Относиться ли к переоборудованию или перепланировке переделка окна в балконном блоке в панорамное?
Относиться ли к переоборудованию или перепланировке переделка окна в балконном блоке в панорамное?
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать город в котором собираетесь это сделать.
Например в Москве:
В г. Москве получать разрешение на остекление лоджии или балкона не требуется с 01.12.2011 (п. 11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП; п. 7 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).
Исключение составляют случаи, когда остекление (п. 1.7.2 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; Апелляционные определения Московского городского суда от 22.03.2021 по делу N 33-11689/2021, от 14.11.2017 по делу N 33-34760/2017):1)нарушает архитектурный облик жилого дома, разработанный при проектировании (изменение габаритов, цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада);2)нарушает прочность или разрушает несущие конструкции здания;3)нарушает работу инженерных систем или противопожарных устройств. В указанных случаях для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения с комплектом необходимых документов. В частности, к таким документам относятся проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ). В г. Москве органом, осуществляющим согласование перепланировки, является Мосжилинспекция. Заявление о согласовании перепланировки подается только в электронном виде (п. 4.2.6 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП; п. 74 Перечня, утв. Постановлением Правительства Москвы от 21.07.2021 N 1105-ПП).
Спросить
Получил квартиру как сирота по спец найму. В квартире не качественно установлены окно и балконный блок. Застройщиком является Силикатный завод, а собственником является Департамент имущества. Под окном в стыке между стен и на балконном блоке дует ветер, стена начала промерзать куда и на кого писать жалобу? Что необходимо сделать что бы в короткий срок устранили дефект монтажа? В квартире жутко холодно! Неоднократно лечился по причине того что простывал... дома работает обогреватель на постоянном режиме! Эл.энергия наматывает очень много! Помогите разобраться! Заранее спасибо!
Что необходимо сделать что бы в короткий срок устранили дефект монтажа?Обратитесь с жалобой в прокуратуру, так будет быстрее и эффективней.Спросить
Установка пластиковых окон в квартиру это является перепланировкой, переоборудованием или переустройством квартиры? Или это совсем другое? Спасибо большое.
Оформ ли ипотеку квартиру обещали с панорамным окнами, сейчас же говорят поменялся проект и окна будут обычные двухстврчатые. В договоре окна панорама на прописаны, можно ли как то их вернуть?
Можно заставить переделать для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, квартиру уже приняли?
Спросить
Нужно ли чье-то разрешение или согласование, чтобы сделать вместо обыкновенного окна, не расширяя границы в стороны, окно до пола, т.е. увеличить окно вниз (панорамное)
---Здравствуйте, без согласования ничего и никто не имеет права демонтировать. вы их туда не устанавливали и не вам их демонтировать. Всего хорошего.
СпроситьПолучил квартиру как сирота по спец найму. В квартире не качественно установлены окно и балконный блок. Застройщиком является Силикатный завод, а собственником является Департамент имущества. Под окном в стыке между стен и на балконном блоке дует ветер, стена начала промерзать куда и на кого писать жалобу? Что необходимо сделать что бы в короткий срок устранили дефект монтажа? В квартире жутко холодно! Неоднократно лечился по причине того что простывал... дома работает обогреватель на постоянном режиме! Эл.энергия наматывает очень много! Помогите разобраться! Заранее благодарю!
Добрый лет, Вам нужно обратиться с заявлением об устранении существенных недостатков в квартире к собственнику Департаменту имущества, указав все выявленные нарушения, сославшись на нарушение Ваших жилищных прав по ЖК РФ как нанимателя социального Жилья.
В случае отсутсивия реакции от собственника с жалобой можно обратиться также в прокуратуру.
СпроситьСОСЕД построил мансарду и хочет вывести панорамное окно, из которого не то, что часть двора, а весь наш участок, как на ладони - а мы как на подиуме будем круглосуточно на виду и вид во все наши окна будет. На просьбу не выводить окно категорически слушать не хочет. Могу ли я на своем участке поставить щит напротив его окна (на каком расстоянии), чтобы закрыть ему обзор? Или мне поднять 2.5 м забор по меже еще на столько же?
Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 07.12.2015)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.2.80. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;
5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
7) от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
СпроситьПредставляю фирму по установке пластиковых окон. Поставили клиенту балконный блок. Работы были приняты клиентом.
Со временем клиент заметил, что дверь балкона туго закрывается (заводской брак). Он озвучил нам претензию устно. Мы готовы за свой счёт устранить этот дефект. Но клиент требует расторжения договора и возврата всей суммы. Хочет заказать заново в другой компании.
Как поступить?
02.07.14 г. заключил договор с компанией Московские окна о приобретении, доставке и монтаже пластикового балконного блока (доставка и монтаж включены в стоимость), предоплата составляла 100%. Позже (11.07.14 в 14:08) компания уведомила меня посредством смс что доставка будет 12.07.14 с 10:00 до 14:00. Время доставки меня не совсем устраивало т.к. у меня была годовщина свадьбы и я пытался по телефону договориться чтобы доставка осуществилась в этот же день, только с 12:00 до 14:00, это оказалось невозможным и я договорился с соседкой (выписал на нее рукописную доверенность по форме компании с правом принять мой товар) что с 10:00 до 14:00 она будет находиться в моей квартире и ждать поставщиков.
С 9:06 мне было совершено несколько звонков которых я не слышал, однако увидев пропущенные в 10:00, и догадавшись что это скорее всего доставка я перезвонил на этот номер и выянилось что доставщики приехали по моему адресу в 9:00 (так их направил отдел логистики), прождали 45 минут, и уехали по другим адресам. Дальнейшие переговоры с офисом и доставщиками никаких результатов не принесли, т.к. по словам оператора колл-центра доставка будет осуществляться до позднего вечера и все ближе и ближе к их базе в Ступино, поэтому доставка уже никак не возможна (однако в 13:00 мне от самого водителя доставки стало известно что они закончили все доставки и возвращаются в Ступино) и мне было предложено перенести дату доставки на 22.07, а монтаж соответственно на 24.07, что меня совершенно не устраивает т.к. мы с женой и ребенком будем находиться в отпуске не в пределах Москвы.
Имею ли я право потребовать от компании доставку и монтаж в удобное для меня время и какие статьи защиты прав потребителей я могу использовать?
Спасибо.
Здравствуйте!
Увы компания выполнила свои обязательство. Требовать вы не чего не можете.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьПереоборудую каиаз бортовой в сартиментовоз все документы представил заключение с института одобрено на переделку но инспектор краевого ГИБДД не подписывает что делать?
Слышал что в новостройках нельзя нарушать фасад здания. А я хочу на балконе сделать панорамные окна. Как это узаконить или все таки управляющая компания заставит снести и сделать все изначально что было.
Компания установила новый балкон с утеплением и балконный блок. Так вот этот блок очень плохо закрывается. Со стороны балкона нет ручки, а установлен лепесток, который уже ломался, так как эту дверь можно захлопнуть с неймоверной силой. Это очень громко, аж окно трясутся. А у меня маленькие дети. Могу ли я от компании, что это устанавливали, добиться лучшего результата? Или подать в суд?
Сейчас компании, что выполняла работу нужно предъявить претензию на основе норм ГК на исправление брака, письменный договор с ней заключали?
Спросить
Добрый день!
Пишите Претензию в компанию на основании статьи 29 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ.
Обычно в компании есть гарантийный срок на выполненные работы. Если через 10 дней не ответят,-подавайте иск в суд.
СпроситьУ нас лопнул пластик на пороге балконного окна. Окно вставлено год назад. Договор на три года. Обратилась в ту фирму-сказали придём.Время было обоюдно согласовано. Не пришли. Позвонила им-нагрубили, бросили трубку. Сказали, что я не одна такая, у них нет времени. Хотя бы предупредили, что не смогут придти! Я бы поняла. Я пенсионерка и пенсия у меня 6.300. Я долго копила на установку окна и теперь мне самой покупать пластик и искать мастеров? Пожалуйста, посоветуйте! В ту фирму я уже не хочу идти. От их грубости-у меня давление высокое поднялось. Спасибо!
Гарантия если действует еще -пишите письменную претензию им требуйте устранения дефекта.
СпроситьЗаказали установку балконного окна, с балконной дверью, предоплату взяли с нас 70% от полной стоимости, по договору за 30 дней максимум должны установить. Три раза нас уже за нас водили, по телефону с утра говорят,-ждите окна после обеда, а в итоге ждёшь целый день ни кого нет, если не установят в срок, они обязаны сразу вернуть предоплату?
Кроме возврата денег можно взыскать и неустойку, если нужно составить необходимые документы обращайтесь.
СпроситьСнял в аренду несколько метров в мини рынка жилого дома. С окном на улицу. Хочу переделать окно под торговую ветрину кофе с собой. Что бы торговать кофем и хот догоми прямо на удицу. Какие нужны разрешитедьные документы и от кого.
У вас помещение в аренде поэтому чтобы переделать окно вам потребуется разрешение собственника ст 209 ГК РФ Вопрос торговли также придется согласовывать с Роспоребнадзороми Управлением торговли мэрии.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Фирма ООО ЭКООКНА СИТИ застеклили нам балкон и установили балконный блок: окно + дверь. Размер остекления не соответствует указанным размерам в договоре. Площадь остекления уменьшилась - на 14 см. Дверь балконного блока не закрывается, регулировщик приходил 2 раза и регулировал - это не помогло. Как можно вернуть деньги за остекление? Спасибо.
Переделка окон в панельном доме - расширение проема и замена на метало-пластиковые. Нужен ли проект?
Поменял старые деревянные окна на метало пластиковые. Окно в кухне решил расширить, из-за неудобной форточки (увеличил проем окна по границе самой форточки, дом серии 600.11 панельный). На сколько серьезная моя переделка и нужен ли проект на это?
При продаже квартиры нужно ли менять старый паспорт в БТИ если покупателя устраивает моя переделка.
Кадастровый и технический паспорта действительны в течение 5 лет. Если Вам нужно их обновить, то без вызова специалиста ПИБ (БТИ по старому) не обойдетесь. У Вас произведено переоборудование, а не перепланировка. Это укажут в новом паспорте.
СпроситьУ нас в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже. Была старая витрина за ней два окна. Заменили витрину на новую с дверью. А одно окно переделали в дверь. Не нарушая конструкций и несущих стен. Проблема. Администрация поселка и жильцы дома настаивают что это не законно.
Здравствуйте, Наталья.
Не пойму - вопрос собственно в чем? Настаивать можно сколь угодно и на чем угодно; до каких-то санкций дошло дело? Предписание администрации поселка получили о чем-либо, нет?
Скорее всего, сыр-бор у вас из-за того, что не получили разрешения на реконструкцию объекта в отд.архитектуры района/поселка; соответственно, есть основания считать реконструкцию самовольной и требовать привести все в надлежащее состояние (т.е. в первоначальный вид).
На практике - заказывается простенький проект реконструкции (на основании уже произведенных работ, конечно, чтобы все совпадало) в лицензированной архитектурной организации; а так же судебно-строительная экспертиза, где в заключении эксперта должны быть ответы на 3 вопроса: 1) соответствие произведенной самовольной реконструкции СНиП, 2) отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, 3) то, что самовольная реконструкцияпроизведена в соответствии с проектом и потому подлежит оставлению в данном виде (т.е. сносу не подлежит). Этими документами потом можно и в суде прикрыться, ежели дело дойдет.
Вот, дерзайте; звоните, если что.
Удачи вам!
СпроситьИмею долевые метры в квартире.2/3 доли. Выход на балкон находится в комнате соседки, мы перелазим через подоконник. Хочу сделать дверь/переделать окно/,но боюсь, что соседка мне не даст разрешение на переделку из вредности. Могу ли я ее припугнуть, о том что мы будем выходить на балкон через ее комнату, т.к определения комнат у нас нет. Или все таки придется обращаться в суд?
Согласие сособственника на перепланировку /реконструкцию/ необходимо, так же как и согласие администрации МО - см. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьМы построили 1 - этажный дом и живем в нём 2 года. Рядом строится сосед, строит 2-этажный дом и его панорамное окно на втором этаже смотрит в наши окна. Сверху ему всё видно, мы у него как на ладони, и естественно весь участок. У нас и соседа до межи 3 метра, то есть всего 6 метров друг от друга. Мы себя чувствуем дискомфортно. Скажите, правомерны ли его действия, можно ли по закону заставить соседа заклеить окна матовой плёнкой? Или при его отказе это сделать, выиграть суд? Что вообще можно сделать в этой ситуации?
К сожалению, практика показывает, что нельзя ничего сделать, кроме как ставить какой-то забор или иным образом закрывать обзор.
Спросить
Все законно. Границы отступа не нарушены. Суд не будет заставлять окна заклеивать, это детский сад. Суды не выигрывают даже при нарушении отступа. Договаривайтесь с соседом. Почему обязательно ваш сосед должен что-то делать... Ищите компромисс.
Спросить
