1) Наследственный спор - права на квартиру после смерти отца 2) Что делать, если отец принял наследство, но не зарегистрировал право собственности? 3) Наследственные претензии - сестра отца и д
199₽ VIP
Бабушка перед смертью написала завещание, согласно которому все ее имущество после смерти переходит отцу. Отец же в свою очередь "опоздал" с обращением к нотариусу в течение полугода, но принял наследство фактически. Все это время,20 лет после смерти бабушки он проживал в квартире. У отца так-же есть сестра по-матери, она не заявляла о своем "праве".Спустя 20 лет отец умер. Я, его единственная дочь и единственная наследница 1 очереди подала нотариусу заявление о принятии наследства. Нотариус открыла наследственное дело на основании предоставленного свидетельства о смерти, моего свидетельства о рождении, и паспорта. Позже я должна донести другие документы. Запросив справку из ЕГРН на госуслугах, увидела следующее: отсутствие в ЕГРН записей о зарегестрированных правах на объект недвижимости". Что это означает? В квитках на квартиру указано что прописано 2 чел. (я и папа) ,собственник-1 (папа). собственность: частная. Вопрос: 1).Если отец принял наследство при жизни фактически, наследницей 1 очереди являюсь я? 2). Может ли претендовать сейчас на наследство его сестра и дочь сестры спустя столько лет? 3). Если папа не зарегестрировал право собственности в росеестре, нотариус выдаст или нет мне свидетельство о собственности? И если нет то мне придется подавать в суд? Если да, то какое именно заявление нужно будет писать в суд, какие документы приложить к заявлению, уложиться с иском нужно будет в течение полугода после смерти папы? Или то что я по-факту написала уже о принятии наследства нотариусу, и дело открыто, не будет считаться пропуском сроков в случае суда если он состоится позже чем через полгода? Спасибо
Подайте заявление нотариусу. Если откажет, то в судебном порядке (чт.3 ГПК, ст.1154-1156 ГК).
СпроситьСогласно ч 4 ст 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку есть доказательства фактического принятия наследства отцом, то в суд обращаться не потребуется. Подав заявление о принятии наследства нотариусу, вы также приняли наследство.
В ЕГРН еет сведений о собственника, поскольку ваш отец не зарегистрировал своё право. Но это не значит, что он не был собственником. Был.
СпроситьЗдравствуйте!
Тут точно не скажешь 50 на 50
отсутствие сведений в ЕГРН о принадлежности недвижимого имущества наследодателю может поставить под вопрос его включение в наследственную массу.
В соответствии с п. 50 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением ФНП 28.02.2006), если наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Если нотариус будет вам отказывать в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на неоформленное имущество, покажите ему ссылку на приведённый выше пункт Методических рекомендаций. Если нотариус продолжает настаивать на своей позиции то у вас есть три варианта решения проблемы:
1) Обратиться с жалобой в нотариальную палату субъекта, на территории которого действует данный нотариус.
2) Обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке.
3) Включить имущество в наследственную массу и признать право собственности на него через суд.
СпроситьСестра не имеет права претендовать на имущество, если она не была прописана в квартире, не производила расходов на содержание имущества и не подавала заявление нотариусу.
Считается, что только отец стал собственником всего имущества, которое принял фактически.
Но, так как он его не оформил, нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство, а потому придётся обращаться в суд в порядке статьи 131 132 ГПК РФ с исковым заявлением о признании права собственности за Вами в порядке наследования.
Согласно ст.1153 п 2. ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Спросить0. Нотариусу все вопросы задавайте - он обязан отвечать и помогать -
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023)
Статья 16. Обязанности нотариуса
Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
...
1. Да, есть такое. Но доказывать надо, в суде, скорее всего.
2. У Вашего папы разве есть ещё наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ?
3. См. п. 0 и п.1
Иск в суд поможет подготовить юрист. Выбирание и работайте с ним - ст. 779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Христина! Давайте по порядку. До января 1998 года права не регистрировались в Росреестре. Поэтому там и отсутствует запись.
1) Если отец принял наследство фактически, то да, Вы наследник первой очереди. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
2) Нет, т.к. они не входят в круг наследников первой очереди (ст.1143 ГК РФ).
3) Может выдать, но есть и риск отказа. В этом случае придется подавать в суд заявление об установлении факта принятия наследства бабушки отцом и включении его в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), чтобы установить факт принятия наследства фактически. Тогда у нотариуса не будет выхода, кроме как выдать свидетельство о праве на наследство (ст.1162-1163 ГК РФ). Вам Важно подать заявление о принятии наследства отца, а остальное можно сделать и по истечении 6 месяцев, но можно и до истечения этого срока.
Если же Вы реализовали право на подачу заявления о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), то по истечении этого срока нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство. Если не выдаст, то тогда придется обращаться в суд, чтобы квартиру включили в наследственную массу через установление факта принятия наследства отцом. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:Спросить- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Здравствуйте Христина
Согласно ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
___
На основании вышеизложенного :
1. Ваш отец принял наследство, но не зарегистрировал в регистрирующем органе в силу чего данные в ЕГРН отсутствуют. Но вы наследница 1 очереди бесспорно в соответствии со ст.1142 ГК РФ
2. Сестра вашего отца и ее дочь не могут претендовать на наследство, так как было оформлено завещание
согласно ст. 1111 ГК РФ.
3. В отсутствии записи в ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости вам нотариус должна выдать отказ в выдачи свидетельство о праве на наследство с рекомендацией обращения в суд
в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
___
Вы уже обратились к нотариусу в положенный срок, поэтому не будет пропуском срока на принятие наследства. Отказ в выдачи свидетельство о праве на наследство вы получите по истечению 6 месяцев и тогда же уже можно с иском о признании право собственности на объект недвижимости в порядке наследования выходить в суд.
____
Иск подается по месту нахождения недвижимости в порядке ст.131-132 ГПК РФ
СпроситьХристина, добрый день!
Давайте разбираться
1) Если ваш отец принял наследство фактически при жизни, то вы, как его единственная дочь и наследница 1 очереди, имеете право наследовать его имущество. Однако, для подтверждения своих прав на наследство вам может потребоваться свидетельство о рождении, которое подтверждает, что Вы-дочь.
2) Ваша тетя (сестра вашей матери) и ее дочь могут претендовать на наследство, если они являются законными наследниками вашего отца. Однако, учитывая, что прошло уже 20 лет со времени смерти вашей бабушки и ваш отец проживал в квартире все это время, возможно, они потеряли право на наследство из-за пропуска сроков.
3) Если ваш отец не зарегистрировал право собственности на квартиру в росреестре, нотариус может выдать вам свидетельство о праве собственности на основании предоставленных вами документов. Однако, нотариус может отправить Вас в суд…
Особо отмечу, что согласно ч 4 ст 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Всех благ Вам!
СпроситьДа, можете согласно ГК РФ, ЖК РФ вступить в права наследования по данному имуществу.
Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Нужно проанализировать одни документы и составить другие. Составление и анализ документов, как и полная консультация, только на предоплатной основе согласно ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.
СпроситьПосле смерти отца остался земельный участок 15 соток и дом в деревне. При жизни право собственности на дом и участок отец не зарегистрировал. Через полгода вступала в наследство и на запрос в кадастровую палату пришел ответ, что данных на дом нет совсем, а на землю только на часть площади участка. (на 9 соток, а еще на 6 соток сведений нет). Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на 9 соток. Как теперь зарегистрировать право собственности на дом и остальную часть земли?
Какой документ является право устанавливающим:1)свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. 2)договор купли-продажи квартиры от 1993 г.
Так, а вам надо правоустанавливающий документ на землю или на квартиру? Что-то как вопрос не понятен.
Любое свидетельство о праве собственности выдается на основании правоустанавливающих документов, т.е. в свидетельстве о праве собсвенности на зелю должно быть указано на основании какого документа оно выдано.
Договор купли-продажи на квартиру, является правоустанавливающим документом, но это право необходимо зарегистрировать.
СпроситьНотариус умышленно затягивает выдачу свидетельства о праве собственности по документам у меня полный порядок все сделано и оценку дома сделали и вот как раз срок ее (Оценки) истекает а нотариус не выдает право собственности. Как заставить нотариуса отдать мне мое право собственности? ?
Просто так нотариус не может не выдавать свидетельство. Скорее всего, что -то не так с документами. Вы имеете право потребовать у нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия, где и будет указана причина отказа. Обычно потом приходится что-то доказывать через суд.
СпроситьНо площадь указал вместо 3050 кв.м. - 305 кв.м. Ошибку исправлять отказывается. Что делать?
Уважаемый, Сергей!
Согласно ст 49 ( Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении) Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.
Вы также можете обратиться с жалобой на действия нотариуса в Федеральную нотариальную палату.
Адрес: Москва, 101000, Бобров пер., д.6, стр. 3
Тел. (495) 623-86-76, 623-59-70
Факс. 628-51-93
СпроситьНо регистрацию оформил ранним числом, то есть до истечения 6 месяцев. Чтобы он имел право участия в наследии, а регистрация его проводилась у нотариуса третьим лицом. Как проверить и кто имеет право. Куда обратиться?
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьОн составит договор, заверит его. С этим договором - в Россреестр для регистрации перехода права собственности
СпроситьОтказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство - как пожаловаться в нотариальную палату?
Нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследстве. Нас 2 наследника, брат оспаривал свою долю в суде, но в решении суда об оставшейся доле ничего не сказано. Хотя оставшаяся доля вычисляется математически из решения суда и других наследников нет Я хочу пожаловаться в нотариальную палату, как это сделать.
Получите у нотариуса постановление об отказе в совершении нотариального действия и обжалуйте его в суде
СпроситьСкажите пожалуйста имеет ли право нотариус выдавать свидетельство о праве собственности на долю в совместно нажитом имуществе супругов наследнику? Ситуация: у матери умер сын, 2 квартиры были приобретены во время брака и оформлены на его жену. Нотариус сказала обращаться в суд и на них ничего не выдала. (переговоры вести тяжело т.к. наследница (мать) в Беларуси). Спасибо!
Или как потом квартиру возможно перевести на себя?
Спасибо!
Здравствуйте, Анна Андреевна!
Нотариус выдает свидетельство на право на наследство, а потом Вы переоформляете квартиру на себя, на основании этого свидетельства.
С уважением!
СпроситьАнна Андреевна, здравствуйте! Дополню.. Приняв наследство, Вы УЖЕ стали собственником унаследованной квартиры со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Когда Вы получите свидетельство о праве на наследство, то возьмите у нотариуса его нотариальную копию, возьмите кадастровый паспорт - и с этими документами Вам нужно обратиться в Управление Росреестра. Через две недели получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также Вам отдадут обратно свидетельство о праве на наследство (копия остается в Росреестре).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмеет ли право нотариус выдать свидетельство на наследство на деньги которые поступали на счет после смертиотца.
Нотариус может выдать свидетельство не указывая сумму, а просто о праве на вклад. А вот что касается вопроса о возможности эти деньги использовать. то это зависит от того от кого и на какие цели эти деньги поступили на счет.
СпроситьДело о наследстве открыто 16.05.2015.. полгода наступит 16.11.2015, через какое время по закону нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство?
Здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство выдается после шести месяцев по заявлению наследника. Если Вы сами не явитесь к нотариату, то свидетельство будет выдано в любое время после указанного срока.
СпроситьОформили сделку купли продажи квартиры. Натариус выдал свидетельство о праве собственности на обычном листе. Возможно ли это?
Получил у нотариуса свидетельство о праве собственности на квартиру по наследству. Зарегистрировать собственность в ЕГРН нотариус не может. Говорит, что регистрация не работает в связи с модернизацией. Так ли зто и когда заработает?
Уважаемый Сергей г. Москва!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.02.2021 г.
СпроситьНотариусы не выдают свидетельств о праве собственности. Они выдают свидетельства о праве на наследство. Имущество указанное в свидетельстве - собственность бабушки со дня смерти деда.
Что значит воспользоваться свидетельством? Что Вы имеете ввиду?
СпроситьНотариус утверждает, что в настоящее время технический паспорт не является обязательным документом. Так ли это?
Заранее, огромное спасибо!
Здравствуйте, Евгения!
Дело в том, что если был представлен кадастровый паспорт на квартиру, то этого достаточно, там все площади указаны. Да, технический паспорт не является обязательным документом. Теперь надо представлять кадастровый паспорт на жилое помещение.
СпроситьОспаривайте. Для получения кадастрового паспорта надо обратиться в БТИ, технический паспорт не нужен. В БТИ есть данные, вот по последним данным и выдадут кадастровый паспорт. Не пойму, в чем проблема у Вас, Евгения. Площади неправильно определены? Если посмотрите у нотариусов в интернете списки, так там технический паспорт присутствует. Заменить его может кадастровый паспорт.
СпроситьСпасибо большое, Наталия Александровна!
Соответственно, свидетельство, выданное без кадастрового паспорта, можно оспаривать? А для получения кадастрового паспорта нужен технический, не подскажите?
Спасибо!
СпроситьЕсли в свидетельстве о смерти указана дата 19 апреля, завявление о принятии наследства написал в марте, c какой даты нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследование, когда можно начинать ему напоминать о себе?
6 месяцев истекает 19 октября.
С 20 октября может быть выдано свидетельство о праве на наследство.
СпроситьСвидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
СпроситьЗдравствуйте!
Если я правильно поняла, то имеется опечатка "в марте"=в МАЕ.
Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Ч.1 ст. 1163 ГК РФ: в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Ст. 191 ГК РФ - начало течения срока 20 апреля. Ст. 192 ГК РФ - к сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами; срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом, если нет спора о правах на наследство, имеются все необходимые документы, Свидетельство о праве на наследство может быть выдано начиная с 20 октября.
СпроситьВступаю в наследство, дедушка жил в Крыму но имеел и собственность в Москве, было заведено 2 наследственных дела, прошли суд, установили последнее место жительства в Крыму, дело объединили и передали одному нотариусу, московским нотариусам я предоставила запрошенный перечень документов:
Завещание, заявление на вступление, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи имущество, свидетельство о смерти, все свои паспортные данные, данные брака, о рождении, выписку из домовой книги, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт, справка из жэс что выписан, (прописан был один), Московская нотариальная палата документы все приняла, (справки оригиналы, остальное копии) и сказала что всего достаточно. Потом дело пришлось передать крымскому нотариусу, там бабушка наследует часть своего наследство, (объекты наследования разные). Установили последнее место жительства Крым, Московская контора передала документы крымскому нотариусу. Однако на мои вопросы какие документы передали и нужно что то ли еще нотариус не отвечает, помощник нотариуса говорит что ничего не знает, только упоминают про справку о том что не заложено имущество нет арестов-но это же и есть выписка из ЕГРП, ничего конкретно пояснить нотариус не может. Скажите как обязать нотариуса работать и выдать свтдетельство о наследстве? Хватит ли перечисленных мной документов? Которые передала в Крым Московская палата сказав мне что этих документов достаточно для вступления в наследство. Не нужно ли мне получать все справки заново? С момента открытия дела тянется больше года, из за судов и споров двух нотариусов.
Уважаемая Екатерина, ситуация довольно таки сложная. Тут нужно разбираться с нотариальной палатой вашего района. К вам есть несколько вопросов
СпроситьНотариус выдаст свидетельство о праве на наследство если в оригинале свидетельство от наследодателя и в выписке по ЕГРП и кадастровой выписке площадь указанна разная?