситьКвартра в долевой собствености заселили квартирантов в одну комнату могут или нет без согласия вторго собственика.
Здравствуйте, уважаемая Валентина!
Вы сами пишите, что уже заселили квартирантов в эту квартиру без согласия другого долевого собственника, значит смогли заселить этих квартирантов, но это не законно согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьМать по договору дарения подарила мне квартиру, чтобы она не досталась ее мужу при разводе. Поселила туда брата с девушкой. Они за жкх не платят и денег матери на оплату кредита (за квартиру) не дают. Кредит не под квартиру, а потребительский. За год долги жкх накопились, оплачивать мне. Узнал, что после получения мной свидетельства о праве на квартиру мама (уже была прописана в данной квартире как постоянное место жительства) прописала брата (как постоянное место жительства) и его девушку с ребенком (как временное место жительства). Меня об этом не уведомив. Прийдя в паспортный стол со своим старым свидетельством о праве на квартиру. Я не знал, что после получения свидетельства нужно идти в паспортный стол и вносить изменения в собственников квартиры. Получается мама по устаревшему документу вписала их.Соответственно мама не могла прописывать туда брата и девушку. Я правильно понимаю? Брат с девушкой оплачивать жкх не хотят, выезжать тоже не хотят. Говорят что мы прописаны и никуда не съедем. Что мне делать? Как выписать их всех из квартиры? (Хочу заселить квартирантов, чтобы покрыть жкх)
Обратитесь в прокуратуру. Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
Спросить
Что значит - ребенка забрала? Обращайтесь в полицию, в опеку, Вам будет оказано содействие в изъятии ребенка у матери. Если зарегистрированы в доме, вправе вселиться и проживать.
СпроситьУ меня 4-х комнатная квартира пополам с бывшим мужем 50/50. Продать мы ее пока не можем. Бывший муж грозит заселить на свою долю квартирантов (доля в судебном порядке пока не выделена). У меня двое несовершеннолетних детей. Может ли он это сделать не спросив моего согласия?
Я проживаю в четырех комнатной квратире коммунального типа. В данной квратире я прописана. В ней заселены квартиранты, но заселены без моего согласия. Как можно выселить их?
КАк правильно поступить при заселении (2-хкомнатная квартира на два хозяин) квартирантов при отказе соседа на подселение?
У нас 3-х ком. квартира. Приватизирована на меня маму и отца (он как квартиросьемщик) частки выделены. Недавно мама подарила мне свою часть и у меня теперь две третих а у него одна треть. Мы в квартире давно не проживаем так как с ним не возможно жить, человек не адекватен. Сейчас он сменил замок и не дает ключ, то есть попасть в квартиру мы не можем... как мы можем продать или обменять или может заселить квартирантов на мою часть квартиры? Спасибо.
Екатерина, добрый вечер!
Есть несколько вариантов решения вопроса.
Первый: заселится в судебном порядке - что, видимо, Вам не совсем делать хочется.
Второй: предложить отцу выкупить Вашу долю по определенной цене (предложение должно быть в письменном виде). Похоже, такой вариант, тоже - не решит именно Вашу проблему.
Третий: продать долю после того, как отец откажется выкупить, либо проигнорирует Ваше предложение.
Думаю, что третий вариант - Ваш выход из положения.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Уважаемая Катерина, г. Славутич!
Вы вправе в судебном порядке предложить вашему отцу как сособственнику:
-либо выкупить по РЫНОЧНОЙ цене у вас ваши доли в квартире;
-либо выкупить по РЫНОЧНОЙ цене у вашего отца его долю в квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2011г
22:23 моск. вр.
СпроситьПо решению суда 2 комнатную квартиру разделили по 1/2 мне и моему бывшему мужу, так же мне и моим детям через суд присудили большую комнату (я подавала в суд на вселении и право пользования жилым помещением). Могу ли я заселить квартирантов без согласия бывшего мужа?
Алия, здравствуйте! Нет, не можете. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на квартиру. Комната определена ВАМ в ПОЛЬЗОВАНИЕ, а НЕ в собственность. Вы, как и Ваш бывший супруг, являетесь собственниками 1/2 долей в праве на квартиру. Сдать внаем можно либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней только с письменного разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть квартира в ней жили бабушка и дедушка. Был у них внук еще. Дедушка умер в 2000 году внуку на то момент было 12 лет. Квартира осталась бабушке и внуку в долях это как знаю я Бабушке 3/4. Внуку 1/4. Недавно был найден документ нотариуса где написано что после смерти дедушки квартира достается в равных долях по 1/2 бабке и внуку. Как получилось что у внука на данный момент 1/4 доля? Можно ли пересмотреть вопрос вступления в наследство Так сказать вернуть свою долю. Бабка на вопросы не отвечает И еще вопрос Может ли бабка без согласия внука заселить квартирантов либо както выселить внука Заранне благодарен за ответ.
Тут закон не нарушен. Все верно, у бабушки была своя доля -1/2, такая же доля была у деда, после его смерти, путем суммирования каждому по 1/2, получается 3/4 и 1/4. Все верно. Бабушка может без согласия внука вселить квартирантов в комнату, которая ей принадлежит, если она отдельная. А вот выселить внука она не сможет, т.к. он собственник доли.
СпроситьДобрый вечер! Живу в коммунальной квартире, соседка заселила квартирантов без нашего согласия на пользование МОП, можем ли мы их выселить через суд.
Если она собственник комнаты то имеет право заключать договор найма и заселять нанимателей. Вы не сможете выселить их через суд так как нет правовых оснований.
Спросить
Добрый день. Да, вы можете выселить таких новых квартирантов через Суд. Есть соответствующая судебная практика, в т.ч. Верховного Суда РФ.
СпроситьДом по завещанию унаследован по 1/5 на пять детей. В натуре дом не разделен. Может ли один из собственников без согласования с остальными собственниками заселить квартирантов.
Здравствуйте.
Заселить-то может, но это будет незаконно. Поскольку распоряжение совместной собственностью возможно только по согласованию со всеми сособственниками.
Спросить
Нет, не может. Распоряжение совместным имуществом возможно только с согласия всех собственников, а при недостижения согласия - по решению суда. Но суд не разрешит вселить квартирантов в любом случае без согласия других собтсвенников.
Спросить
Коллеги, скажите, во-первых где вы видите совместное имущество? Во-вторых, кто мне запретит распоряжаться моей долей (сдавать, продавать) если другие собственники не акцептовали оферту, или проигнорировали её?
Есть конечно определённые тонкости, но сдать собственник свою долю вполне сможет при соблюдении этих тонкостей.
Спросить
