Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Где и каким образом могу узнать фамилии сособственников? Спасибо.
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Где и каким образом могу узнать фамилии сособственников? Спасибо.
Добрый день!
Закажите выписку из ЕГРН.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Вы мне подскажите контакты нотариуса, который этим занимается. Я звонила, мне сказали, что такими вопросами они не занимаются. Письма могут отправить, а сведения о сособственниках должна предоставить я сама. Спасибо.
Спросить
Соответствующее нотариальное действие называется «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН». Нужно обратиться к нотариусу именно за совершением этого нотариального действия, обосновав уважительность причин (для чего Вам это нужно). Можно подать заявление через личный кабинет на портале ФНП, после чего нотариус совершает нотариальное действие и выдает документ с данными собственника недвижимости (ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате). Сошлитесь нотариусу на это норму права.
Спросить
Добрый день.
Попробуйте через управляющую компанию.
В выписках ЕГРН данных нет, Вам советуют не верно.
Спросить
если нашли покупателя, составляйте договор КП, но после того, как уведомите соседей - собственников комнат - ст. 250 ГК - у них есть право преимущественной покупки, если в течение 1 месяца не выкупят - можете продавать
После заключения договора и получения кадастрового паспорта - в Росреестр на регистрацию
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире. Покупатель часть платит наличкой, часть-материнским капиталом. Чем я рискую? Как сделать правильно?
Риск может быть в том, что денежные средства по сертификату материнского капитала могут не перечислить. Орган государственной власти при проверке данной сделки купли-продажи комнаты в коммуналке может посчитать, что она не была направлена на улучшение жилищных условий покупателя и ее семьи. Покупателю скорее всего в этом случае откажут в реализации сертификата материнского капитала.
СпроситьКак поступить в данном вопросе. У меня в собственности есть комната в 2-х комнатной коммуналке. Я один собственник, там не прописана. Хочу продать свою комнату, в случае, если я продаю свою комнату соседу, то квартира уже становится отдельной, а не коммунальной. Есть ли смысл мне заранее вставать на какую-то либо гос. программу, и есть ли возможность получить еще субсидию за расселение коммунальной квартиры? Спасибо.
На госпрограмму встать, нужно уже иметь определенные обстоятельства и основания, а не в будущем их приобрести..
не понятно о какой субсидии речь?
За то, что вы продадите свою комнату.., за это еще вам денег государство должно дать?
СпроситьЗдравствуйте уважаемые юристы, подскажите пожалуйста в данной ситуации:
Есть комната коммунального типа 12 кв.м. в городе. Право собственности оформлено на младшего сына (ему 14 лет).
В действительности, он проживает и учится с родителями, которые живут в том же городе, только в частном доме в садах круглогодично (СНТ, дом 140 кв.м. Приватизирована отцом семейства)
Вопрос: Можно ли прописать сына, которому 14 лет в частный дом, а ту комнату продать родственникам? Так чтобы у ребенка точно была собственность до достижения 18 лет. Спасибо большое за вашу работу.
Собственник несовершеннолетний, поэтому на продажу нужно разрешение органа опеки ст. 37 гк рф. Факт его прописки в другом место этого не изменит, имеет значение, что он собственник.
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире, послала нотариальные письма соседям. Оба соседа дали согласие на покупку комнаты. По тем или иным причинам откладывали сделку, протянул два месяца, а сейчас отказываются от покупки (оба). Идти к нотариусу отказываются, что делать, мог ли я без их отказов продать комнату третьим лицам? Примут ли у меня документы в тег палате?
увы без нотариального отказа док-ы не примут
пытайтесь договорится, отвезите их сами к нотариусу
Спросить
Вы выполнили условия положений ст. 250 ГК РФ и сделали сособственникам предложения права преимущественной покупки. Они в течении месяца Ваши доли (комнату) не купили. Поэтому можете продавать любому третьему лицу по цене не ниже , чем предлагали участникам общей долевой собственности. В Росреестр Вы должны предоставить только документы подтверждающие направление соседям предложения о праве преимущественной покупки. Их ответ (отсутствие ответа), согласие на покупку значения не имеют......У них было право купить в течении месяца...они это не сделали.....
Спросить
предварительно нужно письменно предложить сосбтвенникам других комнат выкупить вашу
Спросить
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
Как продать комнату в коммунальной квартире, если один из собственников умер и наследников пока нет?
Продаю комнату в коммунальной квартире. Собираю отказы, но один собственник умер полгода назад, но в наследство никто не вступил пока (в госрегистрации дали данные умершего) что делать.
Ничего не делать. Если нет собственника, значит не нужно никому ничего предлагать.
Спроситьтак или иначе, делайте уведомление на данного собственника - заказным письмом - через месяц продавайте (вы можете и не знать о его смерти)- условия ст. 250 ГК будут вами исполнены
СпроситьИмею 2 комнаты в 3 х комнатной коммунальной квартире. Хочу продать 1 комнату, чтобы купить отдельную квартиру, можно ли это сделать имея несовершеннолетнего ребёнка?
Наталья,добрый вечер! Можно,но только необходимо согласие органа опеки и попечительства...Желаю удачи
Спросить
Если Вы имеете в собственности две комнаты и именно они значатся в Вашем свидетельстве о праве собственности на них, как на жилое помещение, то продать Вы можете только две комнаты или долю в праве собственности на них. Если ребенок не является собственником жилого помещения, то никакого согласия на продажу ВАШЕЙ собственности от органа опеки не требуется.
СпроситьЧто должно быть написано в описи вложения, в случае направления сособственникам комнат коммунальной квартиры письма с уведомлением о продаже комнаты с описью вложения.
Добрый день! В описи вложений необходимо указать перечень документов, которые вложены в почтовое отправление, в Вашем случае - уведомление о продаже комнаты по такому-то адресу.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире, там прописан брат-алкоголик. Брат не хочет платить за комнату. Могу ли её продать, и как его выписать? (у него постоянная прописка)
Хочу продам комнату в коммунальной квартире, соседка не берет нотариальное уведомление, отказ не дает и покупать сама не собирается. Какие варианты продать комнату?
Если Ваша комната оформлена как отдельный объект недвижимого имущества, то согласия соседки на продажу квартиры не требуется. Если же как доля в праве общей собственности - пошлите ей письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения предложение о покупке комнаты с указанием цены и других условий и по истечении месяца, если она не примет Вашего предложения, Вы можете продать комнату. Если не пройдете эту процедуру - любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире, соседи провели воду себе в комнату имеют ли они право это делать без моего согласия и возможно ли восприпятствие данному факту т.к.уже был прециндент в этой же комнате и мои счита за воду выросли в разы.
Здравствуйте, для осуществления данных действий должны быть получены согласования соответствующих органов. Такие действия в принципе являются неправомерными. Если собственность долевая, то требуется согласие всех участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСвекровь собирается продавать комнату в коммунальной квартире собственником которой она является. В комнате прописаны я,мой муж-её сын и наш годовалый ребёнок. может ли она продать (выписать нас) без нашего согласия. Прописаться нам больше некуда.
Кристина, имеет полное право. Если она - единственный собственник. Обратится в суд и выселит всех. Единственный момент, если муж не участвовал в приватизации комнаты и отказался, то у него есть право пожизненного проживания в ней. Уточните.
СпроситьЗдравствуйте, в согласно ст.20 ГК РФ местом жительства детей младше 14-ти лет считается место жительство их родителей (опекунов, представителей). Таким образом, до заключения договора на продажу квартиры необходимо сначала прописаться в новом жилье хотя бы одному из родителей, и только потом в нем может быть зарегистрирован ребенок. При этом жилье должно быть пригодно для жизни и отвечать всем санитарно-техническим нормам. В противном случае в выписке будет отказано.
СпроситьУ моего старшего сына есть квартира, он собственник мы с младшем сыном 7 лет, от второго брака прописаны в его квартире, может ли старший сын продать комнату?
Здравствуйте,
Продать он может только квартиру полностью, или долю в квартире. Новый собственник, имея долю в собственности, может выделить в натуре себе отдельную комнату в судебном порядке, если метраж позволяет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак можно продать комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, в которой прописаны несовершеннолетние дети? Соседи согласия на продажу не дают! И не покупают у меня.
Подскажите пожалуйста!
Если дети не являются собственниками комнаты и при этом не являются сиротами, то их прописка в комнате - не препятствие. Пропишите их в другом месте.
От соседей не требуется никакого согласия. Если есть доказательства, что Вы предлагали им купить, месяц прошел - все, продавайте смело, кому хотите.
СпроситьМожет ли сособственник продать комнату в общежитии и каким образом это повлияет на меня и мою семью?
Я хотела-бы узнать. У меня комната в общежитии на два хозяина. У меня 9 квадратных метра а у него 16 кв. метров. Может ли он ее продать и нас от туда выселить. Я муж и двое детей там прописаны. И как нам быть? Дверь одна. Он говорит что она относится к нему.
если у вас есть какие либо правоустанавливающие документы на вышу комнату, то не чего он сделать не может. и древь входная общая.
СпроситьУ моего мужчину комната в коммуналке, там,кроме него самого, прописан его сын, который никогда там не жил, а живет где то на Дальнем Востоке. Он хочет продать комнату, чтобы купить что то отдельное. Что для этого надо?
Добрый день! Так как его сын лишь прописан в коммунальной комнате и не имеет долевой собственности в этой комнате, то для того, чтобы совершить сделку купли-продажи необходимо через суд признать сына утратившим право пользования и снять с регистрационного учета. Если Вам необходима помощь в решении Вашего вопроса, Вы можете обратиться в специалистам нашей фирмы за помощью.
Спросить
Вам нужно уведомить в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении остальных собственников по месту их регистрации о продаже, если они не купят комнату в течении месяца, вы сможете продать ее кому угодно (Ст. 250 ГК) Вы можете уведомить собственника комнаты о продаже через нотариуса, он Выдаст Вам документ о надлежащем извещении при невручении письма адресату.
Адрес регистрации можно узнать в ФМС.
Ст.250 ГК 2.
Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Спросить""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Вам не нужен собственник той комнаты. Вы продаёте жилое помещение - комнату, а не долю в праве собственности на всю квартиру, а правило о преимущественном праве покупки доли действует только при продаже одним из участников общей долевой собственности своей доли. Оба предыдущих ответа не верны.
Спросить
Моя мама собственник 2-х комнат в 3-х комнатной квартире. В оставшейся 1 комнате собственник совершенно посторонний человек, сейчас он продает свою комнату. Вроде бы закону мы первые покупатели, мама хочет купить эту комнату. Может ли он без маминого согласия продать комнату посторонним людям? Как это документально подтверждается? В каком законе и статье это прописано? Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо!
