Как взыскать долги за коммунальные услуги у сбежавших арендаторов, будучи инвалидом 2 группы
Как мне добиться от моих сбежавших арендаторов оплаты коммунальных услуг? Сделали большие долги. Я инвалид 2 группы Сдавала им дом Договор заключить не смогла, так как они постоянно уклонялись.
Жила далеко. Теперь меня пугают что сдадут налоговой службе. Доход был 180 000 в год. У меня дорогие лекарства до 10 000 в месяц.
Татьяна, вы вправе взыскать с арендаторов плату через суд, однако угрозы налоговой реальны, если сообщать необходимо будет оплатить налог на доходы и штраф.
СпроситьУ меня случилась вот такая ситуация. Я сдавала квартиру одному из сослуживцев в/ч в Молькино Краснодарского края и его семье в Горячем Ключе с 29 декабря 2014 г (сбежали 27 января 2015 г не заплатив за коммунальные услуги 6,0 т.р Спецназ. Но на командование не знаю как выйти. Заселялись на длительный срок по объявлению. Говорили. Что как только подключим интернет-оформим договор аренды. СМС сохранены. Арендную плату заплатили. А прожив месяц и не заплатив коммунальные услуги по квитанциям (как было обговорено с ними) сбежали. На самом деле интернет работал Нашла страницу в контакте Свидетели все жильцы этого дома Смс переписки в телефоне сохранены. СКРЫВАЮТСЯ. На тел. не отвечают Звонили с другого тел. им незнакомого (ответ платить не собираемся) В полицию я заявила. Звонила на телефон доверия МВД Копии паспортов есть. Как юридически грамотно оформить все документы в суд. Я проживаю в другом регионе. Ключи от квартиры давала соседка по договоренности.
1. Можно ли лишить права на оформление доли собственности в квартире, находящейся пока в совместной собственности по договору 1993 года, если один из собственников категорически отказывается участвовать в оплате ком. услуг, рассчитываемых по площади и по нормативу за прописку, и отказывается регистрировать своё право и оформлять квартиру в долевую собственность, чтобы не оплачивать свою долю, кроме того если этот собственник не проживает в квартире уже 15 лет?
2. Действительно ли каждый собственник обязан даже при совместной собственности участвовать в оплате счетов по квартплате по площади и участвовать в общих внутриквартирных и в общедомовых ремонтах (по какому закону), и можно ли в этом случае, т.е. при совместной собственности взыскать оплату по условной доле площади за прошедшие 3 года?
3. Можно ли выписать этого человека, если ему больше будет некуда прописаться, так как с супругом развёлся, и теперь живёт на съёмных квартирах (неофициально) в другом регионе и постоянно работает там тоже неофициально уже порядка двух лет?
Можно ли взыскать за неучастие в содержании квартиры в совместной (не долевой) собственности на 5 человек за прошедшие 3 года за 1/5 часть (по какому закону), или он начнёт участвовать только после оформления долевой собственности через суд, так как добровольно приезжать оформлять отказывается?
СпроситьКак можно предъявить исковые требования по месту жительства ответчика (должника), если он прописан в одном регионе, а фактически проживает совсем в другом регионе России с неизвестным нам теперь адресом на съёмных квартирах, причём в ближайшем будущем собирался даже сменить город проживания? Разве нельзя подать иск в местном суде по месту регистрации и истца, и ответчика, но как его будут искать, если он не сообщит мне адрес? Нам известна только его электронная почта, а в телефоне он нас заблокировал, чтобы мы даже не могли ему дозвониться.
СпроситьЗаключен договор аренды нежлого помещения между двумя ИП в котором указано, что Арендодатель обязуется обеспечить нежилое помещение отоплением, элекоэнергией, водоснабжением.
В другом пункте по расчетам прописанно, что в арендную плату не включены:
- расходы по содержанию арендуемого помещения, оборудования, коммунальные услуги, теплоснабжение электроэнергия, уборка снега, пожарно-охранная сигнализация, вывоз ТБО.
Имеет ли юридическую силу в суде такой пункт, что Арендатор обязан оплачивать комм услуги.
В устной форме тоже договаривались что арендатор должен оплачивать комм услуги.
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Обеспечивать коммунальными услугами - это одно, а оплачивать коммунальные услуги - это совершено другое Если в договоре аренды ст 606 ГК РФ прописана обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги то такой пункт имеет силу в суде
Спросить
Кто несет ответственность за задолженность по оплате коммунальных услуг - арендатор или собственник?
Пришло уведомление о задолжности по оплате коммунальных услуг. (мы только недавно сняли квартиру (арендуем) Если прийдут приставы смогут ли они весь долг повесить на съемщиков квартиры (то есть нас) или так и остаются ответственные хозяева квартиры? Просто в уведомлении написано: Уважаемый собственник (наниматель) жилого помещения! Заранее благодарен.
Как правильно указать в договоре аренды оплату за коммунальные услуги, которые арендатор оплачивает арендодателю помимо арендной платы.
Напишите, что расходы за коммунальные услуги несет арендатор, компенсируя их арендодателю сверх арендной платы.
СпроситьДолжен ли арендатор оплатить коммунальные услуги по счету-фактуре, который был сформирован за тот месяц, когда арендатор еще проживал в квартире? Или это должно было быть прописано в договоре аренды? Заранее благодарю за ответ, с уважением.
Конечно, все условия о порядке оплаты коммунальных услуг, должны быть прописаны в договоре.
СпроситьСдавала квартиру на 3 месяца. Этот срок оговорен в договоре. За два месяца арендосъёмщики не оплатили ком. услуги (обязаны по договору). Теперь я из полученной арендной платы должна оплатить ком. услуги. Налог с дохода от арены платится?
Как правильно добиться оплаты коммунальных услуг со стороны родственников, проживающих в одном доме?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как юридически правильно заставить родственников оплачивать свою часть коммунальных услуг? Дело в том, что проживаем в одном доме моя семья и семья двоюродного брата (сам он не прописан только жена и дети). Один газовый котел и счетчик установлены на два этажа, следовательно оплата пополам в итоге платить приходится мне что бы газ не отключили, а они отказываются платить говоря, что нет денег. Подскажите пожалуйста что можно сделать в такой ситуации?
Надо писать заявление в УК о разделе лицевых счетов, они вам откажут так как их уже не делят и пишите иск в суд что бы каждому установил долю с оплате или иск в суд и взыщите за них за 3 года если они не платили.
Спросить
Елена, добрый день!
На основании их регистрации они обязаны оплачивать счета, Вы вправе обратиться с иском в суд и взыскать с них половину платежей, а так же через управляющую компанию, если они имеют долю собственности - можно сделать разделение лицевых счетов.
В случае их неуплаты - Вы вправе снять их с регистрационного учета и выселить их в судебном порядке (если у них нет доли собственности).
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВозник вопрос, будет ли считаться доходом арендодателя оплата коммунальных услуг арендатором напрямую ресурс снабжающей организации минуя расчетный счет арендодателя, но по счетам выставленным арендодателю. Спасибо.
В договоре прописано что это переменная составляющая и перечисляется за предыдущий месяц ежемесячно после получения счета выставляемого арендодателем в соответствии с тарифами установленными поставщиком коммунальных услуг по действующим договорам. Спасибо.
Спросить
Ситауция такова:
В трехкомнатной квартире жимеют собственность: 1/4 бывшая жена, 1/4 бывший муж и 1/2 их дочь. С отцом не общается не дочь, не его бывшая жена. Бывший муж никогда не платил коммунальных платежей - платила всегда жена за всех 5 человек (за себя, за него, за свекра, за свекровь и за дочь), при этом он сильно пьет и не дает спокойно жить на протяжении долгих лет. Недавно его избили, и после операции он стал инвалидом, получает пенсию по инвалидности. Можно ли каком-либо образом добиться от него оплаты части коммунальных услуг? Если да, то каким образом?
Спасибо.
Параллельно Вы также можете в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг сособственниками квартиры, с тем, чтобы в дальнейшем больше не заморачиваться с вопросом, кто, кому и сколько должен.
СпроситьЯ прописанна вместе с родственниками и своим несовершеннолетним ребёнком в муниципальной квартире, но так как проживает много человек я не проживаю с ними в квартире, они сменили замки в квартиру я приехать не могу, и не хочу, проживаю у гражданского супруга щас нахожусь в положении и очень переживаю что они могут меня выписать за не проживание подскажите пожалуйста, можно ли этого как то избежать? И стоит ли им на карту присылать деньги за комунальные услуги? Я не в официальном браке и ребёнок на гражданского супруга не записан.
Вам не им на карту стоит деньги присылать, а самой оплачивать за себя и ребёнка. Платите регулярно хоть какие-нибудь суммы по разным позициям. В случае, если вас решат выписать, предъявите в суд чеки.
Однако, если будет суд, то все повестки вам будут приходить по месту прописки и вы естественно, их не получите. Так что ходите на почту или смотрите на сайте суда, чтобы не пропустить судебное разбирательство.
СпроситьСнимаю квартиру по договору. В стоимость квартиры входят коммунальные услуги. Уже второй раз хозяйка говорит, что перебор с использованием горячей воды и просит доплатить. Права ли она?
Прошу консультации по следующему вопросу, моя организация является государственным бюджетным учреждением и сдает в аренду помещения находящиеся в ее оперативном управлении. Согласно договору аренды, арендатор обязан самостоятельно заключать договоры с обслуживающими организациями, однако этого не делает. Таким образом, Учреждение оплачивает все коммунальные услуги за свой счет, при этом арендатор не отказывается возмещать коммунальные услуги, но договор с Учреждением на безвозмездное оказание услуг о совершении от имени и за счет Заказчика действий по оплате счетов за обеспечение тепловой энергией арендуемых Заказчиком помещений подписывать не желает, ссылаясь на необходимость в целях налогообложения уплаты Учреждением НДС, а арендатором соответственно, как получившему услугу, налога на прибыль с ее рыночной стоимости. Платные услуги такого рода Учреждение оказывать не вправе, следовательно не понятно как оформить наши отношения с арендатором и получить с них задолженность прошлых лет? заранее спасибо за ответ.
нужно смотреть сам догвор аренды. Если арендатор обязан сам это делать, то и подвать в суд на исполнение условий данного договора. растторгнуть догвор аренды в случае неисполнения его условий.Все остальное не очень понятно
СпроситьСобственник квартиры не платит за ком услуг и уже где-то год, может ли стать другой прописанный в этой квартире человек собственником?
Здравствуйте, нет не может, неуплата коммунальных услуг не является основанием для прекращения права собственности и приобретения права собственности иного зарегистрированного в квартире лица.
СпроситьНет, неуплата коммунальных услуг не может быть основанием для лишения права собственности. Если вы оплачиваете счета в полной сумме, то можете обратиться с регрессным иском к собственнику квартиры на его сумму задолженности, которая платится по нормативам, а не по счетчикам, за услуги, которыми он не пользуется. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Нет, такое законом не предусмотрено. Более того - все зарегистрированные в квартире лица, наравне с собственником обязаны оплачивать коммунальные платежи.
СпроситьЯ сдавала в аренду нежилое помещение под магазин. После ухода арендатор не заплатил коммунальным службам за 2 месяца отопления. Могут ли меня обязать оплатить эту задолженность, если у меня даже договора нет с ними на отопление? Спасибо.
Мама прописана по одному адресу, а живёт со мной. Какой надо предъявить документ квадре, чтобы коммунальные услуги за отопление не начисляли? Или мне надо временной пропиской регистрировать маму?
Коммунальные услуги за отопление в жилом помещении матери придется оплачивать, так как помещение отапливается даже в том случае. Если в нем никто не проживает.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! На основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 оплата коммунальных услуг по отоплению, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды являются обязательными и не зависят от фактического наличия проживающего.
СпроситьТакая ситуация, я мой ребёнок и отец прописаны в квартире и его бывшая жена и дочь, жена его и дочь без вести пропавшие, живем я сын и отец, отец никогда ничего не платит, ни коммуналку, ни свет, ни воду, постоянно приходят долги именно мне, хотя я плачу за себя и ребёнка месяц в месяц, лицевые счета, делить он не хочет, могу ли я быть главной в квартире?
Вы и так главная, если счета приходят на Вас, значит Вы оформлена как основной квартиросьемщик. Но что это вам дает. Права на пользование квартирой равные у всех зарегистрированных, и обязанности равные. Если вы не разделили лицевые счета - то долг у вас общий, задолженность считают пропорционально внесенным платежам, распределяя оплату по каждой услуге и то, что отец не платит ничем не доказать. Отец - это Ваш муж (бывший) или Ваш отец? Если бывший муж, то надо делить л/счет через суд при отсутствии добровольного согласия.
СпроситьЯ собственник квартиры, вместе со мной зарегистророваны сын и его дочь. Коммунальные услуги оплачиваю одна я. Какие документы я должна предоставить в суд для иска о взимании с них их части оплаты коммунальных услуг.
1. Исковое заявление
2. Свидетельство о регистрации права собственности.
3. Справку Ф-9.
4. Все квитанции, по которым видно, что деньги вносили вы.
5. Расчет взыскиваемой суммы.
6. Квитанция государственной пошлины за обращение в суд.
Спросить
