Возможность строительства глемпинга на участке земли 1,5 га на юге с категориейив-1 и зоной озеленения специального назначения
На юге есть участок земли 1, 5 га в собственности, категория земли ив-1 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ и часть проходит в зоне ИТ-2. граничит с размежованными участками ЛПХ с одной стороны и с другой граничит с землей покрытая поверхностным водами (эта информация с генплана).
Можно ли строить на этой земле глемпинг с некапитальными строениями или капитальные строения?
Надо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.
Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.
Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.
Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ.
Спросить
Мой дом на участке ИЖС. Пятно застройки, по градостроительному плану, с отступом от моих границ участка три метра, со всех сторон, по периметру. Дом стоит с отступами 3 м. с одной стороны и 3 м.с другой. Могу ли я это пространство отступов застроить некапитальными строениями, например гараж и веранду? Получается стоять они будут по границе моего участка.
Приветствую Вас.
Нет учитывать, что минимальный отступ от этих построек должен быть не менее одного метра.
Спросить
Как правильно застроить территорию или какие существуют нормы размещения строений на земельном участке ИЖС-
СпроситьНужно ли разрешение на пристрой некапитального строения к капитальному отдельностоящему нежилому объекту. Земля в собств, капитальный объект в собственности, зарегистрирован.
Добрый день! Если пристройка без фундамента, то есть постройка некапитальная, и будет возведена и находится в границах вашего участка с соблюдением Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" , то разрешение на строительство в соответствии сот ст. 51 ГрК РФ не требуется.
П. 10.2 ст. 1 ГрК РФ
некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);Спросить
Ветчер добрый, вы мне по поводу бани и сарая отвечали что регестрировать не надо. А как доказкать что не капитальное строение? Ведь что по телевизору что в газетах пишут обязательно регестрировать, а то не продать не подарить не сможете. Посторил все в течении трех лет. все строения на фундаменте.
Добрый вечер. Если все строения на фундаменте в таком случае это является капитальным строением поэтому необходимо его узаконить. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо оформить данное строение согласно законодательству РФ. Вот тогда вы сможете распоряжаться собственностью.
Спросить
Получается узаконю налоги пойдут, за дом и землю и так плачу налог. А если не узаконю, то что будет? В наследство я потом смогу отписать дом и землю? А бяня и сарай и так на ней стоят. Или не смогу?
СпроситьДобрый вечер. После того как вы узаконите это будет являться вашей собственностью и вы можете распоряжаться потом хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо оформить данное строение согласно законодательству РФ. Вот тогда вы сможете распоряжаться собственностью.
СпроситьУ меня помещение, оформленное как не капитальное строение, земля под ним в аренде. Могу ли я продать помещение или подарить не переводя его в капитальное строение? И как оформить? Достаточно ли через нотариальную контору?
закон не запрещает продавать не капитальные строения (гараж, сарай). Да, достаточно нотариуса
Спросить
Здравствуйте. Да, получите разрешение только на строительство в администрации (ст.51 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьУ меня участок выведен для комерции (ремонт автомобилей и сопутствующих магазинов), на нем я возвел сооружение подходящее под некапитальное строение. Могу ли я в нем заниматся ремонтом авто официально если оформлю ИП
Возможно ли построить не капитальные строения (А-фрейм, каркасный дом и т.п.), для сдачи в аренду, на земле имеющей категорию земельного участка: Земли сельскохозяйственного назначения с разрешением использования: для ведения сельскохозяйственного производства?
Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Возводить на них можно сараи, бытовки и ангары, пригодные для производства и хранения продукции. Только.
СпроситьИмею в собственности Сооружение (7.1. сооружения железнодорожного транспорта, бетонная площадка и эстакада под кран). Ж/д пути уже давно "похоронены", часть разворована, часть засыпана строй мусором, а на другой части уже имеется не капитальное строение. Вопрос: могу ли я для своих целей на своей площадке возвести не капитальное строение (навес для машин), помятуя о том, что до моей части ж/д путей вагон уже вряд ли доберётся?
Уважаемый Андрей!
Я так понял, что в Вашей собственности находится только сооружение, соответственно, земельный участок под ним, а земельный участок с ж/д путями Вам не принадлежит и находится в собственности железной дороги.
Если это так, то использование чужого участка, в том числе возведение некапитальных строений нужно согласовать с собственником (если это подразделение железной дороги, то с ним) путем заключения договора (соглашения). В противном случае несанкционированное использование чужой территории может закончиться для Вас судом и соответствующими санкциями.
Если земельный участок находится в Вашей собственности и без обременений, то Вы вправе использовать его по своему усмотрению в рамках требований действующего законодательства.
СпроситьВозможно ли строить баню или домик на земле находящейся в аренде и назначение для огородничества которая будет хороший фундамент? И какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем, как можно отличить капитальное строение или нет, спасибо.
Ничего строить нельзя, земля не ваша, оформить ее в собственность невозможно, все самовольные постройки подлежат сносу за ваш счет. Вы имеете право привезти бытовку и не более.
СпроситьНа земельном участке, который находится в собственности, построили конструкцию из железных балок забетонированных в землю и стены из сэндвич панелей, пол забетонировали. Ворота секционные. Общая стоимость затрат составила 400 000 рублей. Можно ли отнести это строение к некапитальному и если да, то чем это можно доказать. Спасибо!
Отвечая на поставленный вопрос, прежде всего необходимо отметить, что гражданско-правовой режим строений (зданий и сооружений) зависит не от признания их капитальными или некапитальными строениями. В действующем гражданском законодательстве правовой статус сооружений различается в зависимости от признания их движимым или недвижимым имуществом.
СпроситьКакой процент площади от земли кфх уделен под строительство капитальных строений жилищного типа? Является ли теплица на бетонной ленте капитальным строением?
Доброго времени суток
Теплица на бетонной ленте не является капитальным строением, у ней нет фундамента, но в целом этот вопрос юридическим не является, консультируйтесь у специалистов по строительству
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьКакая статья законодательства нарушается администрацией при подаче иска в суд о демонтаже некапитальных строений коммерческого назначения в связи с нецелевым использованием земельного участка, если ответчиком заявление об изменении целевого изменения з/у с ИЖС на ИЖС, предпринимательство было написано на два дня раньше, чем Администрация подала иск в суд. Заявление было написано 30.07.2018 г., Иск в суд был подан 02 августа 2018 года.
В данном случае администрация заявляет, что вы нарушаете предусмотренный порядок ссылаясь на установленную норму права. С вашей стороны доказывать отсутствие нарушений.
СпроситьЯ написала заявление в администрацию об изменении вида разрешённого использования з/у с ИЖС на ИЖС, предпринимательство. Но через три дня администрация подала иск в суд о демонтаже некапитальных строений коммерческого назначения, в связи с нецелевым использованием з/у. Имеем ли мы основания подать встречный иск на администрацию, в связи с тем, что мы заявление подали раньше, чем администрация подала иск в суд?
На участке есть дом и некапитальное строение, можно ли в нем выделить площадь по коммерцию и поедостпвлять услуги, я ИП.
Дом какой? ИЖС как я понимаю? В таком случае не нужно ничего выделять, вы вправе осуществлять в нем предпринимательскую деятельность.
СпроситьСкажите пожалуйста, через аукцион заключили договор на аренду з/у под размещение торгового объекта. Обязательно ли нужно строить капитальное строение для оформления з/у в собственность и как можно его оформить в собственность? Спасибо.
В договоре аренды должны быть условия целевого использования земельного участка, начните его выполнение, а процесс оформления можно начинать на любом этапе сооружения, начиная с постройки фундамента здания. В вашем случае на цикле установки забора и мощения площадки вариант не пройдет т.к. условия использования должны быть закреплены в договоре. Не забываем про разрешение на строительство.
Спросить
не разрешают строить капитальное строение. почему?
Руслан Анатольевич, подайте письменное заявление на имя главы администрации и просите дать письменный ответ и нам расскажете почему не разрешают строить на собственном участке, после получения отказа. в 3 месячный срок обжалуйте его в суде. имеете право.
СпроситьНа личном участке построенно некапитальное строение, земля под комерцию выведена. Как можно из некапитального строения сделать капитальное?
Добрый день! На капитальное строение нужно разрешение на строительство администрации муниципального образования города. Обращайтесь в департамент архитектуры, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьВыдается ли технический паспорт или техплан на некапитальное сооружение (сарай)?
Нет не выдаётся, строения подобного плана не ставят на учёт, они вспомогательные.
СпроситьЗемельный участок находиться в долевой собственности без выдела долей в натуре. Один собственник поставил некапитальное строение без согласия второго, при этом второй собственник ежедневно пользуется на протяжении нескольких лет данным объектом. Является ли пользование объектом вторым собственником земельного участка "согласием" на его возведение по факту, т.к. сейчас он хочет подать в суд, что не давал согласие из-за того, что между собственниками начались разногласия.
