Возможно ли уменьшить налог с продажи имущества при помощи налогового вычета для не работающих пенсионеров и их супругов?
199₽ VIP
Можно ли уменьшить налог с продажи имущества применив налоговый вычет не работающему пенсионеру? (Пенсионер в браке купил квартиру и продал ее через пол года дороже. Пенсионер давно не работает (более 4 лет) С продажи квартиры образовалась хорошая прибыль и в следующем году нужно будет подать декларацию 3 НДФЛ.) Может ли не работающий пенсионер воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить сумму налога на этот налоговый вычет? И супруга тоже может этим воспользоваться?
Вычет-это уплаченный налог на доходы, его возврат при покупке квартиры.
Если дохода не было и оплаты НДФЛ не было, то о каком вычет речь?
Спросить
Ещё смешнее... )))
я про это уже сообщил автору вопроса - смотрите мои ответы...
Спросить
Здравствуйте, Константин! Т.к. продал раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ), либо фактическими документально подтвержденными расходами на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), смотря что выгоднее.
Помимо всего прочего важно понимать, использовал ли пенсионер ранее налоговый вычет, предусмотренный раз в жизни при ПОКУПКЕ недвижимости на основании п.3 ст.220 НК РФ до 2 млн. руб. Если нет, то вправе использовать этот вычет либо его оставшуюся часть, чтобы уменьшить налоговую базу.
Спросить
У Вас есть два варианта уменьшить сумму налога на доходы физических лиц.
Вы можете воспользоваться вычетом «доход минус расход» (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ),
Спросить
Я немного не про это спрашиваю. Доход минус расход и так будет применяться. После этого будет 13% налога от прибыли и вот на них можно ли применить налоговый вычет от дохода? Ведь когда человек покупает имущество, то государство предоставляет право на налоговый вычет... он берется обычно из отчислений когда человек работает. То есть право возникло но реализовать его пока нельзя, т.к. отчислений последние 3 года не было, но при продаже возник как раз этот доход с которого платятся 13% и их в теории можно использовать как вычет или на эту сумму уменьшить платеж по НДФЛ.
СпроситьНе фантазируйте и не путайте продажу и покупку... Про продажу Вам ответили. Смотрите ст. 220 НК РФ.
Если Вы про покупку - то пенсионер может получить обратно свой уплаченный налог за последние 3 года работы - но не более чем 260 000 рублей. Если ранее не получали.
По ссылке - подробно -
СпроситьПенсионер имеет право поучить вычет как и все - ст. 220 НК РФ - в размере 1 000 000 рублей За один проданный объект - 1 000 000 - максимальный размер вычета. И Вы не путайте с покупкой...
Вместо вычета в миллион можно уменьшить налогооблагаемую базу - разница между продажей и покупкой.
Спросить
Добрый вечер, Константин.
1)Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
2)ст. 217.1, 220 НК РФ
2)У вас за последние 3 года не было отчислений.
СпроситьИнтересная трактовка... и неверная! Не копируйте устаревшую информацию!
Уясните п. 10 ст. 220 НК РФ.
Анна Андреевна — неработающий пенсионер с августа 2021 года. В том же году она приобрела квартиру, а в 2023-м решила получить вычет. Она сможет оформить его за 2021 год, когда появилось право на квартиру, а неиспользованный остаток перенести только на 2020 и 2019 годы. 2018-й в этом случае будет считаться пропущенным, и перенести остаток получится только на два оставшихся «в резерве» года.
Спросить
Выплачивается ли налоговый вычет: мы с мужем оба пенсионеры с июня 2014 г, купили дом в июне 2014 г, налоговым вычетом никогда не пользывались.
Здравствуйте! Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке дома и вернуть налог за не более чем три предшествующих года.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку в новостройке на этапе строительства в феврале 2016 г. Оформил в собственность только в сентябре. Могу ли получить налоговый вычет с покупки и с процентов по кредиту? За какой год могу это сделать - только прошедший или 2016 и 2017? Могу ли получить сумму за год сразу? Каковы примерные расчеты, если квартира куплена за 3,4 млн. , из них 680 тыс первый взнос, а 2.720 млн в ипотеку. Ежемесячный платеж 28 тыс р. Из них примерно 25.5 т.р. это выплаты по процентам первые три года.
Сможете, только за этот год - вычет состоит в возврате НДФЛ, начиная с года приобретения собственности на жилье. За стоимость жилья - 260 000 возвратят, по процентам - неизвестно, по фактически выплаченным.
СпроситьПоложен ли налоговый вычет работающему пенсионеру за покупку квартиры, если у него уже есть одно жилье?
Если ранее не пользовались или не выбрал вычет вычетом до 2 млн. руб. (если ранее воспользовался по покупке после 1 января 2014 года), то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.
СпроситьЯ не работающий пенсионер и инвалид. Продаю дом, в собственности менее 3-х лет, дороже 2-х млн рублей. Покупаем другой дом, дороже. Собственниками будем: 1/2 - я, 1/2 - зять. Кому и как выгоднее оформить налоговый вычет? Ранее никто из нас его не получал.
Надежда, выгоднее пенсионеру, так как в налоговый вычет при покупке доли засчитывается доход от продажи дома, поскольку у пенсионера нет доходов в виде заработка.
СпроситьМы ожидаем налог на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости жилья. Один из со-собствеников квартиры - НЕрезидент РФ. Распространяются ли на НЕрезидента налоговый вычет? И если нет, то переходит ли данный налоговый вычет за 20 кв. метров ко второму со-собственнику?
Спасибо.
Здравствуйте! Налогооблагаемая база уменьшается на 20 кв.м. независимо от того, является человек резидентом РФ или нет. ст 402 НК РФ.
Спросить1. Я продала дом за 5 млн., купила квартиру за 2.5 млн. Нужно ли мне, идти в налоговую подавать документы. О том куда я потратила остальные деньги с продажи дома. 2. Я работающий пенсионер, полагается ли мне налоговый вычет за квартиру.
Имущественный вычет может быть перенесен на 3 года назад для пенсионеров и не важно работает он сейчас или нет (ст.220 НК РФ)
Спросить
Если за 3 года до покупки квартиры вы официально работали, платили подоходный налог, за 3 года и сможете вернуть, если не работали-налоговый вычет не предусмотрен. Либо идите работать, тогда сможете получить. Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии). Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму.
СпроситьЯ работающий пенсионер после увольнения получу ли я недополученную пенсию или только индексацию?
Положен ли работающему пенсионеру налоговый вычет? Если да, каким образом налоговый вычет будет возвращаться пенсионеру.
Все предусмотренные законом налоговые вычеты положены.
Сам факт того, что человек на пенсии, не дает права на налоговый вычет.
Спросить1. Когда можно подавать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры? В каких числах? Или в любое время?
2. Я слышал, что можно сделать через работодателя и получать прибавку к зарплате (не платить Налог 13%). Верно ли? Что для этого нужно?
3. Ребёнку 2 года. Можно ли получить за него? Ведь он не работает? Как это выглядит?
4. Можно ли так же получить за жену (она в декрете и ничего не зарабатывает с момента приобретения квартиры)
5. Если не через работодателя, как получить вычет максимально просто? Онлайн?
Максимально просто через сайт Федеральной налоговой службы. Заявление 3 НДФЛ на получение налогового вычета можете подавать в любое время, но только должен год пройти после приобретения квартиры.
СпроситьКак пенсионеру, не работающему, получить налоговый вычет 13% за покупку квартиры.
Неработающие лица не имеют право на получение имущественного налогового вычета. Нет доходов и вычет не осуществляется. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Как пенсионеру, не работающему, получить налоговый вычет 13% за покупку квартиры.
Если работали предшествующие 3 года до покупки, то заполните декларацию и подавайте заявление на возврат налога.
СпроситьВозможно ли будет воспользоваться налогвым вычетом по приобретению жилья, если на работе уже есть стандартный налоговый вычеит на одного ребенка?
Екатерина, вычет на ребёнка является стандартным (как Вы правильно написали), вычет при приобретении недвижимости - имущественный, т.е. это разные виды вычетов, не зависящие друг от друга. Ответ - можно (нужно).
СпроситьВопрос: в 2006 г. был получен имущественный налоговый вычет за квартиру, но не в полном объеме. В 2012 купили другую по ипотеке. Возможно ли сейчас получить налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту? Ведь такой вычет не предоставлялся ранее. ФНС отказывает, мотивируя, что получить могут только те, кто оформил кредит с 01.01.2014 г. Что можно сделать?
Здравствуйте! Правильно отказывает, так как нет оснований для предоставления вычета, в том числе и по процентам. Свое право на использование вычета уже использовали.
Спросить
Ничего, на Вас эта относительно "новая" редакция ст. 220 НК РФ просто не распространяется, поэтому Вы не вправе претендовать на получение данного вычета.
Спросить
К сожалению, получить налоговый вычет на проценты вы не сможете, налоговая отказала на законных основаниях.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
Спросить
После повышения пенсионного возраста условием для части налоговых льгот стало не право на пенсию, а достижение определенного возраста: для женщин и для мужчин. Пенсионеры пользуются льготами по уплате НДФЛ и судебной госпошлины, а также транспортного, земельного и имущественного налогов.
СпроситьТакой вопрос, папа купил квартиру, хочет подать на налоговый вычет 13%,сейчас он работает, но через пол года будет увольняться, он на пенсии. Будет ли ему выплачиваться вычет на квартиру 13%?
Анна, здравствуйте!
Если Ваш отец станет пенсионером то при отсутствии доходов, облагаемых по ставке 13%, он сможет использовать имущественный вычет в последующих налоговых периодах, в которых такой доход появится. Но также вы вправе перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующих году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета (п. 10 ст. 220 НК РФ; Письмо ФНС России от 28.04.2014 N БС-4-11/8296@).
Удачи!
СпроситьА вот если я сирота продал допустим за 4 млн. Покупаю за 2 млн. Как можно уменьшить налоговый вычет? И можно ли не платить его совсем?
Доброго вам времени суток. В таком случае вам владеть нужно более 5 лет квартирой, чтобы не платить налог с дохода. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Речь идёт не о налоговом вычете, об уплате налога за при продаже имущества. В любом случае, как бы вы не уменьшали стоимость налог будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, а не той, которая указана в договоре.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли вернуть налоговый вычет за покупку дома 50% мужа, если за свои 50% я уже получила и что для этого нужно.
Если в общей собственности --можете--ст.34скрф, если оформлена в долевую собственность--не можете.
Спросить
Скажите пожалуйста, можно ли вернуть налоговый вычет за покупку дома 50% мужа (если он является пенсионером и откажется от своих 50% в мою пользу), если за свои 50% я уже получила и что для этого нужно.
Спросить
